Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье

Льготная ставка на весь срок кредита

5% годовых
от 20% первый взнос
возможно рефинансирование ранее выданной ипотеки

Оформить заявку

Ипотека на жильё в новостройке

Ставка снижена до 01.03.2020

Ставка от 8,4%
Первый взнос от 50%
Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

Ипотека на вторичное жильё

Ставка снижена до 01.03.2020

Ставка от 8,4%
Первый взнос от 50%
Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

Победа над формальностями

Ставка снижена до 29.02.2020

Ставка от 8,4%
Всего 2 документа
Решение за 24 часа

Оформить заявку

Больше метров — ниже ставка

От 8,6% на квартиру от 100 кв.м
Первый взнос от 20%

Новостройка
Вторичное жильё
Рефинансирование
Другие программы
- Ипотека для военных
- Под залог недвижимости
- Залоговая недвижимость
- Победа над формальностями
- Ипотека с господдержкой
- Больше метров — ниже ставка

Ипотека по льготной ставке для семей с детьми

Как получить ипотеку с господдержкой для семей с детьми

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
Для клиентов ВТБ, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, с более высокой процентной ставкой, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

Оформите заявку

Оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, сделает расчет, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.

Жилое помещение должно приобретаться только у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании):

по договору долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору),
или по договору купли-продажи (первая продажа).

Выберите недвижимость

Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

Мы уже аккредитовали тысячи новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.

Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности. Личное страхование заемщика не обязательно (при отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт).

Оформите сделку

Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
Для клиентов ВТБ, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой

Ставка — 5%;
Личное и имущественное страхование;
Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.

для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Первоначальный взнос:
от 20% стоимости приобретаемой недвижимости

жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:
- долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);
- купли-продажи (первая продажа).
для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

Заемщику

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
Возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков.
Возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
переводом из другого банка;
через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

Ипотека в банках Москвы на 2020 год

Первоначальный взнос от 10%

Первоначальный взнос от 10%

Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 8,4%.

Первоначальный взнос от 15%

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

Первоначальный взнос от 20%

Первоначальный взнос от 15%

Первоначальный взнос от 20%

Первоначальный взнос от 10%

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.

Первоначальный взнос от 15%

Первоначальный взнос от 15%

Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.

Первоначальный взнос от 20%

Первоначальный взнос от 15%

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

Первоначальный взнос от 10%

Первоначальный взнос от 20%

Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

Первоначальный взнос от 20%

Первоначальный взнос от 10%

Первоначальный взнос от 5%

Первоначальный взнос от 10%

Первоначальный взнос от 20%

Первоначальный взнос от 20%

Любой первоначальный взнос

Первоначальный взнос от 10%

Первоначальный взнос от 20%

Первоначальный взнос от 15%

Первоначальный взнос от 15%

Любой первоначальный взнос

Первоначальный взнос от 5%

Первоначальный взнос от 10%

Первоначальный взнос от 10%

Первоначальный взнос от 10%

Первоначальный взнос от 10%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

Помощник

Памятка ипотечного заемщика
Интересное об ипотеке

Быстро найти подходящее предложение и взять ипотеку в банке Москвы можно, воспользовавшись удобным поиском на Выберу.ру. Здесь размещена информация о 116 банках, предоставляющих подобные услуги. Общее количество ипотечных программ со ставкой от 4,4% до 20% достигает 994.

Перед тем как решать, где взять ипотеку, следует тщательно проанализировать понравившиеся предложения и внимательно ознакомиться с требованиями, которые финансовые учреждения предъявляют к заемщикам. Сайт Выберу.ру поможет вам узнать условия по любой конкретной программе и сравнить подходящие варианты ипотеки в Москве по ряду определяющих параметров.

Ипотечный кредит с государственной поддержкой на вторичное жилье

Действующая программа субсидирования процентной ставки при покупке недвижимости в домах-новостройках пока не отменена. В связи с этим огромное количество заемщиков спешат воспользоваться выгодной возможностью быстро улучшить жилищные условия.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но можно ли получить жилищный займ с пониженной ставкой, если приобретать объект недвижимости на вторичном рынке?

Особенности

На данный момент программа государственного субсидирования ставки по ипотечным кредитам действует лишь в отношении жилья, приобретаемого:

по договорам долевого строительства у юридических лиц, являющихся застройщиками;

по договорам купли-продажи у застройщиков-юридических лиц, которые ввели объект в эксплуатацию и зарегистрировали право собственности на него (т.е. стали первичными собственниками).

Именно при выполнении одного из таких условий перед клиентом открываются все возможности по льготному оформлению ипотеки, предоставляемой по сниженной процентной ставке.

В остальных случаях, а именно при приобретении квартир и жилых домов у физических и юридических лиц, не являющихся первичными собственниками, получить жилищный кредит с господдержкой не представляется возможным.

Где можно оформить

На настоящий момент ни один банк на территории РФ не предлагает кредитование физических лиц по программе государственной поддержки при желании приобрести жилье на вторичном рынке.

Тем не менее, вполне возможно, что через некоторое время такая программа будет действовать.

В конце 2020 года начались обсуждения в Правительстве РФ по вопросу распространения кредитования населения по программе господдержки и на вторичный рынок жилья.

Правительство надеется таким образом вновь повысить спрос на приобретение новостроек. Но каким образом собираются реализовать данную схему?

Во-первых, предоставлять ипотечные кредиты с господдержкой на вторичном рынке отдельно никто не собирается.

Процесс планируют организовать по схеме “Trade-in”, которая уже широко используется на вторичном рынке купли-продажи автомобилей.

Автомобилисты, знакомые с данной системой, знают, что при покупке автомобиля в автосалоне по данной схеме стоимость старого авто зачитывается в стоимость нового.

То есть специальный оценщик производит оценку рыночной стоимости авто и предоставляет покупателю скидку на покупку нового автомобиля в размере стоимости, полученной в результате оценки.

Такую же схему предлагают реализовать и на рынке недвижимости. Итак, представим, что есть два физических лица – один планирует приобрести квартиру в новостройке по действующей программе госсубсидирования, второй же – на вторичном рынке.

И если для первого гражданина действует низкая ставка, то второму придется брать ипотеку на стандартных условиях без всяких мер господдержки – примерно от 13,5 до 14,5 %. Как же найти выход из данной ситуации, чтобы сделка была выгодная для обоих?

Покупатель № 1 берет ипотечный займ для покупки квартиры в новостройке под 12 %. В свою очередь, покупатель № 2 приобретает квартиру покупателя № 1 также по ставке 12 %.

Таким образом и будет действовать данная схема – желающие купить квартиру на вторичке будут оформлять на нее ипотеку по льготной ставке, в свою очередь продавцы этих квартир смогут взять ипотеку и для себя – также по выгодной процентной ставке.

На данный момент остается только ждать, когда система окончательно заработает, и банки начнут предлагать ипотечные продукты на вторичном рынке с низкой ставкой.

Вот тогда и можно будет сравнить – в каких банках наиболее выгодные условия для кредитования с господдержкой на вторичке.

Как получить

Поскольку на данный момент не существует официально подтвержденной процедуры, каким образом будет реализована программа государственного субсидирования рынка вторичного жилья, остается лишь предполагать, как будут действовать участники сделки.

Представляется, что первым должен действовать покупатель недвижимости на первичном рынке.

Данный гражданин посещает выбранный банк с пакетом документации для покупки жилья на первичке. Далее все происходит по стандартной схеме – осуществляется подбор квартиры в новостройке, клиенту одобряют заявку и заключают сделку.

Затем в дело вступает покупатель квартиры на вторичном рынке, который посещает банк и предоставляет перечень документов, как для покупки жилья на вторичке.

Далее организуется взаимодействие трех сторон процесса:

банка;
покупателя недвижимости на первичке;
покупателя недвижимости на вторичке.

Покупатель квартиры на вторичке получает ипотеку для приобретения квартиры по льготной ставке у покупателя на первичке, последний же, в свою очередь, покупает квартиру в новостройке также по льготной ставке.

Возможно, что процедура будет организована несколько иным путем. Физическое лицо, намеревающееся купить квартиру на первичке, вносит определенную сумму первоначального взноса.

Далее заключает договор с одной из партнерских организаций банка, которые за определенную сумму денежного вознаграждения обязуются продать квартиру в течение некоторого срока.

Агентство ищет покупателя квартиры на вторичке, которому и предлагается получить жилищный кредит по сниженной ставке. После этого первый клиент может оформить и свой кредит – уже на новостройку.

Именно таким образом – путем взаимодействия всех участников рынка недвижимости – и планируется реализовать процедуру получения ипотеки с госсубсидированием на вторичном рынке.

Отзывы о военной ипотеке вы можете посмотреть в этой статье.

Документы

Представляется, что банки будут требовать стандартный пакет документации от обоих участников процедуры:

У вас двое детей? Тогда возьмите ипотеку под 4,5% и сэкономьте 1 млн

Когда в семье есть дети, к жилищному вопросу нужно подходить особенно тщательно. Дети — это расходы порой побольше, чем на взрослого человека (вы уже подготовили своего школьника к новому учебному году? Почем обошлась подготовка?).

Невольно задумаешься — ипотека? А может, подождать?

А чего ждать — когда дети подрастут и начнут делить комнату? Или надеяться на наследство от неведомого заокеанского родственника?

Есть такая штука — «детская» ипотека.

Это льготные кредиты на покупку жилья для семей с двумя и более детьми. Ставка по ней составляет, как правило, 6%. Появилась такая ипотека в начале 2018 года, изначально такой процент действовал 3-8 лет, а потом его продлили на весь срок кредита.

Некоторые банки пошли дальше и снизили процентную ставку по «детской» ипотеке. Первым об этом объявил банк ВТБ — взять ипотечный кредит по этой программе в этом банке предлагается по базовой ставке 5% на весь срок.

«Детская» ипотека по такой же ставке доступна в Сбербанке, а в Газпромбанке она составляет 4,9% годовых.

Недавно стало известно, что ставки для семейных покупателей снизил банк «Возрождение» — с 4,9% до 4,5%. На сегодняшний день это минимальная ставка на рынке ипотечного кредитования для покупки новостроек.

Программой могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

ВАЖНО: максимальная сумма кредита по «детской» ипотеке — 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей — для других регионов.

А если учесть, что для многодетных семей действуют и другие льготы и госпрограммы, то при покупке жилья такие семьи смогут сэкономить до 1 млн рублей!

Во-первых, материнский капитал. Свежих новостей про него нет, в 2020 году его размер не увеличился и по-прежнему составляет 453 026 рублей за второго и последующих детей, которые родились или были усыновлены с 1 января 2007 года.

Кстати, с 2020 года маткапитал наконец будет проиндексирован и составит около 470 тыс. рублей. И вполне вероятно, что такое пособие появится и для семей, в которых родится первенец.

Чаще всего маткапитал тратится на улучшение жилищных условий — около 95% семей с детьми предпочитают вложить его в новое жилье.

Семьи, в которых с 1 января 2020 года родился третий и последующие дети, имеют право получить 450 тыс. рублей для погашения ипотеки.

Вместе с материнским капиталом — это уже 903 тыс. рублей. Экономия!

И это еще не всё. С 2020 года снижена налоговая нагрузка на многодетных. Таким семьям полагается дополнительный вычет — по 5 кв. м в квартире и по 7 кв. м на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Конечно, всё это не принесут вам на блюдечке с голубой каемочкой, нужно собрать некоторые документы и немного побегать (они по ссылке). Но оно стоит того, чтобы сэкономить почти 1 млн рублей при покупке квартиры и платить меньше налогов.

Государство всячески пытается повысить рождаемость в стране и придумывает новые льготы и субсидии. Тот миллион рублей, который сейчас можно сохранить при приобретении квартиры в ипотеку, существенен не только для жителей регионов, но и для семей в столице.

Поэтому если вы планируете в ближайшие годы рождение детей, а ваша квартира явно маловата — задумайтесь над тем, чтобы запланировать и покупку новой квартиры.

Без ипотеки вы вряд ли сможете обойтись (если, конечно, вы не миллиардер), так что материнский капитал и льготный ипотечный кредит — то, что поможет вам купить жилье выгоднее, чем по стандартным условиям.

А если вы уже купили квартиру и стали многодетной семьей, то вам полагается субсидия в виде 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.

Может быть, когда-то в будущем появятся новые льготы и субсидии для семей с детьми (и мы вам об это обязательно расскажем). Но ведь и цены на жилье растут быстрее, чем доходы.

Есть смысл начать выбирать новую квартиру уже сегодня! Так что переходите на сайт Новострой-М и выбирайте, смотрите аэротуры, поэтажные планы, актуальные скидки от застройщиков!

голоса

Рейтинг статьи

Читать еще: Как присходит оценка недвижимости для получения ипотекив закладки 1

Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье