0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека с государственной поддержкой от сбербанка в 2020 году

Ипотека с господдержкой в Сбербанке

Семьям, у которых в период с 2018-ого по 2022-ой год родился второй, третий или последующий ребенок предлагается жилищная ипотека от Сбербанка с господдержкой. Она выдается на льготных условиях: процентная ставка – 5% годовых. Возможны надбавки, если получатель не желает оформить страховку на жизнь и здоровье или выполнить иные требования банковского учреждения. Они начисляются индивидуально в каждом случае.

Желающим получить займ, не нужно стоять в очередях и посещать банк. Достаточно послать заявку онлайн вместе с требуемым пакетом документов, и ждать ответа. Она обязана быть рассмотренной в течение, максимум, 5-ти дней после отправки (обычный период 2-3 суток).

Результаты расчета:

Необходимые документы:

Если информация о занятости и доходах кредитополучателя подтверждена, то для получения денег потребуется:

  • паспорта. В них должны стоять отметки о регистрации;
  • анкета-заявление;
  • паспорта мужа/жены;
  • брачный договор, если он имеется в наличии (только действующий);
  • документация о регистрации в месте пребывания (если есть временная регистрация);
  • подтверждение финансового состояния и места работы.В случае если обеспечением в качестве залогового имущества выступает другая недвижимость, нужны письменные подтверждения на право владения этим имуществом.

Когда заявка одобрена, потребуется предоставить:

  • документацию по приобретаемому по займу жилью в течение 90-та дней после даты положительного решения банковским учреждением;
  • подтверждение о наличии финансовых средств для первого взноса;
  • свидетельства о рождении детей заемщиков, а при необходимости другие документы с подтверждением их гражданства РФ.

Пакет документов может изменяться в зависимости от требований банковского учреждения.

Погашение взятых финансов осуществляется равными платежами в установленный срок ежемесячно. Возможно полное либо частичное досрочное погашение.

К дополнительным бонусам относятся налоговые вычеты, позволяющие возместить налоговую сумму до 260-ти тысяч рублей. Подробная информация на сайте ФНС.

Требования к заёмщику

  • во время получения займа не меньше 21-ого года;
  • при возврате финансовых средств согласно условиям – не более 75-ти лет.
  • гражданство: РФ.
  • рабочий стаж: не меньше полугода на настоящей работе. Общий стаж – не менее года в течение последних пяти лет.

Дополнительные требования:

Рождение второго или третьего, четвертого (и последующего) ребенка в срок от 1-ого января 2018-ого года по 31-ого декабря 2022-ого года, являющегося гражданином РФ.

В число созаемщиков может входить основной получатель кредита, супруг(а) и другие лица, с учитываемым доходом при расчете максимального займа. Если отношения родителей малыша официально не оформлены, то в него можно включить лицо, являющееся родителем этого ребенка.

Жена/муж основного получателя не входит в созаемщики, если:

  • имеется брачный договор, действующий в то время и регламентирующий разделение собственности семьи, куда может быть включено приобретаемое кредитное жилье;
  • муж или супруга не имеет гражданства России.

Прочие требования аналогичны с предъявляемым к другим ипотечным продуктам.

Условия кредитования

Сумма кредита может варьироваться от 300 тысяч руб. до 6-ти (объекты за пределами Московской и Ленинградской обл.) и 12-ти миллионов рублей (Москва, Санкт-Петербург и их области). Первый взнос может составлять от 20-ти % и выше. Срок выплаты кредита – от года до 30-ти лет. Возможно приобретение готового жилья в рамках одноименной программы: части таун-хауса или дома с земельным участком. Для покупки разрешена недвижимость на первичном рынке. Сделка осуществляется с юридическими лицами – собственниками жилых помещений. Документ, фиксирующий соглашение, – официальный документ о купле-продаже.

Желающие могут купить квартиру в возводимом ЖК или частный дом, согласно программе покупки строящегося жилья, заключив соглашение с застройщиком о своем участии в долевом строительстве.

Участие инвестиционного фонда в любых проявлениях (даже в виде управляющей компании) в первом и втором варианте сделки исключается.

Первоначальный взнос подтверждается по обычным условиям. Другим лицам нельзя подтверждать оплату или получать бюджетные средства для взноса на приобретение недвижимости.

Семейная ипотека с государственной поддержкой в 2020 году в Сбербанке подразумевает, как и в других случаях, обязательную страховку залогового имущества. Также требуется страхование здоровья и жизни получателя. Иначе займ не будет выдан. Можно обратиться в одну из дочерних компаний «Сбербанка», чтобы быстро, без проблем и лишних движений оформить страховку на выгодных условиях.

Ипотека для многодетной семьи в Сбербанке – программа, позволяющая обзавестись доступной жилой недвижимостью с низкой процентной ставкой и выплатами, на протяжении длительного времени, до 30-ти лет. Условия достаточно привлекательны, чтобы воспользоваться такой возможностью.

Сбербанк: ипотека с господдержкой

Сбербанк России еще с 2015-го года утвердил возможность приобрести квартиру гражданам с помощью ипотечного кредитования с господдержкой. Не каждый заемщик может сделать первый взнос по ипотеке, поэтому государство способствует им в этом, ограничивая банковскую организацию от всяческих рисков в кредитовании.

Сбербанк: ипотека с господдержкой – это особенная программа ипотечного кредитования, которая помогает приобрести жилье гражданам по сниженным процентным ставкам, а часть по кредиту оплачивается государством в виде субсидии посредством Пенсионного Фонда.

Какие цели предусматривает государственная ипотечная программа Сбербанка?

Ипотечный кредит с господдержкой рассчитан на снижение размера займа по приобретаемому жилью. Не каждый банк принимает участие в данных ипотечных программах. Соответственно, чтоб оформить кредит, человеку нужно будет попадать под все критерии и требования, установленные в конкретных банковских организациях. Ранее ипотечное кредитование с господдержкой предоставлялось только льготной категории граждан (малоимущие, многодетные семьи либо гражданам с присвоенной группой инвалидности), но на данный момент программой могут воспользоваться абсолютно все граждане, не зависимо от их социального положения.

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

Одной из основных задач программы с господдержкой является стимулирование к развитию компаний, что заняты непосредственным строительством нового жилья. Так как приобретение жилья по данному виду ипотеки предусматривается исключительно в новостройках.

Важно! Ипотечные программы от Сбербанка с государственной поддержкой не распространяются на приобретаемую жилплощадь посредством вторичного рынка.

Основные критерии в получении ипотеки с господдержкой в Сбербанке

Главными критериями при получении в Сбербанке ипотеки с господдержкой являются:

  1. Минимальная сумма кредитного займа составляет 300 тысяч российских рублей.
  2. Наивысший размер кредитного займа достигает 8 миллионов российских рублей при условии проживания на территории Московской и Санкт-Петербургской области, а для граждан других регионов – 3 миллиона российских рублей.
  3. Период предоставления ипотечного кредита составляет 1 — 30 лет.
  4. Сумма первого взноса равняется не меньше 1/5 части стоимости приобретаемого имущества.
  5. Ипотека с господдержкой выдается под 11,4 %.
  6. Банк имеет право на утверждение своих требований к залоговому имуществу. Будь это жилплощадь, что покупается, или другая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика.
  7. В процессе предоставления ипотечного кредитования с господдержкой потребуется добавить документ на подтверждение информации, что заемщик оформил страховку на свою жизнь и здоровье. В случае нарушения условий при продлении данного вида страхования, то ежегодный процент по кредиту повышается на 1%, и будет составлять 12,4 %.
Читать еще:  Можно ли взять ипотеку в другом городе в 2020 году

Что можно купить на ипотеку с государственной поддержкой?

Ипотека с государственной поддержкой выдается Сбербанком на приобретение отдельных видов недвижимости:

  • Жилой дом.
  • Многоквартирную жилплощадь.
  • Квартиру в новостройке.
  • Участок земли и расположенный на нем таунхаус.

Жилищные программы Сбербанка

Обратите внимание! Приобретаемая жилплощадь должна пройти государственную аккредитацию, исключительно в этой ситуации Сбербанком будет выдана ипотека с господдержкой.

На официальном сайте банка «Сбербанк» есть возможность ознакомиться со всем списком новостроек, имеющих государственную аккредитацию. В разделе «Программа ипотека с господдержкой» можно увидеть всю одобренную финансовой организацией жилплощадь, а также рассмотреть возможные предложения.

Требуемые условия к заемщику

Для оформления ипотеки с государственной поддержкой гражданину нужно будет соответствовать таким критериям:

  1. Заемщику должно быть не менее 21-го года.
  2. На дату последнего платежа крайний возраст у женщин не более 55-ти лет, а у мужчин – 60-ти лет.
  3. Заемщик должен иметь гражданство либо регистрацию на территории России.
  4. Наличие официального трудоустройства и подтверждение постоянного дохода.
  5. Общий трудовой стаж должен составлять не менее 12 месяцев, а на настоящем месте трудоустройства не менее 6 месяцев.
  6. Если кредитозаемщик состоит в браке и нет составленного брачного договора, то жена (муж) автоматически становится созаемщиком по ипотеке, не учитывая их платежеспособность и возрастную категорию.
  7. При несвоевременной оплате либо просрочке платежа, за каждый день будет начисляться пеня в 20-типроцентном размере.

Обратите внимание! В процессе оформления ипотеки с господдержкой Сбербанком разрешено привлекать троих созаемщиков, совместный доход которых будет являться положительным фактором, рассчитывая максимальный размер предоставляемого кредита.

Процесс оформления

Изначально гражданину нужно проследовать в отделение Сбербанка России, где он подает заявление-анкету на рассмотрение ипотечного кредита с господдержкой. Отделения, в которые можно обратиться:

  • В месте нахождения финансового учреждения.
  • По месту регистрации главного кредитозаемщика или созаемщика.
  • В месте аккредитованной организации, которая является нанимателем созаемщиков (заемщиков).

Совместно с заявлением-анкетой необходимо собрать требующийся пакет документов:

  • Документ, подтверждающий личности как заемщика, так и поручителей, где отмечена их регистрация (паспорт).
  • Документы, которые подтверждают постоянную или временную регистрацию кредитозаемщика.
  • Ксерокопии трудовой книги с «мокрыми» печатями предприятия, на котором трудятся участники кредитного займа.
  • Справки о доходах всех сторон (заемщик и поручители).
  • При наличии имущественной заставы в собственности заемщика, приложить документы, подтверждающие право собственности, оценочную стоимость, отсутствие долгов по оплате за коммунальные услуги, состав семьи и т.д.

Далее следует рассмотрение специалистами Сбербанка России поданной заявки на протяжении 2 – 5 дней, за исключением выходных и праздников.

При положительном ответе, заемщик начинает сбор документов по приобретаемой жилплощади с господдержкой, которая должна иметь государственную аккредитацию.

Важно! Банк вправе потребовать дополнительные документы на своё усмотрение. Как пример, подтверждающие о наличии денежных средств на первоначальный взнос по ипотеке.

Сбербанк: ипотека с господдержкой

Предоставив весь требующийся пакет документов по жилью, оформляется кредитный договор по программе «Ипотека с господдержкой». В процессе предстоит произвести страхование нового жилья.

Важно понимать, что оплата проводится равными частями или в соответствии с аннуитетным графиком. Каждый заемщик может еще до подачи заявления-анкеты просчитать примерную сумму ипотечного кредита на приобретаемую жилплощадь и размер ежемесячной оплаты по займу, используя электронный ипотечный калькулятор на сайте Сбербанка. Его вы можете найти, перейдя по ссылке.

Также можно рассчитать указанные суммы с помощью нашего ипотечного калькулятора:

Допускается оплата ранее установленного срока, но нужно будет подать заявление в Сбербанк от заемщика с указанием точной даты, суммы погашения и номера банковского счёта, с которого будут зачислены денежные средства.

Обратите внимание! Комиссии при выдаче и досрочном погашении ипотечного кредита с господдержкой не взымаются.

«Сбербанк» ипотека – Калькулятор ипотеки 2020 года

Сбербанк ипотека калькулятор 2020, это многофункциональный калькулятор ипотеки Сбербанка 2020 года, позволяющий рассчитать ипотеку в Сбербанке в 2020 году по всем программам ипотечного кредитования. А именно, ипотечный калькулятор Сбербанка 2020 года позволит онлайн рассчитать сумму ипотеки 2020 года с первоначальным взносом и различными дополнительными параметрами. Рассчитать ежемесячный платеж, процентную ставку, а так же узнать минимальный доход, необходимый для того, чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк онлайн, и получить положительное решение банка на ипотечный кредит. Рассчитать ипотеку Сбербанка…

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2020 года

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2020 года имеет множество функций и различных параметров расчёта, с установкой исходных данных. Соответственно, в результате чего, получится произвести более точный расчет ипотеки Сбербанка онлайн и узнать актуальную процентную ставку по выбранной ипотечной программе, в соответствии с условиями кредитования. Таким образом, клиент сможет самостоятельно провести абсолютный анализ предлагаемых банком программ ипотечного кредитования, выбрать и получить самый выгодный ипотечный кредит в Сбербанке в 2020 году.

Основные функции и параметры ипотечного калькулятора:

  • Выбор цели ипотечного кредита;
  • Установка стоимости недвижимости;
  • Расчет ипотеки с первоначальным взносом;
  • Установка желаемого срока кредитования;
  • Наличие зарплатной карты Сбербанка;
  • Возможность страхования жизни и имущества;
  • Электронная регистрация прав собственности;
  • Возможность получить скидку на недвижимость от застройщика;
  • Возможность оформить ипотеку по программе «Молодая семья».

Как рассчитать ипотеку в Сбербанке в 2020 году

Выберите цель ипотечного кредита:

✔ Покупка готового жилья (покупка квартиры на вторичном рынке).
✔ Покупка квартиры в новостройке.
✔ Строительство жилого дома.
✔ Покупка загородного дома.
✔ Наличные под залог недвижимости (Нецелевой ипотечный кредит).
✔ Рефинансирование ипотеки другого банка.
✔ Военная ипотека (для военнослужащих).
✔ Ипотека с господдержкой для семей с детьми.
✔ Приобретение машиноместа или гаража.
✔ Строительство дома по акции «Свой дом под ключ».

  • Укажите стоимость недвижимости;
  • Укажите сумму первоначального взноса;
  • Установите срок ипотечного кредитования;
  • Установите дополнительные параметры ипотеки:

    ✔ Есть зарплатная карта Сбербанка.
    ✔ Желание оформить страхование жизни.
    ✔ Скидка 0,3% при покупке квартиры на ДомКлик.
    ✔ Получить скидку на недвижимость от застройщика*.
    ✔ Оформить ипотеку по программе «Молодая семья»**.

    ** Скидка от застройщика (до -2,2 %), действует при условии покупки квартиры в новостройке, у аккредитованных банком застройщиков, и максимальном сроке кредитования до 12 лет.
    *** Как правило, чтобы оформить ипотеку по Госпрограмме «Молодая семья», один из супругов, а так же родитель отец или мать одиночка, должен быть младше 35 лет.

    Для того, чтобы правильно рассчитать ипотеку в Сбербанке, с помощью ипотечного калькулятора, все параметры онлайн калькулятора установите точно в соответствии с условиями ипотеки, по выбранной программе ипотечного кредитования Сбербанка.

    Ипотека в Сбербанке, условия в 2020 году

    Ипотека Сбербанка является самым востребованным банковским продуктом на рынке кредитования. В 2020 году в Сбербанке созданы наиболее выгодные условия по ипотеке в России. Сбербанк в 2020 году предлагает большой выбор ипотечных программ для физических лиц и бизнеса (юридических лиц). Клиентам Сбербанка доступны все ипотечные кредиты с Государственной поддержкой, по программам субсидирования и низкими процентными ставками.

    • Процентная ставка по ипотеке: от 5,0% до 11,2%
    • Сумма ипотеки: от 300’000 до 30’000’000 рублей
    • Срок ипотечного кредита: от 1 года до 30 лет «Рассчитать ипотеку»

    Процентные ставки по ипотеке Сбербанка в 2020 году

    Минимальная процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2020 году остается на прежнем уровне и составляет 6,5 % годовых. Данная ставка распространяется на ипотечные кредиты направленные на покупку квартиры в строящемся многоквартирном доме, при соблюдении некоторых условий банка, а именно:

    1. Цель ипотечного кредита – Покупка квартиры в новостройке;
    2. Первоначальный взнос должен составить не менее 20 %, от стоимости;
    3. Срок ипотечного кредитования не должен превышать 7 лет;
    4. Получение зарплаты или пенсии на зарплатную карту Сбербанка;
    5. Страхование жизни в аккредитованных Сбербанком компаниях;
    6. Электронная регистрация прав собственности на недвижимость.

    Снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке

    Снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке на 0,3 — 0,6 %, произошло 25 мая 2020 года.
    Снижение ставки по ипотеке на 0,3 % — на покупку жилья в строящихся многоквартирных домах. Базовая ставка снижена с10,9% до 10,6%, минимальная с 8,5% до 8,2%, максимальная ставка составит 11,9% в год.
    Снижение ставки по ипотеке на 0,6 % — на покупку готового жилья на вторичном рынке недвижимости. Базовая ставка снижена с 10,7% до 10,1%, минимальная с 10,2% до 9,6%, максимальная ставка составит 12,1% в год.

    Ипотека 5 процентов в 2020 году, условия

    Льготная ставка 5% действует по специальным условиям ипотечного кредитования, по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Получить ипотеку под 5 процентов годовых, в 2020 году смогут семьи (граждане РФ), при рождении второго ребенка и более детей, в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Льготная процентная ставка 5 процентов на весь срок ипотечного кредита, сохраниться при условии страхования жизни и здоровья заемщика. При отказе от страховки, в дальнейшем, процентная ставка увеличится до 6% в год.

    Ранее, до 2020 года, льготный период по ипотеке действовал:

    • 3 года — при рождении второго ребенка;
    • 5 лет — при рождении третьего ребенка и последующих детей.

    450 тысяч на ипотеку многодетным семьям в 2020 году

    Так же, в 2020 году, был принят закон на поддержку многодетных семей. Законопроект предусматривает выплаты из федерального бюджета субсидий в размере 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным семьям, в случае рождения третьего и последующего ребенка, в период с 1 января 2020 года до 31 января 2022 года. Государственная субсидия направлена на частичное или полное погашение ипотечного кредита. Вместе с материнским капиталом, многодетным семьям можно будет использовать более 900 тысяч рублей на ипотеку.

    Первоначальный взнос по ипотеке

    Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в 2020 году в Сбербанке составляет 15 % от стоимости недвижимости. Ипотека без первоначального взноса в 2020 году в Сбербанке не предоставляется. По программе «Ипотека плюс материнский капитал», первоначальный взнос или его часть, можно покрыть с помощью материнского капитала.

    Сбербанк: семейная ипотека с господдержкой для семей с детьми в 2020 году под 5 процентов с изменениями от 31.10.2019

    С начала 2018 года на уровне государства была разработана программа поддержки российских семей при оформлении ипотечных кредитов на покупку жилья. Получить такой займ смогут семьи с двумя и более детьми в ведущих банках РФ. Рассмотрим подробнее, что такое семейная ипотека с государственной поддержкой Сбербанка, условия и кому ее дают, а также какие существуют особенности и требования.

    Условия программы

    По указу Путина В.В. российские семьи, в которых с начала текущего года до конца 2022 года родится второй или третий ребенок, смогут оформить льготную семейную ипотеку под 6%. Ставка субсидируется из госбюджета, а клиент получает минимальный процент за использование заемных средств.

    Ключевые условия получения ипотеки с господдержкой в Сбербанке в 2020 году представлены в таблице ниже.

    Доля первоначального взноса, % от цены недвижимости

    Важные новости! 14.10.2019 Дмитрий Медведев заявил о том, что нужно рассмотреть возможность выдавать по семейной ипотеке займы на приобретение вторичного жилья. Эта мера должна увеличить объемы семейной ипотеки, которая пока значительно отстает от плановых показателей.

    Оформляя «Семейную ипотеку с господдержкой в Сбербанке» под 5 процентов, клиенты смогут купить как готовое, так и строящееся жилье: квартиры, жилые дома, таун-хаусы, но только от юридического лица (застройщика или подрядчика) . Недвижимость в обязательном порядке должна пройти аккредитацию со стороны банка. В Процессе подачи кредитной заявки потенциальный заемщик имеет возможность ознакомиться с реестром одобренных кредитной организацией объектов.

    Важно! Программа имеет один важный нюанс – ставка 5% годовых действует весь срок ипотеки. При этом ребенок должен родиться после 1 января 2018 года.

    Изменения 2020 года

    В настоящий внесены изменения в программу семейной ипотеки:

    • Срок действия льготной ставки будет действовать весь срок займа;
    • Разрешено рефинансировать под 5% ранее рефинансированные замы;
    • Также возможно получить льготную ипотеку под 5% и на вторичное жилье для жителей Дальнего Вотсока.
    • С ноября 2020 года право на семейную ипотеку имеют семьи с ребенком-инвалидом без привязки к количеству таких детей.

    Важный момент! С 12 августа 2020 года семейная ипотека в Сбербанке выдается жителям всех регионов России по сниженной ставке в размере 5% годовых.

    Сроки действия

    Рассматриваемая программа ипотеки позволяет заключить кредитный договор с 7 февраля 2018 года. Выдача последних займов относится к 1 марта 2023. Как и некоторые другие проекты с господдержкой, данный ипотечный продукт может быть продлен при условии доказательства своей эффективности и высвобождения необходимых ресурсов из госбюджета.

    Как уже было обозначено ранее, обязательным условием оформления семейной ипотеки является рождение второго и третьего ребенка в указанный промежуток времени. Дети, рожденные даже на 1 день позже или раньше этого срока, во внимание приняты не будут. Исключений здесь не предусмотрено.

    В настоящий момент рефинансирование ипотеки в Сбербанке под 5 процентов в рамках постановления правительства невозможно. Сбербанк только прорабатывает такую возможность.

    Важный момент! Дети рожденные с 1 июля 2022 года по конец 2022 позволяют оформить семейную ипотеку в Сбербанке вплоть до 1 марта 2023 года. Если же ребенку была присвоена инвалидность после 31 декабря 2022 года, то семьям с такими детьми разрешается оформлять льготную ипотеку до конца 2027 года.

    Требования

    Потенциальные заемщики, решившие воспользоваться семейным ипотечным кредитом, должны отвечать следующим основным требованиям:

    • наличие российского гражданства (оба родителя должны быть гражданами РФ);
    • ограничение по возрасту – не моложе 21 года и не старше 75 лет на момент заключения договора и окончания его срока действия соответственно;
    • стаж на текущем месте работы не меньше полугода при общем стаже за последние пять лет не менее 12 месяцев;
    • достаточная платежеспособность;
    • отсутствие негативной кредитной истории.

    Супруг/супруга заемщика в обязательном порядке становится созаемщиком, к которому применяются перечисленные выше требования. По одному договору созаемщиками могут стать до 4-х человек, включая ближайших родственников.

    Документы

    Заемщик вместе с созаемщиком в момент обращения в Сбербанк подают следующий комплект документов:

    1. Паспорт гражданина России.
    2. Анкета-заявление с подписью.
    3. Свидетельство о браке.
    4. Брачный договор (если заключался).
    5. Свидетельства о рождении детей.
    6. Документы, подтверждающие занятость и получение заработной платы.
    7. Документы о регистрации (постоянной или временной).
    8. Документы на приобретаемую недвижимость.

    Так как покупать жилье разрешается только у юридических лиц, банк требует предоставления регистрационных документов компании и бумаг, подтверждающих наличие полномочий на совершение сделки, если данное юрлицо еще не аккредитовано в банке.

    Как получить

    Каждому потенциальному заемщику рекомендуется заранее внимательно ознакомиться с условиями рассматриваемой программы семейной ипотеки. Вся необходимая информация находится в свободном доступе в сети Интернет.

    Подача кредитной заявки осуществляется напрямую в уполномоченном отделении Сбербанка России. Поэтапно оформление семейной ипотеки выглядит так:

    1. Подготовка пакета документов.
    2. Подача кредитной заявки и рассмотрение (каждая заявка рассматривается в среднем от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от конкретного случая).
    3. Заключение договора и подписание необходимых документов в случае вынесения положительного решения (заключение кредитного договора, договора об ипотеке (залоге) и утверждение графика платежей).
    4. Оплата первоначального взноса за счет собственных средств клиента.
    5. Обременение залогового имущества (регистрация сделки) в регистрирующем органе.
    6. Перечисление оставшейся суммы банком в пользу продавца (осуществляется безналичным путем).

    После всех этих этапов заемщик в соответствии с подписанным графиком начинает гашение задолженности посредством внесения аннуитетных ежемесячных платежей. Досрочное исполнение договора разрешается по заявлению клиенту без каких-либо штрафов и комиссий.

    Кредит выдается единовременно. Никаких частичных перечислений не предусмотрено.

    Страхование

    Одним из условий одобрения заявки на выдачу семейной или как ее называют в народе «Детской ипотеки», является заключение договора страхования. В обязательном порядке необходимо застраховать объект залога, передаваемого Сбербанку, а также жизнь и здоровье заемщика/созаемщика.

    Внимание! Договор комплексного страхования заключается сроком на 1 год с ежегодной пролонгацией. Отказ от продления может привести к увеличению процентной ставки, что прописывается в кредитном договоре. Лучше полис страхования оформлять онлайн. Это сэкономит до 15% стоимости полиса. Сделать это можно с помощью калькулятора ниже.

    Что будет со ставкой после окончания льготного периода

    Под льготным периодом понимается промежуток времени, в течении которого рождается второй и/или третий ребенок в семье. Его максимальная продолжительность не может превышать 8-ми лет. Законодательно установлено следующая градация льготных периодов и ставок:

    • при рождении 2-го ребенка – 5% в течение 3-лет с момента оформления ипотеки;
    • при рождении 3-го ребенка – 5% в течение 5-ти лет с даты заключения договора;
    • при рождении двух и более детей (2, 3 ребенка) в период действия программы – 5% в течение 8-ми лет.

    После подписанного 5 апреля 2020 года постановления с изменениями данное правило утратило силу. Теперь ставка в 5% будет действовать весь срок.

    Рефинансирование

    Если у вас уже есть ипотечный кредит, то вы вправе рефинансировать его по льготной ставке в 5%. Правда, если вы хотите это сделать в самом Сбербанке, то вам придется немного подождать. Свои ипотечные кредиты Сбербанк начнет рефинансировать с октября 2020 года, а сторонних банков только после 30 ноября 2019.

    Можно ли использовать материнский капитал

    Заемщик наряду с возможностью участия в льготной программе ипотеки имеет законодательное право использовать материнский капитал. Направить его можно на погашение задолженности по договору (основного долга и начисленных процентов), а также на внесение первоначального взноса.

    Использование маткапитала для ипотечных целей будет возможным сразу после рождения второго или третьего ребенка, исключая ожидания трехлетнего возраста детей.

    Материнский капитал вместе с субсидированием процентной ставки государством позволит существенно снизить кредитную нагрузку и получить серьезную финансовую поддержку.

    Другие программы господдержки в Сбербанке

    Семейная ипотека под 5% в 2020 году не является единственной программой с поддержкой государства. В настоящее время потенциальные клиенты могут воспользоваться следующими ипотечными продуктами с государственными льготами:

    • военная ипотека;
    • ипотека плюс материнский капитал;
    • ипотека для молодых семей;
    • программа помощи ипотечным заемщикам родившим третьего ребенка в размере 450 000 рублей;
    • реструктуризация ипотеки.

    Краткие условия по ним приводятся в таблице ниже.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector