0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить кредит под залог дачи и участка

В каком банке лучше оформить кредит под залог дачи и участка?

Кредитующие организации весьма активно выдают займы под залог различных видов недвижимого имущества. Сегодня взять кредит под залог дачи можно как в банке, так и в более мелкой кредитной организации, важно только определиться с его желаемым объёмом и условиями выдачи и погашения.

Содержание

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Условия ↑

Займы под залог дачи и участка сегодня активно выдаются кредитными организациями физическим лицам.

Это возможно в случае выполнения заёмщиком определённых условий, которые выдвигает кредитор.

Среди них можно отметить следующие:

  • сумма кредита от 60% цены залоговой недвижимости;
  • срок выдачи кредита до 20 лет, при возможности досрочного погашения;
  • кредит выдаётся в рублях или долларах;
  • срок выдачи денег от одного дня в случае наличия всех необходимых документов;
  • возможны варианты предоставления кредитной линии и отсрочки по кредиту;
  • залоговая недвижимость не должна быть заложена в другом месте.

Какие банки выдают кредит под залог дачи и участка? ↑

Дача и земельный участок являются объектами недвижимости и свидетельствуют о финансовой состоятельности владельца.

Именно поэтому банки охотно предоставляют кредиты под залог этого вида недвижимого имущества.

Ниже представлена таблица, содержащая информацию о предложениях нескольких российских банков по предоставлению кредита под залог дачного дома и прилегающего участка.

Сбербанк

Максимальная сумма, выделяемая банком по данной программе кредитования, может составлять 10 000 000 рублей, при этом она не должна превышать 70% от рыночной цены, помещаемой в залог дачи с участком.

Кредит предоставляется на удобный срок — до 7 лет, с процентной ставкой — 15% годовых.

Заявка рассматривается не менее 10 дней при условии подачи заёмщиком всех документов, запрашиваемых банком для принятия решение по выдаче кредита.

Россельхозбанк

Срок кредитования строго ограничен — до 8 лет, максимальная сумма займа не должна превышать 70% от цены залоговой недвижимости.

Размер процентной ставки кредита начинается от 14% годовых.

Может быть предоставлен льготный двухлетний период погашения кредита, которое осуществляется путём выплаты процентов регулярными платежами раз в месяц или раз в квартал.

Если же вы решили взять кредит в Сбербанке на покупку жилья под материнский капитал, то вам необходимо перейти по предложенной ссылке, и прочесть статью.

Как оформить? ↑

Для надлежащего оформления кредита с залогом в виде дачи и прилегающего к ней участка земли заёмщику надлежит обратиться в отделение организации, выдающей заём, для подачи соответствующего заявления.

Им предварительно должны быть подготовлены все необходимые документы, требуемые выбранной им кредитной организацией.

После проведения всех необходимых операций по оформлению, работниками кредитующей организации производится рассмотрение заявки на получение кредита и выносится решение по ней.

В том случае, если оно будет в пользу клиента, сотрудники сами связываются с ним и назначают встречу для подписания кредитного соглашения и выдачи суммы кредита.

Другим вариантом оформления кредитного соглашения может быть подача заявки в режиме онлайн.

Заёмщик использует эту возможность, находясь дома перед монитором своего компьютера, и все возникающие вопросы решаются между ним и кредитующей стороной в телефонном режиме.

В том случае, если кредитующая организация принимает решение выдать кредит, заёмщику сообщают об этом по телефону, назначая встречу, для согласования оставшихся формальностей.

Без подтверждения доходов

Подобная форма предоставления займов не так давно стала весьма популярной ввиду своих очевидных преимуществ.

С клиента снимается необходимость доказывать свою платежеспособность и привлекать кредитных поручителей, что значительно упрощает всю процедуру.

Между кредитующей организацией и заёмщиком заключается договор, по условиям которого дача заёмщика с прилегающим к ней участком земли становятся гарантией возврата кредита для организации, его выдающей.

Подобная организация сама устанавливает порядок подачи документов, требуемых для проведения процедуры оформления кредита.

При привлечении поручителей запрашиваются документы, удостоверяющие их личность.

Под залог дачного участка с домом

Дачный участок с домом часто используются в качестве залога при составлении кредитного договора.

В данном случае необходимо проведение процедуры оценивания объекта залога для определения выдаваемой суммы.

Её максимальный и минимальный объём определяется порядком, принятым в организации, которая выдаёт кредит, и зависит от результатов проведенной оценки.

Требования к заёмщикам ↑

Для того чтобы заёмщику был предоставлен кредит под залог дачного дома с прилегающим наделом земли, необходимо соблюдение им требований, выдвигаемых кредитором.

Как правило, выдвигаются следующие:

  1. Российское гражданство клиента.
  2. Наличие у него местной прописки.
  3. Отсутствие у клиента невыплаченных кредитов.
  4. Пребывание залоговой недвижимости в собственности заёмщика.
  5. Материалы оценки стоимости залогового объекта.

Список необходимых документов ↑

Для того чтобы получить заём под залог дачного дома с земельным наделом заёмщик должен представить такие документы:

  1. Удостоверение личности и гражданства.
  2. Индивидуальный код из налоговой инспекции.
  3. Документальное подтверждение его права владения залоговым объектом.
  4. Документы с указанием стоимости объекта залога.
  5. Заявочная анкета.

Процентные ставки ↑

Процентные ставки данного вида займа индивидуальны для каждого кредитующего органа и банка и определяются их политикой.

Усреднённые процентные ставки на сегодня составляют от 11 до 15% годовых, в зависимости от условий выдачи займа.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Размер выдаваемой суммы определяется условиями выдачи, такими как длительность действия кредитного договора и процентная ставка по нему.

Обычно он не бывает больше 70% от оценочной стоимости залогового объекта. В выражении в национальной валюте сумма колеблется от 50 000 до 20 000 000 рублей.

Сроки кредитования ↑

Сроки действия договора кредитования различны в зависимости от политики организаций, выдающих кредит.

На сегодня усреднённый показатель их составляет 3 до 20 лет.

Способы погашения ↑

Человек, берущий кредит, вправе сам решить, как именно ему удобно будет его погашать.

Среди наиболее употребимых способов можно перечислить следующие:

  • наличными средствами, путём внесения их в кассу кредитора;
  • посредством пользования интернет-банкингом;
  • почтовым переводом;
  • с другого счёта;
  • через банкомат;
  • досрочно, единоразовым взносом.

Кто имеет право на льготный кредит на покупку жилья? Ответ на этот вопрос, вы найдете в нашей статье.

А за более подробной информацией о потребительском кредите под залог автомобиля, обращайтесь по ссылке.

Преимущества и недостатки ↑

Как и любой другой способ кредитования, заём под залог дачного участка с домом имеет свои плюсы и минусы.

К достоинствам его следует отнести такие факторы:

  1. Возможность без промедления получить крупную денежную сумму.
  2. Отсутствие надобности помещения в залог объекта своего фактического проживания.
  3. Отсутствие чёткой потребности предоставлять поручителей.
  4. Возможность пользования кредитом без предоставления отчёта о целевом направлении средств.
  5. Невысокие ставки по сравнению с потребительским кредитом.
  6. Возможность погасить кредит досрочно.

Однако этот вид кредитования имеет и свои недостатки.

К ним относятся:

  1. Вероятность потери залоговой недвижимости при невозможности расплатиться по кредиту.
  2. Необходимость проведения оценки стоимости залогового объекта.

Требование страхования залоговой недвижимости, обязательное для некоторых кредитующих организаций.

  • Регулярные выплаты крупных денежных сумм в счёт погашения кредитной задолженности.
  • Во время действия договора кредитования заёмщик не имеет права распоряжаться залоговым объектом, продать его, обменять, подарить.
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Читать еще:  На что выгодно оформлять кредит

    Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

    Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

    Как взять кредит под залог дачи: условия ТОП-5 банков и как получить без подтверждения доходов

    Из статьи вы узнаете, как взять кредит под залог дачи. Рассмотрим условия в Сбербанке и других банках, а также разберемся, можно ли получить кредит без подтверждения доходов. Мы собрали перечень необходимых документов и подготовили пошаговую инструкцию подачи заявки на кредит.

    Если требуется получить крупный кредит в банке, то нужно сразу задуматься о его обеспечении. Ссуды под залог имущества одобряют гораздо охотней, а лимит по ним обычно выше. При этом банки готовы рассматривать самые разные виды залогов, но предпочтение отдается недвижимости. Взять кредит можно не только под залог квартиры или жилого дома, но и другого недвижимого имущества, например, дачи и участка. Еще одна особенность таких ссуд — довольно длительные сроки кредитования.

    ТОП-5 банков, выдающих кредиты под залог дачи

    Банковские организации стараются принимать в залог только ликвидное имущество, многие дачи таковым не являются. При необходимости изъятия и продажи недвижимости кредитному учреждению придется смириться с существенными затратами времени и потерями на процентах. Именно это становится причиной того, что банки неохотно выдают кредиты под залог дачи, но найти подходящее предложение все же реально.

    Замечание. Чаще всего ссуды под залог дачи готовы предоставить небанковские кредитные организации и частные лица. При этом они готовы выдать кредит даже без подтверждения доходов. Надо изучать все условия сделки перед подписанием документов и соглашаться на нее, только если залог предоставляется без переоформления. Иначе очень легко можно стать жертвой мошенников.

    Рассмотрим, какие банки готовы выдать кредит под залог дачи:

    • сумма — до 2 000 000 р.;
    • на период до 3-х лет;
    • нужен только паспорт;
    • без справок и поручителей;
    • не нужно посещать банк;
    • решение по анкете принимается за 1 день.

    Подробнее

    • до 5 млн;
    • на 60 мес.;
    • Банк одобрит анкету через 3 дня;
    • оформляется за 1 визит в банк;
    • не нужно отчитываться о расходе денег.

    Подробнее

    • Срок — от 1 до 5 лет
    • Сумма от 300 000 рублей
    • Ставка от 11,7% до 15,9%
    • Возраст 18-65
    • быстрое рассмотрение заявки

    Подробнее

    • до 750 тыс.;
    • на 7 лет;
    • одобряют без обеспечения;
    • комиссии не предусмотрены;
    • возможен досрочный возврат денег;
    • не нужно отчитываться о расходе денег;
    • подтвердить доход можно справкой по форме Россельхозбанка.

    Подробнее

    • до 3,5 млн;
    • на 84 мес.;
    • срок рассмотрения анкеты — до 5 рабочих дней;
    • одобрение без обеспечения;
    • минимальный возраст — 20 лет.

    Подробнее

    Тинькофф Банк

    Тинькофф Банк готов предоставить кредит под залог недвижимости. В сделке он фактически выступает агентом других банков, предоставляя клиентам специальные условия кредитования, а также обеспечивая оформление всех необходимых документов. Посещение офиса кредитной организации для получения ссуды через Тинькофф Банк не требуется. Срок кредитования в рамках этой программы может достигать 15 лет, а максимальная сумма — 15 млн. Конкретный лимит будет установлен индивидуально после анализа анкеты и оценки недвижимости.

    ВТБ 24

    В банке ВТБ 24 готовы выдать кредит под залог дачи только тем, кто приобрел ее в рамках ипотечных программ кредитования и платит своевременно все платежи. Максимальный размер кредитного лимита по программе может достигать 5 млн рублей, а срок — 5 лет. При заключении кредитного договора клиентам подключается пакет услуг «Базовый». На текущий момент он бесплатный и предназначен для упрощения обслуживания кредита с помощью устройств самообслуживания. Средства кредита выдаются наличными, и их можно тратить полностью по своему усмотрению.

    Сбербанк

    Крупнейший из российских банков — Сбербанк — готов рассматривать залог дачи в качестве обеспечения только при выдаче средств на ее покупку, строительство садового дома или других построек. Целевое использование средств придется подтверждать документами. В долг можно получить от 300 тысяч до 30 млн рублей, в зависимости от вашей платежеспособности и стоимости закладываемого объекта. Максимальный срок кредита по этой программе составляет 30 лет. Потребуется внести первоначальный взнос за счет собственных средств в размере не менее 30%.

    Россельхозбанк

    Принадлежащий на 100% государству Россельхозбанк готов выдать ссуды владельцам дач на срок до 3 лет, если в договоре не будут обозначены цели получения кредита. При указании конкретных целей срок будет увеличен до 5 лет. Минимальная сумма такой ссуды составляет 10 тыс., а максимальная — 1,5 млн рублей. В качестве дополнительного обеспечения можно предоставить поручительство одного или нескольких физических или юридических лиц. При отказе от личного страхования ставка автоматически повышается на 6%.

    Газпромбанк

    Залог дачи Газпромбанк готов рассмотреть только в качестве дополнительного обеспечения по кредиту, где основным залогом выступает квартира. Максимальный срок кредита от ГПБ может достигать 15 лет, при этом потратить полученные средства можно на любые потребительские цели, без отчетов перед банком. Кредит может достигать 70% от оценочной стоимости закладываемого имущества, но не может быть меньше 500 тысяч и больше 30 млн рублей.

    Требования к заемщикам

    Особых требований банки при выдаче кредитов под залог дачи не предъявляют. Рассчитывать на получение ссуды могут граждане РФ старше 18 лет с постоянным источником дохода, позволяющим выплачивать регулярные платежи. Во многих банках минимальный возраст клиента увеличен до 21-23 лет.

    Документы для заявки

    Для проведения анализа платежеспособности и надежности заемщика, а также оценки недвижимости банку потребуются документы. Их необходимо представить вместе с заявкой. Только после рассмотрения бумаг кредитная организация сможет принять окончательное решение о возможности выдачи ссуды.

    Рассмотрим, какие документы нужно представить при подаче заявки на кредит под залог дачи:

    • паспорт;
    • дополнительный документ, например, СНИЛС (требуется не во всех банках);
    • документы, подтверждающие трудоустройство и размер дохода (не требуются от держателей зарплатных карт);
    • полный комплект документов по закладываемому имуществу.

    Как получить кредит

    Получение кредита — ответственный, но несложный процесс. Для оформления сделки клиенту потребуется осуществить всего несколько простых шагов:

    1. Собрать и подготовить комплект документов . Ожидать обычно приходиться только справку от работодателя, но если вы являетесь зарплатным клиентом кредитной организации, то она не потребуется.
    2. Заполнить и подать заявку . Это можно сделать в офисе банка или воспользовавшись специальными сервисами на официальном сайте. Иногда при подаче заявки через интернет можно получить более привлекательные условия кредитования.
    3. Дождаться решения банка . Обычно оно принимается за 2-7 рабочих дней, но иногда кредитной организации требуется больше времени для полного анализа пакета документов.
    4. Подписать кредитный договор . Для начала его надо внимательно изучить. Все вопросы лучше задать специалистам до момента подписания договора.
    5. Получить средства . Они могут быть выданы наличными из кассы, переведены на карточку или счет.

    Преимущества и недостатки кредита под залог дачи

    Каждый кредитный продукт обладает своими плюсами и минусами. Их следует учитывать при принятии окончательного решения.

    Рассмотрим, какими преимуществами обладают кредиты под залог дачи:

    • возможность получения довольно крупной ссуды;
    • закладывается недвижимость, которая не используется для проживания;
    • сравнительно невысокие ставки, особенно при целевом использовании полученных средств;
    • возможность получения кредита практически на любые цели.

    Увы, но и без недостатков ссуда под залог дачи не осталась. Главный из них — довольно высокий риск потери недвижимости заемщиком. Особенно это касается длительного периода кредитования, так как предсказать дальнейшее развитие экономической ситуации в России почти невозможно. Распоряжаться заложенным имуществом без разрешения банка будет запрещено на весь срок кредита.

    Еще одни минус — необходимость страхования заложенного объекта. Причем от этого условия в большинстве банков отказаться не получится.

    Рекомендации заемщикам

    Стоит самостоятельно оценить возможности личного и семейного бюджетов перед оформлением ссуды. Если размер всех платежей по кредитам будет превышать половину доходов, то имеет смысл отложить получение ссуды или пересмотреть ее параметры (увеличить срок, уменьшить сумму), иначе есть риск столкнуться со сложностями при погашении долга.

    Читать еще:  Кредитный максимум для бизнесмена что этов закладки 1

    Приведем также полезные рекомендации для заемщиков, которые хотят оформить кредит под залог дачи:

    1. Рассматривайте в первую очередь предложения банков . Ссуду от микрофинансовых компаний и частных кредиторов получить проще, но проценты по ней всегда будут выше. При этом шанс столкнуться с мошенничеством повышен, особенно если сделка оформляется с частным лицом.
    2. Внимательно читайте подписываемые документы . Надо изучать не только сам договор, но и все приложения к нему. Иначе придется переплачивать за ненужные услуги и платные сервисы.
    3. Никогда не соглашайтесь на уступку прав собственности . Мошенники предлагают вместо договора залога оформить уступку прав собственности с возможностью обратного выкупа. На практике такие сделки означают потерю собственности, вернуть которую практически невозможно.

    Отзывы

    Людмила Касаткина

    «Потребовалось оформить ссуду под залог имеющейся дачи. Обратилась в Тинькофф Банк, так как активно пользуюсь их карточкой. Очень довольна. Для оформления никуда ездить не потребовалось, так как все документы можно отправить в электронном виде. Рассмотрели довольно быстро. Даже договор подписывать никуда ездить не пришлось. Менеджер все документы привез на работу».

    Арсений Васильков

    «Обычно, если я и пользуюсь кредитами, то без обеспечения. Но тут задумал построить на даче дом, а денег своих явно не хватает. Обратился в Сбербанк, предложили под залог участка ссуду с привлекательной ставкой. Бумажек пришлось больше собирать, кончено, и решение не моментом пришло, но экономия, мне кажется, этого стоила, учитывая довольно крупную сумму кредита».

    Вячеслав Русаков

    «Нужны были деньги, и довольно много, а из собственности заложить мог только дачу. Увы, но предложений от банков по кредитам с залогом дачного участка немного, приходилось выбирать из того, что есть. Подал заявку в Тинькофф Банк. На удивление сделку одобрили и провели довольно быстро. Радует, что документы можно не возить в офис, а отправлять в электронном виде или передавать менеджеру. Пока нареканий нет».

    Срочный кредит под залог дачи и участка: как и где выгодно оформить загородную недвижимость?

    Кредит под залог собственных дачи и участка доступен лицам, владеющим такой собственностью. Но не все объекты могут являться залоговыми. Заёмщики должны соответствовать определённым требованиям. Выясните все особенности и нюансы кредитования с залогом.

    Ликвидность загородной недвижимости

    Взять любую ссуду или кредит реально под залог. Залоговое имущество является обеспечением кредита, то есть при любых обстоятельствах исключает убытки, которые может понести кредитор при невыполнении долговых обязательств заёмщиком. В случае прекращения выплат и формирования большого долга финансовая организация реализует имущество и в полной мере возвращает деньги, выданные клиенту за время действия договора.

    В качестве залога по кредиту принимаются разные виды недвижимого и движимого имущества. Это квартиры, личные транспортные средства, коттеджи, частные дома, коммерческие объекты, таунхаусы. Главное требование кредиторов – ликвидность, то есть возможность за непродолжительный период реализовать (продать) собственность по рыночной стоимости.

    К кредитам под залог дачи с участком финансовые и кредитные организации относятся настороженно из-за невысокой ликвидности: загородная закладная собственность за длительный период выплат может упасть в цене. Из-за этого кредитор не сможет вернуть выданные клиенту средства и понесёт убытки. Если в залог предоставляется только участок без построек, заявка вряд ли будет одобрена.

    На ликвидность дач с участками влияют такие факторы:

    • Расположение. Расположенные в черте города объекты более ликвидные, чем загородные.
    • Постройки на участке. Капитальные здания увеличивают ликвидность.
    • Назначение постройки. Если дом оформлен как жилое помещение, его проще продать, а цена будет выше, что положительно воспринимается банками.
    • Состояние дома. Постройка со всеми коммуникациями и ремонтом более ликвидная, чем сезонное строение с удобствами на улице.

    Действующие нормативы 2018 года

    Займы в ипотеку, кредиты под залог дачных участков и прочие виды залогового кредитования оформляются согласно действующему российскому законодательству, регулирующему права и обязанности заёмщиков и финансовых организаций. Деньги выдаются на основании принятого в 2013-ом году Федерального закона под номером 353.

    В законе больше десяти отдельных статей, определяющих условия получения и использования кредитов под залог недвижимости и правила заключения договоров между клиентами и кредиторами.

    Условия потребительского кредитования подробно рассматриваются в 5-ой статье закона. Тут перечисляется полный перечень обязательных пунктов, включающихся во все договоры кредитов. А 6-ой статьёй определяется полная общая величина заёмных средств. Законный режим заключения всех соглашений прописывается в статье №7.

    Понятие и особенности использования залогов рассматриваются в Гражданском кодексе государства. В 3-ем параграфе, главе №21 прописывается, какие виды имущества могут становиться залоговыми. Тут же рассматриваются взыскание залога и другие совершаемые с ним действия.

    Определения

    Рассмотрим основные понятия, связанные с кредитами под залог:

    1. Потребительский кредит или заём является некоторой суммой денег, выданной гражданину не безвозмездно для личных нужд, например, приобретения товаров и услуг.
    2. Заимодавцем или кредитором называется лицо или организация, выдающая заёмные средства.
    3. Заёмщик – гражданин, получающий кредитный деньги и заключающий договор с кредитором.
    4. Профессиональная кредитная деятельность предполагает выдачу займов или кредитов (под залог и без него) при наличии соответствующих прав. Данная сфера деятельности подлежит государственной аккредитации и требует лицензирования, то есть получения разрешения.
    5. Залог – вариант обеспечения выполнения долговых обязательств объектами, находящимися в собственности заёмщика и гарантирующими полное погашение оформленного займа (кредита).

    Как взять кредит под залог участка с дачей

    Чтобы взять кредит под залог имеющейся дачи, нужно знать некоторые нюансы. Оформление осуществляется по стандартному алгоритму, но есть и отличия от обычного кредитования. Фактором, влияющим на шансы одобрения заявки и процесс заключения договора, является вид имущества и его ликвидность.

    К заёмщику и предоставляемой в качестве залога и находящейся в собственности даче предъявляется ряд требований. Нужны документы, подтверждающие владение и доход, удостоверяющие личность. Основные моменты рассматриваются ниже.

    Общие условия

    Режим кредитования определяется индивидуально в зависимости от оценочной стоимости залога, доходов и статуса клиента. Обычно банки выдают до 60% цены. Ставки различны, но уменьшены по сравнению со стандартными кредитами. Сроки определяются размерами суммы.

    Взять кредит под залог имеющегося дачного участка с домом можно на таких условиях:

    • Возрастная категория заёмщиков – от 21 года до 65-75 лет.
    • Наличие постоянной регистрации в государстве и гражданства. Проживание в регионе нахождения финансовой организации, предоставляющей кредит под залог.
    • Стабильный доход. Уровень определяется индивидуально, зависит от региона и величины кредита.
    • Соответствие приусадебного земельного участка и дачного дома, предоставляемых в залог, установленным требованиям. Недвижимость должна быть ликвидной, неаварийной, оформленной в собственность заёмщика, приватизированной, не имеющей обременений. Под отсутствием обременений подразумевается, что собственность не должна быть заложена в любом другом банке, арестована, также она не может частично принадлежать несовершеннолетним собственникам.

    Список документов

    Принимаемое в виде садового участка обеспечение по кредиту требует сбора полного пакета документов. Выделяют две категории: удостоверяющие личность заёмщика и подтверждающие право собственности на дачу.

    • гражданский действующий паспорт;
    • по требованию кредитора 2-ой удостоверяющий личность документ;
    • трудовую книгу с копией;
    • справку о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

    Перечень документов на имущество:

    • оригинал свидетельства о регистрации собственности;
    • кадастровый или техпаспорт;
    • домовая книга;
    • документ, подтверждающий наступление права собственности.

    Особенности оформления

    Оформить кредит под залог возможно с плохой испорченной кредитной историей, ведь обеспечением станет дача. Некоторые банки не запрашивают справки о доходах. Но клиенту недоступны выгодные условия.

    Во-первых, размер кредита гораздо меньше стоимости дачи. Во-вторых, при отсутствии подтвержденных доходов кредитор увеличит ставку процентов. В-третьих, при срочном оформлении деньги перечисляются на карту, выдача наличными не всегда доступна.

    Где реально получить кредит без справок

    Кредиты под залог выдают многие крупные банки: «Сбербанк», «Промсвязьбанк», «ВТБ», «Тинькофф», «Россельхозбанк». Эти финансовые организации запрашивают у заёмщиков справки о доходах, но зарплатные клиенты могут их не предоставлять, ведь заработок отслеживается кредитором.

    Читать еще:  Кредит на таунхаус от застройщика

    Для получения кредита под залог без предоставления справок возможно обратиться в небольшие региональные кредитные компании, заинтересованные в привлечении большего количества клиентов. Но внимательно изучайте условия залогового кредитования и доверяйте проверенным кредиторам с хорошей репутацией. Одним из таких компаний является -⇒ Мой залог. Фирма выдаст деньги даже в случае, если банки отказывают. Сумма зависит от цены залога, в процентном соотношении достигает 80% от стоимости.

    Актуальные вопросы

    Кредит под залог собственной загородной недвижимости вызывает немало вопросов. Ответы на них позволят взвесить за и против кредитования, выяснить подводные камни и принять верное решение.

    Можно ли взять кредит без подтверждения доходов

    Если заёмщик получает заработную плату на счёт или карту банка, он имеет реальную возможность получить кредит под залог дачи без подтверждения своих официальных доходов, так как заработок кредитору известен. Решение со стороны другого финансового учреждения наверняка будет отрицательным, ведь предоставление справки – одно из обязательных условий.

    Если дача с домом

    Если в залог оформляется дачный участок с домом, то желательно оформление постройки как жилой. Должны иметься коммуникации: проведенный газ, канализация, подключенное электричество и водопровод. Такие факторы повысят ликвидность недвижимости и увеличат шансы на получение кредита.

    Может ли являться залогом приватизированный дом

    Залоговое имущество должно быть собственностью заёмщика, и приватизация является основополагающим условием. Так что приватизированный дом наверняка будет принят в качестве залога по кредиту. Неприватизированные объекты не принимаются. В любом случае следует внимательно читать кредитное соглашение, чтобы узнать все нюансы.

    Если участок без дома

    Если на участке нет дачи, взять кредит под залог реально, но стоимость залога упадёт, и заёмщик не получит большую сумму. В остальном процедура будет стандартной, и на землю также нужны документы.

    Теперь вы знаете все нюансы кредитов под залог дач с участками. Остаётся выбрать предложение. Для оформления займа (кредита) необходимо лично обратиться в банк, изучить и заключить договор.

    Видео: для отличного настроения!

    Как получить кредит под залог дачи и участка

    Кредитование под залог пользуется у населения большой популярностью. У многих в собственности есть дача с земельным участком, и когда возникает необходимость в получении крупной денежной суммы под небольшой процент, хорошей идеей будет предоставить это имущество в залог банку. Разберемся более подробно в том, как взять кредит под залог дачи и участка, каковы его преимущества, и в каких банках можно получить такой займ.

    Преимущества кредитования под залог дачи

    Кредитные программы, позволяющие получить деньги под обеспечение загородной недвижимостью, не зря пользуются востребованностью у клиентов банка. Получение такого кредита связано со следующими выгодами:

    • К получению доступна крупная денежная сумма, но не превышающая оценочную стоимость залога.
    • Предлагаются гибкие сроки кредитования с возможностью выбора оптимального периода погашения.
    • Возможность частичного либо полного досрочного погашения задолженности без ограничений.
    • Отсутствие необходимости в первоначальном взносе, что увеличивает доступность кредита под залог.
    • Возможность получить крупную денежную сумму без привлечения поручителей и созаемщиков.
    • Некоторые банки предоставляют займ под обеспечение без подтверждения официального дохода.
    • Деньги предоставляются без комиссий и прочих дополнительных платежей, в том числе скрытых.

    У вас есть необходимость в крупном кредите, но вы уверены, что кредиторы не дадут одобрение на нужную сумму? В таком случае именно кредит под залог дачного участка с домом станет выходом из вашей ситуации.

    Какая недвижимость подходит банку?

    У банков есть ряд строгих требований по отношению к залоговому объекту недвижимости. Если дача и участок, которые вы хотите предоставить в качестве обеспечения, не подходит под требования кредитора, в денежном займе с большой вероятностью будет отказано. Ниже приведен ряд наиболее важных требований к залогу:

    • Дача и участок являются не единственной недвижимостью, которая есть у собственника.
    • Земельный участок должен использоваться для личного хозяйства или жилищного строительства.
    • Размер жилплощади отвечает требованиям банка – заложить слишком маленький дом будет сложно.
    • Недвижимость расположена в том же регионе, в котором есть представительство выбранного банка.
    • К земельному участку есть подъездные пути, а также есть электричество и водоснабжение.
    • Недвижимость не имеет юридических ограничений, не находится в залоге или под арестом.
    • Состояние дачи не аварийное, недвижимость должна быть в хорошем техническом состоянии.
    • У заемщика есть все документы, устанавливающие право собственности на дачу и землю под ней.

    Это лишь ряд требований, которые предъявляются к залоговому объекту. Стоит отметить, что многие банки неохотно предоставляют кредит под залог земельного участка ввиду небольшой ликвидности таких объектов и сложностей с адекватной оценкой их стоимости.

    Получить займ под залог участка, который находится далеко от населенных пунктов и не пользуется спросом, будет практически невозможно. Это касается и дачного дома.

    Требования кредиторов к заемщику

    Кредитные организации предъявляют ряд требований не только к залоговому объекту недвижимости, но и к клиенту, который обратился за деньгами. Заемщик должен отвечать всем представленным ниже требованиям:

    • наличие гражданства Российской Федерации и проживание на ее территории;
    • временная либо постоянная регистрация в регионе, где присутствует выбранный банк;
    • минимальный возраст на момент обращения в банк за кредитом – 18 лет;
    • максимальный возраст на момент выплаты задолженности – 65 лет;
    • наличие официального трудоустройства и стабильного официального заработка;
    • для мужчин в возрасте до 27 лет – урегулированные отношения с военным комиссариатом.

    Большинство банков предоставляют кредиты населению в возрасте от 21 года, но минимальный возраст все же держится на отметке 18 лет. Для женщин максимальный возраст на момент погашения займа – 55-60 лет.

    Нужно иметь ввиду, что даже соответствие всем требованиям кредитной организации не дает гарантии того, что банк примет положительное решение по заявке. В этом может помешать плохая кредитная история, наличие судимостей, неоплаченных штрафов, плохая кредитная история у родственников и множество иных факторов.

    Список документов, которые нужно собрать

    Документы, необходимые для получения кредита под залог дачи и участка, делятся на два типа. К первому относятся документы, которые требуются от самого заемщика. Ко второму — документация на объект залога, здесь нужно предоставить банку:

    • документы, устанавливающие право собственности на залоговую недвижимость;
    • технический паспорт на дачный дом, кадастровый паспорт земельного участка;
    • расширенный вариант выписки из ЕГРП, расширенная выписка из домовой книги;
    • справка об отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
    • отчет о независимой экспертной оценке состояния и рыночной стоимости обеспечения.

    Могут потребоваться и дополнительные документы. Например, если залоговое имущество является совместно нажитым, требуется письменное согласие супруга (-ги). Препятствовать оформлению могут и другие нюансы.

    Процедура оформления залогового займа

    Получение кредита под залог участка без подтверждения доходов ничем не отличается от оформления займа с подтверждением заработка. В любом из этих случаев потребуется пройти следующую стандартную процедуру:

    1. выбор кредитной организации и кредитного предложения с обеспечением имуществом;
    2. сбор необходимых для предоставления в банк документов – по заемщику и по недвижимости;
    3. подача заявления в банк вместе с собранными на предыдущем этапе документами;
    4. в случае одобрения кредитора – подписание кредитного договора и сопутствующих бумаг.

    После того, как кредитный договор с банком будет подписан, заемщик получает денежные средства на свой счет либо наличными. На рассмотрение заявления у разных кредитных организаций уходит от одного до десяти дней.

    Банки, дающие кредит под залог дачи и земли

    Всерьез заинтересовались в получении крупной денежной суммы под обеспечение загородным имуществом? В таком случае нужно ответственно подойти к выбору кредитной организации, которой можно доверять, и которая предлагает выгодные условия кредитования. Рекомендуем вам обратить внимание на представленные банки:

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector