1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотечный калькулятор райффайзенбанка 2020

Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка

Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотечному кредиту, используя калькулятор ипотеки от Райффайзенбанка. Вам понадобятся такие данные, как сумма займа, процентная ставка и срок кредита. Полученный результат позволит сопоставить уровень кредитной нагрузки с вашими доходами для того, чтобы принять верное решение.

Результаты расчета:

Райффайзенбанк предлагает широкий выбор ипотечных продуктов, среди которых:

  • ипотека на новостройки и вторичное жилье;
  • кредиты на квартиры и коттеджи;
  • займы в рублях и в валюте.

Можно взять «нецелевой» кредит, оформить рефинансирование, предоставить под залог имеющееся жилье или использовать материнский капитал. Отличают банк и гибкие условия кредитования:

  • процентные ставки от 4,99%;
  • сроки от 1 до 30 лет;
  • максимальная сумма до 26 млн руб.

При работе с ипотечным калькулятором активно используйте все имеющиеся параметры. Меняйте срок и сумму займа, проверьте как изменится ежемесячный платеж по ипотеке на вторичное жилье и на новостройку. Все это позволит вам выбрать кредитный продукт под покупку выбранного жилья на максимально выгодных условиях.

Особенности расчета ипотеки

Основной долг и проценты

Ежемесячный платеж состоит из основного долга и начисленных процентов. Важно выбирать кредит с минимальной ставкой, даже пол процента разницы будут заметны. Вы можете это наглядно увидеть при помощи ипотечного калькулятора Райффайзенбанка.

Плавающая и фиксированная ставка

Исходя из названия понятно, что фиксированная ставка не изменяется. Плавающая же не является постоянной величиной. Она привязывается к какому-либо рыночному показателю, например, к ставке рефинансирования ЦБ, и подлежит изменению с заданной периодичностью, например, ежеквартально. Эти условия прописываются в кредитном договоре.

Аннуитетные и дифференцированные платежи

Ежемесячный платеж может быть аннуитетным (постоянным) или дифференцированным, уменьшающимся к концу периода кредитования. Если разобрать первую и последнюю сумму ежемесячных аннуитетных платежей, то можно увидеть, что сумма основного долга в нем постепенно уменьшается, а сумма процентов наоборот растет. При этом общий размер выплаты остается неизменным. Банкам наиболее выгодны аннуитетные платежи, поэтому они более распространены. Меняя соответствующий показатель онлайн-калькулятора можно наглядно увидеть преимущества и недостатки этих способов расчета.

Следует помнить, что полученный результат не является публичной офертой. Окончательное предложение можно получить непосредственно в банке.

Ипотечный калькулятор – это возможность предварительно рассчитать ипотеку 2020 года, вычислить сумму платежа для оценки финансовой нагрузки и сравнения ипотечных продуктов. Калькулятор в отличие от работников банка не может учесть риски выдачи займа, не может изучить документы, подтверждающие доход, как и сам объект недвижимости, который вы планируете приобрести. В действительности сумма займа и процентная ставка предложенная банком может быть как увеличена, так и уменьшена персонально для вас.

Преимущества ипотеки в Райффайзенбанке

  • Воспользоваться одобренной заявкой можно в течение 3 месяцев. Это позволит принять решение без спешки, выбрав действительно выгодный вариант.
  • В качестве первоначального взноса принимаются средства материнского капитала.
  • При кредите без первоначального взноса имеющаяся в собственности недвижимость может быть принята в качестве залога.
  • Ипотека может быть полностью досрочно погашена. Допускается также частичное досрочное гашение для уменьшения суммы ежемесячного платежа или срока действия договора.
  • Созаемщиком может стать официальный и гражданский супруг, а также близкие родственники.
  • Получить займ можно практически под все типы жилья, в том числе с перепланировкой и у неаккредитованных застройщиков.

Райффайзенбанк старается участвовать во всех действующих программах государственного софинансирования. Например, предоставляет ипотеку с господдержкой для семей с детьми, в рамках которой можно приобрести квартиру в кредит по минимальной процентной ставке.

Для упрощения и ускорения процедуры одобрения и выдачи займов банк сотрудничает с крупнейшими застройщиками. Среди них ГК «ПИК», Концерн «КРОСТ», ФСК «Лидер» и другие. Выгоды для заемщика состоят в том, что банк уже проверил строительную организацию, уверен в ее финансовом состоянии и благонадежности. Позволяет своим клиентам приобрести жилье на стадии строительства по более низким ценам.

Оцените преимущества ипотечных продуктов Райффайзенбанка, рассчитав ипотеку 2020 года на онлайн-калькуляторе.

Ипотека в Райффайзенбанке 2020: калькулятор, условия и отзывы

Получение жилищных кредитов сегодня является самым востребованным видом займов от банковских организаций. Порой они являются единственной возможностью стать собственником недвижимости. Ипотека Райффайзенбанка отличается выгодными требованиями: конкурентными ставками по процентам и достаточно высоким порогом максимальной суммы, которую можно получить в кредит.

Ипотека в «Райффайзенбанке»

ПАО «Райффайзенбанк» предлагает обширный перечень сервисов для частных лиц и бизнес-клиентов. Участвует в сотрудничестве кредитных учреждений и валютном регулировании. Создан в 1996 году в качестве организации с полностью австрийским капиталом. Лицензию Центрального банка России приобрел в 2001 году, когда и был реорганизован в ЗАО. На сегодняшний день акционером финансового учреждения является компания «Райффайзен Банк Интернациональ АГ», которая имеет 100% акций.

Банк имеет широкую филиальную сеть, в которую входят пять главных офисов в Екатеринбурге, Краснодаре, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске и 177 отделений обслуживания. Держатели пластиковых карт могут обслуживаться в более чем двух тысячах банкоматах «Райффайзенбанка» и шестнадцати тысячах устройствах самообслуживания партнерских сетей.

Плюсами ипотеки в «Райффайзенбанке» являются:

  • Направление средств маткапитала на первый взнос.
  • Досрочное погашение ипотеки «Райффайзенбанка» без штрафов.
  • Принятие к рассмотрению совместных доходов лиц, проживающих в гражданском браке.
  • Увеличение кредитного лимита при установлении для близких родственников статуса дополнительных заемщиков.
  • Возможность выдачи ипотечного кредита в «Райффайзенбанке» на приобретение квартиры, в которой были выполнены перепланировки.
  • Возможность получения ипотеки под минимальную процентную ставку с участием в программе государственной поддержки.
  • Управление ипотечными платежами в системе интернет-банкинга «Райффайзен онлайн».

Условия ипотеки «Райффайзенбанка»

Обычными параметрами по всем кредитам «Райффайзенбанка» являются следующие:

  • Минимальные значения ставок устанавливаются при оформлении заемщиком полиса комплексного страхования, а также небольшой нагрузки по займам и отсутствии просрочек и неуплат по предыдущим кредитам.
  • Взять получится от полумиллиона до 26 миллионов руб.
  • Первый платеж за квартиру: от 10% до 15%.
  • В кредит возможно приобрести новую квартиру из перечня аккредитованных компаний-застройщиков, вторичную жилплощадь и другие виды помещений под уже имеющуюся в собственности недвижимость.

Вторичное жилье

Программа ипотеки дает возможность заемщику приобрести достаточно выгодно квартиру или таунхаус во вторичном секторе. Она предполагает низкие проценты – от 10, 25 % — и высокий лимит кредитования – до 26 миллионов рублей. Срок, на который можно получить деньги, составляет диапазон от одного года до тридцати лет.

Новостройки

Потенциальный заемщик может купить в ипотеку квартиру в одной из тысячи аккредитованных «Райффайзенбанком» новостроек. Валютой данной ипотечной программы является российский рубль, так как заемщик несет повышенные риски, связанные с возможными курсовыми колебаниями валюты. Жители московского региона могут подать заявку на получение ипотечного кредита на сумму от 800 тысяч до 26 миллионов рублей. Жители других субъектов Российской Федерации могут получить жилищный кредит на сумму от полумиллиона рублей.

Госпрограмма для молодых семей

«Райффайзенбанк» участвует в государственной программе поддержки молодых семей в получении ипотечного жилья. Согласно ее условиям для семей, подходящих под параметры программы, устанавливается ставка по ипотеке в размере 6%. Она действует:

  • При рождении второго ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года — три года с момента выдачи ипотеки.
  • При рождении в семье в тот же период третьего ребенка – пять лет.
  • При рождении в указанный временной диапазон минимум двоих детей – восемь лет.
Читать еще:  Как снять поручительство по ипотеке

Срок действия льготной шестипроцентной ставки может быть продлен либо снова начат, если молодые родители предоставят банку документы, подтверждающие рождение последующего ребенка во время действия государственной программы.

По окончании льготного ставочного периода величина процентной ставки повышается до уровня увеличенной на два процента ключевой ставки Центрального банка РФ.

Молодая семья может оформить кредит на покупку жилья с государственной поддержкой:

  • В первичном секторе недвижимости.
  • На вторичном рынке.
  • Рефинансировав уже имеющийся ипотечный кредит.

Главный и дополнительные заемщики должны быть гражданами РФ.

Максимальный кредитный лимит составляет 12 миллионов рублей для москвичей и жителей Санкт-Петербурга и 6 миллионов для заемщиков других субъектов. Сумма ипотеки не должна превышать 80% от оценочной стоимости недвижимости, передаваемой в залог.

Нецелевой кредит под залог жилья

Если необходимо срочно сделать ремонт, поменять сантехнику или полы, приобрести дорогостоящую технику или совершить другую нужную покупку, «Райффайзенбанк» предлагает оформить кредит на любые потребительские цели под залог находящегося в собственности жилья. Займ выдается на срок от одного до пяти лет по ставке от 12% годовых. Максимальная сумма, которую может выдать банк – 9 миллионов рублей.

Недвижимость под залог недвижимости

Эта ипотечная программа оптимально подойдет тем заемщикам, которые уже имеют в собственности квартиру или дом, но хотели бы улучшить жилищные условия и расширить площадь. Свое жилье передается должником банку в качестве залога по кредиту. Также предоставить жилье в залог могут близкие родственники заемщика. Приобретенное новое жилье может быть оформлено на всех членов семьи оформившего ипотеку заемщика.

Условиями данной программы допускается покупка квартиры у застройщика, не имеющего аккредитации в «Райффайзенбанке». Требования о необходимости первоначального взноса нет. Допускается приобретение в кредит комнаты в коммунальной квартире или доли в обычной квартире.

При досрочном погашении сокращается размер ежемесячного платежа или срок действия кредитного договора.

Коттедж на вторичном рынке

«Райффайзенбанк» предлагает приобрести жилой дом или коттедж вместе с участком земли по специальной ипотечной программе – на срок от одного до тридцати лет под довольно комфортную процентную ставку 12,75%.

Материнский капитал

Если у молодой семьи есть двое детей и соответственно сертификат на материнский капитал, то его средства можно использовать для оплаты первоначального взноса. Минимальная процентная ставка — 10,25%. Оформить кредит с привлечением денег от семейного капитала можно, выполнив следующие условия:

  • Заемщики должны быть официально зарегистрированными супругами, один из которых – гражданин России и имеет право на получение материнского капитала.
  • Главный заемщик и созаемщики не должны быть совместными собственниками бизнеса.

Недвижимость должна быть оформлена в совместную собственность мужа и жены. Собственность не регистрируется на детей, не достигших 18-летнего возраста до погашения ипотечного кредита и снятия обременения с жилья. Оба супруга должны быть указаны в ЕГРН в качестве собственников.

Допускается регистрация права долевой собственности.

Рефинансирование ипотеки

Клиенты, имеющие ипотеку в стороннем банке, могут сделать ее условия более выгодными и уменьшить размер ежемесячного платежа. Для этого нужно оформить договор рефинансирования. Под действие данной программы «Райффайзенбанка» подпадают недвижимость в новостройке и вторичном жилищном рынке, а также кредиты, взятые под залог находящейся в собственности недвижимости. Размер минимальной ставки – 10,25.

Рефинансирование валютной ипотеки

Пройти процедуру рефинансирования могут и заемщики «Райффайзенбанка», имеющие в нем ипотеку в иностранной валюте. Программа смены валюты жилищного кредита создана специально для тех, кто хочет рефинансировать ипотеку и выплачивать ее далее в российских рублях.

Без первоначального взноса

Ипотечные продукты данного кредитного учреждения не предусматривают оформление ипотеки без первоначального взноса в «Райффайзенбанке». Заемщик должен иметь как минимум 10–15% от оценочной стоимости недвижимого объекта. Такая позиция банка объясняется желанием снизить риски. Считается, что если заемщик смог собрать деньги для первого взноса, то он и далее будет ответственно подходить к исполнению долговых обязательств.

Исключениями выдачи «Райффайзенбанком» ипотеки без первоначального взноса являются следующие ситуации:

  • Использование средств от материнского капитала, при этом может приобретена только квартира во вторичном секторе или новом доме.
  • Подача заявки на оформление нецелевого кредита под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости.

Важно! При покупке в ипотеку жилого дома необходимо внесение первоначального взноса в размере 40% от его цены.

По двум документам

Клиенты, получающие заработную плату на карту «Райффайзенбанка», могут оформить ипотеку, предъявив всего два документа. Это паспорт и СНИЛС. Кроме того, потенциальный заемщик должен отвечать следующим условиям:

  • Он должен работать на сегодняшнем месте трудоустройства как минимум три месяца.
  • Общий трудовой стаж – от года и более.
  • Не является ИП или собственником бизнеса.
  • В качестве источника дохода рассматривается только перечисляемая на пластиковую карту заработная плата.

Процентная ставка по ипотеке «Райффайзенбанка»

Размер процентной ставки по ипотеке «Райффайзенбанка» в 2020 году зависит от готовности клиента оформить договор страхования. Минимальное значение, указанное в таблице, действительно при наличии добровольного комплексного страхования.

Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка на 2020 год

Калькулятор ипотеки Райффайзенбанка – это удобный способ просчитать финансовую нагрузку при оформлении ипотечного кредита. С помощью калькулятора, заемщик, при внесении исходных данных по будущему договору кредитования, может просмотреть размер ежемесячных выплат, сумму первоначального платежа и другие параметры.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка

Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка дает возможность будущему заемщику получить полную информацию по кредитному договору и оценить свои финансовые возможности. Ипотека – это кредит на приобретение жилплощади, который необходимо будет выплачивать не один год. Поэтому важно, выбрать не только банк, но и правильно рассчитать бюджет.

Райффайзенбанк занимает 11 строчку в списке значимых банков, работающих на территории России. Принадлежит к международной банковской группе «Райффайзенбанк Интернешнл». Качество работы банка, подтверждено международными и российскими рейтинговыми агентствами, а журнал Forbes, поместил его на 3 место по надежности.

Онлайн калькулятор – это финансовый инструмент, который в течение несколько секунд выдает пользователю нужную информацию по ипотечному кредиту. Чтобы воспользоваться сервисом, будущему заемщику необходимо знать следующие данные:

  • итоговую стоимость жилплощади;
  • период, в течение которого пользователь готов выплачивать ипотеку;
  • процент ссуды. Для этого следует выбрать одну из программ, предлагаемую Райффайзенбанком;
  • размер первого взноса за недвижимость;
  • схему выплат;
  • комиссии, если они имеются.

Это главная информация, которой должен владеть потенциальный заемщик. Остальные расчеты произведет сервис самостоятельно.

Читать еще:  Как получить ипотеку при маленькой зарплате

Расчет ипотеки онлайн

Чтобы произвести расчет ипотеки в сервисе, необходимо в поля калькулятора, внести следующую информацию:

  • точную или ориентировочную стоимость недвижимость;
  • первоначальный взнос – сумма, которую заемщик сможет внести при подписании кредитного договора. Чем больше сумма первого взноса, тем меньше тело основного кредита;
  • период, на который предполагается брать ссуду. Для удобства и более точного расчета, сервис позволяет выбрать единицу измерения – месяц или год;
  • процент по ипотеке. Также для более точного расчета, ипотечный калькулятор, предлагает выбрать единицу измерения – месяц или год. При заполнении, следует вносить наиболее точные значения процентной ставки;
  • далее, следует выбрать схему выплат – аннуитет или классический. Данный пункт имеет важное значения для корректных подсчетов, поэтому будьте внимательны при выборе схемы погашения.

Последние поля калькулятора, заполняются если выбранная программа от Райффайзенбанка предполагает внесение дополнительных комиссий. Если таковые имеются, то для корректного подсчета также необходимо внести эту информацию. Комиссии могут взиматься в виде небольшого процента или фиксированной суммы.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Сегодня практический все кредитные организации предлагают клиентам возможность выбрать схему погашения ссуды, не исключением стал и Райффайзенбанк. У каждой схемы имеются плюсы и минусы. Заемщик, при расчетах с помощью ипотечного калькулятора, может самостоятельно оценить финансовую нагрузку при той или иной схеме погашения кредита. Существует две схемы платежа:

  1. аннуитетный платеж – предполагает выплаты равными суммами на протяжении всего срока аккредитования;
  2. дифференцированный или классический метод, знаком всем, кто ранее хотя бы раз брал кредит. По мере погашения ссуды, размер ежемесячных выплат уменьшается.

При аннуитетном типе выплат, банк берет всю сумму кредита, начисляет на него процент за весь период кредитования и делит эту сумму на количество месяцев. Таким образом, заемщик платит фиксированную сумму на протяжении всего срока и может планировать свой бюджет на годы вперед.

При классической схеме, заемщик выплачивает равные доли по телу ссуды, плюс процент на остаток, который ежемесячно индексируется. С каждой выплатой, размер долга уменьшается, соответственно и уменьшаются начисляемый процент. В результате большая финансовая нагрузка по выплатам, ложиться на заемщика на первоначальном этапе погашения ипотеки и с каждым проведенным платежом уменьшается.

Так как сумма по классической схеме постоянно меняется, ипотечный калькулятор, может показать только размер первого платежа, который является самым большим. Тогда как при аннуитетном методе выплат, калькулятор покажет фиксированную сумму, которую необходимо будет выплачивать каждый месяц.

Ипотечные программы Райффайзенбанка

Ипотечные программы Райффайзенбанка скомбинированы таким образом, что каждый клиент может найти для себя выгодные условия. Банк предлагает следующие возможности для кредитования:

  • рефинансирование как рублевой, так валютной ипотеки;
  • кредиты на приобретение жилья в новостройках и на вторичном рынке;
  • ссуда под залог недвижимости;
  • программы кредитования с использованием материнского капитала.

Проконсультироваться по телефону и оставить предварительную заявку можно на официальном сайте Райффайзенбанка. Средний срок рассмотрения заявления, одобрения объекта и получения ипотечного кредита, составляет не более 8 дней.

Преимущества онлайн калькулятора

Основные преимущества калькулятора на нашем сайте, заключаются в следующем:

  • пользователю нет необходимости скачивать на компьютер дополнительное ПО;
  • все расчеты производятся в онлайн режиме и клиенту не нужно посещать отделение банка;
  • сервисом можно воспользоваться бесплатно;
  • расчеты производятся за пару секунд.

Калькулятор позволяет клиентам сэкономить личное время и ознакомиться со всеми предложениями Райффайзенбанка в спокойной обстановке. После чего заемщику останется выбрать выгодные для себя условия, подать заявку и дожидаться решения кредитного менеджера.

Калькулятор платежей

Все что требуется от пользователя, чтобы использовать калькулятор платежей – это корректно заполнить поля онлайн сервиса, опираясь на условия будущей сделки. Сервис позволяет экспериментировать с вводимой информацией и искать выгодные условия.

Процентные ставки и условия по ипотеке Райффайзенбанка

Райффайзенбанк предлагает разные условия кредитования, что дает возможность заемщику выбрать для себя более комфортные. Минимальный процент по ипотечным кредитам, составляет 9,99, а максимальная процентная ставка составляет 12,75 и оформляется на приобретение коттеджей на вторичном рынке.

По срокам кредитования, Райффайзенбанк предлагает стандартные условия по ипотеке. Период, на который можно взять ипотечный кредит может составлять от 1 года до 30 лет. По большинству программ, размер ссуды не превышает 26 млн. рублей.

Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка 2020года

Ставки и условия по ипотеке Райффайзенбанк в 2020 году делают ее все более популярной среди клиентов, тем более банк предлагает оформить займ также на вторичное жилье.

Условия ипотеки в Райффайзенбанке в 2020 году

В ассортименте Raiffaisen Bank присутствует несколько ипотечных предложений: покупка новостройки, квартиры/дома со вторых рук, возможен вариант передачи в залог имеющихся активов, рефинансирование (в т. ч. валютных займов), деньги под залог недвижимости.

Условия и процентная ставка ипотеки в Райффайзенбанке в 2020 году:

  1. Стоимость денег от 9,25% на новостройки, от 9,5% – квартиры б/у и рефинансирование; покупка коттеджа – 12,75%; нецелевой займ – 11,99%;
  2. Срок возврата до 30 лет;
  3. Сумма до 26 млн. ₽ (800 тыс. ₽ и более – Москва, 500 тыс. ₽ + – остальные населенные пункты);
  4. Самостоятельно клиент оплачивает от 15% цены;
  5. Погашение осуществляется ежемесячными равными платежами;
  6. Можно привлекать созаемщиков – супруга или супругу, в этом случае собственности оформляется пополам;
  7. Недвижимость оформляется в залог до полного погашения долга;
  8. Можно оформить только те активы, что полностью соответствуют требованиям банковской организации, не можно купить жилье у своих родственников;
  9. При принятии решения тщательно анализируется кредитная история.

Более детальные условия можно узнать, посетив ипотечный центр.

Размер первоначального взноса. Первоначальный взнос на вторичное жилье и новостройки

Сколько денег нужно вначале внести зависит от многих факторов: типа (квартира, дом), возраста и состояния недвижимости, региона, срока кредитования, типа клиента и его кредитной истории.

Чаще всего первоначальный взнос составляет от 15%, но бывают исключения:

  • 10% – в случае покупки новостройки действующими клиентами, кто получает заработную плату через финансовую организацию или имеет премиум статус;
  • 25% – на новостройку в Московском регионе;
  • 40% – финансирование ремонта или чего-то другого под залог жилья;
  • 40% – при покупке частного дома б/у.

Покупка без первоначального взноса невозможна, иногда возможно использовать материнский капитал (не дожидаясь исполнения ребенку 3-х лет). Чтобы воспользоваться этой программой должны выполняться следующие условия: заемщиками вступают официальные супруги, один из которых гражданин России и имеет право на М(С)К, не является собственником бизнеса, недвижимость оформляется на официальных супругов, оформление на несовершеннолетних возможно только после окончании выплаты.

На сайте есть ипотечный калькулятор Райффайзенбанк, рассчитать сумму ипотеки 2020 можно самостоятельно, для этого нужно знать сумму первоначального взноса, всего кредита и предполагаемое количество год.

Требования к заемщику и поручителю

Если человек решил оформить сделку по покупке недвижимости с участием банка, то оно должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Возраст при подаче документов – 21+, на момент погашения – не старше 65 лет при оформлении комбинированного страхования, и 60 в других случаях;
  2. Гражданство может быть любое, но некоторые иногда требуется наличие регистрации в области где оформляется сделка (допускается временная) или в любом населенном пункте России (постоянная);
  3. Реальное место жительства и место работы должны совпадать с регионом кредитующего филиала;
  4. Ежемесячный доход на руки по основному месту работы:
  • более 20 тыс. ₽ – Московская область, Санкт-Петербург и область, некоторые крупные города: Екатеринбург, Магадан, Сургут, Тюмень;
  • более 15 тыс. ₽ – другие области РФ.
  1. Стаж на последнем месте работы:
  • От 3-х месяцев, если человек работает более 2 лет;
  • От 6-ти месяцев, если человек работает не менее 12 месяцев; для тех, кто получает заработную плату через Raiffaisen допускается от 3-х месяцев;
  • Не менее 12 месяцев на первом месте работы;
  • Для предпринимателей – возраст предприятия не менее 3-х лет.
  1. Нужно указывать актуальный рабочий, домашний телефон (можно мобильный);
  2. Одновременно может быть на больше 2-х кредитов на жилье;
  3. Если в кредитной истории есть проблемные моменты, то вероятность положительного решения очень низкая.
Читать еще:  Ипотечный кредит на долю квартиры долевая ипотека и её нюансы

Более лояльна процентная ставка ипотеки Райффайзенбанка на вторичное жилье возможна при привлечении созаемщика или финансового поручителя. Фактически им может стать официальный супруг с любим гражданством в возрасте 18-70 лет, с ежемесячным доходом 10 тыс. руб.+ (после налогообложения), с положительной кредитной историей.

Где найти калькулятор, чтобы рассчитать ипотеку в Райффайзенбанке

С помощью калькулятора на официальном сайте можно рассчитать сумму общих выплат и отдельно проценты.

Как воспользоваться кредитным калькулятором:

  • Открыть официальный сайтraiffeisen.ru;
  • Выбрать раздел Для жизни – Ипотека;
  • Зайти в программу, что Вас интересует, или сразу открыть калькулятор и самостоятельно указать кредитный продукт;
  • Открыть вкладку Калькулятор;
  • Выбрать регион;
  • Указать вид покупаемого жилья, тип клиента, документ, подтверждающий доходы;
  • Указать плановую сумму;
  • Прописать размер первоначального взноса;
  • Заполнить срок кредитования;
  • Приблизительный расчет выплат будет произведен по ставке, что предусмотрена выбранной программой, проценты будут выделены отдельно.

Кредитный калькулятор Райффайзенбанк для расчета объема выплат доступный по ссылке https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/calculator/.

Образец заявления-анкеты на ипотечный кредит

Заявление-анкета является одним из основных документов. Это достаточно объемный документ – 11 страниц, заполнять ее нужно от руки. Основные пункты анкеты:

  1. Персональная информация и контакты;
  2. Цель приобретения недвижимости;
  3. Данные об активах заемщика;
  4. Доходы за последний год;
  5. Информация о месте работы клиента;
  6. Данные об объекте залога.

Заявление анкета на ипотечный кредит Райффайзенбанк приложение 1 доступна для скачивания по ссылке https://www.raiffeisen.ru/common/img/uploaded/files/retail/mortgageloans/anketaipoteka.pdf.

Вместе с заявлением-анкетой в 2020 г. подается следующий пакет обязательных документов:

  • Паспорта основного заемщика и созаемщика;
  • СНИЛС, сведенья о пенсионных накоплениях;
  • Свидетельство о браке/разводе, брачный договор;
  • Трудовая книжка, иногда договор о трудоустройстве;
  • Подтверждение доходов возможно по двум документам: 2-НДФЛ, также допускается по форме банка;
  • Выписки с банковских счетов.

Где найти образец ипотечного договора

Окончательная версия договора составляется после получения всех данных о заемщике, объекте сделки и согласовании условий кредитования.

Для получения образца нужно подать заявку онлайн или в отделении, после чего менеджер свяжется с Вами, проконсультирует и вышлет пример договора, что соответствует выбранному продукту ипотечного кредитования.

Список оценочных компаний, с которыми работает кредитор

Недвижимость, что оформляется в залог и подлежит оценке, должна соответствовать следующим требованиям:

  1. Новостройки должны быть только из списка аккредитованных застройщиков;
  2. Объекты вторичного жилого фонда:
  • Здания должны быть построены позже 2000 года, некоторые исключения для Москвы: после 1950 г. выше 6 этажей, после 1965 г. не менее 9 этажей, после 1980 года 5 этажей +. Исключения для многоэтажных домов есть и в других регионах;
  • Недвижимость не должна быть аварийной;
  • Кухня и санузел должны быть отдельно;
  • Обязательно наличие коммуникаций: горячая и холодная вода, канализация, отопление;
  • Регион размещения должен входить в перечень банка.

В список аккредитованных в Райффайзен банке оценочных компаний входят Swiss Appraisal, 1Капиталь, 78 Регион, ОСВ-Аудит, Независимая экспертиза собственности, Лаир, Иола, Алгоритм, Апхилл, Магистр. Полный список оценщиков банк высылает по запрос клиента.

После получения суммы оценки объекта залога можно определить предполагаемую сумму кредита и рассчитать ипотеку Райффайзенбанк на онлайн калькуляторе.

Страховка при оформлении кредита на жилье. Ее размер, и можно ли обойтись без нее

Райффайзенбанк предпочитает страховать все риски и оформляет комбинированный договор, что также способствует более лояльным условиям для заемщика (увеличение верхней возрастной границы, уменьшение % ставки по ипотеке и др.).

  1. Комбинированный договор:
  • Страхование заемщика на случай смерти или утраты трудоспособности;
  • Страхование залогового имущества от риска повреждения, гибели;
  • Страхования объекта на случай потери права собственности;
  1. Договор имущественного страхования – объект страхуется на случай уничтожения или повреждения.

Второй вид договора является обязательным при выдаче займа. Если оформить только такой вид страховки, то ставка по кредиту увеличится на 0,5 п.п., а если заемщик старше 45 лет – на 3,2 п.п..

Стоимость страховки зависит от страховой компании и выбранного пакета услуг, возраста заемщика, состояния предмета сделки и многих других факторов. Клиент может выбрать любую страховую компанию, но для этого нужно будет пройти процедуру взаимодействия с банком.

Подводя итоги: преимущества перед другими банками и неочевидные минусы

Многие выбирают RaiffaisenBank по следующим причинам:

  • Относительно невысокие ставки;
  • Относительно небольшой первоначальный взнос;
  • Прозрачные условия;
  • Отсутствие платы за рассмотрение заявки и выдачу денег;
  • Объектом сделки может выступить вторичный жилой фонд, в том числе квартиры с перепланировкой;
  • Кредит может быть предоставлен в безналичной форме (на счет) или наличными средствами в банковскую ячейку;
  • Есть возможность воспользоваться материнским капиталом, как собственным взносом;
  • Можно оформить одного из супругов в качестве созаемщика;
  • При принятии решения о кредитовании учитываются доходы официальных и гражданских супругов;
  • Возможно досрочное погашение без дополнительной комиссии;
  • Если часть кредита погашена раньше срока, то банк может уменьшить ежемесячные платежи с сохранением срока кредитования;
  • Управлять платежами можно с помощью интернет-банкинга, также онлайн можно подать заявку на рассмотрение;
  • RaiffaisenBank помогает уменьшить риски покупки жилья: отдает предпочтение только проверенным застройщикам, объекты вторички также тщательно проверяются кредитными специалистами;
  • На сайте есть калькулятор ипотеки Райффайзенбанк 2020 года, рассчитать ориентировочные платежи можно самостоятельно.

Как при любом кредитовании, оформляя сделку в RaiffaisenBank нужно быть внимательным и учитывать следующие факторы:

  1. За каждый день просрочки планового платежа уплачивается пеня 0,06%;
  2. Оценка недвижимость проводится за счет клиента, при этом кредитор может рассмотреть предоставленные документы и отказать в принятии в залог (вторичный рынок);
  3. Объект находится в залоге до полного погашения задолженности;
  4. Деньги выдаются только в национальной валюте.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector