0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие банки дают ипотеку по 2 документам

Какие банки выдают ипотеку по двум документам?

Стандартная схема ипотеки предполагает непременное предоставление кредитору пакета документов, включая официальное подтверждение занятости и уровня доходов.

Однако многие банки, заинтересованные в увеличении объёмов кредитования, готовы оформлять ипотечные займы всего по двум документам. О том, какие банки выдают ипотеку по двум документам, читайте далее.

Что значит ипотека по 2 документам?

Некоторые граждане считают излишним тратить время на сбор полного пакета документов. Для таких клиентов банки разработали специальную упрощённую схему подачи и рассмотрения кредитной заявки — всего по 2 документам.

Такая схема кредитования также будет актуальна для тех соискателей, которым нужно получить ипотеку в короткие сроки, чтобы купить объект недвижимости срочно, когда продавец не может долго ждать.

Главным и обязательным документом для будущего заёмщика является российский паспорт. А в качестве второго документа банк может затребовать один из следующих документов:

  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • загранпаспорт;
  • военный билет;
  • водительское удостоверение и др.

Итак, ипотека по двум документам предусматривает упрощённую схему подачи заявки на кредит с предоставлением всего двух основных документов, которые всегда под рукой у граждан.

Ипотека по двум документам, без подтверждения доходов, предполагает более строгие условия кредитования. Кроме того, на других этапах процедуры заёмщику всё-таки придётся собирать документы, например, на недвижимость.

Кто может взять ипотеку по двум документам?

В России существуют категории граждан-соискателей жилищного займа, которые по разным причинам не могут быстро и в полном объёме собрать стандартный пакет документов на ипотеку.

К таким категориям потенциальных заёмщиков можно отнести:

  • неофициально трудоустроенных граждан;
  • лиц, работающих по гражданско-правовому договору;
  • граждан, получающих «серую», «чёрную» зарплату;
  • сотрудников компаний, главный офис которых находится в другом городе, регионе и даже стране.

Соискатель ипотечного займа, способный внести первоначальный взнос, составляющий не менее 40%, прежде всего может быть заинтересован в получении ипотеки по двум документам.

Условия предоставления

Упрощённая ипотека характеризуется, как правило, следующими условиями кредитования:

  • предоставление большой суммы первоначального взноса (от 40%);
  • повышенная процентная ставка (примерно на 1 процент);
  • уменьшенный срок погашения задолженности (15-25 лет).

Возможно также снижение максимальной суммы займа, но такое ограничение характерно только для некоторых банков.

Конкретные условия и требования зависят от выбранного банка и кредитного продукта.

Плюсы и минусы ипотеки по двум документам

К преимуществам оформления ипотеки по двум документам можно отнести:

  • предоставление ипотеки гражданам, имеющим «серый» доход;
  • существенную экономию времени заёмщика;
  • снижение сроков рассмотрения кредитной заявки;
  • возможность использования маткапитала для оплаты первоначального взноса.

Недостатки оформления ипотеки по упрощённой схеме:

  • повышенная процентная ставка;
  • необходимость внесения крупной суммы денег в качестве аванса;
  • снижение срока кредитования и максимального размера средств.

Ипотека по 2 документам: какие банки дают?

Если несколькими годами ранее большинство крупнейших банков страны было не готово кредитовать граждан по сокращённому пакету документов, то сегодня ситуация изменилась. Уже подавляющее большинство кредитных организаций предлагают ипотечные продукты по 2 документам.

Далее в таблице приведены банки, в которых можно оформить ипотеку по двум документам, а также рассмотрены условия выдачи займов в них по упрощённой схеме:

Какие банки дают ипотеку по 2 документам

Ставка снижена до 29.02.2020

  • Ставка от 8,4%
  • Всего 2 документа
  • Решение за 24 часа

Оформить заявку

Ипотека на жильё в новостройке

Ставка снижена до 01.03.2020

  • Ставка от 8,4%
  • Первый взнос от 50%
  • Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

Ипотека на вторичное жильё

Ставка снижена до 01.03.2020

  • Ставка от 8,4%
  • Первый взнос от 50%
  • Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

Ипотека с господдержкой

Льготная ставка на весь срок кредита

  • 5% годовых
  • от 20% первый взнос
  • возможно рефинансирование ранее выданной ипотеки

Оформить заявку

Больше метров — ниже ставка

  • От 8,6% на квартиру от 100 кв.м
  • Первый взнос от 20%
  • Новостройка
  • Вторичное жильё
  • Рефинансирование
  • Другие программы
    • Ипотека для военных
    • Под залог недвижимости
    • Залоговая недвижимость
    • Победа над формальностями
    • Ипотека с господдержкой
    • Больше метров — ниже ставка

Как получить ипотеку
по программе «Победа над формальностями»

Оформите заявку

Хотите получить решение за сутки и не предоставлять справку о доходе? Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Читать еще:  Ипотеку по субсидированной государством ставке теперь выдает и россельхозбанк

Принесите паспорт и СНИЛС в ипотечный центр и получите одобрение в течение 24 часов.

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.

Выберите недвижимость

Вы можете выбрать квартиру как на вторичном рынке, так и новостройку.

Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Для покупки новостройки вы можете выбрать один из тысяч объектов, аккредитованных банком. Если выбранный вами жилой комплекс ещё не аккредитован, сообщите мендежеру, и мы проведём его проверку.

Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности, а также риск потери права собственности на срок 3 года в случае покупки квартиры на вторичном рынке.

Оформите сделку

Подпишите договор с продавцом (физическим лицом или застройщиком) и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Право собственности на приобретаемый объект недвижимости оформляется в вашу пользу. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Условия предложения «Победа над формальностями»

  • сумма кредита — от 600 тыс. до 30 млн руб.;
  • ставка при покупке по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье» — от 8,4% при первом взносе от 50%;
  • ставка по кредиту при покупке квартир площадью более 100 кв.м по программе «Больше метров — меньше ставка» — от 8,6%;
  • ставка по кредиту при покупке квартир менее 100 кв.м — от 9,4%;
  • ставка при рефинансировании ипотеки — от 9%;
  • срок кредита — до 20 лет;
  • первоначальный взнос не менее 30%;
  • использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено;
  • комплексное страхование.

Заёмщику:

  • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
  • подтверждения доходов не требуется.

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.
  • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Аккредитованные новостройки

    Если не нашли квартиру мечты
    Посмотрите каталог ЖК, одобренных банком ВТБ
    Почти 500 ЖК в Москве и области

    Ипотека по двум документам

    Лучшая ипотека в России по версии международного журнала Global Finance

    Скидка 0,4% за быстрый выход на сделку

    1. Получите одобрение заявки

    2. Выберите понравившуюся квартиру

    3. Подпишите кредитный договор в течение 30 дней после одобрения заявки

    Калькулятор ипотеки

    • 670 тыс.
    • 25.3 млн
    • 50 млн
    • 300 тыс.
    • 1.6 млн
    • 3 млн
    • 3 года
    • 16 лет
    • 30 лет

    Ваши выгоды от ипотеки в Альфа-Банке

    Ипотека в надежном банке. Альфа-Банк входит в список надежных банков России

    Личный онлайн кабинет Для получения решения банка

    Онлайн оформление. В отделение вы придете только для подписания документов

    Досрочное погашение без визитов в банк. В мобильном или интернет-банке

    Как погашать ипотеку?

    В мобильном приложении и в интернет-банке

    Все в одном месте: график платежей, напоминание о следующем платеже, возможность частичного досрочного погашения и многое другое.

    В отделениях Альфа-Банка и через банкоматы

    Вы можете воспользоваться банкоматами Альфа-Банка или банков-партнёров.

    С использованием материнского капитала

    Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд РФ по месту регистрации. Там же можно узнать перечень необходимых документов.

    Читать еще:  Кому доступно государственное субсидирование ипотеки

    Заявка на ипотечное кредитование

    Условия ипотечного кредитования

    Подача заявки и документов – онлайн.

    Рассмотрение заявки – 1-3 дня.

    Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.

    Первоначальный взнос – от 15% для готового жилья и от 10% для строящегося. Для оплаты взноса можно использовать материнский капитал. Но не менее 5% всей стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами.

    Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн рублей.

    Процентная ставка – от 8,09% для строящегося жилья и от 8,79% для готового.

    Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.

    Заполните заявку и получите одобрение онлайн

    Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:

    При первоначальном взносе от 10% — 9,79%

    При первоначальном взносе от 20% — 9,29%

    При первоначальном взносе от 15% — 10,49%

    При первоначальном взносе от 20% — 9,99%

    Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются):

    -0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка

    -0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка

    -0,3% Зарплатным клиентам Альфа-Банка

    -0,3% Клиентам A-Private

    -0,4% за выход на сделку в течение 30 календарных дней после одобрения кредита (суммируется с остальными скидками)

    Увеличивает (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):

    +0,5% — ипотека по 2-м документам.

    +0,5% — для ИП и собственников бизнеса.

    +2% — отказ от страхования жизни.

    +2% — отказ от страхования титула

    +4% — отказ от страхования жизни и титула

    +1% — ипотека на жилой дом и земельный участок

    Получите предварительно одобрение сразу в личном кабинете, заполнив только паспортные данные.

    Приложение для айфона и андроида

    © 2001-2020. АО «Альфа-Банк», официальный сайт. Генеральная лицензия Банка России № 1326 от 16 января 2015 г. АО «Альфа-Банк» является участником системы обязательного страхования вкладов. Информация о максимальных процентных ставках по вкладам физических лиц. Центр раскрытия корпоративной информации. Информация профессионального участника рынка ценных бумаг. Информация о лицах, под контролем либо значительным находится Банк. АО «Альфа-Банк» использует файлы «cookie» с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Ул. Каланчевская, 27, Москва, 107078.

    Ипотека по 2 документам в Москве

    Ипотека на 2 100 000 руб. на 10 лет, подтверждение дохода – 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ, справка в свободной форме, справка по форме банка, с первоначальным взносом 900 000 руб.

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Первоначальный взнос от 15%

    Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

    • Первоначальный взнос от 15%

    Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

    • Первоначальный взнос от 15%

    • Первоначальный взнос от 15%

    • Первоначальный взнос от 20%

    Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

    • Первоначальный взнос от 20%

    • Первоначальный взнос от 20%

    • Первоначальный взнос от 15%

    Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Первоначальный взнос от 10%

    Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 8,4%.

    • Первоначальный взнос от 10%

    Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.

    • Первоначальный взнос от 20%

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Первоначальный взнос от 5%

    • Первоначальный взнос от 20%

    • Первоначальный взнос от 20%

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Первоначальный взнос от 20%

    • Первоначальный взнос от 15%

    • Первоначальный взнос от 15%

    • Любой первоначальный взнос

    • Первоначальный взнос от 5%

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Первоначальный взнос от 15%

    • Первоначальный взнос от 15%

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Первоначальный взнос от 10%

    Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    Помощник

    • Памятка ипотечного заемщика

    Жилищное кредитование становится все более популярным, и поэтому многие банки Москвы идут своим клиентам навстречу при оформлении ипотечного займа. Одним из примеров является выдача кредита на покупку недвижимости без подтверждения доходов. Для граждан, которые по какой-то причине не могут подтвердить свой официальный заработок или трудоустройство, действуют специальные банковские программы жилищного кредитования. Для их обозначения часто используется такое название, как ипотека по двум документам или ипотека по паспорту.

    Читать еще:  Как вернуть проценты по ипотеке инструкция по возврату ндфл

    Рассмотрим ее особенности подробнее.

    Ипотека по 2 документам: основные условия

    Жилищный кредит без подтверждения дохода имеет те же особенности, что и обычный займ на покупку недвижимости:

    1. Необходимость залога приобретаемого объекта. Если ипотека по 2м документам берется на строительство дома, потребуется обременение уже имеющейся собственности;
    2. Законодательное регламентирование. Ипотека по паспорту и второму документу предоставляется в строгом соответствии с законом № 102;
    3. Такая ипотека, как и обычный жилищный кредит, подлежит государственной регистрации;
    4. Займ целевой, оформляется только для покупки дома или квартиры. В связи с этими особенностями его сумма и срок выплаты может быть значительно больше, чем у потребительского кредита.

    От обычного займа на покупку недвижимости ипотека по двум документам отличается тем, что требуется меньший пакет бумаг. Таким образом, она доступна гражданам без официального трудоустройства, в том числе и самозанятым лицам. Но условия банка в этом случае могут быть жестче, чем при обычном жилищном кредитовании, а процентная ставка выше.

    Ипотеку по двум документам в 2020 году можно оформить как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Однако стоит учитывать, что многие банки выдают ипотеку по двум документам без подтверждения доходов при условии большого первоначального взноса. Зачастую программы, по которым можно оформить ипотечный кредит с неполным пакетом, действуют при предварительном взносе от 30% стоимости жилья.

    Рассмотрим, какие бумаги требуются, чтобы получить жилищный займ. Ипотека 2 документам в Москве предполагает, что в банк заемщик приходит в офис организации-кредитора с паспортом гражданина РФ и другим удостоверением. Здесь возможны различные варианты.

    В качестве второго документа могут использоваться следующие бумаги:

    • страховой номер индивидуального лицевого счета;
    • загранпаспорт,
    • пенсионное удостоверение,
    • водительское удостоверение,
    • военный билет,
    • удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

    Перечень необходимых документов следует согласовать с представителями банка-кредитора.

    Ипотека по двум документам: преимущества

    Рассмотрим плюсы, которыми отличается ипотека по 2 документам. К основным достоинствам относятся следующие:

    • на сбор документов заемщик тратит меньше времени и сил (т. к. предоставляется ипотека по двум документам – без подтверждения доходов и официального трудоустройства);
    • в кредит можно приобрести не только квартиру, но и частный дом и другой объект жилой недвижимости;
    • возможность выбрать схему выплаты займа (аннуитетную, дифференцированную);
    • доступность объектов как на первичном, так и на вторичном рынке;
    • возможность досрочного закрытия жилищного кредита.

    Таким образом, ипотека по двум документам без подтверждения доходов 2020 года доступна в том числе и тем, кто не трудоустроен официально и подходит для покупки жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости.

    Недостатки жилищного кредита по двум документам

    Рассмотрим также негативные стороны таких программ. Они имеют следующие основные минусы:

    • высокий первоначальный взнос, который составляет порядка 20% от общей стоимости кредита;
    • максимальная сумма, которую заемщик может получить в банке, может быть несколько меньше, чем по условиям займа с подтверждением дохода;
    • более высокая процентная ставка – таким образом банк компенсирует риски невозврата займа;
    • возрастные требования, которыми отличается ипотека по двум документам без подтверждения доходов, жестче, чем у обычного кредита на покупку недвижимости.

    Как выбрать выгодный займ в Москве в 2020

    Чтобы узнать, на каких условиях предоставляется ипотека по 2 документам, какие банки дают ее в интересующем вас регионе, используйте онлайн-поисковик нашего финансового портала. Задайте необходимые параметры жилищного кредита в меню слева, при этом в пункте «Подтверждение дохода» отметьте «Не требуется». Программа покажет те предложения банков, которые соответствуют выбранным параметрам. Таким образом, вы без труда сможете сопоставить условия и выбрать лучший вариант кредита на покупку недвижимости. По умолчанию наиболее выгодные программы будут расположены вверху списка.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector