Ипотечный калькулятор газпромбанка условия программы оформление

Ипотека Газпромбанка в 2020 году: ставки, условия, калькулятор

В Газпромбанке в 2020 году можно взять ипотеку на новостройки и вторичное жилье со ставкой от 8,1%. Смотрите действующие сегодня условия и проценты. Кто и как может получить кредит, какие для этого нужны документы. Рассчитать платеж и переплату поможет онлайн-калькулятор.

Какие ипотечные программы сегодня есть в Газпромбанке

Если заглянуть на официальный сайт Газпромбанка, то может показаться, что ипотечных программ у банка не так много. Что предлагается клиентам?

1. Во-первых, программа с абстрактным названием «Новоселы»;

2. Во-вторых, Семейная ипотека с господдержкой для тех, у кого двое детей;

3. В-третьих, Военная ипотека для военнослужащих.

Отдельная программа предусмотрена для рефинансирования ипотеки другого банка.

Если сравнивать, например, со Сбербанком, то у последнего помимо типичных жилищных кредитов на новостройки и вторичку, есть специальные программы для покупки жилого дома, гаража и даже машиноместа.

На первый взгляд может показаться, что у Газпромбанка нет такого разнообразия и в ГПБ нельзя получить деньги для покупки, например, загородного дома. Но на самом деле это не так. Просто Газпромбанк не стал создавать отдельные программы под различные варианты недвижимости, а скомпоновал их в одну – «Новоселы». С нее и начнем.

Ипотека Газпромбанка «Новоселы» в 2020 году: условия и ставки

По данной программе можно получить деньги на покупку жилья в новостройке, квартиры на вторичном рынке недвижимости, в том числе в таун-хаусе, жилой дом с земельный участком, а также апартаменты, гараж или машино-место.

Надо отметить, что Газпромбанк дает деньги даже не покупку комнаты или доли в квартире, но только в том случае, если все остальные части уже вам принадлежат. Это может быть востребовано при объединении коммуналок или дележе имущества при получении наследства.

Какие сегодня условия ипотечного кредитования

Средства на покупку жилья можно получить в рублях.

• не менее 15% от стоимости недвижимости.

• 60 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге;

• 45 млн рублей – в других регионах РФ.

• Не менее 10 % от стоимости недвижимости.

• От 1 до 10 рабочих дней с даты получения полного пакета документов.

Какие сегодня процентные ставки ипотеки Газпромбанка

Они меняются в зависимости от суммы кредита и расположения квартиры.

от 10 млн руб. в Москве и МО, Санкт-Петербург и ЛО;
от 5 млн руб. — в остальных субъектах РФ.

от 6 млн руб. в Москве и МО, Санкт-Петербург и ЛО;
от 3 млн руб. — в остальных субъектах РФ.

до 6 млн руб. в Москве и МО, Санкт-Петербург и ЛО;
до 3 млн руб. — в остальных субъектах РФ.

+1,0% при отсутствии страхования заемщика и недвижимости;

+0,3% для тех, кто не является зарплатными клиентами Газпромбанка;

+0,3% для тех, кто приобретает квартиру не у компаний-партнеров ГПБ;

+0,5% если первоначальный взнос менее 20%.

Ипотечный калькулятор

Рассчитать сумму ежемесячного платежа и размер переплаты по ипотеке поможет онлайн-калькулятор. Надо знать процентную ставку, размер кредита и величину первоначального взноса.

Кто сегодня может взять ипотеку в Газпромбанке

Требований к потенциальному заемщику у ГПБ не так много. Основные из них:

✓ Регистрация или постоянное проживание на территории РФ;

✓ Возраст не менее 20 и не более 65 лет (на дату полного погашения);

✓ Срок на последнем месте работы не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.

Но есть еще два требования, которые можно толковать по-разному.

✓ Во-первых, это отсутствие у заемщика негативной кредитной истории. Понятно, что ипотеку вряд ли дадут тем, кто ранее уже допускал просрочки по другим кредитам, или, например, проводил реструктуризацию задолженности (не путать с рефинансированием). Но все же точного определения «негативной» кредитной истории нет. А значит при желании как негатив можно толковать, например, отказы в кредитовании в других банках и или вообще отсутствие кредитной истории как таковой.

✓ Еще один пункт в требованиях к заемщикам, который, звучит несколько абстрактно – то, что «доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита». Точная цифра зарплаты при этом не установлена. Однако это можно считать отсылом к так-называемому «показателю долговой нагрузки». Подробнее о том, что такое ПДН и как от него сегодня зависит получение кредитов, читайте здесь.

Зачем считать долговую нагрузку?

Если ваш ежемесячный платеж по кредиту будет съедать больше 50-60% дохода, то у банка может возникнуть опасения по поводу того, сможете ли вы отдать долг.

Отметим, что ЦБ РФ пока не требует, чтобы банки учитывали показатель долговой нагрузки при оформлении ипотеки. Однако и сами банки заинтересованы в том, чтобы выдавать столько крупные кредиты только наиболее платежеспособным заемщикам.

Какие документы нужны для ипотеки в Газпромбанке

Список документов для получения жилищного кредита во всех банках, в принципе, одинаковый. Вам потребуется:

• Паспорт РФ;
• СНИЛС;
• Копия трудовой книжки (кроме зарплатных клиентов ГПБ);
• Справка о доходах, например, 2-НДФЛ или по форме банка. Подойдет также выписка по счету из банка, куда поступает зарплата,

Важно отметить, что при рассмотрении заявки на ипотеку в Газпромбанке могут учесть не только зарплату с основного места работы, но и другие доходы заемщикам и созаемщика, если они есть.

Постарайтесь подтвердить документами как можно больше своих доходов, это повысит вероятность одобрения заявки, а, возможно, повлияет и на величину процентной ставки.

Могут ли взять ипотеку Газпромбанка предприниматели?

Могут. Для подтверждения доходов и занятости индивидуальным предпринимателям надо представить в банк:

• Налоговую декларацию за последний отчетный период;
• Справку об оборотах по расчетному счету и выписку по счету из обслуживающего банка;
• Свидетельство о регистрации ИП и выписку из ЕГРИП.

Полный список документов, конечно, лучше уточнить в банке.

Как взять ипотеку в Газпромбанке

Начинать оформление жилищного кредита надо с подачи заявки.

1 Подайте заявку в офисе банка или на официальном интернет-сайте. Надо будет указать свои ФИО, паспортные данные, адрес проживания и город, где планируете купить жилье.

2 Дождитесь предварительного решения банка. Оно должно быть принято в течение 1-10 рабочих дней.

3 Если решение положительное, то можно подбирать квартиру, а затем нести в банк документы: личные и на приобретаемую недвижимость.

4 В указанный день вам останется только подписать в банке кредитный договор и получить деньги.

Не забудьте, что надо будет провести оценку приобретаемой недвижимости и застраховать ее.

Как возвращать деньги банку

Газпромбанк один из немногих, кто разрешает клиенту самому выбирать вид погашения кредита: аннуитетными (равными) или дифференцированными ежемесячными платежами. Вносить деньги надо будет согласно графику, который выдадут при оформлении займа.

Допускается частичное или полное досрочное погашение.

Как проверить, готовы ли вы платить кредит

Для того, чтобы не выйти на просрочку при оплате кредита, первый вице-президент саморегулируемой организации (СРО) «Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств» (НАПКА) Александр Морозов рекомендует перед оформлением ссуды провести эксперимент. То есть попробовать прожить на деньги, которые останутся после внесения ежемесячного платежа по кредиту.

Надо ли оформлять страховку при получении ипотеки

Страхование недвижимости — это одно из условий при оформлении ипотеки в ГПБ. В обязательном порядке придется застраховать передаваемую в залог недвижимость. Личное страхование добровольное, но от него зависит размер процентной ставки.

Другие ипотечные программы Газпромбанка

О них расскажем кратко, поскольку круг получателей денег по ним не та велик.

Семейная ипотека Газпромбанка

Предназначена для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок.

Газпромбанк ипотечный калькулятор

Из статьи ты узнаешь :

На сегодняшний день финансовая организация Газпромбанк предоставляет своим клиентам огромным перечень услуг, к их числу можно также отнести различные кредитные программы на покупку недвижимости. Банковское учреждение предлагает своим клиентам довольно большое количество программ по ипотечным кредитам. Данный факт с легкостью объясняет то, что при выборе кредитующих организаций многие граждане Российской Федерации делают свой выбор в пользу данного банка. Изобилие программ делает возможным выбрать максимально удобный для себя вариант кредитования, который будет иметь наилучшие сроки и процентные ставки. Вам может быть интересно также узнать про кредитный калькулятор от Газпромбанка.

Лучший брокер

Преимущества калькулятора

Однако стоит отметить тот факт, что изучить всю информацию о каждой программе будет достаточно трудно. Клиенту потребуется достаточно много свободного времени для данного шага. Для того, чтобы помочь свои клиентам Газпромбанк разработал специальный ипотечный калькулятор, который поможет выбрать нужную программу в краткие сроки.

Если говорить о его дизайне, то он довольно легок и прост. Клиенту не потребуется много времени для того, чтобы разобрать, как он работает. Пользователи нужно будет ввести только один главных параметр, благодаря которому программа сможет выбрать наиболее подходящие для вас варианты. Ему также нужно будет лишь определиться с данным параметром. Калькулятор предлагает выбор среди таких параметров, как стоимость желаемой недвижимости, уровень ежемесячного дохода или размер платежа, что нужно будет вносить на счет каждый месяц.

Клиенты, что воспользовались данным кредитным калькулятором отмечают, что с его помощью экономиться большое количество времени на дорогу в отделение финансовой организации и диалог с сотрудником банка. Данная программа не снимает с пользователя никаких денежных средств за ее использование. Еще одним ее достатком является то, что воспользоваться ею можно в любое время дня и ночи.

С использование кредитного калькулятора от Газпрома каждый клиент может ознакомиться с возможной суммой кредита именно для себя. Для того, чтобы выбрать наиболее подходящую программу, вам больше не нужно будет тратить время на обращение в отделение банка. Определиться с программой можно самостоятельно при помощи ипотечного калькулятора.

Оформление кредита позволяет многим людям обзавестись своим собственным жильем. Однако каждый клиент, что решит воспользоваться данным предложением, должен учитывать возможность выплачивать средства финансовой организации обратно. Нужно несколько раз подумать, прежде чем обращаться в банк для предоставления кредита, ведь ипотека – это тяжелый груз на плечах каждого гражданина.

Если вы хотите воспользоваться кредитным калькулятором для принятия решения, то он может помочь вам в следующих ситуациях. Данных калькулятор поможет выбрать наиболее подходящую для вас программу кредитования, с необходимыми для вас сроками выдачи кредита и начисляемой процентной ставкой. Также с помощью калькулятора вы сможете узнать о том, каким будет примерный размер того платежа, что вы должны будете вносить на счет каждый месяц.

Как выбрать ипотечный калькулятор

Наиболее лучшим и легким вариантом выбора программы кредитования является использование кредитного калькулятора. С его помощью клиент может подобрать себе наиболее подходящую для него программу, а также узнать всю необходимую информацию о размере процентной ставки и ежемесячных платежах.

В том случае, когда вы хотите оформить ипотеку в финансовом учреждении Газпромбанка, вы должны четко понимать, на какую недвижимость вы имеет возможность получить кредит. Газпромбанк выдает кредиты на приобретение как пустых земельных участков, так и территорий, на которой уже построен дом. При этом вы имеет возможность приобрести квартиру в различных новостройках. Жилплощадь, которую вы хотите купить, может быть как новая, так и уже использованная кем-то. При этом финансовая организация выдает кредиты не только на покупку домов, но и на их постройку. Вы также можете изучить информацию про банки партнеры Ренессанс кредит.

Каждому клиенту, что обратиться в банковское учреждение для получения кредита, финансовая организация предложит такие условия, как выдача кредита с поручителями или без них, оформление ипотеки как с предоставлениями документов об ежемесячном доходе, так и без них. При этом банковская организация предоставляет своим клиентам такую возможность, как оформление кредита без обязательного первоначального взноса.

Программы ипотечного кредитования

Для тех клиентов, что являются молодыми семьями, Газпромбанк разработал уникальные условия, что отличаются от обычных.

В том случае, когда клиент изъявляет желание рассчитать свой кредит, он имеет возможность узнать сумму возможной переплаты. При этом, для большинства клиентов доступны ряд функций, что помогают облегчить выплату кредитных средств. К их числу можно отнести досрочное погашения кредитных средств или же оплата некоторой части кредита со средств материнского капитала. Для людей, что являются пенсионного возраста, банк разработал специальные условия, которые помогут с наименьшими потерями выплатить кредит. Самые лучшие условия предоставляются тем клиентам, которые находятся на зарплатном обеспечении у финансовой организации.

Если вас интересует Газпромбанк ипотека калькулятор представленный в режиме онлайн позволит произвести все необходимые расчеты. Теперь оформить кредит на жилье можно будет на выгодных условиях, без неприятных «сюрпризов». Переходите на сайт банка уже сейчас, чтобы лично убедиться во всех преимуществах такого финн. учреждения.

Основная информация о кредитном калькуляторе от финансовой организации Газпромбанк.

Каждый клиент, который захочет воспользоваться услугой кредитного калькулятора, имеет возможность узнать основную информацию по кредиту. К нем относится то, что пользователю будет доступна информация о платеже который тот должен будет вносить на счет каждый месяц в определенную дату. Также клиент сможет ознакомиться с той суммой, которую он переплатить банковской компании за период выплаты кредита. При этом клиенту будет доступна общая сумма кредитования, с учетом начисленных на ипотеку процентов.

Для того, чтобы узнать данную информацию, клиенты могут воспользоваться данным кредитным калькулятором. Пользователь должен будет ввести ряд основных значений. К их числу можно отнести тип ежемесячного платежа и ту сумму, за которую клиент хочет приобрести нужную для него недвижимость. При этом пользователь должен будет указать то, будет ли он вносить первоначальный взнос по кредиту. Если ответ оказывает положительным, то ему нужно будет уточнить сумму, которую он сможет внести в качестве первого платежа.

При этом клиент может указать необходимый для него размер процентной ставки годовых. Также пользователь должен будет ввести срок, на который он хочет получить кредит. После того, как все поля будут заполнены, пользователь должен будет нажать на клавишу, что имеет название «рассчитать». Спустя короткий промежуток времени на экране пользователь сможет увидеть всю информацию, которая его интересует.

Если вас интересует Газпромбанк расчет ипотеки, то получить необходимую информацию теперь возможно в режиме онлайн. Вы можете перейти в любое удобное время на официальный портал банка, где можно осуществить все необходимые расчеты. Представленный в режиме онлайн ипотечный калькулятор Газпромбанка 2020 года – это отличная возможность рассчитать платеж по ипотеке даже не выходя из дома в комфортной обстановке.

Основные достоинства и недостатки оформления кредита на приобретение недвижимости в Газпромбанке

К преимуществам оформления ипотеки в Газпромбанке можно отнести то, что финансовая организация имеет большой выбор различных программ кредитования. При этом условия по них направлены на клиентов, которые имеют совершенно разный уровень дохода. Для того, чтобы оформить кредит в Газпромбанке клиент не обязан будет вносить первоначальный взнос. Максимальная сумма, которую пользователь может получить в Газпромбанке составляет 10 миллионов рублей. При этом клиент может оформить кредит на срок до 30 лет.

Если говорить о недостатках оформления кредита в Газпромбанке, то можно выделить три основных минуса. Первый касается того, что финансовая организация предъявляет клиентам большой список требований к приобретаемому объекту. Вторым минусом является то, что на рассмотрение заявление у банка уходит достаточно большое количество времени. Третьим минусом является то, что клиент не может внести всю сумму первоначальный взноса с материнского капитала. Клиент должен будет внести минимум 10% личных средств в счет первого взноса. Вы также можете изучить про тарифы РКО от Альфа банка.

Если вас интересует Газпромбанк ипотека калькулятор 2020 с первоначальным взносом, то произвести любые необходимые расчеты стало возможным в режиме онлайн. Переходя на официальный сайт банка уже сейчас, каждый из вас сможет получить необходимую консультацию от специалистов.

Заключение

Сегодня ипотечный калькулятор Газпромбанк предлагает возможность произвести предварительно все расчеты по кредиту. В режиме онлайн вы сможете рассчитать процентную ставку и другие моменты. Если вам необходим Газпромбанк ипотека калькулятор 2019, то он предлагается в свободном доступе в режиме онлайн на официальном сайте.

Если вам потребовалось рассчитать ипотеку Газпромбанк калькулятор онлайн, переходите на портал банка уже сейчас. С помощью такого калькулятора вы сможете узнать размер ежемесячных платежей, процентной ставки, переплаты и срока кредитования. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, уточнить информацию всегда можно обратившись к сотрудникам банка. Они предлагают консультацию в режиме онлайн в любое удобное для вас время.

(Пока оценок нет)
Загрузка. Следующая

Газпромбанк ипотека калькулятор

В современном мире банковские учреждения стараются максимально качественно и быстро обслужить клиента. Газпромбанк, в том числе, который постоянно усовершенствует свой официальный сайт в интернете. Так, теперь клиенты банка могут пользоваться бесплатным онлайн-калькулятором. Он создан для того, чтобы в режиме реального времени помочь пользователю рассчитать все условия по кредиту или ипотеке, их проценты, сумму платежей, увидеть график и выяснить есть ли шанс раньше срока выплатить долг. Также вас может заинтересовать информация про управление активами в Газпромбанке.

Лучший брокер

Выбирая Газпромбанк ипотека калькулятор позволит каждому из вас осуществить предварительные расчеты, на основании которых вы сможете понять, насколько выгодным является кредитование в таком банке. С помощью представленного в режиме онлайн калькулятора, вы сможете детально произвести расчеты, узнать процентную ставку и другие важные моменты, на основании которых производится оформление ипотеки.

Банк предлагает своим клиентам выгодные условия сотрудничества, в чем вы сможете убедиться лично после того, как изучите процентную ставку и другие важные моменты по такому виду кредитования.

Как использовать ипотечный калькулятор

Как показывает практика, ипотеку оформляют чаще всего молодые или многодетные семьи. Для них это серьёзный шаг, требующий внимательного и трезвого взгляда на приобретение данного банковского продукта. Как раз таки онлайн-калькулятор поможет предварительно провести подробный расчёт, по которому клиенты смогут оценить свои силы и возможности.Поэтому прежде чем слепо оформлять ипотеку, лучше открыть данное приложение и провести онлайн расчёт. Он поможет грамотно выстроить ваши дальнейшие действия и подскажет готовы ли вы на данный момент взять на себя финансовую ответственность. Калькулятор бесплатный и доступный в любое время суток.

Если вы ищете банк, где можно оформить ипотеку, смело отправляйтесь в Газпромбанк. Это один из мощнейших финансовых учреждений в России, где можно взять ипотеку на максимальный срок по самым выгодным ставкам. Здесь предоставляется на выбор больше 25 различных программ по ипотечному кредитованию.

Как оформить ипотеку

Оформляя ипотеку, каждый клиент заинтересован в получении самой выгодной ставки. Однако ее размер зависит от нескольких моментов: кредит на какой вид жилья вы берёте. Это может быть новостройка, постройка своего дома с нуля, вторичное жильё, или просто земельный участок под застройку. На каждый вид ипотеки банк предлагает разные условия.

В Газпромбанке, клиенты могут оформить ипотечный кредит без поручителей, не предоставляя справки и доходах. Кроме этого не нужно вносить первоначальные взносы. Погашение задолженности возможно материнским капиталом или досрочно. Так же допускается воспользоваться государственной поддержкой. Если клиент уже обслуживается в Газпромбанке, или ещё лучше владеет зарплатной картой, то для него условия будут смягчены. То же самое касается людей преклонного возраста и бюджетникам. Для предварительного расчёта, клиент может воспользоваться онлайн-калькулятором, прямо на сайте банка. Подставив свои данные, клиент получает готовый просчёт за несколько минут.

Представленный в режиме онлайн ипотечный калькулятор Газпромбанк позволит каждому из вас осуществить все необходимые предварительные расчеты. Стоит отметить, что тут предлагается большой перечень различных ипотечных программ, выбрать среди которых подходящий вариант имеет возможность каждый клиент банка. При наличии дополнительных вопросов, если вам потребуется уточнить ту или иную информацию, вы можете всегда обратиться за консультацией к работникам банка. Вам может быть также интересно узнать про вклады от Ренессанс банка.

Программы ипотечного кредитования

В Газпромбанке разработано свыше 20 программ по ипотечному кредитованию. Предложения составлены на любой вкус, срок и бюджет. Данный продукт является сильной стороной этого банка, что выводит его в рейтинговые позиции по выдаче ипотеки на рынке России. Среди такого изобилия заёмщик оформляет ту ипотеку, которая удовлетворяет его по всем вопросам. Правда изучать все двадцать программ под силу не каждому, поэтому ради экономии сил и времени своих клиентов, разработчики создали уникальный онлайн-калькулятор от Газпромбанка.

Это простой инструмент, который требует от клиента лишь заполнения пустых полей своими параметрами. Каждый запрос позволяет рассчитать будущую сумму платежа, размер ипотеки, стоимость жилья и многое другое. Интерфейс калькулятора простой и понятный в пользовании, а результат уже виден клиенту спустя несколько минут после введения данных.

Задача калькулятора сэкономить время потенциальному клиенту и позволить ему быстрее принять решение об оформлении кредита. В сравнении с банковским отделением, которое работает строго по расписанию, онлайн-калькулятор доступен для работы в любое время суток.

Молодые или многодетные семьи могут рассчитывать на приобретение ипотечной программы с участием господдержки. Семейный ипотечный кредит можно оформить до шести процентов годовых. Такие условия созданы на государственном уровне для поддержки семей, в которых до 2020 года будет пополнение. Однако это касается появления второго или третьего ребёнка. Во время действия льготного периода, государство будет субсидировать некий процент всей ставки. Для второго ребёнка-два года, для третьего-пять лет. Исходя из этого, одна семья получает ипотеку сроком на восемь лет под шесть процентов годовых. Если кредит оформлялся на более длительный срок, то по истечению этих восьми лет, ставка будет пересмотрена. Как вариант, семьи где есть больше одного ребёнка, могут воспользоваться государственной поддержкой в виде материнского капитала.

Клиенты желающие оформить ипотеку, должны предоставить определённый пакет документов. Среди них заявка на получение ипотечного кредита, паспорт гражданина РФ, справки о платёжеспособности, справки с места работы. Для многодетной семьи свидетельство о рождении детей, и их гражданство. А так же документы на заложенную собственность.

Рефинансирование ипотеки

Если клиент хочет рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит, то в добавку предоставляет прошлый кредитный договор, график выплат и размер платежей. Не исключено, что Газпромбанк может запросить любые другие дополнительные документы для принятия решения о выдаче клиенту ипотеки.

Чтобы получить окончательный просчёт по будущей ипотеке, клиенту нужно корректно указать следующие данные:

• Сумма кредита;
• Срок действия ипотечного кредита;
• Процентная ставка;
• Дата оформления и выдачи ипотеки;
• График выплат.

Полученный результат будет отображен в виде графиков и таблиц. Газпромбанк не заинтересован в том, чтобы что-то скрыть от потенциального покупателя. Поэтому последнему будет виден конечный размер переплаты, сумма ежемесячного платежа и все остальные нюансы.

Заключение

На сегодняшний день ипотека представляет собой отличную возможность получить квартиру для тех, у кого в данный момент нет достаточного количества денег для ее покупки. Сегодня существует большое количество ипотечных программ, выбрать среди которых подходящий вариант не составит большого труда. Говоря про Газпромбанк ипотека калькулятор 2019, стоит отметить, что с его помощью вы сможете произвести предварительно все расчеты, чтобы понять насколько выгодным будет оформление ипотеки в этом месте. Вам также стоит узнать, как оформить кредитную карту от Ренессанс банка.

Выбирая ипотечный калькулятор Газпромбанка 2020 года, вы сможете быть уверены в том, что все расчеты будут осуществлены максимально точно, что позволит сделать правильный выбор каждому. Если вам требуется Газпромбанк расчет ипотеки, то сделать это сегодня стало возможным в онлайн режиме, необходимо просто перейти на портал банка, где предлагается возможность осуществить нужные расчеты. Сегодня каждый из вас имеет возможность рассчитать ипотеку Газпромбанк калькулятор онлайн в любое удобное время, причем без необходимости личного посещения банка, что очень удобно и экономит ваше время.

Если вы давно планировали оформить ипотеку, то сделать это сегодня будет крайне выгодно, воспользовавшись услугами Газпромбанка.

(Нет голосов)

Как рассчитать ипотеку Газпромбанка на калькуляторе онлайн и подать заявку

Сэкономить время и найти выгодный вариант ипотечной программы возможно, если рассчитать ипотеку Газпромбанка на калькуляторе онлайн. На сайте банка организован очень удобный и многоуровневый калькулятор. Это не примитивный арифмометр, который выдает сумму ежемесячного платежа при вводе нескольких стандартных параметров, а целая мини-программа.

Рассмотрим подробнее – как это работает. Можно ли с его помощью подобрать лучший вариант ипотеки в Газпромбанке (ГПБ).

Расчеты и заявки

Расскажем в деталях, как функционирует онлайн калькулятор ипотеки Газпромбанка:

• следует зайти на сайт банка, сразу же появится калькулятор;
• установить в нем стандартные параметры – сумма кредита, первоначальный взнос, срок погашения;
• ниже перечислены виды объектов недвижимости и степень их готовности (первичный рынок, вторичный рынок), следует выбрать интересующий вариант;
• внизу появится перечень всех ипотечных программ банка, соответствующих запросу клиента;
• выбрать подходящую программу из этого перечня, нажав на нее.

Рассмотрим конкретный пример. Выбираем объект – покупка квартиры на вторичном рынке. В открывшемся окне по этой программе можно рассчитать онлайн ипотеку Газпромбанка на калькуляторе на вторичку:

• указываем стоимость недвижимости, первоначальный взнос в %, срок погашения кредита;
• калькулятор тут же выдаст рассчитанную сумму ежемесячного платежа;
• можно указать свой месячный доход вместо стоимости квартиры, тогда калькулятор рассчитает возможную сумму кредита;
• если клиент зарплатный и оформлены страховки, расчеты изменятся в выгодную для клиента сторону;
• если показатели расчета ипотеки Газпромбанка онлайн на калькуляторе устраивают, можно на этой же странице перейти на заполнение онлайн заявки на ипотеку в Газпромбанке.

Подать заявку на ипотеку в Газпромбанк онлайн на сайте банка проще, чем ехать в ближайший офис лично. Во все поля необходимо внести достоверные данные по клиенту, выбрать параметры кредита и отправить на рассмотрение банка.

Принятие решения может занять до 10 рабочих дней, но обычно срок меньше. Все зависит от ипотечной программы и пакета документов.

Объекты

Все популярные у заемщиков объекты недвижимости Газпромбанк предлагает в ипотеку. В перечень таких объектов входят:

• квартира в новостройке (дом не сдан в эксплуатацию или на стадии строительства, в том числе от нулевого цикла);
• квартира вторичного рынка (с оформленным правом собственности);
• гараж или машино-место (на стадии строительства или на вторичном рынке);
• жилой дом с земельным участком – также на любой стадии готовности;
• таунхаус с небольшим земельным участком в комплексах и коттеджных поселках;
• последняя доля квартиры на любой стадии готовности;
• апартаменты (нежилая недвижимость).

Особенности каждого объекта недвижимости определяют и последовательность шагов по оформлению ипотеки, а также перечень необходимых документов.

Ознакомиться подробнее с условиями ипотеки Газпромбанка можно в следующей статье.

Чтобы выбрать подходящую недвижимость, можно рассчитать платеж по ипотеке Газпромбанка онлайн на калькуляторе.

Документы

Рассмотрим подробнее, какие сведения и документы должны предоставить все стороны.

Стандартный пакет документов по заемщику включает:

• паспорта РФ всех созаемщиков (требуется отсканировать основные страницы и страницы о прописке, семейном положении);
• удостоверение СНИЛС;
• заверенную постранично работодателем копию трудовой книжки;
• свидетельство о браке или разводе при необходимости;
• справки и другие документы с подтверждением дохода;
• для пенсионеров требуется справка из пенсионного фонда;
• для военных необходимо предоставить сертификат участника НИС.

Кроме стандартного пакета документов в банк ГПБ необходимо предоставить и специальные документы, связанные с объектом недвижимости.

Обязательные документы для заключения договора купли-продажи:

• кадастровый паспорт и другие технические документы из БТИ;
• выписка из ЕГРН (выдают в МФЦ или кадастровой палате);
• справка (форма 3) из управляющей компании или ЖКХ обо всех прописанных жильцах продаваемой квартиры.

Есть документы необязательные, но которые могут потребоваться для прозрачности и безопасности сделки:

• справка об отсутствии долгов по ЖКХ;
• справка об отсутствии задолженности по налогам;
• справка из психо- и наркодиспансера о том, что продавец не состоит в них на учете;
• архивная выписка из учетной карточки по квартире (или из домовой книги) для выявления жильцов, которые могут позже оспорить сделку.

Сканы всех документов можно послать на почту кредитному менеджеру. Размер файлов в одном письме не должен быть больше 50Мб.

Подводные камни первичного рынка

При покупке жилья на первичном рынке покупателя может подстерегать множество ловушек, особенно если вместо квартир пока в наличии только котлован. Поэтому необходимо тщательно проверять все документы застройщика.

Что должен иметь застройщик:

• разрешение на строительство, без него стройка незаконна;
• свидетельство СРО о допуске фирмы к проектированию, строительству и инженерным работам;
• документ о праве собственности на землю;
• проектную декларацию с основными данными об объекте строительства;
• статус участка в Росреестре должен быть зарегистрирован как учтенный, его можно проверить на сайте Росреестра.

В договоре долевого участия ДДУ (уступки) должны быть указаны конкретные сроки окончания строительства, передачи права собственности покупателю, стоимость квартиры, вид отделки и другие данные.

Ответственность застройщика перед покупателями должна быть застрахована, данные о страховке указываются в проектной декларации и договоре ДДУ.

Заявка одобрена. Что дальше

В Газпромбанке одобрение действует 4 месяца, в течение этого срока требуется сделать все оформление ипотеки.

Перечислим все необходимые шаги:

• выбрать объект недвижимости и подписать договор купли-продажи жилья на вторичном рынке (или договор долевого участия с застройщиком при покупке жилья на первичном рынке);
• произвести оценку объекта в независимой оценочной компании, желательно аккредитованной данным банком;
• договор и другие необходимые документы предоставить в банк для согласования с юристами;
• открыть текущий счёт;
• подписать кредитный договор с банком, Условия кредитного договора — Ознакомиться;
• внести при необходимости первоначальный взнос;
• передать договор для государственной регистрации (договор купли-продажи или договор ДДУ в Росреестр или воспользоваться электронной регистрацией);
• застраховать недвижимость в независимой страховой компании, оформить при необходимости страховку на жизнь и здоровье заемщиков;
• после государственной регистрации предоставить договор в банк, а также договоры страхования;
• после этого получить от банка сумму кредита на счет.

Расходы

Основные расходы заемщика – ежемесячные платежи, их можно рассчитать на ипотечном калькуляторе Газпромбанка онлайн, увидеть в графике платежей.

Любому заемщику известны и некоторые затраты по обслуживанию кредита. Это может быть плата за перевод средств, обслуживание банковской карты, оплата за обмен валюты, штрафы за несоблюдение выплат по графику и другие. А вот об остальных расходах по оформлению ипотеки – обязательных и желательных – многие потенциальные заемщики не имеют понятия. А затрат предстоит немало.

В перечень обязательных расходов входят следующие статьи:

• оценка недвижимости независимыми компаниями, аккредитованными банком;
• страхование объекта или прав на него, жизни и здоровья клиента;
• госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость;
• услуги нотариуса (заверение согласия супруга на заключение договора, доверенности и другие действия);
• выписка из Росреестра о том, что отсутствуют обременения и ограничения на сделки с данной недвижимостью;
• услуги БТИ (техпаспорт и другие);
• доплата за превышение фактической площади квартиры над проектной.

Важно! Страхование жизни и здоровья по закону не обязательно, но банк тогда будет снижать свои риски, предоставляя кредит на менее выгодных условиях.

К необязательным расходам можно отнести:

• услуги риэлтора или юриста по подбору жилья, составлению договора купли-продажи и другие;
• аренду банковской ячейки для безопасной передачи денег продавцом.

Если банк отказал

Не стоит терять надежду, выход есть. Дальнейшие действия зависят от причины отказа. Конечно, далеко не всегда заемщик может выявить причину отказа в ипотеке, но попытаться все-таки стоит. Обычно начинают с повторной заявки, исправив ошибки и улучшив все показатели. Как это можно сделать:

• исправить кредитную историю;
• привлечь дополнительных участников ипотеки. Банк благосклонно относится к участию созаемщиков (члены семьи, например) или поручителей (любые физ- и юрлица) с хорошими доходами;
• подобрать более ликвидную недвижимость. Например, квартиру в высотке вместо хрущевки;
• предоставить рекомендации с работы;
• увеличить первоначальный взнос;
• заполнить грамотно заявку достоверными данными;
• предоставить документы по дополнительным доходам.

Альтернативные варианты в этом же банке:

• выбрать другую ипотечную программу — с более лояльными условиями;
• подобрать вместо ипотеки потребительские кредиты (если взять 2 – 3 таких кредита, может хватить на покупку недвижимости);
• оформить займ на другое лицо (если у членов семьи доход больше). Можно ли оформить ипотеку на другого человека — подробно в другой статье.

Когда препятствия неустранимы, банк упорно отказывает, остается обратиться в другие организации. Можно воспользоваться услугами кредитного брокера, заплатив хорошие комиссионные. Или обратиться самостоятельно в другой банк. Нередко один банк отказывает, а другой одобряет примерно такой же кредит. У банков разные требования и разные пороги рисков.

Калькуляторы досрочного погашения

Банковские организации по закону обязаны предоставлять возможность заемщикам досрочно погашать (полностью или частично) кредит, при этом заемщик должен предупредить банк за 30 дней до погашения.

В расчетах параметров поможет онлайн калькулятор досрочного погашения ипотеки Газпромбанка, который можно найти на многих финансовых сайтах. Кредитный калькулятор быстро рассчитает размер банковских процентов за весь период, сумму нового ежемесячного платежа, сумму переплаты при досрочном погашении.

Важно! При досрочном погашении не предоставляются налоговые льготы.

В Газпромбанке нет запретов и ограничений на досрочное погашение кредитов, а также штрафных санкций. Клиенту достаточно написать заявление об этом за 3 дня до досрочного погашения, указав сумму платежа.

Итоги

В Газпромбанке создан один из самых удобных калькуляторов для расчета многочисленных кредитных и ипотечных программ, что делает этот банк весьма привлекательным для кредитных клиентов.