0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить ипотеку в газпромбанке пошаговая инструкция заемщика

Ипотека в Газпромбанке

ОАО «Газпромбанк» по состоянию на 2020 год входит в тройку крупнейших банков РФ.

Сервис высокого уровня, надежная работа, наличие онлайн-банкинга, большой выбор предложений и программ для клиентов – все это делает банк одним из лучших финансовых структур страны.

Одних только ипотечных программ – более 10 позиций. С каждым днем количество заемщиков денежных средств увеличивается, что связано с оптимальными, выгодными условиями кредитования.

Какие условия для взятия ипотеки в «Газпромбанке» предусмотрены для различных социальных слоев населения?

Как взять ипотеку в «Газпромбанке»: пошаговый процесс

Любой человек, впервые столкнувшийся с вопросом: «Как правильно оформить ипотеку на покупку недвижимости?» не знает точно, каков порядок действий при получении кредитных средств.

Так, для того чтобы банк одобрил заемщика и выдал ему кредит на покупку недвижимости, тот должен:

  • Оценить свои финансовые возможности. Если он является среднестатистическим россиянином, работающим на невысокой должности, тогда он должен понимать, что ипотеку на покупку таунхауса ему никто не одобрит. Также он должен рассчитать, сколько он может ежемесячно платить банку, на какой период брать кредит и т. д.
  • Выбрать жилье. Здесь на усмотрение потенциального заемщика: квартира новая или «вторичка», частный дом, коттедж. Если заемщик хочет купить вторичное жилье, тогда он заранее должен договориться с хозяином квартиры о стоимости жилплощади, размере и особенностях кредита.
  • Пойти в банк «Газпромбанк» и выбрать интересующую программу ипотечного кредитования.
  • Собрать пакет документов и отправить в банк заявку об участии в ипотечной программе (принести лично или отправить через специальную форму на официальном сайте банка). Приложить к анкете необходимый перечень документов.
  • Дождаться решения банка (срок ожидания – от нескольких дней до 1–2 недель).
  • Обратиться в оценочную компанию, которая проведет оценку объекта недвижимости.
  • Подписать кредитный договор.
  • Внести нужную сумму первоначального взноса на текущий банковский счет.
  • Подписать с продавцом недвижимости договор купли–продажи, а затем отдать его в Росреестр для оформления права собственности на купленную по ипотеке недвижимость.
  • Обратиться в страховую компанию для оформления страховки на недвижимость, которую заемщик планирует взять по ипотеке.
  • Когда договор купли–продажи будет подписан, заемщик должен будет предоставить договор и выписку ЕГРН (получает он ее в Росреестре) в «Газпромбанк». На основании этих документов банковский сотрудник перечислит заемщику денежные средства для оплаты квартиры/дома.

    Расчет ипотеки от «Газпромбанка»

    Для расчета суммы ежемесячного платежа по ипотеке на сайте «Газпромбанка» есть услуга ипотечного калькулятора.

    В зависимости от срока взятия кредита, стоимости недвижимости, суммы первоначального взноса, а также процентной ставки любой человек может автоматически рассчитать, какую сумму ему нужно будет ежемесячно отдавать банку.

    Ипотечный калькулятор – это удобная, простая функция, не требующая никаких затрат и времени на просчет платежа.

    Все, что нужно – войти на сайт банка, ввести необходимые данные, а система уже автоматически в течение нескольких секунд все просчитает.

    Как можно снизить процент ставки по ипотеке?

    Клиенты, взявшие ипотеку в банке на 30 лет, знают, что в последние годы ставка по кредиту значительно снизилась. У таких клиентов появилась возможность уменьшить свой процент по договору. Речь идет о рефинансировании ипотеки.

    Также снизить процент по ипотеке на половину процента клиент может, если оформит страхование жизни либо оформит договор купли-продажи на строящуюся или готовую новостройку.

    Для того чтобы банк снизил процентную ставку, заемщику нужно написать соответствующее заявление и отнести его в отделение «Газпромбанка» либо отправить его по интернету, заполнив онлайн-заявку на сайте банка.

    Преимущества ипотечного кредитования в «Газпромбанке»

    Прежде чем обращаться в банк для оформления ипотеки, нужно взвесить все за и против. Специалисты выделяют такие преимущества сотрудничества с «Газпомбанком»:

  • низкие процентные ставки по программам банка для отдельных категорий населения;
  • длительный срок погашения кредита – 30 лет;
  • возможность досрочного погашения долга без штрафных санкций;
  • разнообразие ипотечных программ;
  • возможность взятия ипотеки на различные объекты недвижимости;
  • возможность снижения процентной ставки, например, при оформлении страховки банк может на несколько единиц снизить процентную ставку. То же самое ждет тех клиентов, которые выплатят первоначальный взнос в размере свыше 51%.
  • Ипотека для работников «Газпрома»

    Один из крупнейших банков РФ предоставляет возможность работникам транснациональной энергетической корпорации «Газпром» получить ипотеку. Условия предоставления кредита особенные: сниженная процентная ставка, оптимальный график погашения кредита.

    Преимущество оформления ипотеки в этом банке еще и в том, что работнику нужно собрать минимальный пакет документов:

    • анкета;
    • гражданский паспорт;
    • документы на детей (свидетельства о рождении);
    • справка о составе семьи;
    • справка о жилищных условиях.

    Справку с места работы, о размере заработной платы предоставлять не нужно, поскольку банк получает эти данные с базы данных «Газпрома».

    Получить ипотеку могут как работники непосредственно самого «Газпрома», так и его дочерних компаний: «Газ-Ойл», «Газпром-Авиа», «Газпром-Газэнергосеть», «Газбезопасность», «Газпром-Геологоразведка».

    Банк предоставляет возможность взятия квартиры в ипотеку не только действующим сотрудникам «Газпрома», но и тем, кто уже пошел на заслуженный отдых.

    Право на получение займа имеют далеко не все лица, а только те, кто остро в этом нуждается:

    • семьи, которые проживают в коммунальных квартирах;
    • лица, чье жилье находится в аварийном состоянии;
    • семьи, которые не имеют своего жилья (живут в арендованной квартире).

    Немаловажным условием при рассмотрении кандидатуры на получение ипотеки является стаж работы сотрудника. Он должен превышать 1 год и эта информация должна быть отражена в трудовой книжке человека, то есть, человек должен быть официально трудоустроенным.

    Для того чтобы понять, может ли сотрудник «Газпрома» рассчитывать на льготную ипотеку от «Газпромбанка», на первом этапе он должен подать заявку на ее рассмотрение в отдел социального развития Газпрома. Если специалист одобрит заявку, только тогда человек может обращаться в «Газпромбанк».

    Условия ипотечного кредитования для работников «Газпрома»:

    • предприятие выплачивает банку половину от первоначального взноса заемщика;
    • «Газпром» выплачивает банку определенный процент ставки;
    • банк предоставляет выгодные условия для семей, где рождается второй и последующий ребенок – дает возможность заемщику оформить субсидию, за счет которой клиент может покрыть оставшуюся сумму долга.

    Ипотека для держателей зарплатных карт

    Люди, которые получают зарплату на карту «Газпромбанка» (и это не только сотрудники банка, но и работники других организаций и предприятий, с которыми сотрудничает банк) имеют право воспользоваться услугой получения ипотеки по существующим программам:

    1. Ипотечный кредит на новое жилье.
    2. Кредит на вторичное жилье.
    3. Рефинансирование – взятие нового кредита в «Газпромбанке» для погашения ипотеки в другом банке.
    4. Ипотечный кредит на коттеджи за городом.

    Условия выдачи ипотеки для владельцев пластиковых карт банка стандартные: срок погашения задолженность – 30 лет, первоначальный взнос в размере не меньше 1/10 от стоимости жилья. Ставки по ипотеке можно посмотреть на официальном сайте банка – www.gazprombank.ru.

    Лица, желающие оформить ипотеку и получающие заработную плату на карту «Газпромбанка», имеют такие преимущества взаимодействия с банком:

    • если у человека высокая зарплата, тогда ему не нужно представлять банку поручителей или созаемщиков;
    • ежемесячный платеж может быть списан автоматически с карты «Газпромбанка»;
    • получать ипотеку в банке могут лица, достигшие возраста 20 лет;
    • нет необходимости оформлять справку о подтверждении дохода.

    Для получения жилья в ипотеку человек должен принести справку о месте работы, при этом стаж работы на последнем месте должен быть не меньше 6 месяцев.

    Для рассмотрения своей кандидатуры клиент банка должен принести копию гражданского паспорта, заявление установленного образца и справку с работы. Банк выдает ипотеку только гражданам РФ, которые имеют регистрацию в регионе, где планируют взять ипотеку.

    Военная ипотека от Газпромбанка

    Для военнослужащих банк выделил отдельные условия по предоставлению ипотеки. Такие лица имеют право на получение ипотеки как на «первичку», так и на «вторичку».

    Особенность взятия займа для военнослужащих в том, что «Газпромбанк» не требует от клиента справки о подтверждение его заработка.

    Все, что нужно специалисту, так это: заполненная анкета обратившегося, его паспорт, а также свидетельство об участии военнослужащего в системе государственного субсидирования. Если такого документа не будет, тогда рассчитывать на получение ипотеки клиент не сможет.

    Чтобы военнослужащий смог получить ипотеку в банке, ему нужно соответствовать таким критериям:

    • он должен быть участником НИС (накопительно-ипотечная система). При этом важно, чтобы он участвовал в этой системе не меньше 3 лет;
    • у него должна быть официальная регистрация в том регионе, где он проживает;
    • он должен иметь положительную кредитную историю по прежним займам;
    • возраст, с которого может быть выдан заем, составляет не меньше 20 лет.
    Читать еще:  Как выбрать банк если решено взять ипотеку

    Согласно условиям военной ипотеки заемщик должен оплатить первый взнос в размере 20% от стоимости выбранного жилья. Ипотека выдается ему на максимальный срок – 25 лет.

    Также обязательным условием является страхование будущей недвижимости. Страховать жизнь необязательно, однако банк это приветствует.

    Если клиент захочет погасить кредит раньше срока, то банк разрешит ему сделать это, причем без санкций, штрафов и мораториев.

    Ипотека на вторичное жильё от «Газпромбанка»

    На вторичном рынке недвижимости клиент может приобрести: квартиру, комнату в квартире, таунхаус, гараж или машино-место.

    Условия для взятия ипотечного кредита:

    • выдается ипотека в рублях;
    • срок погашения кредита – до 30 лет.

    Если заемщик внесет первоначальный взнос в размере свыше 51%, тогда процентная ставка по договору будет меньше.

    Сам заемщик должен быть гражданином России в возрасте от 22 лет, имеющим стаж не меньше 6 месяцев на последнем месте работы.

    Для предоставления ипотеки заемщику нужно обратиться в специализированную организацию, которая оценит кредитуемый объект недвижимости, а также в страховую компанию, которая оформит договор страхования недвижимости.

    Какие документы нужны для оформления ипотеки на «вторичку»?

    Необходимые документы для предоставления банковскому сотруднику при оформлении ипотеки на «вторичку»:

    • анкета-заявление;
    • гражданский паспорт;
    • справка о доходах;
    • копия трудовой книжки.

    Специалист может запросить у потенциального заемщика дополнительные документы, если на то будет необходимость.

    Ипотека без первоначального взноса в «Газпромбанке»

    Большинство банков РФ предлагают клиентам оформить ипотеку с первоначальным взносом – 10, 20 процентов и более. А те банки, которые предоставляют кредит без первоначального взноса, их очень мало.

    Суть в том, что нередко люди даже не могут выплатить первоначальный взнос (особенно, если дело касается молодых семей).

    «Газпромбанк» пошел на уступки таким гражданам, предоставив им возможность оформления ипотеки без первоначального платежа.

    Такая услуга возможна по двум программам:

    1. Покупка квартиры по программе реновации – по ней клиент имеет возможность купить жилье у московского предприятия КП «УГС» (Управление гражданского строительства).
    2. Ипотека с «Газпромбанк–Инвест» – программа рассчитана на тех клиентов, которые хотят купить квартиру, которая уже построена либо только возводится с участием ГК «Газпромбанк-Инвест».

    Не зря «Газпромбанк» входит в тройку лидирующих банков на отечественном финансовом рынке. Большой выбор ипотечных программ, лояльные условия для клиентов, возможность оформления договора сроком до 30 лет, снижение процентных ставок – банк делает все возможное, чтобы потенциальные заемщики брали кредит на выгодных для себя условиях.

    Ипотека для сотрудников Газпрома, пользователей зарплатных карт, военнослужащих, молодых семей – для каждой категории населения банк подобрал подходящие условия получения ипотеки.

    Пакет документов для ипотеки в «Газпромбанке»: подробный перечень

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ процессе получения ипотечного кредита заемщику потребуется предъявить личные документы всех участников сделки, подтвердить собственную платежеспособность, а также предоставить документацию по недвижимому имуществу. Список документов, которые нужны для оформления ипотеки в «Газпромбанке», определяется в зависимости от того, что выступает объектом кредитования (квартира, гараж, апартаменты) и кто является продавцом (частное или юридическое лицо).

    Требования к документам заемщика

    При оформлении заявки на получение ипотеки клиент должен предоставить первичную документацию. В дальнейшем по запросу банка может потребоваться дополнительное документальное подтверждение (например, если заемщик состоит в браке или является владельцем акций). Данные требования распространяются на всех участников сделки (созаемщиков, поручителей), если таковые имеются.

    Необходимые документы

    «Газпромбанком» предусмотрен следующий пакет обязательных документов:

    • заполненное заявление-анкета (подробнее: о подаче заявки онлайн);
    • общегражданский паспорт РФ или другое удостоверение личности, заменяющее его (оригинал и копия всех заполненных страниц/полей);
    • документы, подтверждающие платежеспособность;
    • трудовая книжка (в виде копии, заверенной работодателем).

    Дополнительный перечень

    Условия выдачи ипотечного кредита в «Газпромбанке» предусматривают дополнительный пакет документов в зависимости от семейного положения клиента. Как правило, в него включается (копии):

    1. свидетельство о заключении/расторжении брака;
    2. при наличии – брачный договор;
    3. свидетельство о рождении или паспорт ребенка (в возрасте старше 14 лет);
    4. согласие супруга на приобретение недвижимого имущества, заверенное нотариусом;
    5. свидетельство о смерти супруга, детей, родителей.

    Кроме этого, при заполнении анкеты заемщику понадобится его ИНН и данные СНИЛС, а также документы, удостоверяющие право на наличие в собственности другого недвижимого имущества. Дополнительно банк может запросить свидетельство о временной регистрации (при наличии) и военный билет (для заемщиков – мужчин призывного возраста).

    Документы для клиентов – акционеров

    Если один из участников сделки (заемщик, созаемщик, поручитель) владеет акциями, паями или долей в уставном капитале какой-либо компании, то в этом случае предоставляется дополнительная документация.

    • устав организации;
    • свидетельство о регистрации;
    • свидетельство налогового органа о внесении компании в ЕГРР;
    • документ, подтверждающий приобретение акций.
    • балансы и отчеты о прибыли и убытках за последний квартал и год;
    • банковские выписки о движении средств по счету за последние 6 мес.;
    • справка из банка об отсутствии/наличии ссудной задолженности.

    Работа с контрагентами:

    • договора с основными поставщиками/потребителями (до 5 шт);
    • договора аренды помещений/оборудования.

    Для индивидуальных предпринимателей действует свой перечень, подробно о получении ипотеки для ИП вы узнаете из этой статьи.

    Как подтвердить платежеспособность

    Основной доход клиента подтверждается с помощью справки по форме 2НДФЛ или выписки по счету с зачислениями заработной платы, заверенной печатью банка. В качестве документа, доказывающего платежеспособность заемщика, также допускается справка о размере заработка по форме банка (скачать чистый бланк).

    Для повышения платежеспособности допускается предоставление дополнительной документации при наличии иных источников дохода:

    • договор страхования или справка от страховщика, подтверждающие получение выплат;
    • договор об открытии вклада/депозита или банковская выписка, если в качестве дополнительного дохода выступают начисленные проценты;
    • налоговая декларация 3-НДФЛ с отметкой ИФНС за последний квартал/год;
    • трудовой договор.

    Приобретение недвижимости с оформленным правом собственности

    По условиям «Газпромбанка» приобрести в ипотеку можно следующие объекты с оформленным правом собственности:

    • квартира или таунхаус;
    • апартаменты (нежилое помещение);
    • гараж или машино-место.

    Для оформления ипотеки на один из перечисленных видов недвижимого имущества, предусмотрен базовый пакет документов:

    • Предварительное соглашение о купли-продаже.
    • Соглашение об авансе (задатке).
    • Поэтажный план или техпаспорт объекта.
    • Отчет об оценке (при этом оценщик должен входить в список компаний, утвержденных банком).

    Также потребуются документы, устанавливающие право собственности на объект:

    • свидетельство о госрегистрации;
    • договор купли-продажи (приватизации, дарения);
    • справка жилищно-строительного кооператива (ЖСК);
    • свидетельство, подтверждающее право на наследство.

    Документация для ипотеки на этапе строительства

    С помощью ипотечного кредитования осуществляется приобретение объектов, на которые еще не оформлено право собственности. К ним относится неаккредитованная банком недвижимость, находящаяся на этапе строительства (квартира, таунхаус, апартаменты). При этом пакет необходимых документов отличается в зависимости от схемы реализации проекта (долевое участие, ЖСК и др.).

    Для приобретения недвижимого имущества в этой категории общеобязательным для всех объектов является следующий перечень:

    • предварительный договор приобретения/реализации строящейся недвижимости – зависит от программы кредитования;
    • разрешительные документы на земельный участок от органов власти;
    • разрешение на проведение строительных работ и ввод в эксплуатацию (копию документа можно распечатать с официального сайта застройщика);
    • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю;
    • положительное заключение экспертизы;
    • выписка по земельному участку из ЕГРН;
    • по запросу банка – инвестиционный контракт, справки о готовности объекта с информацией о количестве непроданных квартир и о дате начала работ.

    Если заемщик приобретает в ипотеку апартаменты или квартиру на правах долевого участия, то дополнительно предоставляется проектная декларация, которая также есть на сайте застройщика. При наличии обременения объекта недвижимости потребуется предъявить договор поручительства банка-кредитора и застройщика.

    Какие документы требуются от продавца

    В дополнение к указанной документации «Газпромбанк» предъявляет определенные требования к бумагам от продавца недвижимого имущества. Необходимый перечень определяется в зависимости от того, кто реализует объект (физическое или юридическое лицо).

    Если продавец – физическое лицо:

    1. Паспорт или свидетельство о рождении (для лиц, не достигших совершеннолетия). Если продавец является гражданином другого государства, дополнительно предоставляется нотариально заверенный перевод этих документов.
    2. Свидетельство о заключении либо расторжении брака, брачный договор (при наличии).
    3. Согласие законных представителей или органов опеки (если продавцом является гражданин в возрасте 14–18 лет).
    4. Заявление, свидетельствующее о том, что продавец не состоял в браке на момент покупки недвижимого имущества или согласие супруга на проведение сделки.
    5. Документальное подтверждение дееспособности (водительское удостоверение, медицинская справка, разрешение на ношение оружия) – при покупке апартаментов.
    Читать еще:  Какие банки дают ипотеку и на каких условиях

    Для продавцов-юридических лиц:

    1. Учредительные документы, устав.
    2. Приказ о назначении лица, которое может проводить операции от имени организации, или решение о его избрании (при наличии).
    3. Доверенность на уполномоченное лицо, удостоверяющая право подписи.
    4. Документальное подтверждение постановки на учет в налоговой.
    5. Выписка из ЕГРЮЛ.
    6. По требованию – письмо о том, что в сделке отсутствуют заинтересованные лица, и она не имеет крупных размеров (при покупке гаража или апартаментов).

    Дополнительные документы для юридических лиц при продаже строящихся объектов:

    • Приказ о назначении гендиректора.
    • Документальное подтверждение взаимодействия застройщика и ЖСК.
    • Анкета застройщика.
    • Страховой полис, который покрывает ответственность застройщика по ДДУ.
    • Выписка из реестра акционерных обществ.

    Что необходимо для рефинансирования

    При оформлении рефинансирования ипотечного кредита, выданного другим банком, пакет документов по объекту недвижимости остается неизменным. Он аналогичен тому перечню, который необходим для покупки квартиры с оформленным правом собственности (описан выше). Личные документы заемщика (в том числе справки, подтверждающие платежеспособность), предоставляются на общих основаниях, которые подробно рассмотрены в начале статьи.

    Дополнительно необходимо предъявить кредитную документацию, в которую включается:

    1. действующий договор;
    2. справка об остатке задолженности (действительна в течение 30 дней).

    Оформление ипотечного кредита, в том числе и в «Газпромбанке», предусматривает достаточно обширный перечень документов. Это обусловлено тем, что бумаги запрашиваются отдельно по каждому участнику сделки, а также по объекту недвижимости.

    Условия и порядок оформления ипотеки в Газпромбанке

    «Газпромбанк» – один из лидеров современного финансового рынка Российской Федерации. Учреждение входит в тройку лидеров в банковской сфере. Его клиенты могут воспользоваться всем спектром банковских услуг.

    Особый интерес представляют ипотечные программы финансового учреждения. Сегодня в нем действует большое количество ипотек, различных по своим базовым параметрам. Следует разобраться, какая есть ипотека в «Газпромбанке» и как ее оформить.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
    +7 (499) 450-39-61
    8 (800) 302-33-28

    Это быстро и бесплатно !

    Стандартные программы

    Ипотечные займы относятся к целевым. То есть гражданин берет кредит, деньги с которого должны быть потрачены на определенное имущество, в данном случае – недвижимость.

    В «Газпромбанке» действует большое количество программ, в которых легко запутаться. Чтобы этого не произошло, следует разобрать каждую программу по отдельности.

    Ипотека от «Газпромбанка» может быть оформлена по одной из следующих стандартных программ:

    1. «Первичный рынок». Она действует только в том случае, если гражданин получает заработную плату в банке и покупает жилье у одного из партнеров финансового учреждения. Срок кредита – не более тридцати лет. Максимальная сумма займа – до шестидесяти миллионов рублей. Первоначальный взнос не может быть ниже десяти процентов.
    2. «Вторичный рынок». Основные параметры займа выглядят так же, как и в предыдущем случае. Единственное различие – можно приобрести квартиру, на которую уже зарегистрировано право собственности. Минимальная процентная ставка напрямую зависит от вида приобретаемого жилья.
    3. «Военная ипотека». Предоставляется только участникам «НИС» (накопительно-ипотечной системы). Оформить можно не более 2,46 миллиона рублей на срок до двадцати лет. Размер первоначального взноса – не менее двадцати процентов от суммы сделки. Какие-либо комиссии не взыскиваются.
    4. «Приобретение гаража/машиноместа». Потратить деньги можно только на гараж (или машиноместо). По программе предусмотрен повышенный первоначальный взнос – не менее тридцати процентов от суммы сделки. Также стоит учесть, что банк не выдаст заем, если его сумма не будет покрывать менее 15% от стоимости приобретаемого имущества.
    5. «Приобретение гаража/машиноместа по двум документам». Граждане могут оформить кредит всего по двум бумагам. Однако в таком случае действуют более жесткие параметры ипотеки. Так, максимальная сумма займа ограничена 1 миллионом рублей, а размер первоначального взноса составляет 40%. Кроме того, действует повышенная процентная ставка.
    6. «Ипотека по двум документам». По двум документам можно взять кредит и на приобретение жилой недвижимости, но, как и в предыдущем случае, условия кредитования отличаются. К примеру, можно взять взаймы не более десяти миллионов рублей. Также необходимо учесть, что размер первоначального взноса не может быть ниже 40% от суммы сделки.

    Внимание! Выше перечислены только стандартные программы банка.

    В то же время финансовое учреждение постоянно проводит акции для своих клиентов, по которым можно получить более выгодные условия кредитования. Нельзя забывать и о льготах. Кроме того, в «Газпромбанке» действуют специальные ипотечные кредиты, которыми могут воспользоваться определенные категории граждан.

    Акции, льготы, специальные предложения

    Ипотека от «Газпрома» может быть оформлена по одной из следующих специальных программ:

    1. «Ипотека с льготным периодом». Программа дает возможность воспользоваться льготной процентной ставкой на начальных этапах кредитования. Потребуется первоначальный взнос, и его минимальный размер – 15%. Взять в кредит можно не более 45 000 000 рублей. После окончания льготного периода действует ставка 9,2% годовых.
    2. «Семейная ипотека». Банк участвует в государственной программе поддержки многодетных семей. Поэтому если у граждан с начала года родился второй/третий ребенок, они могут получить ипотеку на льготных условиях. Взять взаймы можно от трех (регионы) до восьми (столица и Санкт-Петербург) миллионов рублей. По этой программе также можно получить льготный процент по продукту «Военная ипотека».
    3. Совместные программы с «Газпромбанк-Инвест». В них не требуется внесения первоначального взноса. Срок кредитования – 30 лет. В случае покупки таунхауса действует повышенная процентная ставка. Кредит можно взять на двадцать лет.

    Также стоит учесть еще один важный нюанс. Если граждане будут использовать материнский капитал, с его помощью можно уменьшить размер первоначального взноса, но не более чем на 5%.

    С действующими на данный период времени условиями акций и льготами вы всегда можете ознакомиться на официальном сайте «Газпромбанка»

    Требования к заемщикам

    Очевидно, что в банке действует большое количество ипотечных программ. Эта особенность выделяет финансовое учреждение на фоне других банковских организаций. Однако для оформления кредита необходимо соответствовать определенным требованиям. Так, деньги выдаются только тем гражданам, которые:

    1. Обладают российским гражданством;
    2. Имеют регистрацию на территории страны;
    3. Старше двадцати лет;
    4. Были официально трудоустроены на протяжении одного года и более (на текущем месте работы – не менее шести месяцев);
    5. Обладают положительной кредитной историей. То есть не допускали просрочек по кредитам, которые были взяты ранее.

    Осторожно! К моменту полного погашения обязательства заемщик должен быть в возрасте не старше 65 лет.

    Также нужно обратить внимание на тот факт, что принятие решения о выдаче займа зависит от дохода гражданина. Он должен быть достаточен для обслуживания ипотеки. В некоторых случаях выдвигаются особые требования, как то: участие в «НИС», рождение второго/третьего ребенка с начала 2018 года и т. д.

    Оформление займа

    Процесс оформления ипотеки в «Газпромбанке» состоит из нескольких этапов. Действовать необходимо следующим образом:

    1. Подобрать подходящую программу на официальном сайте банка.
    2. Перейти на страницу продукта, после чего — на форму заполнения онлайн-заявки (соответствующая кнопка находится в меню кредитного калькулятора).
    3. Заполнить открывшуюся форму.
    4. Дождаться подтверждения со стороны банка. На это может уйти до десяти дней.
    5. В случае положительного решения по заявке – оформить договор долевого участия. Если жилье покупается на вторичном рынке – провести независимую оценку и собрать документы на жилье, продавца.
    6. Открыть в банке счет, на который при наличии первоначального взноса внести необходимую сумму средств.
    7. Далее оформляется кредитный договор.
    8. Документ, на основании которого осуществляется сделка, сдается в регистрационную палату.
    9. После этого оформляется страховка, для чего необходимо обратиться в страховую компанию.
    10. Завершающий этап – перечисление денег со счета, открытого для заемщика, на счет продавца недвижимости.

    Справка! Вся процедура может занять определенное время, до 2 недель.

    Не все продавцы будут согласны ждать. Поэтому следует запастись терпением. В случае успеха имущество будет выступать в качестве залога, но заемщик сможет сразу же пользоваться им.

    Какие документы понадобятся

    По условиям ипотеки «Газпрома» для получения займа придется собрать определенную документацию. В качестве примера приведем перечень бумаг, которые понадобятся для приобретения жилья на первичном рынке:

    1. Личный паспорт;
    2. Копия трудовой книжки/договор/контракт, в зависимости от сферы занятости;
    3. СНИЛС;
    4. Документ, подтверждающий уровень дохода (к примеру, справка 2-НДФЛ).
    Читать еще:  Ипотека что нужно знать

    Если гражданин занимается предпринимательской деятельностью, придется представить декларацию. Для пенсионеров подойдет выписка из Пенсионного фонда. Многодетным семьям необходимо подготовить бумаги, подтверждающие наличие детей.

    При рефинансировании дополнительно используется первоначальный кредитный договор и выписка из банка о размере долга. От военных потребуется свидетельство участия в «НИС» (если будет оформляться «Военная ипотека»).

    Особенности! Уже в процессе оформления потребуется письменное заявление, отчет оценщика, договор, заключенный с продавцом на первичном или вторичном рынке. Точный перечень документов зависит от конкретной программы.

    Заключение

    Подведем итоги. Сегодня в «Газпромбанке» действует большое количество ипотечных программ. Гражданин может подать заявку на любую из них. Существуют специальные предложения для определенных категорий граждан.

    Рассчитать ипотеку в «Газпромбанке» можно на официальном сайте. Здесь же подается онлайн-заявление на получение денег. Потенциальный заемщик должен отвечать требованиям, выдвигаемым кредитной организацией.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 450-39-61
    8 (800) 302-33-28

    Это быстро и бесплатно !

    Перечень документов, необходимых для оформления ипотеки в Газпромбанке

    Желая улучшить жилищные условия, многие люди обращаются в Газпромбанк для участия в ипотечном кредитовании. Клиентам предоставлена широкая линейка программ, по которым установлены комфортные условия, в частности, приемлемые процентные ставки. Претендентам нужно выполнить ряд требований, в частности, собрать документы, необходимые для оформления ипотеки в Газпромбанке.

    Документы для оформления ипотеки в Газпромбанке

    Процедура оформления ипотечного кредита начинается с выбора программы. После этого претенденту придется заполнить заявку, для чего потребуется первичная документация. Если форма оформляется на сайте Газпромбанка, то в нее нужно будет внести данные из паспорта, ИНН и т.д. Указывается ежемесячный доход, трудовой стаж, место работы и другие сведения. После ее рассмотрения физ. лицу сообщается о предварительном решении. В случае одобрения следующим шагом становится визит в офис финансового учреждения с пакетом документов.

    Документы по заемщику (поручителю, созаемщику)

    Если в программе ипотечного кредитования принимает участие только физическое лицо, то ему следует предоставить в Газпромбанк только свои документы. Некоторые виды займов предусматривают привлечение созаемщиков или поручителей. В этом случае от них потребуются:

    • гражданские паспорта;
    • идентификационные налоговые номера;
    • страховые карточки СНИЛС;
    • справки, подтверждающие источник и уровень дохода.

    Основные

    От претендента Gazprombank требует стандартный пакет документов для ипотеки, который нужно укомплектовать:

    1. Заявлением-анкетой.
    2. Гражданским паспортом, в котором должны быть проставлены все важные отметки (прописка/гражданство). Копиями всех заполненных страниц.
    3. Идентификационным налоговым номером (оригиналом и копией).
    4. Страховой карточкой СНИЛС.
    5. Трудовой книжкой или заверенными копиями всех страниц (отметку должен проставлять руководитель последней организации).
    6. Справкой о доходах по форме финансового учреждения либо 2-НДФЛ. В ней должен указываться доход, полученный физ. лицом за последние 12 мес.
    7. Если претендент недавно переехал из другого населенного пункта или региона, он должен представить справку о временной регистрации.
    8. Свидетельством о регистрации/расторжении брака. Если заемщик имеет законную супругу, то от нее потребуется письменное согласие на участие в ипотечной программе.
    9. Свидетельством о рождении ребенка.
    10. Вторым официальным документом, способным идентифицировать личность физического лица: военным билетом, удостоверением водителя, заграничным паспортом, пенсионным удостоверением.
    11. Документацией на приобретаемую недвижимость.
    12. Платежкой, подтверждающей факт уплаты авансового взноса.

    Важно! Если ипотечная программа предусматривает передачу финансовому учреждению в залог ценного имущества, то претендент предъявляет документы, подтверждающие право собственности.

    При оформлении ипотеки по программе «Молодая семья» претендентам в основной пакет документации в обязательном порядке надо вложить:

    • свидетельство о заключении брака;
    • свидетельство о рождении ребенка/детей;
    • справки, подтверждающие родство заемщика с родителями, если принимается в расчет их доход.

    Дополнительные

    В некоторых случаях от клиентов запрашиваются дополнительные документы для оформления ипотеки в Газпромбанке. Этот перечень включает:

    1. Банковскую выписку.
    2. Для военной ипотеки потребуется НИС.
    3. Диплом о высшем образовании.
    4. Брачный контракт.
    5. Депозитный договор.
    6. Заявление, в котором заемщик описывает род своей деятельности, с которой получает доход.
    7. Справки о доходах всех членов семьи.
    8. Справку по форме ГПБ. В ней работодатель указывает фактический заработок физического лица. Финансовое учреждение не передает эти данные в ФНС.
    9. Страховой полис.

    Документы по объекту недвижимости

    По условиям ипотечного кредитования, физическое лицо должно предъявить документацию на приобретаемый объект недвижимости. Покупка может делаться на вторичном и первичном рынке, поэтому Газпромбанк будет запрашивать разные пакеты справок.

    На первичном рынке

    При покупке недвижимости на первичном рынке физ. лицу придется предъявить Газпромбанку такие бумаги:

    1. Копию соглашения о долевом строительстве.
    2. Справку о внесении аванса застройщику.
    3. Акт оценки объекта недвижимости, проведенной независимым экспертом.
    4. Если продавец не является партнером финансового учреждения, то от него нужны учредительные и уставные документы.
    5. Справка от органов местной власти на выделение участка земли под строительство.
    6. Экспертизы, разрешения.

    На вторичном рынке

    При покупке недвижимости на вторичном рынке заемщику придется предъявить:

    1. Предварительный договор купли-продажи.
    2. Соглашение, в котором указывается сумма задатка, переданная покупателем продавцу.
    3. Технический и кадастровый паспорт квартиры или частного дома.
    4. Акт оценки, выданный компанией, входящей в утвержденный Газпромбанком список оценщиков.
    5. Свидетельство о государственной регистрации.
    6. Документ, подтверждающий право собственности на продаваемый объект недвижимости. В данном случае речь идет о завещании, договоре дарения, купли-продажи.
    7. Выписку из домовой книги обо всех прописанных лицах.
    8. Паспорт (гражданский) и ИНН владельца квартиры/дома.

    Какие бумаги затребует банк от продавца

    При оформлении кредитной программы не только от претендентов будут требоваться Газпромбанком справки. Для продавцов объектов недвижимости, являющихся физ. лицами, разработан список документации для ипотеки:

    1. Паспорт (гражданский).
    2. Свидетельство о рождении (если продавец не достиг совершеннолетия).
    3. Перевод паспорта (гражданского)/свидетельства о рождении, заверенных нотариально, для лиц, не являющихся гражданами РФ.
    4. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
    5. Письменное согласие от супруги/супруга на продажу объекта недвижимости. Если на момент оформления сделки продавец не состоит в законном браке, то он должен написать соответствующее заявление.
    6. Если в квартире/доме прописаны лица, не достигшие совершеннолетия, то потребуется письменное согласие от органов опеки.
    7. При продаже апартаментов потребуется документально подтвердить дееспособность продавца. В данном случае можно предоставить разрешение на ношение оружия, медицинскую справку, удостоверение водителя.

    Если продавцом является субъект предпринимательской деятельности, то от него Газпромбанк запросит такие бумаги:

    1. Устав.
    2. Учредительные документы.
    3. Выписку из ЕГРЮЛ.
    4. Свидетельство о постановке субъекта предпринимательской деятельности на учет в ФНС в качестве плательщика налогов.
    5. Приказ о наделении сотрудника полномочиями проводить от имени компании сделки по продаже объектов недвижимости.
    6. Доверенность на имя уполномоченного лица.
    7. Если организация продает апартаменты либо гараж, то от нее затребуют письмо, в котором будет указано, что сделка не имеет крупных размеров и в ней не задействованы заинтересованные лица.

    В том случае если субъект предпринимательской деятельности продает строящийся объект недвижимости, ему нужно дополнительно передать финансовому учреждению:

    1. Анкету застройщика.
    2. Приказ о назначении сотрудника на должность генерального директора.
    3. Страховой полис.
    4. Документ, фиксирующий взаимодействие между ЖСК и застройщиком.
    5. Выписку, полученную в реестре АО.

    В том случае если строящийся объект недвижимости имеет от банка аккредитацию, то все справки могут предоставляться в виде отсканированных копий (кроме выписки из ЕГРЮЛ). Этот порядок регламентирован ФЗ № 214.

    Какие бумаги затребует банк при рефинансировании ипотеки

    Газпромбанк предлагает физ. лицам, столкнувшимся с финансовыми сложностями, отразившимися на способности оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, принять участие в программе рефинансирования. Ее суть заключается в том, что банк снижает размер обязательных платежей за счет увеличения срока действия кредита.

    Для проведения рефинансирования действующей ипотеки клиенту нужно предъявить:

    1. Договор.
    2. Паспорт (гражданский) заемщика.
    3. ИНН.
    4. Справку о доходах.
    5. Справку об остатке долга.

    Как быстро собрать пакет документов

    Чтобы быстро сформировать пакет документации для участия в ипотечной программе, физ. лицам необходимо обратиться к юристам. С узкопрофильным специалистом придется заключить соглашение и оплатить его услуги. На его имя необходимо выписать и заверить в нотариальной конторе доверенность, на основании которой он будет обращаться в государственные инстанции и частные организации за справками.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector