1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кому выдаётся ипотека в сбербанке без первоначального взноса категории

Существует ли ипотека без первоначального взноса Сбербанк — ответ эксперта

Ипотечный кредит без какого-либо взноса — мечта каждого третьего, а то и второго клиента Сбербанка. Когда нет возможностей или же нет желания платить сразу большую сумму, то нужен именно такой вид займа. Есть ли он сейчас в Сбербанке? Если обратить внимание на действующие предложения, то таковых нет. Везде нужно отдать крупную сумму, чтобы можно было заключить договор. Но даже в таком условии есть лазейка. Мы расскажем, как же всё-таки взять ипотеку в Сбербанке и не платить взнос. Нужно просто обратить внимание на государственные программы. Далее опишем всё более подробно.

Кому выдаётся ипотека в Сбербанке без первоначального взноса — категории

Все знают основные требования к заёмщикам. Возраст должен составлять от 21 года, не превышать пенсионный. Клиент предъявляет паспорт и регистрацию в РФ. Это основные требования, действующие и для ипотечного кредита. Но если нужно его получить без взноса, то всё меняется. Здесь заёмщик должен относиться к одной (или нескольким) категориям лиц:

  • Быть в составе молодой семьи, в том числе и с детьми. Оформить получится и на супругу, и на мужа. Важно просто кому-то одному предоставить документы на всю семью. Тогда можно рассчитывать на поддержку от государства, то есть на основе материнского капитала.
  • Клиенты, желающие рефинансировать ипотеку, а не получить новую.
  • Военные, участвующие в ипотечной программе.
  • Для перечисленных категорий фактически взнос есть, но его можно сделать за счёт той помощи, которое предоставляет государство. Сюда относится материнский капитал или целевой жилищный займ, предоставляемый государством для военных.

То есть за счёт именно этих денег и происходит погашение первого крупного взноса. Клиент ничего не «выкладывает» из собственного кармана, то есть получает полное обеспечение и льготы. Но он должен быть участником такое госпрограммы, а не просто значиться служащим или же молодой матерью, отцом.

Взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке с рефинансированием

В Сбербанке активно предлагаются кредиты, в том числе и такой продукт, как «рефинансирование». Оно тоже относится к займам, но первоначальный взнос по нему отсутствует. Есть такое предложение и для ипотеки. Сбербанка перекредитует клиента, предоставляя ему сумму под проценты.
Новую ипотеку получать не нужно. Кредит выдаётся на погашение уже ранее взятой в другом банке. А вот в Сбербанке просто происходит рефинансирование. Клиент погашает в старом банке долг по уже оформленной ипотеке, оформляет новый займ. Он числится уже в Сбербанке. При заключении договора первоначальный взнос не нужен. Формируется новый график выплат, сроки, ставка и прочие условия. Средства используются исключительно по целевому назначению.

Этот займ суммируется с тем, что выдаётся для рефинансирования. Ставка и прочие условия по ним одинаковые, как ежемесячный платёж. Он единый и вносится одной датой. Только одна часть выданных денег направляется на погашения задолженности по старой ипотеке, а вторая выдаётся клиенту.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке при рефинансировании

Снова-таки обеспечение по договору рефинансирования является та недвижимость, которая была приобретена в ипотеку по старому договору. Он заключался в другом банке, но всё равно обременение ставится именно на такое жильё. Оно всё ещё числится залоговым, но уже в новых документах. По условиям программы первоначальный взнос совсем не нужен. Он мог быть сделан в другом банке, но всё равно суть программы от этого не меняется.
Другие условия:

  • Ставка — от 10,19 %. Минимум устанавливается в том случае, если заёмщик заключил все договора страхования (и жизни, здоровья, и для недвижимости).
  • Выдаваемая сумма — от 300 000 рублей.
  • Срок — до 30 лет.

Если обратившийся ранее брал у других кредиторов не только ипотеку, но и другие виды займов, то все эти долги можно консолидировать — суммировать вместе. Далее происходит погашение в Сбербанке по новому договору и одним платежом. Сумма выдаётся только в рублях.

Плюсом является то, что вообще нет никаких комиссий при получении займа. Предложение действует для тех, кто ранее брал деньги не только на покупку новой, готовой недвижимости, но и для строительства.

Военная ипотека от Сбербанка без первоначального взноса — обзор

Ещё одна госпрограмма касается всех военнослужащих. Для них тоже отсутствует первоначальный взнос, но и дополнительно предлагаются льготы. Например, ставка по ипотеке гораздо меньше, максимальные сроки большие, нет комиссий при получении средств.
Военные не получают сертификат с денежной суммой, как это действует в случае с материнским капиталом. Они должны:

  • Быть участником специальной накопительно-ипотечной системы, предлагаемой самим государством.
  • Иметь на руках Свидетельство с правом на получении целевого займа.
  • Собрать пакет документов, куда входит внушительный список.

Что касается взноса, то он составляет от 15 %. Тут на помощь приходит сертификат от государства, который и покрывает эти расходы. То есть первый взнос всё же есть, но он не вносится лично военнослужащим.

Военная ипотека в Сбербанке без первоначального взноса условия

То что военнослужащий должен быть в возрасте от 21 года, является обязательным условиям госпрограммы. Только такому лицу может быть выдано Свидетельство. Также он обязан стать участником накопительно-ипотечной системы. Именно с таким пакетом документом, а также стандартным списком «бумаг» следует обратиться в Сбербанк. Кстати, заявка подаётся через сервис ДомКлик, а не напрямую.
Условия льготного кредитования:

  • Взнос — от 15 %, но его военнослужащий может и не перечислять со своих денег. Государство покроет эти издержки.
  • Валюта — исключительно рубли.
  • Минимальный размер займа — от 300 тысяч рублей. Его сумма не должна быть выше 85 % от цены недвижимости.
  • Сроки — до 20 лет.
  • Комиссий при получении денег нет.
  • Обеспечение — то жильё, которое приобретается. Оно временно получает статус залогового.
  • Обязателен страховой договор, касающийся покупаемого имущества.
  • Пониженная ставка — 9,5 %.

Заключить договор получится только в том отделении, которое находится или по месту регистрации военнослужащего, или ипотечной недвижимости. Заявка подаётся сперва онлайн, то есть через ДомКлик.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса с материнским капиталом

Молодые семьи, особенно те, в которых есть малолетние дети, сталкиваются с проблемой нехватки денег даже на первый взнос. Они вынуждены брать кредиты на невыгодных условиях или вовсе ждать годы, пока не соберётся нужная сумма. Но в Сбербанке есть программа, по которой для погашения взноса подходит маткапитал. Сертификат на него выдаётся одному из родителей.
Средства из капитала не могут быть использованы не по целевому назначению. Но покупка жилья, его строительство или даже ремонт входят в разрешённый список. Всю сумму материнского капитала или же какую-то его часть тратят на погашение ипотеки. Точно так же её разрешено использовать и для взноса.
Подают заявку на рассмотрение и через сайт Сбербанка. Правда, при одобрении следует подать в отделении внушительный перечень документов. Важно получить разрешение и справку с точной суммой от Пенсионного фонда. Сначала в него пишут заявление о желании использовать средства для получения ипотеки. После получения документа от ПФ следует подать его и другие бумаги в банк.

Ипотека без первоначального взноса Сбербанк 2020 с маткапиталом — условия

Получить ипотеку за счёт маткапитала может любой из супругов. Важно иметь на руках все справки, разрешение от ПФ, сам Сертификат и другие документы, касающиеся всех членов молодой семьи. Договор заключает только один член семьи: отец или мать. Что касается самих денег, то они частично или полностью используются для погашения первого взноса.
К условиям относятся:

  • Выдаются суммы от 300 тысяч рублей.
  • Сроки кредитования составляют до 30 лет.
  • Минимальная ставка — 10,2 %. Зависит и о того, подписал клиент договор страхования или нет. При его постусловие размер процентов повышается.
  • Ипотека выдаётся только в рублях.
  • Купить получится готовое или строящееся жильё. Согласие дают и для завершения строительства.
  • К самой недвижимости выдвигается много требований: от расположения до состояния износа. Эксперт должен одобрит выбор клиентов.

Важно купить и страховку недвижимости, а также здоровья, жизни заёмщика. Это сокращает риски, а также позволяет взять ипотеку по минимальной ставке. Комиссии за выдачу сумм отменены.

Читать еще:  Как взять ипотеку в жилстройсбербанке подробная инструкция условия жссб

В чем основная хитрость — выводы

Особых хитростей и нет. Всё что нужно — просто принять участие в госпрограмме, а точнее получить поддержку и получить соответствующий кредит. Для семей с Сертификатом, конечно же, предварительно нужно собрать большой пакет документов. Но им и не потребуется ничего вносить первоначально, ведь деньги списываются именно с материнского капитала, а не вносятся лично из своего кармана.
То же касается и военных, так как они также не платят взнос за счёт своих средств. Они получают жилищный займ от государства, за счёт чего первоначальный минимальный. Но на руках тоже нужно иметь специальный сертификат от госорганов, который удостоверяет право на целевой займ в любом банке.
При рефинансировании происходит просто перекредитование, то есть о взносе вообще речи не идёт. Старые долги погашаются, а Сбербанк предлагает заключить новый договор. Нужно выплачивать лишь ежемесячный взнос. Проценты могут быть и ниже, чем у предыдущего кредитора. Также возможна и выдача дополнительной суммы на любые цели заёмщика.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Кому выдаётся ипотека без первоначального взноса Сбербанк — полный обзор программ

Чтобы получить заветную ипотеку, да ещё и без первого взноса, следует разобраться в программах Сбербанка. По некоторым из них такое возможно, хотя следует пойти на небольшие уловки. Дело в том, что в настоящее время ипотеки без каких-либо взносов нет, но зато она есть в тех переложениях банка, которые касаются поддержки от государства.
Госпрограммы разработаны для определённых категорий заёмщиков, к примеру, военных или молодых семей. В Сбербанке для них есть отдельные ипотечные кредиты. Взнос покрывается теми средства, которые выделяет государство. Например, его можно оплатить деньгами из материнского капитала. Обратите внимание и на рефинансирование ипотеки. По ней вносить большую сразу тоже не нужно. Разберёмся подробно.

Каким категориям клиентов выдаётся ипотека без первоначального в Сбербанке

Итак, если вы обратитесь в Сбербанк, то вам точно скажут, что ипотеки без первоначального взноса нет. Действительно, почти в каждом предложение он составляет, как минимум, 15 %. Так что же делать? Следует стать участником государственных программ, получить поддержку и с её помощью оплатить взнос. Как раз в Сбербанке есть сразу несколько предложений для таких клиентов. К ним относятся:

  • Владельцы Сертификата на получение материнского капитала от государства. Речь идёт о семьях с детьми. Капиталом можно воспользоваться для получения ипотеки без взноса, причём не только на готовое, но даже и строящееся жильё. Подавать заявку разрешается одному из супругов.
  • Военнослужащие, являющиеся участником накопительно-ипотечной системы. Для них взнос стартует от 15 %, но эта сумма тоже выплачивается постепенно, а не сразу и целиком.
  • Последняя категория — те, кто желает рефинансировать ипотеку, то есть получить новый целевой займ в Сбербанке для погашения старого. Тогда вносить ничего не нужно.

Конечно же, к клиенту предъявляются классические условия: возврат от 21 года, регистрация в стране, наличие паспорта, всех документов и справок. Что касается льготной категории, участвующей в госпрограммах, то важно иметь сертификат или свидетельство.

Взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса при рефинансировании

Перекредитование — понятие, известное многим. В Сбербанке оформляется займ для погашения старого, взятого в другом месте. То же касается и ипотеки, которая была ранее получена в другом банке. Если нет возможности её дальше выплачивать, или не устраивают условия, то достаточно заключить договор рефинансирования.
Сбербанк как бы «выкупает» задолженность обратившегося. Гасит все ипотечные платежи у прежнего кредитора и открывает новый договор. По нему клиент уже вносит в Сбербанк новые ежемесячные платежи на других условиях. Взнос не нужен, то есть формируется лишь график выплат, куда входит и разбитая по месяцам основная сумма займа, и проценты.

Интересно знать! Рефинансирование ипотеки в Сбербанке имеет дополнительный плюс. Мало того что нет первоначального взноса, так можно взять и дополнительный кредит на любые цели. Он включается в основной ежемесячный платёж. Например, за счёт этих средств заёмщик делает ремонт, покупает мебель или же тратит на своё усмотрение.

Ставка по дополнительно взятой сумме точно такая же. Формируется один ежемесячный платеж, который нужно делать на одну и ту же дату. Кстати, точно так же получится собрать сразу несколько старых кредитов и перевести их в Сбербанк. При их консолидации все долги точно так же гасятся, и нужно вносить лишь один-единственный платёж раз в месяц.

Сбербанк ипотека без первого взноса с рефинансированием — условия

Как стало ясно, при рефинансировании ипотеки или других старых кредитов переводить в Сбербанк большой взнос не требуется. Он отсутствует, а само заёмное жильё все же остаётся залоговым. Оно является обеспечением, поэтому на недвижимость временно ставится обременение. Только теперь она является залогом по новому договору, подписанному в Сбербанке. После оплаты всего долга обременение, конечно же, снимается.

  • Процентная ставка стартует от 10,19 %. Она может быть ниже, чем у прежнего кредитора, что приносит даже выгоды. Если дополнить приобрести страховку, то ставка будут минимальной. Она предлагается и для заёмщика, и для его залоговой недвижимости.
  • Сроки достигают 30 лет.
  • Можно получить заём от 300 тысяч рублей и выше.
  • Ставка едина для всех видов консолидированных займов, разделения нет.
  • Валюта — российские рубли.
  • Сумма выдаётся только в размере, не превышающей 80 % от стоимости залогового жилья. Речь идёт об оценочной цене, проводимой экспертами.
  • Получить дополнительный заём получится не более, чем на 1 миллион рублей.

Для погашения долга по ранее взятой ипотеки выдаётся кредит до 7 млн. руб. что касается комиссий при перечислении денег, то их нет. Процент за сделку не взимается, есть только ставка кредитования.

Военная ипотека Сбербанк без первоначального взноса 2020 года

Для военнослужащих государство приготовило отдельную накопительно-ипотечную программу. Благодаря ей и ставка низкая, и комиссий нет, и условия лояльные. Программу поддерживает и Сбербанк. В нём получится взять ипотеку всем военным, являющимися участниками системы. На руках у них должно быть Свидетельство, подтверждающее право на такой кредит.
Есть ли взнос? По факту он есть, но сразу же его оплачивать не требуется. Деньги или распределяются на все платежи, или погашаются государством. Таким образом, военнослужащему можно получить ипотечный кредит и без первого взноса. По факту же он составляет от 15 %, но, как видим, это условие можно и «обойти», используя льготы от государства.
Важно соблюсти требования:

  • Возраст от 21 года.
  • Участие принимают только военнослужащие.
  • Важно быть участником системы накопительно-ипотечного кредитования.
  • Следует предъявить соответствующее Свидетельство.

Есть большой перечень других документов, подача которых обязательна. На их сбор уйдёт немало времени.
Следовательно, даже при наличии в требованиях взноса его можно перечислять не сразу, используя государственные программы и выделяемые средства.

Военная ипотека в Сбербанке условия без первоначального взноса

Все военные, желающие получить ипотеку в Сбербанке без взноса или на льготных условиях, должны заранее поучаствовать в государственной системе. Она называется накопительно-ипотечной, а на руки выдаётся специальное свидетельство. Оно подтверждает то, что гражданин имеет право на целевой ипотечный заём. Также военнослужащему должно исполниться 21 год.

Интересно знать! Теперь подать заявку на ипотеку для военнослужащих можно и онлайн. После сбора документов Сбербанк предлагает отправить запрос на сайте ДомКлик. Он быстро рассматривается, после чего клиент получает ответ, не посещая отделение. При одобрении следует просто прийти с документами и заключить договор.

Основные условия ипотечной программы для военных:

  • Первоначальный взнос составляет от 15 %, но, как мы подробно описали выше, его можно и не платить сразу же. Следует получить господдержку, стать участником ипотечной системы.
  • Сума кредита — до 300 000 рублей.
  • Выдаются деньги только в рублях.
  • Сумма займа не может составлять свыше 85 % от стоимости недвижимости. Она определяется путём оценки экспертом.
  • Сроки достигают и 20 лет.
  • Отсутствие комиссий при перечислении средств.
  • Страхование жилья обязательно.
  • Ставка снижена до 9,5 %.

Конечно же, на недвижимость устанавливается обременение, она получает статус залога. Договор можно подписать или в том отделении, которое находится по месту регистрации жилья, или же самого клиента.

Читать еще:  Как выгоднее гасить ипотеку при аннуитетных платежах

Ипотека без первого взноса Сбербанк для владельцев материнского капитала

По статистике за ипотекой обращаются по большей части молодые семьи, в том числе и с детьми. Средств у них для первого взноса нет, а купить собственное жильё нужно и в срочном порядке. А что если в семье уже есть дети, и квартира или же дом нужен уже сейчас? Тогда следует обратить внимание на государственные программы, ориентированные именно на такие семьи.

Если у них уже есть хотя бы один ребенок, то, скорее всего, на руках находится выданный Сертификат на материнский капитал. Обналичивать его запрещено, но зато использовать для приобретения жилья, завершения строительства, ремонта можно. Поэтому в Сбербанке есть и предложение для семей с детьми и материнским капиталом.

Согласно условиям можно не платить взнос наличными, а покрыть его полностью или частично за счёт материнского капитала. Деньги перечисляются напрямую кредитору. Остальная выданная сумма становится кредитом, который нужно выплачивать с процентами, как и любой другой ипотечный займ. По сути, молодой семье не нужно собирать средства на первый взнос, так как он полностью покрывается материнским капиталом.

Конечно же, иногда стоимость жилья бывает слишком высокой. Тогда материнского капитала хватает только на часть первого взноса, но это тоже часто является выходом из ситуации. Важно собрать документы, в том числе и с Пенсионного фонда, подать заявку. Разрешено отправлять анкету в банк и онлайн.

Условия для ипотеки без взноса с материнским капиталом

По условиям госпрограммы средства с материнского капитала могут быть использованы только по указанным целям. К ним относится и покупка жилья, его строительство или завершение работ, в том числе и ремонтных. Поэтому клиенты Сбербанка, имея Сертификат, могут подать заявку на ипотечный кредит.
Чтобы его всё-таки получить, важно собрать все документы, в том числе и касающиеся всех членов семьи. До этого нужно взять документы и из Пенсионного фонда, включая справку с разрешением использовать материнский капитал. Только после подачи этих документов заключается полноценный договор.
Условия кредитования следующие:

  • Максимальные сроки — 30 лет.
  • Ставка — от 10,2 %.
  • Сумма — от 300 000 рублей.
  • Заём выдаётся только в рублях.

Оформлением может заниматься супруг или же супруга, но они оба должны иметь правовую долю в залоговом жилье. Часто условие распространяется и на детей.
Деньги из капитала перечисляются напрямую банку. Владельцам сертификата они не выдаются на руки, даже если средства направляются на завершение строительства. Тогда деньги перечисляются подрядчикам, выполняющих работы.

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса — в чём подвох

Никаких особых хитростей при получении ипотеки в Сбербанке без взноса нет. Сейчас таких предложений нет, но условие всё же получится «обойти». Для этого необходимо рассмотреть ипотечные кредиты с государственной поддержкой. Благодаря им взнос погашается за счёт выделяемых средств, например, из материнского капитала. Сам клиент не вынужден искать денег для внесения большой суммы по кредиту.

При рефинансировании вообще не нужно платить первоначальный взнос. Сбербанк открывает новый договор, погашает задолженность по старой ипотеке. Далее просто формируется график внесения ежемесячных платежей, а первого крупного взноса нет. Поэтому стоит обратить внимание на программы с государственной поддержкой, в рамках которых и ставки низкие, и условия льготные.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке: миф или реальность?

Многие банковские учреждения выдают заемщикам ипотечные кредиты только на особых условиях: если у человека имеется определенная сумма, чтобы внести первоначальный взнос. Как показывает практика, такую цель могут реализовать далеко не все. Одни стремятся поскорее решить вопрос со своими жилищными проблемами и потому совершенно не имеют возможности накопить.

Другие физически не могут собрать нужную сумму за короткий срок в силу своих финансовых возможностей. Но этот вопрос для многих сегодня стал решенным: Сбербанк предлагает каждому желающему не вносить никаких взносов и при этом получить ипотеку.

Кто может претендовать на ипотеку без первоначальных взносов в Сбербанк?

Каждый имеет право воспользоваться спецусловиями на льготных основаниях

Как взять ипотеку без первого взноса, задумываются многие. Как правило, приходится изначально вносить порядка 25% от стоимости того жилья, которое вы хотите купить, но выход из ситуации всегда есть. Вы можете использовать льготные условия в нескольких случаях:

  • если воспользуетесь программой федеральной поддержки;
  • вы можете использовать материнский капитал для внесения первой части средств;
  • воспользовавшись ипотечным кредитованием для военнослужащих;
  • если прибегните к рефинансированию в других банках.

Учтите: Сбербанк относится намного лояльнее к своим клиентам — если вы получаете посредством этого банка заработную плату или оформляли депозитные счета, например.

В первую очередь претендовать на получение такой ипотеки могут следующие категории граждан:

  • молодые семьи;
  • граждане, не имеющие собственного жилья;
  • лица, которые уже долго время находятся в очереди, чтобы получить льготную квартиру;
  • в желании гасить более выгодно, если она изначально была оформлена в другом банке.

35 лет — тот возраст, который не должен быть превышен членами молодой семьи. Оформить ипотеку на «сладких» условиях, где не понадобится внесение никаких средств, могут только граждане РФ.

Важно: Сбербанк выдвигает обязательное требование, если вы претендуете на ипотеку — у вас должно быть стабильное место работы с официальным трудоустройством, где вы трудитесь не менее полугода. Вы должны непрерывно работать не меньше 1 года за последние пять лет.

Условия, которые нужно выполнить для получения ипотеки в Сбербанке без первоначального взноса

Обратитесь к консультанту за информацией об обязательных условиях получения ипотеки

Все варианты кредитования предполагают, что кредитуемый объект в обязательном порядке должен быть застрахован: учитываются все риски по отношению к заемщику. Страхование в этом случае помогает перекрыть некоторые риски, которые могут быть связаны с:

  • повреждением имущества;
  • утратой здоровья человека, который получал кредит;
  • смертью или инвалидностью заемщика.

Согласно условиям Сбербанка нужно быть готовым к «13» платежу, который включает в себя средства на имущество и по страховым полисам. Как правило, объем суммы часто приближается к величине регулярного платежа, и потому его выделяют отдельной графой и проплачивают в конце года.

Вне зависимости от той программы, которую вы реализуете, ипотечный займ вам будет предоставлен в рублях.

  1. Для заемщиков существуют некоторые ограничения по возрасту — воспользоваться программой кредитования квартиры, не внося первоначальный взнос, вы имеете право, если достигли возраста 21 год, но не являетесь старше 75.
  2. Для военнослужащих предусмотрена отдельная программа: рассчитана она только на тех граждан, возраст которых не превышает 45 лет.

Ожидающие заемщика ставки при оформлении ипотеки от Сбербанка без первоначального взноса

Знание процентных ставок поможет вам подобрать подходящую программу

Ставки могут отличаться: на это будет влиять программа, которую вы выбираете.

  1. При рефинансировании вы погасите 13,25% годовых.
  2. Если использовать материнский капитал, от минимального показателя начисляют 9,5% в год.
  3. 10,5% придется гасить по федеральным программам.
  4. Военная ипотека предполагает 9,5%.

Учитывайте, что Сбербанк использует плавающие ставки. Результат — увеличение или уменьшение их значения: зависеть это будет от полной суммы и сроков, выделенных на полное погашение.

Интересно и то, что ставка может возрасти на 1,25%, если вы собираетесь купить жилье в жилом объекте, который еще не достроили или не зарегистрировали в жилом фонде.

Сумма, на которую можно рассчитывать при взятии ипотеки без первого взноса в Сбербанке

В зависимости от того, какую программу вы выберете, есть ряд отличий. Молодые семьи могут получить от 45 тысяч до 8 миллионов.

Если вы вносите свой материнский капитал, как начальный платеж, то имеете право претендовать на сумму от 15 тысяч до 8 миллионов. Не более 2,4 миллионов могут получить военнослужащие.

Если производится рефинансирование, то заемщики могут получить от 15 000. Важно учитывать, что сумма непогашенного займа при этом не должна быть выше 80%.

Необходимые документы для получения ипотеки без взноса в Сбербанке

Наличие полного пакета документов — гарантия одобрения ипотечного кредита

Многие задаются вопросом: раз ипотеку можно получить без внесения каких-либо первоначальных средств, можно ли при этом рассчитывать, что и пакет документов будет минимальным? На самом деле, перед Сбербанком вам придется исполнить стандартные требования. Изучите, как взять ипотеку и что предъявить:

  • анкету-заявление;
  • паспорт + копия, где будет отмечена регистрация и подтверждено гражданство;
  • если ваша регистрация временная, нужно подтверждение с места, где вы фактически проживаете;
  • копию вашей трудовой: она обязательно должна быть заверена подписью вашего работодателя;
  • справку о доходах: она должна являться гарантией того, что вы работаете на этом месте не меньше полгода.
Читать еще:  Как расторгнуть договор долевого строительства с ипотекой

Эти документы являются обязательными вне зависимости от той программы, под которую вы попадаете. Выделяют и другие документы, которые тоже могут понадобиться.

  1. Военнослужащим нужно будет предъявить сертификат, который подтвердит, что человек является участником НИС.
  2. Молодые семьи должны иметь в наличии сертификат, который является гарантией того, что они получили материнский капитал.
  3. Если вы решили провести рефинансирование, то нужно предоставить копию договора из банка, где вы и оформляли кредит.

Другие условия по ипотеке от Сбербанка без первого взноса

Абсолютно каждая программа Сбербанка, которая подразумевает выдачу кредита без внесения каких-либо средств изначально, подразумевает, что человек потратит эти средства на покупку квартиры или частного дома. Важно: объект может быть уже готовым к тому, чтобы в него заселялись, либо только строится.

Недвижимость, которую вы будете приобретать, формально будет обеспечивать вашу ипотеку, т.е. находиться в полном распоряжении банка ровно до того момента, пока вы не внесете последний платеж. Обязательным требованием является покупка у юридических лиц. Такого плана займы Сбербанк предоставляет полностью либо частично.

Вы имеете полное право на досрочное погашение. В таком случае никаких штрафных санкций вам начислено не будет и дополнительные комиссии тоже исключаются.

Как погасить ипотеку от Сбербанка без первоначального взноса

Каждый может пользоваться кредитом, взятым в Сбербанке, 30 лет. Соответственно, по истечении этого срока он должен быть полностью погашен. Исключением являются военнослужащие: они должны закрыть ипотеку перед Сбербанком до того момента, пока им исполнится 45 лет.

Важно учитывать, что в каждом случае будет применена аннуитетная схема: условия погашения при этом предполагают, что заемщик должен выплачивать свой долг равномерно. Всю сумму, включая все процентные ставки, распределяют равномерно на тот срок, за который вы предполагаете отдать долг.

Условия, которые предлагает Сбербанк по ипотечному кредитованию, позволяют каждому физическому лицу решить свои жилищные проблемы максимально быстро. От вас требуется только сбор документов и желание стать обладателем недвижимости.

(Мы будем вам благодарны если Вы оцените статью)

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Ипотека без первого взноса в Сбербанке предназначается не для всех клиентов, а только для некоторых категорий заемщиков. К ним относятся:

граждане с материнским сертификатом;

клиенты, рефинансирующие свой кредит, полученный в другом банке.

Для банков первый взнос является гарантией платежеспособности заемщика. Именно поэтому он является обязательным, если речь идет о долгосрочном кредите – ипотеке. Известны случаи, когда государство погашало первый взнос по ипотеке за свой счет. Также есть ситуации, когда банки выдавали заемщику два кредита – один на первый взнос по ипотеке, а другой, собственно, саму ипотеку.

Можно ли получить ипотеку в Сбербанке без первого взноса

Как уже говорилось выше, получить ипотеку в Сбербанке без первого взноса можно, но только некоторым категориям клиентов. Отсутствие первого взноса – это всегда риск для банка, поэтому он идет на этот шаг только в том случае, если уверен на сто процентов в заемщике или имеет какую-то гарантию. Квартиру без первоначального взноса могут купить следующие клиенты:

семьи, в которых родился 2-й или 3-й ребенок (в качестве первого взноса будет выступать материнский капитал);

военные граждане (могут использовать средства с накопительно-ипотечной системы);

граждане, имеющие на руках жилищный сертификат (сотрудники ОВД, вдовы военнослужащих, сироты, переселенцы и т.д.).

В этих случаях федеральный бюджет выделает средства, которыми заемщики и покрывают первый взнос по ипотеке.

Условия по ипотеке

Условия получения ипотеки в Сбербанке без предоставления первого взноса сводятся к следующим:

максимальный период возврата долга – 30 лет;

валюта – только российские рубли;

погасить долг полностью или частично можно на любом этапе;

можно приобрести готовую или строящуюся недвижимость;

залогом будет выступать приобретаемое жилье;

страхование жизни клиента и страхование недвижимости обязательно.

Процентная ставка

Процентные ставки зависят от условий конкретно выбранной ипотечной программы. Еще на их размер влияет сам клиент – его категория и кредитная история. Существуют следующие ставки процентов в Сбербанке:

при материнском капитале – от 9,5% годовых;

при ипотеке для военнослужащих – от 9,5% годовых;

при федеральных программах – от 10,5% годовых;

при рефинансировании ипотеки из другого банка – от 13,2% годовых.

В каждом отдельном случае условия и ставки процентов могут варьироваться в сторону повышения или понижения.

Лимит

Взять ипотеку без первого взноса можно на ту же самую сумму, что и с первоначальным взносом. Здесь все остается без изменений. Минимальный лимит заемных средств составляет 300 тысяч рублей, а максимальный – 30 млн. рублей для столицы и 15 млн. рублей для регионов.

Срок погашения

Сбербанк позволяет своим заемщикам взять ипотеку без первоначального взноса на срок от 1 года до 30 лет. Здесь также ничего не меняется. Клиенты сами должны определить, какой срок возврата средств будет для них наиболее удобным. Помните, что чем дольше срок кредитования, тем меньше ежемесячные платежи и больше переплата.

Дополнительные условия

Оформляя ипотеку Сбербанка без первоначального взноса, клиенты должны обязательно застраховать свою жизнь и здоровье на весь срок кредитования. Также обязательным условием является страхование приобретаемой недвижимости. Ипотеку в Сбербанке можно взять, как на строящееся жилье, так и на готовые объекты. Обратиться можно, как к инвесторам, так и к официальным застройщикам.

Требования к заёмщику

Чтобы получить ипотеку без уплаты первоначального взноса, клиентам нужно соответствовать следующим требованиям:

возрастная категория – 21 – 75 лет (на момент погашения кредита);

поручители, созаемщики или залог;

положительная кредитная история;

стабильный доход, которого будет достаточно для оплаты долга;

стаж на последнем месте работы – от полугода;

общий непрерывный стаж более одного года.

Необходимые документы

Сотрудники этого учреждения могут получить ипотеку без первого взноса в Сбербанке по одному паспорту. Остальные категории граждан должны будут добавить еще справку о доходах и копию трудовой книжки с отметками работодателя. Если по ипотеке в Сбербанке придет одобрение, то еще нужно будет принести договор купли-продажи, отчет от оценочной компании, технический паспорт приобретаемой недвижимости. Если у заемщика есть материнский капитал, то понадобится оригинал сертификата.

Как получить ипотечный кредит

Есть несколько способов получить ипотеку, не внося первый взнос:

применить материнский сертификат;

передать банку ликвидный залог;

применить жилищный сертификат;

встать в очередь на льготное жилье;

быть участником государственной программы;

быть участником программы «молодая семья»;

быть супругом-одиночкой с несовершеннолетним ребенком на руках.

Порядок обслуживания

Взять ипотеку от Сбербанка можно быстро, но нужно отдавать себе отчет, что ее потом долгое время нужно будет обслуживать. Например, нужно будет вносить ежемесячные платежи в строго отведенный для этого день, не допуская просрочек. Для этого можно установить себе смс-напоминания. Ипотеку можно на любом этапе погасить полностью досрочно или частично-досрочно. Никаких пошлин и штрафов за это не предусмотрено.

Стоит ли оформлять ипотеку без первоначального взноса

На этот вопрос каждый заемщик должен ответить себе самостоятельно. Ипотечные кредиты для многих семей становятся единственной возможностью приобрести себе отдельное жилье. Когда нет первого взноса, то приходится искать альтернативные способы получения жилищного кредита. Если вы нуждаетесь в своей квартире или доме, то кредиты без первоначального взноса вас выручат. Главное – просчитайте все риски и оцените свою платежеспособность, чтобы кредит не ударил по вашему семейному бюджету и не превратился в кабалу.

Скачать приложение Домклик на android Скачать приложение Домклик на iPhone

Ипотека Сбербанка для сотрудников: условия, ставка

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector