Как оформить ипотеку зарплатнику сбербанка по шагам

Условия по ипотеке в Сбербанке для участников зарплатного проекта

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕЗарплатные клиенты любого банка априори имеют льготные условия кредитования по различным продуктам, включая ипотечные программы. В глазах финансовой организации – это более надежные заемщики. Сбербанк не является исключением – компания предоставляет жилищные займы своим клиентам на особых условиях: смягченные требования и сниженная ставка.

Специальные условия для зарплатников

Зарплатный клиент Сбербанка – это владелец дебетовой карты или вклада, на счет которого работодатель ежемесячно переводит оплату труда. Для получения льготных условий достаточно, чтобы на счет было перечислено 3 и более платежа.

Для таких клиентов банк формирует особые условия получения заемных средств:

Снижение годового процента по ипотечным продуктам на 0,5%.
Ускоренный период рассмотрения заявлений.
Минимум необходимых документов.
Отсутствие требований о подтверждении дохода и совокупного стажа от 1 года за прошедшие 5 лет.
Возможность оформить заявку онлайн на официальном сайте банка без обращения в отделение.

Еще одна программа для держателей зарплатных карточек – «Банк на работе». Она дает возможность получить профессиональную консультацию относительно банковских программ на своем предприятии или в офисе без посещения отделения Сбербанка. Для этого за компанией закрепляется личный менеджер, консультирующий работников по предлагаемым Сбербанком услугам и программам.

Обратиться к персональному менеджеру-консультанту можно по таким вопросам:

потребительские ссуды;
кредитки;
ипотечные займы;
пенсионные страховки;
депозиты;
использование онлайн-услуг;
программа лояльности (использование бонусов «Спасибо от Сбербанка»).

Ипотечные программы

Зарплатные клиенты имеют дополнительные преимущества при оформлении ипотечного займа:

Длительность договора – 3 месяца – 30 лет.
Отсутствие дополнительных платежей и комиссий.
Сокращенный срок рассмотрения анкеты – 2 суток.
Возможность подачи заявки на ипотеку на своем предприятии (по программе «Банк на работе»).

При наличии зарплатной карты Сбербанка можно воспользоваться одной из актуальных программ ипотечного кредитования.

Ссуда по государственной программе поддержки семей с детьми

Стать участниками программы могут заемщики, в семье которых с начала 2020 по окончании 2022 года появился второй или третий ребенок. Получить заем можно на таких условиях:

Кредитный лимит – до 8 млн рублей для населения Москвы и МО, до 3 млн – для любых других населенных пунктов.
Годовая переплата – 6%.

Покупка квартиры в новостройке

Такую ссуду можно получить на покупку строящейся недвижимости в многоэтажке или жилого дома. Условия:

Лимит – от 300 тысяч. Сумма кредитования – до 85% от стоимости объекта залога или приобретения.
Максимальный срок расчета по кредиту – 30 лет. В рамках акции субсидирования от застройщиков – до 7 или до 12 лет.

Годовой процент зависит от срока договора и составляет:

на период до 7 лет – от 7,4%;
на 7–12 лет – от 7,9%;
на 1–30 лет – от 9,4%.

На покупку вторичной недвижимости

Программа кредитования дает возможность приобрести вторичное жилье в многоэтажке или частном секторе. Условия целевого финансирования следующие:

Кредитный лимит от 300 тысяч рублей, максимальный ограничен: до 85% от оценочной стоимости объекта приобретения или залога либо от цены, указанной в соглашении купли-продажи.
Продолжительность – до 30 лет.
Базовая ставка для владельцев зарплатных карточек – от 9,1% за год.
Для заемщиков-участников «Акции для молодых семей» – 8,6%.

Программа перекредитования ипотечных займов

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке позволяет снизить расходы семьи по ежемесячным платежам. Воспользовавшись предложением, можно получить заем:

На сумму от 1 млн рублей.
На период – до 30 лет.
Под 9,5% годовых.

На постройку частного дома

Если кредитополучатель хочет получить ссуду под строительство собственного жилого дома, он может выбрать соответствующую ипотечную программу. Условия для зарплатных клиентов в Сбербанке будут следующими:

Минимальный лимит от 300 тысяч рублей до 75% от стоимости по результатам независимой оценки залога или кредитуемого объекта.
Максимальное время – 30 лет.
Первый взнос за счет личный накоплений – не менее четверти от стоимости объекта.
Годовая ставка – 11% до регистрации ипотеки, 10% – после.

На строительство или покупку загородного жилья

Построить или приобрести дачу либо садовый дом, можно воспользовавшись ипотекой «Загородная недвижимость». В рамках продукта заемщику будет предложено:

Минимальный размер займа – 300 тысяч, максимальный – до 75% от стоимости объекта (по отчету оценщика, договору).
Период возврата заемных средств – 30 лет.
Первичный взнос – не менее 25%.
Годовой процент – 10,5% до регистрации ипотеки, после процент снижается до 9,5%.

Нецелевой заем под залог имеющегося жилья

Распорядиться полученной суммой кредитополучатель может на свое усмотрение. Ссуда выдается на таких условиях:

Кредитный лимит до 10 млн рублей, но не более 60% от стоимости (по оценке объекта залога).
Максимальное время действия договора – 20 лет.
Базовый процент – 12%, без личного страхования – 13%.

Требования и документы

Чтобы оформить ипотеку, клиент должен:

Иметь гражданство РФ, прописку.
Быть старше 21 и младше 75 лет (на дату погашения займа).
Иметь трудовой стаж от полугода у последнего работодателя.

Для получения ипотечной ссуды потребуется предоставить в банк:

Подписанную заявку-анкету.
Гражданский паспорт кредитополучателя и всех созаемщиков со штампом о регистрации (постоянной или временной).
Второй документ на выбор (водительские права, военный билет или приписное свидетельство, паспорт для выезда за границу, пенсионный страховой полис).

*КФ-технология – это комплексный инструмент банка, анализирующий платежеспособность заемщика от принятия заявки до выдачи кредита. На практике это может выражаться в необходимости повторной подачи анкеты, требовании предоставить поручителя. Иногда аккредитованные объекты могут быть приобретены в ипотеку по иной технологии, при этом наличие справки не будет обязательным.

Читать еще: Как влияет оценка квартиры при ипотеке

Документы о занятости не запрашиваются, если фактический трудовой стаж на текущем месте равен 6 месяцам или более. Когда срок меньше – банк может потребовать подать трудовую книжку, выписку из нее или договор.

Также предоставляется документация на недвижимость, передаваемую в качестве обеспечения по ссуде. После получения одобрительного решения по заявке, у заемщика есть 3 месяца на выбор объекта и предоставление всех бумаг.

Как перевести зарплату в Сбербанк

Если заемщик хочет стать зарплатным клиентом Сбербанка, ему следует обратиться к своему работодателю. Соответствующее заявление можно составить здесь, на сайте Сбербанка. Руководитель предприятия формирует и передает заявку в ближайшее отделение банка, вместе со всеми необходимыми документами.

После банк изготовит именную карту международного уровня Visa, «МИР» или MasterCard. Базовый класс карточек – Classic/Standard, но по желанию клиента возможен выпуск иных видов пластика, например, премиального.

Сбербанк увеличивает скидку на ипотеку для зарплатных клиентов

6 августа 2020 года Сбербанк увеличивает скидку на ипотечные кредиты для участников зарплатного проекта. Теперь она составит 0,5 п.п. (ранее — 0,3 п.п.). Так, для зарплатных клиентов Сбербанка ставка на приобретение строящегося жилья в ипотеку составит 9,6%, готового жилья — 9,8%.

При этом минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка снижена до 7,6%.

Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 9,1% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик».

Дисконт для зарплатных клиентов в размере 0,5 п.п. распространяется на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.

«Мы высоко ценим доверие наших зарплатных клиентов и стремимся создать привлекательные условия для решения всех вопросов с недвижимостью. Дополнительный дисконт на ставки по ипотеке и возможность оформить ипотечный кредит без предоставления документов при использовании Сбербанк Онлайн и технологии Сбербанк ID позволяют сделать приобретение жилья максимально выгодным и комфортным» — Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик».

Рассчитать ипотеку

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Егор, добрый день! Снижение ставок по действующим ипотечным кредитам не производится.

Юрий, добрый день! Пожалуйста, обратитесь к вашему менеджеру по ипотечному кредитованию, он поможет в решении этого вопроса.

Дина, добрый день! Снижение ставок по действующим ипотечным кредитам не производится.

Андрей, добрый день! Мы ожидаем, что рефинансирование действующих ипотечных кредитов на условиях господдержки станет возможно уже в сентябре. Мы сообщим об этом, следите за нашими новостями.

Валентин, добрый день! Снижение ставок по действующим ипотечным кредитам не производится.

Добрый день! Информацию о возможных льготах и субсидиях мы рекомендуем уточнять непосредственно в ведомстве. Что же касается условий кредитования: если появятся какие-либо отдельные программы и акции, мы сообщим об этом.

Юлия, добрый день! Снижение ставок по действующим кредитам не производится.

Екатерина, добрый день! В статье речь идёт только о новых заявках. Возможность рефинансирования действующих кредитов на условиях господдержки появится в сентябре. Следите за нашими новостями!
Что касается прочих программ кредитования: снижение ставок по действующим ипотечным кредитам не производится.

Александр, добрый день! К зарплатным клиентам действительно относятся только те клиенты, которые получают на счёт или карту в Сбербанке именно заработную плату.

Добрый день! Действительно, информация в статье касается новых заявок. По действующим кредитам снижение ставок не производится.

Добрый день! Подробнее о программе в статье «Ипотека для молодой семьи в Сбербанке».

Ангелина, добрый день! Да, новость касается новых заявок. По действующим ипотечным кредитам снижение ставок не производится.

Добрый день! Ставка зависит от выбранной вами программы кредитования, от того, будете ли вы использовать услуги, позволяющие снизить ставку, или нет, а также от ряда других факторов. Вы можете рассчитать примерную ставку и условия кредитования на калькуляторе ДомКлик.

Надежда, добрый день! У нас нет такой информации. Если какие-либо программы и акции, позволяющие снизить ставку по действующим кредитам, появятся, мы обязательно сообщим об этом.

Добрый день! Сбербанк завершил программу снижения ставок по выданным ипотечным кредитам в сентябре 2018 года.

Если вы подавали заявление ранее, проверьте ответ на сайте ДомКлик.

Улучшить условия по ипотеке, оформленной в другом банке, поможет рефинансирование ипотеки.
Если вы испытываете временные трудности с оплатой кредита, рассмотрите реструктуризацию задолженности.

Добрый день! Снижение ставок по действующим ипотечным кредитам не производится. В статье речь идет про то, Сбербанк увеличивает скидку на ипотечные кредиты для участников зарплатного проекта.

Ирина, добрый день! Банком не предусмотрены отдельные льготы для работников образования. Возможно, какие-то льготы или программы, касающиеся приобретения жилья, предоставляются на региональном уровне. Рекомендуем обратиться за подробной информацией в органы соцзащиты или администрацию по месту проживания.

Здравствуйте, Айгуль! Сбербанк завершил программу снижения ставок по выданным ипотечным кредитам в сентябре 2018 года. Если вы подавали заявление ранее, проверьте ответ на сайте ДомКлик. Обо всех изменениях в программах кредитования мы рассказываем в новостях.

Добрый день! Сбербанк завершил программу снижения ставок по выданным ипотечным кредитам в сентябре 2018 года. Если вы подавали заявление ранее, проверьте ответ на сайте ДомКлик. Улучшить условия по ипотеке, оформленной в другом банке, поможет рефинансирование ипотеки. Если же вы испытываете временные трудности с оплатой кредита, рассмотрите реструктуризацию задолженности.

Читать еще: Можно ли оформить две ипотеки одновременно

Добрый вечер! Специальных программ, предусмотренных именно для данной категории граждан, в Сбербанке не имеется. Поэтому матери-одиночки могут претендовать на получение ссуды на общих основаниях либо участвовать в иных программах или акциях.

Сбербанк завершил программу снижения ставок по действующим ипотечным кредитам в сентябре 2018 года.

• Если вы подавали заявление ранее, проверьте ответ на сайте DomClick.ru.
• Если вы испытываете временные трудности с оплатой кредита, рассмотрите услугу реструктуризации задолженности.
• Если вы брали ипотеку в другом банке, можно улучшить условия с помощью рефинансирования ипотеки.

Обо всех изменениях в программах кредитования мы рассказываем в новостях, следите за публикациями!

Светлана, добрый день! Вами при подаче заявки не были выбраны соответсвующие пункты. Мы видим, что менеджер в личном кабинете уже рассказал о том, как можно снизить ставку. Окончательную ставку с учётом всех дисконтов вы увидите после одобрения объекта.

Здравствуйте! Сбербанк завершил программу снижения ставок по действующим ипотечным кредитам в сентябре 2018 года.

На данный момент снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно только при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми».

Ставка в рамках данной программы – 5% на весь срок кредита.

Условия перехода на программу:

1. Наличие у клиентов второго или последующих детей, рожденных после 01.01.2018
2. Договор приобретения жилья – договор долевого участия (уступки прав требования) или договор купли-продажи. Продавец жилья по договору – юридическое лицо (застройщик или инвестор)
3. Остаток задолженности по кредиту меньше 80% от стоимости жилья и не превышает:
· 12 млн руб. – для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
· 6 млн руб. – для остальных субъектов РФ
4. Имеется действующий полис страхования жизни
5. Кредиты с просрочками, кредиты, которые ранее были реструктурированы, рефинансированы, секьюритизированы, а также кредиты, субсидируемые в рамках иных программ, не могут участвовать в программе.

При подаче заявления надо предоставить:

• паспорт РФ (всех созаемщиков)
• свидетельства о рождении детей
• договор приобретения жилья
• полис страхования жизни и здоровья заемщика
• полис страхования кредитуемой недвижимости (при оформленном праве собственности)

Для подачи заявления обратитесь в центр ипотечного кредитования банка либо в личный кабинет сопровождения на сайте domclick.ru.

Здраствуйте. Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно только при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Ставка в рамках данной программы – 5% на весь срок кредита.

Как проще всего оформить ипотеку для зарплатных клиентов Сбербанка?

В Сбербанке ипотека для зарплатных клиентов предлагается на более выгодных условиях. Однако перед тем как воспользоваться банковскими продуктами, стоит внимательно изучить все преимущества, которыми обладают владельцы карт, и алгоритм оформления займа.

Как оформить ипотеку зарплатнику Сбербанка по шагам?

Получить ипотеку от Сбербанка для держателей зарплатных карт могут лица, которые соответствуют следующим требованиям:

является владельцем карты не менее 6 месяцев;
за последние 3 месяца на счет поступало минимум 3 заработные платы;
срок официального трудоустройства на последней работе составляет не менее 6 месяцев;
возраст от 21 до 75 лет;
является гражданином РФ, что подтверждает паспорт.

Кроме того, должна быть положительная кредитная история, лучше — чистая.

Оформление ипотечных кредитов происходит по следующему алгоритму:

Изучение вариантов займа и выбор подходящей программы.
Сбор и подготовка документации.
Подача заявки. Это можно сделать как обратившись в банковское отделение, так и удаленно через Сбербанк-Онлайн.
Ожидание, пока банк рассмотрит заявление. Это занимает 1-2 рабочих дня.
Поиск жилья для приобретения и согласование выбранной квартиры с финансовой организацией.
Обсуждение предварительных условий продажи с продавцом.
Подписание ипотечного договора.
Приобретение страховки.
Внесение первой оплаты на счет продавца.
Регистрация сделки в регистрационной палате или МФЦ.
Полная оплата за недвижимость (банк перечисляет продавцу оставшуюся сумму).

Если заемщик планирует использовать средства государства, как участник какой-либо программы, добавится еще взаимодействие с другими уполномоченными органами самоуправления.

Преимущества по ипотеке для зарплатных клиентов Сбербанка

Ипотека в Сбербанке по зарплатному проекту имеет следующие преимущества для заемщика:

Уменьшенная ставка. Для постоянных клиентов банк подготовил комфортные условия, позволяющие потребителю уменьшить финансовые затраты за счет понижения процента. Стандартное снижение ставки — 0,5%, в некоторых случаях — 1,5-2%. Особенную выгоду получают заемщики, у которых длительный срок выплаты кредита.
Не нужно подавать бумаги, подтверждающие уровень заработной платы. Поскольку ежемесячный доход перечисляется на расчетный счет банка-кредитора, никакие документальные подтверждения не предоставляются. Кроме того, заемщику нет необходимости подавать бумаги об имеющихся кредитных обязательствах, потому что они видны в системе. Дополнительные документы потребуются только, если у клиента имеются займы в других банках.
Сокращен срок рассмотрения поданного заявления. Ответ на ходатайство об ипотечном кредитовании зарплатных клиентов приходит в течение 2-5 рабочих дней. Срок рассмотрения — 15 минут для потребительского кредита.
Дистанционное обслуживание. Подать ходатайство можно через сервис «Сбербанк-Онлайн». Существует еще и второй вариант — программа «Банк на работе», в рамках которой человек может встретиться с банковским менеджером в своей фирме. Сотрудник финансовой организации не только даст подробные консультации, но и может принять письменное заявление на ипотечный кредит.
Требуется минимальное количество документов. Зарплатный клиент предоставляет гражданский паспорт. Но в некоторых случаях кредитор может сделать запрос на дополнительные бумаги, чтобы собрать больше сведений о заемщике. Иногда требуется письменная заявка.

Читать еще: Как погасить ипотеку

Несмотря на простоту подачи заявления в онлайн-режиме, для завершения сделки потребуется посетить отделение финансовой организации, чтобы поставить личную подпись в ипотечном договоре. Необходимую сумму на счет продавца банк перечислит самостоятельно.

Ипотека для зарплатных клиентов Сбербанка

Для зарплатных клиентов в Сбербанке действуют особые условия кредитования. Они могут получить ипотеку с привилегиями, которые не доступны другим заемщикам. Давайте рассмотрим, какие преимущества в жилищных кредитах действуют для зарплатных клиентов и как ими воспользоваться. Если вас заинтересует данное предложение, то вы можете обратиться в любое ближайшее отделение Сбербанка и подать заявку.

Особенности ипотечного кредитования зарплатных клиентов

Получить ипотеку зарплатнику Сбербанка можно на следующих условиях:

период кредитования – до 30 лет;
первый взнос – от 15%
сниженные процентные ставки;
валюта – российские рубли, доллары, евро;
требуется залог недвижимого имущества;
комиссий за выдачу денег и ведение счета нет;
заявка рассматривается в течение 2 дней;
подать заявку можно в режиме онлайн.

Клиенты сами могут выбрать сумму кредита, его срок и размер ежемесячного платежа, исходя их своих предпочтений и возможностей. При желании, ипотеку можно закрыть досрочно и сэкономить деньги на уплате процентов.

Условия

Если вы являетесь участником зарплатного проекта Сбербанка, то у вас есть шанс получить ипотеку на выгодных условиях. У заемщика должно быть н менее трех поступлений зарплаты на карту за последнее время. На текущем рабочем месте клиент должен работать более трех месяцев – для получения кредита наличными. Для получения ипотеки заемщик должен работать на последнем мете более шести месяцев. Клиент должен быть в возрасте от 21 года до 75 лет. У него должна быть положительная или нейтральная кредитная история. Если хоть одно из этих требований не соблюдается, то в заявке на жилищный кредит будет отказано.

Сроки кредитования

Зарплатные клиенты Сбербанка могут получить ипотеку в нем на срок до 30 лет. Они могут подобрать любой удобный срок, в течение которого смогут вернуть основной долг и проценты по нему. Помните, чем дольше вы будете растягивать возврат средств, тем больше денег переплатите по ипотеке. Если у вас появится возможность погасить ипотеку полностью или частично досрочно, то сделайте это. Так вы заплатите меньше процентов. За досрочное погашение не взимается комиссия и не налагаются штрафы.

Первоначальный взнос

Участники зарплатного проекта Сбербанка должны предоставить в качестве первого взноса по ипотеке 15% от стоимости приобретаемого жилья. Они могут передать банку и большую сумму, тогда их основной долг будет меньше и переплата, соответственно, тоже меньше. Размер первоначального взноса в каждой ипотечной программе Сбербанка разный.

Пониженные процентные ставки

Держателям зарплатных карт Сбербанк предлагает получить ипотеку под сниженные процентные ставки. Они могут рассчитывать на понижение в 0,5% от основной ставки. В некоторых случаях такое снижение может дойти и до 1,5%-2% от общей ставки. Такая привилегия сказывается на общей переплате, ведь при длительном сроке и большой сумме кредита получается неплохая экономия денег. Если вы получаете зарплату на карту Сбербанка, то воспользуйтесь таким предложением и сэкономьте семейный бюджет.

Обеспечение ипотеки

Ипотечный кредит должен обязательно иметь обеспечение. В качестве обеспечения идет сам объект недвижимости. То есть, если заемщик не выплачивает долг вовремя, то недвижимость реализуется на рынке и банк возвращает потраченные деньги обратно. В интересах заемщика не допускать просрочки платежей и не нарушать условия договора, иначе он может лишиться недвижимости и останется ни с чем.

Сроки рассмотрения заявки

Время рассмотрения заявок в Сбербанке разное и зависит от многих факторов. Не него влияет программа, категория заемщика, его кредитная история и т.д. В среднем это занимает от 2 до 8 рабочих дней. Есть, конечно, и более длительное рассмотрение, но оно связано с проблемными заемщиками, к которым у банка много вопросов. Если говорить о зарплатных клиентах банка, то их заявки банк рассматривает в самые короткие сроки, до 3 рабочих дней. Кредитор видит все их движения денежных средств по зарплатной карте, а также у него есть необходимая информация о них в базе данных.

Услуга «Банк на работе»

В Сбербанке появился новый сервис, который называется «Банк на работе». Он заключается в том, что теперь консультация и помощь специалистов доступна даже на работе. Клиенту не нужно ехать в отделение банка. Все можно сделать, не покидая рабочее место. Этой услугой сегодня могут воспользоваться только зарплатные клиенты данной организации. Основным преимуществом этого предложения является то, что сотрудник Сбербанка приезжает на работу к клиенту в удобное для него время и консультирует по услугам и продуктам. Встречи могут быть систематические, например, два раза в неделю. Такой персональный подход поможет клиентам выбрать тот продукт, который подойдет именно им по всем параметрам.

Скачать приложение Домклик на android Скачать приложение Домклик на iPhone