Каковы особенности взятия ипотеки в абсолют банке

Ипотека в Абсолют банке

Стоимость недвижимости постоянно растет. Она является именно тем активом, который не только всегда остается в цене, но и увеличивается в рыночной стоимости.

К сожалению, многие люди не могут купить себе жилье в деньги. Для них спасением выступает ипотека – долгосрочный кредит под небольшой процент, который можно получить и на покупку готового жилья, и на приобретение строящегося объекта.

Абсолют банк существует на кредитном рынке с 1993 года и имеет действующие офисы более чем в 70 регионах страны. Для желающих купить жилье в Абсолют банке действует огромное число ипотечных программ, в том числе и со сниженными льготными ставками.

Условия ипотеки в Абсолют банке отличаются лояльным характером кредитования и нацеленностью на прирост числа платежеспособных и надежных клиентов.

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке

По данным рейтинговых агентств Абсолют банк имеет высокие показатели стабильности и кредитоспособности. Именно поэтому, делая выбор в пользу того или иного банка при ипотечном кредитовании, можно спокойно остановиться именно на Абсолюте.

Среди наиболее заметных преимуществ Абсолют банка являются следующие характеристики:

• Огромное разнообразие ипотечных программ;
• Возможность одобрения заявки через электронную форму без личного участия;
• Наличие скидок и особых условий обслуживания для постоянных клиентов;
• Удобная система погашения ипотечных займов.

Процентные ставки по ипотеке Абсолют банка постоянно меняются. По данным на 2020 год минимальная ставка по ипотеке равна 6%. Она действует в рамках льготной программы кредитования с получением государственной поддержки.

Получить свежие данные о размерах ставок ипотечного кредитования можно на сайте банка — http://ipoteka.absolutbank.ru/.

Кроме того, заемщик может воспользоваться электронным ипотечным калькулятором, который рассчитает индивидуальные условия сотрудничества с конкретным клиентом на основании тех параметров, которые будут им установлены.

Ипотечные программы от Абсолют банка

В Абсолют банке действует 12 ипотечных программ, с помощью которых может быть приобретено вторичное жилье, квартиры в новостройках и даже коммерческая недвижимость.

Для пользования кредитом могут использоваться средства материнского капитала, накопительно-ипотечной системы и иные государственные выплаты.

Итак, полный перечень программ кредитования выглядит следующим образом:

Подробно рассмотрим условия каждой ипотечной программы. Кто может ими воспользоваться, и какую ожидать от этого выгоду?

Военная ипотека

Военная ипотека рассчитана на граждан, состоящих на военной службе. Они должны при этом быть участниками накопительно-ипотечной системы. При этом на момент будущего погашения ипотеки им должно быть не более 45 лет.

Выступать в сделке по военной ипотеке могут выступать не только сами военные, но и их доверенные лица. Для того, чтобы стать участником программы, заемщику необходимо внести первоначальный взнос в размере 20%.

Ипотека выдается на следующих условиях:

• Ставка определяется в индивидуальном порядке;
• Максимальный срок кредитования 20 лет;
• Максимальная сумма кредита около 2,9 миллионов рублей.

Ипотека на вторичное жилье и новостройки

На вторичку и новостройки в банке Абсолют действуют схожие условия кредитования.

В этих случаях могут быть привлечены до 4 созаемщиков, также получающих доход. С их помощью можно получить увеличение суммы ипотеки и снижение процентных ставок.

В этих программах также требуется внесение первоначального взноса не менее 20% от стоимости жилья. При этом максимальный размер взноса должен быть – 85% от его цены.

Получить кредиты заемщики могут на 30 лет в размере до 20 миллионов рублей.

Ипотека с господдержкой

Господдержка действует только в отношении тех семей, где в недавнем времени были рождены второй или третий ребенок.

Льготная ставка кредитования при этом имеет ограниченный период действия. При появлении второго малыша она действует 3 года, при появлении третьего – 5 лет.

Рождение второго или третьего ребенка должно произойти в период с начала 2020 года по конец 2022 года.

По данной программе действуют следующие параметры кредитования:

• Срок кредитования до 30 лет;
• Максимальный размер займа равен 12 миллионам для двух столиц и 6 миллионам для остальных регионов и городов.

Ставка при этом на ипотечное кредитование в льготном размере равна будет всего 6%. По истечении льготного периода кредитования она будет увеличена.

Лучше заранее выяснить у менеджеров банка, каким образом будет происходить ее дальнейшее увеличение, чтобы ее рост не стал неприятным сюрпризом.

Ипотека под залог недвижимости

Это кредитование, при которым в залог банку передается уже находящееся в собственности у заемщика жилье.

Это ипотека без первоначального взноса. Недвижимость выступает основной гарантией возврата денежных средств, выданных по программе ипотечного кредитования.

Под залог недвижимости ипотеки выдаются в Абсолют банке максимум на 15 лет. Размер суммы кредитования при этом ограничен 15 миллионами рублей.

Залоговая программа

Залоговая ипотека – это кредитование заемщика на приобретение того жилого помещения, которое уже находится в залоге у Абсолют банка. Это значительно облегчает всю бумажную волокиту, связанную с оформлением залога на балансе банка.

Для залоговой ипотеки характерны общие условия ипотечного кредитования. Срок сотрудничества с клиентом ограничен 30 годами, а максимальный размер выплат – 20 миллионами.

Коммерческая недвижимость

Абсолют банк дает возможность своим клиентам приобрести не только жилые, но и нежилые помещения для личных целей.

Сделать они могут это двумя способами:

• Через внесение 40% первоначального взноса;
• Через внесение 20% первоначального взноса и предоставления предмета залога.

Получить по данной программе можно до 15 миллионов рублей на 15 лет жизни.

Машино-место и апартаменты

Банк также дает возможность приобрести машино-место для своих клиентов. Но для этого им потребуется внести 30% его стоимости в качестве первоначального взноса. Размер ссуды в этом случае ограничен 2 миллионами рублей.

Срок кредитования на приобретение места для автомобиля будет зависеть от двух факторов:

• Если у клиента в Абсолют банке есть ипотечный кредит на недвижимость – он будет равен 30 годам;
• Если у клиента в Абсолют банке нет ипотечного кредита на недвижимость – он будет равен 10 годам.

В отношении приобретения апартаментов действуют стандартные ставки и сроки кредитования. Однако, банк сможет оплатить только 70% стоимости апартаментов.

Остальные ипотечные программы Абсолют банка

Клиенты могут также воспользоваться внесением средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса на ипотеку. Для таких заемщиков банком установлена минимальная норма взноса в 10% от стоимости жилья.

Сотрудники «РЖД» имеют льготные условия кредитования. К ним применяется минимальная процентная ставка. В случае приобретения новостроящегося жилья, они могут даже не вносить первоначальный взнос по кредиту.

В Абсолют банке действует привлекательная программа рефинансирования ипотек, полученных в других банках. Воспользоваться этой услугой можно на 30 лет.

Ипотека по двум документам также доступна в данном банке, но условия такого кредитования будут не особо выгодными для обычных граждан.

Требования к заемщикам и документации

Для льготных программ кредитования действуют особые требования к кандидатам, останавливаться на рассмотрении которых мы не будем. Отметим лишь те стандарты, которые созданы в банке для обычных потенциальных заемщиков.

Нет смысла подавать заявку на кредит, если Вы не отвечаете следующим требованиям:

• Наличие российского гражданства и прописки;
• Возраста от 21 до 65 лет;
• Трудовой стаж минимум 12 месяцев вообще и на последнем месте работы полгода.

Для получения ипотеку в Абсолют банке необходимо заполнить специальную анкету-заявку. Кроме анкеты, которую можно взять на сайте банка или в его любом офисе, необходимо будет представить ряд документов, подтверждающих Вашу платежеспособность.

В частности, банк попросит Вас представить следующие сведения:

• Паспорт;
• Копия трудовой книжки и справка о доходах;
• Свидетельства о праве собственности на залоговое имущество;
• Сертификат материнского капитала;
• Свидетельства о рождении детей;
• Отчет об оценке и т.д.

В каждой конкретной программе кредитования действуют свои правила сбора и представления документации.

Оформление ипотеки

Всех интересует вопрос, сколько действует одобрение ипотеки в Абсолют банке. И здесь банк может похвастаться лучшими нормативами. Заявки в Абсолют банке рассматриваются в течение 24 часов.

Сам процесс оформления ипотеки осуществляется с несколько этапов:

• Поиск подходящего ипотечного продукта и заполнение онлайн-заявки;
• Сбор и предоставление документов в отделение банка в случае положительного решения в пользу заемщика;
• Поиск недвижимости;
• Подписание ипотечного договора, его регистрация и регистрация залога.

Необходимо ли страхование ипотеки?

Страхование недвижимости от ее повреждений является обязательным условием ипотечного кредитования. Все остальные страховки предлагаются клиенту на основе добровольного выбора. Однако, при отказе от страхования размер процентных ставок по кредиту всегда возрастает.

Так, стоимость страховок в Абсолют банке имеет следующие показатели:

• 0,7% от суммы долга при страховании жизни и здоровья;
• 0,12% — при страховании от рисков утраты прав на жилье;
• 0,4% — при страховании рисков случайной утраты.

Как понизить процентную ставку по ипотеке? Нужно лишь воспользоваться приобретением всех возможных страховок, предложенных банком.

Возможно ли досрочное погашение ипотеки?

Как правило, погашение ипотечных кредитов осуществляется аннуитетными платежами. Они имеют одинаковый размер и вносятся в одну и ту же дату на счет заемщика.

Однако, возможна ситуация, когда финансовое состояние заемщика резко улучшается, и он решается полностью или частично досрочно погасить свой кредит.

В этом случае Абсолют банк не берет никаких дополнительный комиссий и процентов. Но для осуществления этой процедуры требуется подача заранее подготовленного заявление о намерении досрочно внести большую сумму платежей.

Ипотечное кредитование позволяет гражданам, имеющим незначительный, но постоянный доход, приобрести свое собственное жилье. Банки легко кредитуют надежных заемщиков и, кроме того, приобретают в залоговое хранение купленное клиентом имущество на все время действия договора.

Абсолют банк предлагает выгодные процентные ставки на получение ипотеки и огромное количество льготных ипотечных программ для своих потенциальных клиентов.

Ознакомиться со всеми условиями сотрудничества и заполнить онлайн-заявку на получение ипотеки граждане могут на официальном сайте Абсолют банка.

Ипотека в Абсолют Банке

Плюсы и минусы ипотеки Абсолют Банк

• первоначальный взнос от 20%
• максимальный срок кредитования – 30 лет
• высокая скорость рассмотрения заявок
• лояльные требования к заёмщикам

• работает не во всех регионах России

Основная информация по ипотеке Абсолют Банк

Абсолют банк представляет собой одну из крупнейших Российских организаций, предоставляющих финансовые услуги. Основными направлениями работы данного учреждения являются кредитование физических лиц с уклоном в жилищные займы, обслуживание представителей среднего бизнеса, а также приём гражданских вкладов у простого населения. Ипотека Абсолют банк является одной из наиболее востребованных услуг.

Рассматриваемая компания официально зарегистрирована с 1993 года: её основной офис находится в Москве, а в 22 регионах Российской Федерации располагается 45 обслуживающих офисов и 5 полноценных отделений учреждения. Помимо этого, для пользования доступно больше ста различных терминалов.

Ипотека в Абсолют банке отличается широким обилием разнообразных программ для клиентов, планирующих покупать себе жильё или какую-либо другую недвижимость. Кредит выдаётся не только для приобретения квартир, но и для различных коммерческих целей, а также строительства собственного частного дома на отдельном земельном участке.

Особенности ипотеки в Абсолют Банк

Как было сказано ранее, ипотечные кредиты очень востребованы среди клиентов рассматриваемой компании. Подобный спрос на услугу объясняется наличием множества весомых преимуществ, выделяющих её среди прочих подобных предложений. Среди них можно выделить:

1. Весьма низкая процентная ставка ипотечного кредитования Абсолют банк;
2. Высокая скорость обработки поступающих в компанию заявок об оформлении займа;
3. Отсутствие строгого требования к заёмщику, связанного с наличием постоянной регистрации;
4. Для помощи приставляется личный менеджер, сопровождающий его от момента написания и подачи заявления, до самого конца оформленного денежного договора;
5. Бесплатное оформление сделок при наличии аккредитива;
6. Работа не только с физическими лицами, но и с индивидуальными предпринимателями, а также собственниками среднего и малого бизнеса.

Ипотечные программы в Абсолют Банк

На выбор предоставляется широкое обилие различных ипотечных программ Абсолют банка, каждая из которых обладает определёнными особенностями, имеющими собственную выгоду. Из этого списка можно выделить следующие ипотечные программы в Абсолют банке:

1. «Готовое жильё». В данном случае максимальная сумма денег, предоставляемая заёмщику, составляет 20000000 рублей. Действует до 30 лет. Первичный взнос составляет 20% от общей суммы. В данном случае кредит выдаётся для приобретения уже построенной квартиры или частного дома с участком земли. То есть, жильё ищется на вторичном рынке недвижимости. Минимальный размер суммы составляет 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Также размер суммы не может превышать 80% от этой же стоимости.
2. «Новостройка». Максимальная денежная сумма – 25000000. Наибольший период действия – 30 лет. Для оформления потребуется внести 20% от получаемых денег. Данная программа позволяет купить право на проживание в квартире на момент её постройки. То есть, поиск осуществляется в первичном секторе жилищного рынка. Следует отметить, что приобретать можно как уже готовое, так и только возводящееся жильё.
3. «Госпрограмма для молодых семей». Можно получить до 12000000рублей. Период действия – до 30 лет. Такой кредит предоставляется на лояльных для семьи условиях с определёнными льготами. В данном случае можно выбирать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке. Также семья может получить финансы на постройку частного дома.
4. «Под залог недвижимости». Предоставляется до 15000000 рублей. Выплачивать можно в течение 15 лет. Данная ипотечная программа Абсолют банк является оптимальной для всех, кто уже обладает собственной жилплощадью, но желает расширить её, или же обзавестись дополнительным жилищем. В Москве и Санкт-Петербурге максимальная сумма кредита в таком случае равняется 15 миллионам, однако для остальных городов она составляет лишь 9 миллионов. Также следует отметить, что сумма не должна превышать 70% от приобретаемой квартиры или дома.
5. «Военная». Предоставляется не более 2912500 рублей. Для выплаты даётся до 20 лет. Для получения необходимо внести 20% залога. Военнослужащий обязан состоять в накопительной системе. Существует возрастное ограничение: к моменту погашения заёмщик не должен быть старше 45 лет. Также данная программа отличается крайне высокой скоростью оформления всех необходимых бумаг.
6. «Машиноместо». Максимальная сумма – 2000000 рублей. Период активности варьируется от 1 года до 10 лет. Залог равняется 30%. Обязательным условием для приобретаемого гаража или парковочного места является наличие ограждения, а также регистрация его в Росреестре.
7. «Апартаменты». Выдаётся до 15000000 рублей. Для выплаты даётся до 30 лет. Размер первоначального взноса – 30%. Подобный ипотечный кредит в Абсолют банке рассчитан покупку жилья с первичного или вторичного рынков в коммерческом секторе.
8. «Материнский капитал». Максимально даётся до 20000000. Залог составляет 10% от общей суммы. При наличии сертификата о материнском капитале, семья может направить его на оплату первоначального взноса, или же погашение имеющихся задолженностей.
9. «Коммерческая недвижимость». Заёмщику даётся до 15000000 рублей на срок до 15 лет. Размер первоначального платежа –20%. Сумма может равняться 60% от стоимости приобретаемого помещения. Повысить её можно лишь при условии внесения дополнительного платежа.
10. «Рефинансирование сделки». Наибольшее число финансов составляет 20000000. Предельный период действия – 30 лет. Программа рассчитана на обладателей ипотеки, оформленной в других фирмах. Они могут сделать её условия более выгодными: клиент получает сумму для частичной или полной выплаты имеющегося долга с последующим изменением размера ежемесячного платежа или срока, на протяжении которого договор будет активен.
11. «Для работников РЖД». Заёмщику даётся до 9000000 для первичного рынка и 15 для вторичного. Период действия – 15 лет. Сумма варьируется в зависимости от того, на каком именно рынке ищется квартира.

Условия выдачи ипотеки Абсолют Банк

Существуют определённые условия выдачи ипотеки в Абсолют банке, которым обязательно должен соответствовать каждый заёмщик. Среди них можно выделить несколько основных требований:

• возраст получающего должен превышать 21 год и не должен быть больше 65 лет;
• клиент обязан иметь рабочий стаж на последней официальной должности, превышающий срок в 6 месяцев;
• для получения необходимо предоставить доказательство того, что оформитель получает соответствующий доход. Как правило, для этого требуется специальная справка;
• общий стаж работы в различных официальных местах, имеющийся у заёмщика, должен иметь продолжительность больше одного года;
• получать заём могут только граждане, зарегистрированные в Российской Федерации;
• кредит не смогут получить люди, обладающие какими-либо ограничениями в дееспособности;
• также заём не будет выдан людям, состоящим на учёте в наркологических диспансерах;
• обязательным условием для получения денег является отсутствие каких-либо психических и неврологических заболеваний;
• количество людей, привлечённых сторонними заёмщиками для получения не должно превышать 4 человека;
• обязательным условием для получения денег является наличие в списке дополнительных заёмщиков гражданского супруга или супруги.

Все вышеописанные условия для получения ипотеки в Абсолют банке являются обязательными для выполнения со стороны заёмщика.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Абсолют Банке

Многих потенциальных заёмщиков очень сильно интересует пакет документов для ипотеки в Абсолют банке. Как было сказано ранее, компания предоставляет весьма лояльные условия, поэтому требует для оформления сделки лишь самые основные бумаги, среди которых:

1. заранее выданная анкета, заполненная получателем;
2. оригинал паспорта гражданина Российской Федерации;
3. специальная справка, содержащая подтверждение того, что клиент получает доход, соответствующий получаемому им кредиту. Она должна быть сделана по формату самого банка. Также в качестве неё подойдёт 2-НДФЛ, или же выписка из депозита оформителя, на который поступает заработная плата. Последняя должна содержать в себе информацию о платежах за прошлые пол года;
4. в случае, если получение будет осуществляться под залог имеющейся недвижимости, получателю следует предоставить учреждению справку, подтверждающую его право собственности на жилплощадь, отдаваемую в качестве залога.

Следует отметить, что полный перечень всей необходимой документации можно найти на официальном сайте банковской компании. Следует самостоятельно ознакомиться с его полной версией, так как ипотека от Абсолют банка обладает множеством тонкостей, которые следует учитывать при её оформлении.

Как оформить ипотеку в Абсолют Банке

Для того чтобы взять ипотеку в Абсолют банке, понадобится выполнить несколько этапов работы. Первым из них является заполнение и отправка соответствующего заявления об оформлении сделки. После этого следует дождаться, пока компания обработает полученную заявку и примет окончательное решение.

В случае, если оно будет направлено в положительную для клиента строну, ему нужно будет предоставить полный пакет документов, описанный выше. После проверки поданной документации и окончательного утверждения займа клиенту даётся временной промежуток, равный четырём месяцам, на то, чтобы отыскать наиболее подходящее жильё, которое он желает приобрести. После нахождения ему необходимо предоставить компании полный пакет документации данной недвижимости.

В случае одобрения выбранной квартиры или дома, выполняется оформление договора о предоставлении средств. Вслед за его утверждением и подписанием следует процесс регистрации оформленной сделки и передачи залогового жилища фирме через Росреестр. Важный момент: подать начальное заявление можно в режиме онлайн.

В целом можно сказать, что рассматриваемая компания предоставляет своим заёмщикам весьма приятные условия для получения средств на приобретение собственного жилья, которые являются привлекательными для огромного множества людей по всей России. Оформление ипотеки Абсолют банка не вызывает сложностей, а лояльность компании и широкое обилие программ позволяют выбрать наилучшие условия для получения заёмных средств.

Ипотека в «абсолют банке» все аспекты!

Каковы особенности взятия ипотеки в Абсолют банке

«Абсолют банк» – один из крупнейших банков России. Он основан в 1993 году, в 1995 году получил лицензию на осуществление деятельности. Основной акционер банка – ОАО «Объединенные кредитные системы», подразделение НПФ «Благосостояние». Национальное рейтинговое агентство «Эксперт РА» присваивает банку рейтинг кредитоспособности А+ (на июнь 206 года).

Согласно данным журнала «Профиль» находится в первой десятке крупнейших банков России, предлагающих ипотеку

На сегодняшний день «Абсолют банк» предлагает 7 ипотечных программ для различных целей. Подать заявку на оформление такого вида кредита можно посредством сайта, в офисе банка, а также в специально созданных ипотечных центрах, крупнейший из которых расположен в Санкт-Петербурге.

Основные ипотечные программы

Банком разработаны различные программы, которые нацелены на конкретные нужды людей в зависимости от типа приобретаемого жилища, наличия первоначального взноса, участия государства в кредитовании:

• «Готовое жилье». Данная программа предполагает выдачу ипотеки на приобретение жилья на вторичном рынке. Срок кредитования – до 25 лет, процентная ставка от 12%. Обязательно наличие первоначального взноса не менее 15%. Возможно привлечение до 4 созаемщиков.
• «Материнский капитал». Срок кредитования – до 25 лет. Первоначальный взнос – от 10%. Процентная ставка – от 12%.
• «Ипотека с государственной поддержкой». Срок кредитования – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 11,2%. Возможно приобретение квартиры как на вторичном, так и на первичном рынке (строящееся жилье и новостройки). Особым условием является наличие постоянного дохода в регионе присутствия отделения банка.
• «Новостройки». Данная программа рассчитана для покупателей на первичном рынке жилья. Максимальная сумма кредита – 9 млн. рублей для столиц и 5 млн. рублей для регионов. Срок кредитования – до 25 лет, процентная ставка – от 12%. Первоначальный взнос – не менее 20%. Особым условием является наличие постоянного дохода в регионе присутствия отделения банка.
• «Деньги на любые цели». Данный кредит можно использовать под любые цели, связанные с жильем: ремонт, перепланировка, реконструкция, строительство, покупка стройматериалов, приобретение земельного участка и т.д. Кредит выдается под залог имеющегося имущества. Предельный размер кредита – 15 млн. рублей для столичных жителей и жителей Московской области, а также и жителей Санкт-Петербурга и области и 9 млн. рублей для жителей регионов. Минимальная сумма – 500 тыс. руб. , дополнительное ограничение – до 70% от оценочной стоимости залоговой недвижимости. Процентная ставка – от 14,5%, срок кредитования – до 15 лет.
• «Коммерческая ипотека». Данный вид кредитования подойдет для тех, кто желает приобрести помещение для ведения бизнеса. Фактически «Коммерческая ипотека» заменяет стандартную аренду плату, при этом помещение постепенно переходит в руки владельца бизнеса. В качестве залога принимается не только коммерческая, но и жилая недвижимость. Размер кредита – не более 60% от стоимости объекта, срок кредитования – до 10 лет. Процентная ставка – 14,25%. Возможно привлечение созаемщиков.
• «Рефинансирование». Данная программа предназначена для погашения ранее взятых займов в других банках. Это позволяет уменьшить сумму ежемесячных платежей, снизить ставку по кредиту, сократить срок кредитования, изменить число созаемщиков и т.д. Срок кредита –до 25 лет, сумма – до 70% от оценочной стоимости объекта (минимальный размер 300 тыс.,), процентная ставка – от 12%.

Особенности взятия ипотеки

Для получения займа нужен стандартный пакет документов, среди них желательны и документы недвижимость если у вас она имеется, также подтверждение дохода.

Если заявитель является зарплатным клиентом банка, то доход подтверждать не нужно

Для повышения вероятности одобрения кредита можно привлекать созаемщиков (до 4 человек), а также рассчитывать на такой ежемесячный платеж, чтобы он не превышал 40% от дохода.

В 2015 году банк открыл несколько специализированных ипотечных сервисов в крупных городах России. Обратившись туда, можно оформить кредит на более выгодных условиях при предъявлении меньшего количества документов. В целом количество ипотечных продуктов увеличилось, процентная ставка по наиболее популярным направлениям осталась на прежнем уровне.

Пониженную процентную ставку обеспечивают следующие факторы:

• полнота предоставляемых документов;
• размер первоначального взноса – чем он выше, тем ставка ниже;
• количество созаемщиков;
• продолжительность кредитования;
• размер кредита;
• подключение страховки – если клиент застраховал себя и имущество, ставка будет ниже;
• наличие залога.

Кроме того, возможно подключение услуги «Абсолютная ставка». Она предусматривает снижение годовой ставки на 0,5% при условии, что клиент при проведении сделки в банке единовременно оплатит 2% от суммы кредита.

Дополнительные услуги

Банк оказывает дополнительные услуги своим клиентам:

• оценка квартиры – нужна для выяснения стоимости объекта недвижимости для определения размера залога, определения размера необходимой ссуды и т.д.;
• различные виды страхования – личное, имущества, титульное (права собственности) и т.д.;
• риэлторская помощь в составлении документов, оформлении права собственности в Регистрационной палате;
• конвертация валютной ипотеке в рублевую, что при нынешней ситуации не лишнее.

Как продать квартиру в ипотеке

Для продажи квартиры, находящейся в ипотеке «Абсолют банка», заемщику необходимо обратится в ближайшее отделение банка с заявлением, в котором желательно указать причину продажи. Далее возможно три варианта:

• Продажа квартиры покупателю вместе с ипотекой – то есть покупатель берет на себя обязательства продавца. Это довольно редкий случай, но он тоже имеет место быть.
• Покупатель использует кредит, взятый в этом же банке, для погашения ипотеки продавца. В этом случае важно, чтобы новая ипотека была взята в том же «Абсолют банке». В противном случае возможны задержки, отказы и прочие неприятности.
• Покупатель платит собственными средствами, при этом закладывает деньги в банковскую ячейку «Абсолют банка». После подписания договора купли-продажи банк забирает себе средства, а продавцу «списывает» задолженность. Это самый простой и популярный вариант.

При снятии обременения с квартиры в Регпалате с продавцом должен присутствовать представитель банка, который подтвердит факт уплаты

Контакты банка

• Единый федеральный номер: 8 (800) 200-200-5 (звонок бесплатный).
• Телефон поддержки пользователей интернет-банка: +7 (495) 734-97-77 (для жителей Москвы).
• Головной офис в Москве: Цветной бульвар, 18, телефон: +7 (495) 777-71-71.
• Филиал в Санкт-Петербурге: ул. Марата, 69-71А, телефон: +7 (812) 333-32-22.
• Сайт: absolutbank.ru

Отзывы

Николай Лаптев, Москва:

Оксана Лазарева, Санкт-Петербург:

Ипотека в Абсолют Банке 2017 г. — процентные ставки и условия на новостройки и вторичку, отзывы

В 2017 году можно наконец решиться и взять ипотечный кредит, навсегда поставив точку в вопросе оплаты съемного жилья. К тому же Абсолют Банк сформировал для своих клиентов линейку жилищных займов, которые отличаются лояльными процентными ставками и удобными условиями. Рассмотрим два наиболее выгодных ипотечных продукта этого финансового института.

Оформление ипотечного кредита – серьезное решение. Оно предполагает долгосрочные отношения с банковским учреждением и гарантирует заемщику приобретение собственного дома или квартиры.

В связи с этим граждане весьма щепетильно относятся к выбору финансового института.

Важный момент: Ипотечное кредитование с 2013 года является ключевым направлением функционирования Абсолют банка, посему финансовое учреждение проводит активные мероприятия по совершенствованию жилищных займов.

Этот вариант ипотечного кредита, который отличается самой выгодной процентной ставкой – 11,2% в год. Причина тому – частичное государственное субсидирование ставки.

Важный момент: Если заемщик решит приобрести жилье у партнеров банка (список строительных компаний можно уточнить в любом отделении финансового института), то ставка составит 10,7%.

При этом на такие условия может рассчитывать любой гражданин России, имеющий официальное место работы (подтверждение источника доходов – обязательно), в возрасте от 21 года.

Заемщик обязан подтвердить свой доход, который он получает по официальному месту работы (справка 2-НДФЛ) или осуществляя деятельность в порядке самозанятости (справка 3-НДФЛ). При этом стаж работы на последнем месте должен составлять не менее полугода.

В число дополнительных комиссий по ипотеке с государственной поддержкой от Абсолют банка можно отнести плату за оценку объекта недвижимости (квартира в новостройке) и цена имущественного страхования.

Для тех, кому сложно собрать первоначальный взнос лучше всего ориентироваться на такое предложение от Абсолют банка, как «Выгодная ипотека».

Детализируя последний пункт, важно отметить, что Абсолют банк без особых сложностей предоставляет «Выгодную ипотеку» заемщикам в возрасте от 21-го года, с официальным местом работы (не менее полугода стажа), способным подтвердить свой доход.

При этом сумма предоставленных для покупки жилья средств может варьироваться в широких пределах – от 300 000 до 9 000 000 рублей (в городах федерального значения – до 15 000 000 рублей).

Принимая решение о привлечении ипотечного кредита, многие заемщики выбирают выгодные предложения от Абсолют банка.

Что касается недостатков, то их значительно меньше. В основном они сводятся к недостаточному количеству детальной информации, касающейся оформления жилищных кредитов, а также отсутствие банкоматов в отдельных регионах, что требует посещения отделения банка для осуществления регулярных выплат.

В целом же ипотеку от Абсолют банка можно считать весьма надежным и выгодным способом приобретения собственного дома или квартиры на первичном или вторичном рынке: ставки и условия кредитования в финансовом учреждении весьма лояльны, а стабильная деятельность на протяжении 25-ти лет гарантирует долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество.

Особенности ипотеки в Абсолют банке

«Абсолют банк» – один из крупнейших банков России. Он основан в 1993 году, в 1995 году получил лицензию на осуществление деятельности. Основной акционер банка – ОАО «Объединенные кредитные системы», подразделение НПФ «Благосостояние». Национальное рейтинговое агентство «Эксперт РА» присваивает банку рейтинг кредитоспособности А+ (на июнь 206 года).

Согласно данным журнала «Профиль» находится в первой десятке крупнейших банков России, предлагающих ипотеку

На сегодняшний день «Абсолют банк» предлагает 7 ипотечных программ для различных целей. Подать заявку на оформление такого вида кредита можно посредством сайта, в офисе банка, а также в специально созданных ипотечных центрах, крупнейший из которых расположен в Санкт-Петербурге.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Основные ипотечные программы

Банком разработаны различные программы, которые нацелены на конкретные нужды людей в зависимости от типа приобретаемого жилища, наличия первоначального взноса, участия государства в кредитовании:

• «Готовое жилье». Данная программа предполагает выдачу ипотеки на приобретение жилья на вторичном рынке. Срок кредитования – до 25 лет, процентная ставка от 12%. Обязательно наличие первоначального взноса не менее 15%. Возможно привлечение до 4 созаемщиков.
• «Материнский капитал». Срок кредитования – до 25 лет. Первоначальный взнос – от 10%. Процентная ставка – от 12%.
• «Ипотека с государственной поддержкой». Срок кредитования – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 11,2%. Возможно приобретение квартиры как на вторичном, так и на первичном рынке (строящееся жилье и новостройки). Особым условием является наличие постоянного дохода в регионе присутствия отделения банка.
• «Новостройки». Данная программа рассчитана для покупателей на первичном рынке жилья. Максимальная сумма кредита – 9 млн. рублей для столиц и 5 млн. рублей для регионов. Срок кредитования – до 25 лет, процентная ставка – от 12%. Первоначальный взнос – не менее 20%. Особым условием является наличие постоянного дохода в регионе присутствия отделения банка.
• «Деньги на любые цели». Данный кредит можно использовать под любые цели, связанные с жильем: ремонт, перепланировка, реконструкция, строительство, покупка стройматериалов, приобретение земельного участка и т.д. Кредит выдается под залог имеющегося имущества. Предельный размер кредита – 15 млн. рублей для столичных жителей и жителей Московской области, а также и жителей Санкт-Петербурга и области и 9 млн. рублей для жителей регионов. Минимальная сумма – 500 тыс. руб. , дополнительное ограничение – до 70% от оценочной стоимости залоговой недвижимости. Процентная ставка – от 14,5%, срок кредитования – до 15 лет.
• «Коммерческая ипотека». Данный вид кредитования подойдет для тех, кто желает приобрести помещение для ведения бизнеса. Фактически «Коммерческая ипотека» заменяет стандартную аренду плату, при этом помещение постепенно переходит в руки владельца бизнеса. В качестве залога принимается не только коммерческая, но и жилая недвижимость. Размер кредита – не более 60% от стоимости объекта, срок кредитования – до 10 лет. Процентная ставка – 14,25%. Возможно привлечение созаемщиков.
• «Рефинансирование». Данная программа предназначена для погашения ранее взятых займов в других банках. Это позволяет уменьшить сумму ежемесячных платежей, снизить ставку по кредиту, сократить срок кредитования, изменить число созаемщиков и т.д. Срок кредита –до 25 лет, сумма – до 70% от оценочной стоимости объекта (минимальный размер 300 тыс.,), процентная ставка – от 12%.

Особенности взятия ипотеки

Для получения займа нужен стандартный пакет документов, среди них желательны и документы недвижимость если у вас она имеется, также подтверждение дохода.

Если заявитель является зарплатным клиентом банка, то доход подтверждать не нужно

Для повышения вероятности одобрения кредита можно привлекать созаемщиков (до 4 человек), а также рассчитывать на такой ежемесячный платеж, чтобы он не превышал 40% от дохода.

В 2015 году банк открыл несколько специализированных ипотечных сервисов в крупных городах России. Обратившись туда, можно оформить кредит на более выгодных условиях при предъявлении меньшего количества документов. В целом количество ипотечных продуктов увеличилось, процентная ставка по наиболее популярным направлениям осталась на прежнем уровне.

Пониженную процентную ставку обеспечивают следующие факторы:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98 .
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .
• Регионы: 8 (800) 600-3617 .

• полнота предоставляемых документов;
• размер первоначального взноса – чем он выше, тем ставка ниже;
• количество созаемщиков;
• продолжительность кредитования;
• размер кредита;
• подключение страховки – если клиент застраховал себя и имущество, ставка будет ниже;
• наличие залога.

Кроме того, возможно подключение услуги «Абсолютная ставка». Она предусматривает снижение годовой ставки на 0,5% при условии, что клиент при проведении сделки в банке единовременно оплатит 2% от суммы кредита.

Дополнительные услуги

Банк оказывает дополнительные услуги своим клиентам:

• оценка квартиры – нужна для выяснения стоимости объекта недвижимости для определения размера залога, определения размера необходимой ссуды и т.д.;
• различные виды страхования – личное, имущества, титульное (права собственности) и т.д.;
• риэлторская помощь в составлении документов, оформлении права собственности в Регистрационной палате;
• конвертация валютной ипотеке в рублевую, что при нынешней ситуации не лишнее.

Как продать квартиру в ипотеке

Для продажи квартиры, находящейся в ипотеке «Абсолют банка», заемщику необходимо обратится в ближайшее отделение банка с заявлением, в котором желательно указать причину продажи. Далее возможно три варианта:

• Продажа квартиры покупателю вместе с ипотекой – то есть покупатель берет на себя обязательства продавца. Это довольно редкий случай, но он тоже имеет место быть.
• Покупатель использует кредит, взятый в этом же банке, для погашения ипотеки продавца. В этом случае важно, чтобы новая ипотека была взята в том же «Абсолют банке». В противном случае возможны задержки, отказы и прочие неприятности.
• Покупатель платит собственными средствами, при этом закладывает деньги в банковскую ячейку «Абсолют банка». После подписания договора купли-продажи банк забирает себе средства, а продавцу «списывает» задолженность. Это самый простой и популярный вариант.

При снятии обременения с квартиры в Регпалате с продавцом должен присутствовать представитель банка, который подтвердит факт уплаты

Контакты банка

• Единый федеральный номер: 8 (800) 200-200-5 (звонок бесплатный).
• Телефон поддержки пользователей интернет-банка: +7 (495) 734-97-77 (для жителей Москвы).
• Головной офис в Москве: Цветной бульвар, 18, телефон: +7 (495) 777-71-71.
• Филиал в Санкт-Петербурге: ул. Марата, 69-71А, телефон: +7 (812) 333-32-22.
• Сайт: absolutbank.ru

Площади маневренного фонда – как с ними поступать? Что это? В нашей интересной статье все описано самым подробным образом!

Вы беженец или вынужденный переселенец? Тогда информация по https://zakonometr.ru/arenda/fond/zhile-dlja-bezhencev-i-pereselencev.html ссылке вам жизненно необходима!

Отзывы

Николай Лаптев, Москва:

Ипотека на 5+! Подали заявку на взятие ипотеки через сайт, уже на той же неделе получили предварительное одобрение. Выехали в офис, подали все документы, указанные на сайте. Очень быстро получили окончательное одобрение, причем на ту сумму, которая потребовалась. Также нам выделили менеджера, который общается с нами, терпеливо отвечает на все вопросы, консультирует нас по телефону. Сейчас мы в процессе поиска квартиры и вскоре надеемся на благополучный переезд!

Банк отличный. Есть, конечно, минусы, как и у каждого банка, но в целом мне понравилось. Очень хороший сервис. Подошли и условия по обслуживанию ипотеке, по нынешним временам вполне сносные проценты. Советую всем брать ипотеку в этом банке!

Оксана Лазарева, Санкт-Петербург:

Удобно, что представлено много видов ипотечных продуктов. Нам понадобился кредит с использованием материнского капитала. Было приятно общаться с менеджером, которая всё разъяснила, подсказала, как быстро оформить нужные бумаги. Порадовало отсутствие скрытых комиссий и приемлемые условия досрочного погашения кредита.