8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить ипотеку в саижк в екатеринбурге

Перечень документов

Уважаемые клиенты для вашего удобства организована «Парковка для клиентов АО «САИЖК».
Для въезда на парковку Вам необходимо воспользоваться домофоном (слева у шлагбаума) или позвонить по телефонам: 211-79-76, вн.111 или +7 932 125-0-151

Обязательные документы, необходимые для принятия решения по заемщику/созаемщику:

  1. Согласия и заверения заявителя(.pdf, 128Кб) 1
  2. Паспорт гражданина РФ
  3. Военный билет для лиц мужского пола до 27 лет (для возможности учета доходов)
  4. СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счёта)

Документы по доходам и подтверждению занятости (не требуются для продуктов «Легкая ипотека» и «Военная ипотека»)

Для работников по найму:

Вариант 1

  • Справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ или по форме САИЖК(.docx, 18Кб)(.docx, 18Кб) за последние 12 месяцев (при работе на текущем месте 12 календарных месяцев и более), либо за фактически отработанное время (при работе менее 12 календарных месяцев, минимум за последние 3 полных календарных месяцев)
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем 2
  • Дополнительно для работающих по совместительству: заверенная копия трудового договора, 2 НДФЛ или справка по форме САИЖК(.docx, 18Кб)(.docx, 18Кб) за последние 12 месяцев.

Вариант 2

Если у вас есть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг.

  • Выписка из ПФР (сотрудник банка самостоятельно закажет ее. Подробнее)
  • Анкета(.pdf, 163Кб)(.pdf, 163Кб)

Вариант 3

Если вы являетесь зарплатным клиентом АО «Банк ДОМ.РФ» .

  • Выписка по зарплатному счету в АО «Банк ДОМ.РФ». (выписку по зарплатному счету можно сформировать в интернет-банке (формат *.pdf) или получить в отделении Банка. Подробнее)
  • Анкета(.pdf, 163Кб)(.pdf, 163Кб)

Для индивидуальных предпринимателей:

  • Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
  • Налоговые декларации (за последние полные 2 года).

Для собственников бизнеса:

  • Справка с общей информацией о деятельности организации
  • Отчет о финансовых результатах (Форма № 2) за 2 последних календарных года и все поные кварталы текущего календарного года
  • Решение о выплате дивидендов (при получении дивидендных доходов).

Для пенсионеров

  • Пенсионное удостоверение/справка
  • Справка о размере пенсии.

Дополнительные документы в зависимости от выбранной программы

Для программы «Семейная ипотека»:

  • Свидетельства о рождении детей заемщика

Для программы «Перекредитование»:

  • Справка/выписка по ранее полученному кредиту (займу) об остатке задолженности;
  • Кредитный договор (договор займа) по ранее полученному кредиту (займу) со всеми дополнительными соглашениями (при наличии);
  • График платежей (в том числе актуальный после совершения досрочных погашений).

Для программы «Военная ипотека»:

  • Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Для программы «Легкая ипотека»:

  • Любой документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности Военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт;
  • Анкета(.pdf, 163Кб)

Документы по объекту недвижимости, передаваемому в залог

  • Отчет об оценке недвижимости (в электронной форме с электронно-цифровой подписью оценщика (оценочная компания должна быть аккредитована в АО «САИЖК»);
  • Документ, удостоверяющий личность продавца (если продавец физическое лицо);
  • Если продавец старше 65 лет, предоставляется справка из ПНД или водительское удостоверение;
  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости (ДКП, ДДУ/ уступки прав требования по ДДУ, договор дарения и др., свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии) или выписка ЕГРН);
  • Кадастровый/ технический паспорт, с планом объекта или иные документы, которые содержат описание объекта недвижимости и планировку.

! Перечень документов может быть расширен в зависимости от конкретных условий паспорта продукта и сделки.

1 данные, указанные в согласии на обработку персональных данных, могут быть использованы АО «САИЖК» для целей, связанных с рассмотрением заявления Заемщика о предоставлении Ипотечного кредита. А также сведения о подаче Заемщиком заявления о предоставлении Ипотечного займа, а также о результатах рассмотрения АО «САИЖК» такого заявления (в том числе в случае отказа АО «САИЖК» от предоставления Ипотечного займа), о нарушении Заемщиком обязательств по Договору займа и Реструктуризации задолженности по Ипотечному займу могут быть переданы в БКИ.

2 Заверяется работодателем на каждой странице с указанием его должности, фамилии и инициалов, подписи, с проставлением даты и печати организации

Как получить ипотеку в «саижк» в екатеринбурге?

САИЖК: как снизить ставку по ипотеке до 3,5% годовых?

Долгостроев в области быть не должно. К концу 2015 года количество проблемных домов нужно свести к минимуму, либо решить этот вопрос полностью. Такую задачу ещё в январе этого года обозначил для местных властей депутат Государственной думы Александр Хинштейн, который курирует вопрос обманутых дольщиков.

Читать еще:  Можно ли получить ипотеку с плохой ки

Схем, по которым сегодня в области решается эта проблема несколько, одну из которых власти предложили этим летом – субсидировать процентные ставки по ипотеке при покупке жилья в долгостроях.

В середине августа Министерство строительства Свердловской области, Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования , СКБ-банк и Фонд жилищного строительства подписали четырехстороннее соглашение. Документ предусматривает субсидирование ставок по ипотечным кредитам из областного бюджета на покупку квартир в жилом комплексе «Рощинский».

Перед тем, как в правительстве приняли решение о внесении объектов в список домов, где можно купить квартиру с помощью льготной ипотеки, дома проверила специальная комиссия, которая заключила, что качество этих объектов соответствует жилью экономкласса и ничем не отличается от аналогичных, представленных сегодня на рынке. Общие условия получения такой ипотеки стандартные: максимальный срок – до 30 лет, сумма кредита ограничена только платежеспособностью заемщика. Процентная ставка – 13,5% годовых, при этом 5% субсидируется из областного бюджета – таким образом, ставка по кредиту составит 8,5%.

В бюджете области на 2015 год на компенсацию процентных ставок выделено порядка 28 миллионов рублей. Примерный расчет на следующий год – 56 миллионов. Эта цифра будет корректироваться в зависимости от спроса. Кроме того, на компенсацию ипотечных выплат пошёл и сам застройщик.

Таким образом, первый год льготной ипотеки обойдётся заёмщику в 3,5%. На данный момент по программе уже выдано несколько кредитов, еще порядка 20 заявок – на стадии рассмотрения. Борьба с долгостроями сегодня дала свои положительные результаты для обычного покупателя. Во времена, когда ипотека стоит недешево, в отдельных проектах она может быть более чем привлекательна.

Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования представляет специальную областную программу кредитования на покупку квартиры в жилом комплексе «Рощинский». Подробнее об условиях получения ипотеки можно узнать по телефону 211-79-76 или на сайте агентства.

*3,5% – маркетинговая ставка на 1 (первый) год ипотечного кредита. Со второго года процентная ставка согласно программе «Ипотека 8.5″. Ипотека предоставляется ОАО СКБ-Банк. Условия продукта СКБ-Банк «Ипотека 8.5″: базовая ставка – 13,5% на весь срок кредитования.

Социальная выплата предоставляется за счёт средств областного бюджета с даты вступления в силу постановления от 15.07.2015 г. N 612-ПП. Возможность получить социальную выплату в рамках Подпрограммы предоставляется один раз, на одно жилое помещение.

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе, и составляет сумму, равную 5% годовых предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа).

Выплаты производит ГКУ СО «Фонд жилищного строительства». Срок кредитования – от 36 до 360 месяцев. Первоначальный взнос – от 20% в рамках продукта «Ипотека 8.5″, Минимальная сумма кредита – 350 тыс. руб. Комиссии за выдачу кредита и рассмотрения отсутствуют. Валюта кредитования – рубли.

Обеспечение на этапе строительства – залог пая. Обеспечение после сдачи объекта в эксплуатации – ипотека в силу закона в пользу Банка (в отношении приобретенного жилья). Досрочное погашение полное либо частичное в СКБ-Банк без ограничений по сумме штрафов и моратория.

Ежегодное страхование заёмщика / солидарного заёмщика – риск утраты жизни и трудоспособности. В случае отказа страхования риска утраты жизни и трудоспособности базовая процентная ставка по ипотеке увеличивается на 2%. ОАО СКБ-Банк. Генеральная лицензия N 705 ЦБ РФ.

** акция действительна для покупателей, заключивших договор покупки пая до 31 октября.

Оформление ипотеки

— Перечень документов

— Основные требования к заемщикам

— Требования к квартире

— Оформление права собственности (Долевка)

Цель АО «САИЖК» — сделать услуги ипотеки понятными для каждого. На это направлен сам порядок совершения сделки.

Ипотека в 5 шагов

Шаг 1. Консультация по ипотечному кредитованию

Вы можете обратиться в любой из наших офисов и получить всю необходимую информацию по предоставлению займа.

На нашей консультации:

  • Вам расскажут об условиях и нюансах оформления ипотеки, помогут выбрать удобную программу кредитования;
  • проведут предварительную оценку платежеспособности для расчета максимально возможной суммы займа;
  • предоставят все необходимые для принятия решения справочные материалы и перечень документов, которые потребуются для оформления займа в Вашей ситуации.
Читать еще:  Какие документы нужны для ипотеки в сбербанке

Консультации проводятся во всех офисах САИЖК.

Шаг 2. Предоставление документов

После принятия решения о получении займа, именно в АО САИЖК, Вам необходимо предоставить документы в соответствии с перечнем документов. Решение о возможности предоставления Вам займа, будет принято в срок от 1-3 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.

Положительное решение по потенциальному заемщику действует в течение 3-х месяцев с момента одобрения.

Документы принимаются во всех офисах АО «САИЖК».

Уважаемые клиенты, обращаем Ваше внимание на то, что АО «САИЖК» осуществляет расчет показателя долговой нагрузки (далее – ПДН) Заемщика при принятии решения о предоставлении займа в соответствии с Указанием Банка России от 31.08.2018 № 4892-У «О видах активов, характеристиках видов активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска, и методике применения к указанным видам активов надбавок в целях расчета кредитными организациями нормативов достаточности капитала».

При обращении клиента о возможности предоставления, займа АО «САИЖК» вправе запрашивать у Заемщика документы в соответствии с разделом перечень документов для определения величины среднемесячного дохода.

При этом Заемщик вправе самостоятельно определять документы для определения величины среднемесячного дохода из указанного перечня.

При непредоставлении Заемщиком документов согласно разделу перечень документов, АО «САИЖК» может использовать данные Федеральной службы государственной статистики о среднем доходе в регионе местонахождения или пребывания Заемщика, что при расчетах может привести к более высокому ПДН.

Шаг 3. Подбор подходящего варианта жилья

После одобрения Вас, как потенциального заемщика, Вам необходимо подобрать подходящий для Вас объект недвижимости и предоставить в АО «САИЖК» документы на него в соответствии с перечнем документов. Документы будут проверены специалистами АО «САИЖК», после чего Вам необходимо заказать оценку подобранного Вами объекта недвижимости в аккредитованной в АО «САИЖК» независимой оценочной компании. Для экспертизы объекта достаточно электронной формы отчета (отчет на бумажном носителе не требуется).

Также, Вы можете выбрать квартиру в одном из домов, представленных в разделе «Наши проекты».

В случае рефинансирования имеющегося у Вас кредита/займа, Вам необходимо предоставить документы по имеющейся в Вашей собственности квартире, которая была приобретена с помощью ипотечного кредита/займа и заказать оценку подобранного Вами объекта недвижимости в аккредитованной в АО «САИЖК» независимой оценочной компании. Для экспертизы объекта достаточно электронной формы отчета (отчет на бумажном носителе не требуется).

Положительное решение по объекту недвижимости действует в течение 30 дней с момента одобрения объекта.

Шаг 4. Оформление сделки

Специалисты АО «САИЖК» подготовят для подписания все документы, необходимые для оформления сделки (договор займа, договор купли-продажи, закладную и т.д.).

Если недвижимость приобретается по договору купли-продажи или договору долевого участия в строительстве, необходимо в день подписания документов сдать их в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области для осуществления государственной регистрации права собственности (прав требования) и ипотеки в пользу АО «САИЖК».

Если Вы рефинансируете ранее полученный ипотечный кредит/заём, в день сделки Вы подписываете все необходимые документы, в том числе Договор об ипотеке.

В день проведения сделки Вам необходимо осуществить страхование рисков:

  • обязательным видом страхования является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. находящегося в залоге. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.
  • по желанию личное страхование (страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая или болезни), по некоторым продуктам, в случае отсутствия личного страхования ставка повышается на 0,7 процентных пункта.

Обратите внимание: для заключения договоров страхования Вам необходимо обратиться в одну из страховых компаний, аккредитованных АО «САИЖК».

Шаг 5. Получение ипотечного займа

Заем предоставляется Вам единовременно в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на Ваш счет, открытый в ПАО «СКБ-банк».

В случае приобретения недвижимости заемные средства перечисляются Вам в день проведения сделки, после предоставления расписки о сдаче документов на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.

В случае рефинансирования ранее полученного кредита/займа заемные средства перечисляются Вам в день подписания договора займа.

Читать еще:  Как взять ипотеку в сбербанке без первоначального взноса

Вы вправе отказаться от получения заемных средств до фактического их получения, в соответствии с условиями договора займа, даже если договор займа уже подписан. Для этого Вам необходимо предоставить в АО «САИЖК» соответствующее письменное заявление. При этом договор займа будет считаться расторгнутым с даты, следующей за датой получения указанного заявления.

Внимание! Для заемщиков, получающих заём для рефинансирования ранее полученного кредита/займа!

После погашения задолженности в полном объеме предшествующий Кредитор выдаст Вам оригинал закладной с отметкой об исполнении обязательств в полном объеме для погашения регистрационной записи (срок предоставления закладной необходимо уточнить у Кредитора). После получения оригинала закладной Вам необходимо связаться с сотрудником АО «САИЖК» Коркиным Игорем Алексеевичем по телефону +7(343)211-79-76 (доб.128) в целях подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области для осуществления государственной регистрации ипотеки в пользу АО «САИЖК».

Обращаем Ваше внимание:

  • согласно п. 5 ст. 47 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (закон 102-ФЗ), уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству не допускается.
  • согласно п. 4 ст. 48 закона 102-ФЗ Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам (согласие должника в данном случае не требуется).

Доступная ипотека – это понятные условия и грамотный выбор вида кредитования. Не бойтесь сделать первый шаг: консультация по ипотеке в АО «САИЖК» поможет приобрести жилье без лишнего риска!

Ипотека с господдержкой в Екатеринбурге

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 8,4%.

  • Любой первоначальный взнос

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Екатеринбурге предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Услуги ипотечного кредитования предлагают не только коммерческие банки Екатеринбурга. Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования, акции которого принадлежат государству, разработало множество программ социальной ипотеки. АИЖК работает с любыми категориями граждан, независимо от уровня их дохода, социального статуса и семейного положения. Ипотечный фонд консультирует потенциальных заемщиков, разрабатывает индивидуальные программы с господдержкой, заключает договоры с банками Екатеринбурга, выдающими займ, выкупает у банков жилищные кредиты за счет государственных средств. В отличие от банков АИЖК не ориентируется на наиболее обеспеченных заемщиков, а наоборот, стремится сделать кредит более доступным. Ипотека АИЖК с господдержкой отличается широким выбором программ, невысокими процентными ставками, возможностью досрочного погашения.

К основным минусам ипотеки АИЖК можно отнести необходимость сбора большого количества документов и длительный срок рассмотрения заявки (одобрение проходит в два этапа – в самом агентстве и непосредственно в банке-кредиторе).

На портале Выберу.ру представлена программа помощи ипотечным заемщикам 2020 года в Екатеринбурге. Сравнив условия разных банков, вы можете выбрать для себя наиболее подходящий вариант.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector