Как я купила квартиру в подмосковье
Навстречу переезду: где купить дешевую квартиру в Подмосковных новостройках
Спрос на квартиры в новостройках Московской области за март-апрель 2020 года вырос до 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты ожидают дальнейшего роста цен в связи с изменениями в финансировании застройщиков. Сколько стоят квартиры в новостройках Подмосковья и где можно купить самое доступное жилье, читайте в материале РИАМО.
Мода на «евродвушки»
Популярными предложениями в Московской области остаются малометражные однокомнатные квартиры, студии и небольшие квартиры евроформата. По словам генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, средняя площадь наиболее востребованных квартир на рынке составляет 46 квадратных метров.
«На однокомнатные квартиры средней площадью в 38 квадратных метров приходится 43% спроса», — говорит собеседница РИАМО. Кроме того, по словам Кузнецовой, покупатели активно интересуются двухкомнатными квартирами средней площадью 57 квадратных метров — их доля составляет 30% от общего объема продаж.
Еще 15% — это студии площадью 26,5 квадратных метров. Трёхкомнатные квартиры в 72 квадратных метра занимают 10% рынка. Оставшиеся 2% — это многокомнатные квартиры средней площадью в 105 квадратных метров.
— Спросом у покупателей пользуются видовые двухкомнатные с европланировкой, когда кухня объединена с гостиной, — уточняет коммерческий директор девелоперской компании RDI, входящей в Ассоциацию застройщиков Московской области (АЗМО), Валерий Кузнецов. — Активный интерес вызывают доступные предложения.
По словам Наталии Кузнецовой, с начала 2020 года 60% продаж в Московской области сосредоточено в десяти локациях. В лидерах: городской округ Красногорск – 15%, Ленинский городской округ – 13% и городской округ Люберцы — 11%. Ещё по 10% продаж приходятся на городской округ Мытищи и Железнодорожный — часть Балашихи. Доля Одинцовского городского округа — 7%. Химки занимают 5%, Котельники и Долгопрудный — по 4%, Домодедово — 3%.
Анатомия цен
На ценовую политику застройщиков в Подмосковье влияет ряд факторов: конкурентное окружение, соотношение спроса и предложения в конкретном районе, наличие социальной инфраструктуры, транспортная доступность и природное окружение. Один из ключевых факторов — удаленность объекта от МКАД. Как отмечает Наталия Кузнецова, средняя цена квадратного метра жилья в ближайшем Подмосковье сегодня составляет 98 тысяч рублей. Для среднего Подмосковья этот показатель равен 72 тысячам рублей, а для дальнего — 49 тысячам рублей.
К самым дорогим локациям Московской области относятся: городской округ Красногорск — 101,4 тысячи рублей за квадратный метр, городской округ Котельники — 100,5 тысячи рублей, Одинцовский городской округ — 99,8 тысячи рублей, городской округ Люберцы — 95,8 тысячи рублей и городской округ Химки — 93,9 тысячи рублей.
При этом самые доступные локации: городской округ Орехово-Зуево — 46,1 тысячи рублей за квадратный метр, городской округ Ивантеевка — 45,3 тысячи рублей, городской округ Егорьевск — 44,1 тысячи рублей, Сергиево-Посадский городской округ — 43,7 тысячи рублей и Волоколамский городской округ — 39,1 тысячи рублей.
«В этом году на рынке Московской области появились новые интересные проекты от известных застройщиков. Это продуманные современные жилые комплексы с достаточным количеством квартир евроформата, однокомнатных квартир и студий. По качеству они соответствуют объектам комфорт-класса на территории Новой Москвы. В таких комплексах квартиры можно купить как с финишной, так и с предчистовой отделкой», — рассказывает Кузнецова.
По словам эксперта, можно выделить доступные по минимальной цене проекты ближайшего Подмосковья, на которые к тому же действуют скидки. Это ЖК «Малина», бывший «ЭкоПарк Нахабино», и ЖК «Красногорский», где минимальная стоимость квартир начинается от 1,6 миллиона рублей. В находящемся неподалёку ЖК «Путилково» бюджет для покупки квартиры стартует с 2,1 миллиона рублей. Лучшие предложения Одинцовского городского округа: ЖК «Инновация» с минимальной стоимостью квартиры 2,3 миллиона рублей и ЖК «Одинград» — от 2,7 миллиона рублей. Самые дешёвые квартиры в Ленинском городском округе можно найти в ЖК «Государев Дом» и «Пригород Лесное» — от 2,3 миллиона рублей, а также в ЖК «Восточное Бутово» — от 2,6 миллиона рублей.
Пути к новоселью
Среди способов оплаты жилья в Подмосковье лидируют кредиты. На ипотечные сделки приходится порядка 70% от общего объема, отмечают эксперты. Наполовину целевую аудиторию составляют региональные покупатели, которые приобретают в Московской области своё первое жильё. Рассрочка не распространена, а 100% оплата фигурирует при покупке небольших по площади и недорогих объектов недвижимости.
По словам Кузнецовой, значительное число покупателей продают свое региональное жилье, для приобретении квартиры в Московском регионе. Также некоторые покупатели, проживающие в области, улучшают жилищные условия, обменивая «вторичку» на новостройку, в том числе с помощью услуги trade-in.
«Услуга trade-in позволяет девелоперам расширить круг потенциальных покупателей. Программа даёт возможность людям, стесненным в средствах, но обладающим недвижимостью, приобрести квартиру. При условии, что для операций trade-in подходит только юридически чистое жилье», — рассказывает Валерий Кузнецов.
Для многих trade-in — единственная возможность сменить старое жилье на квартиру в новом жилом комплексе с развитой инфраструктурой. И по словам экспертов люди все чаще пользуются условиями этой программы. Во-первых, человек может забронировать квартиру в новостройке на несколько месяцев в ожидании продажи имеющегося жилья. Во-вторых, покупатель фиксирует цену покупки на этот период.
Между тем у программы trade-in, как у любой рыночной истории, есть неизбежные риски. Если жилье клиента по выставленной цене не продается, и участник программы не приобретает квартиру в новостройке в указанный срок, то уплаченные за участие в программе деньги «сгорают». Поэтому важно устанавливать адекватную цену на свою недвижимость.
Однако по мнению Кузнецова риски несопоставимы с возможной выгодой. «Купить с нуля новое просторное жильё под силу немногим. А имея определенную сумму от продажи старой недвижимости, поднакопить дополнительные средства или взять небольшую ссуду могут значительно большее число людей. И мечта о новой квартире становится реальностью», — резюмирует Валерий Кузнецов.
Купила квартиру в подмосковье, но продала и сбежала оттуда уже через год
Как я купила квартиру в Московской области, но через год сбежала, а через два продала.
Пару лет назад я задумалась о приобретении своего жилья. Весь мой опыт складывался исключительно из проживания с родителями. Сперва я жила на Ленинском проспекте, потом на Севастопольском, потом был период, когда я снимала, жила за границей, жила в подмосковном городе Ступино и вот, пришло время для чего-то статичного. Располагаемая сумма составляла 5 млн. Я подумала, что брать ипотеку я не готова, а за эту сумму максимум, что можно позволить, ближайшее Подмосковье. Критерий поиска состоял из трех факторов:
1. Чтобы была новостройка, не панелька, а монолитно-кирпичная. Старый фонд не хотелось: история, энергетика, аура бывших владельцев, особенно если это старая хрущевка, в которой кто-то еще и умирал. мне это ни к чему.
2. Чтобы площадь квартиры была не менее 60 метров, так как рассматривая на перспективу не планировалось снова переезжать в ближайшие годы.
3. Развитость той локации, в которой предстоит проводить большую часть времени: магазины, парки, ТЦ, транспорт, поликлиники и проч.
Сильнее всего я знакома с южным направлением: с павелецкой веткой и трассой Дон. Дача в Кашире, родственники в Ступино и Михнево. Поэтому выбор пал именно туда, а если конкретно, то между городами Видное и Домодедово. Видное отпал после второго посещения из-за тесности, плотности новой застройки, отсутствием должной инфраструктуры, да и по цене сложно было вписаться. Видное можно поставить равно Москва, все работают, учатся и проводят время в столице, близость к которой сравнима со спальными Бутово, Митино или Жулебино.
А вот, например, подмосковное Ступино обладает собственной развитой инфраструктурой, город молодой, чистый и перспективный. Один из лидеров по развитию среди городов МО. Обладает всеми необходимыми ресурсами и возможностями, чтобы комфортно там проживать, не выезжая за его пределы. Но, так как все же я привязана к Москве, удаленность сыграла свою роль.
И, наконец, выбор пал на город Домодедово. Казалось, что это золотая середина между расположением и наполненностью города. После просмотра десятка вариантов (а новостроек в городе множество) сделка была заключена. Никакой конкретики и рекламы застройщику, лишь скажу, что это был 16 этаж монолитно-кирпичного дома, двушки в 65 метров с потрясающим видом на лес. Кроме того, квартира сдавалась с ремонтом от застройщика, а учитывая, что моего бюджета хватило впритык, живучесть такого ремонта вполне хватит года на три.
Собственно, если не покидать квартиру, а наслаждаться видом – все супер. Но с первых месяцев выявились все минусы подобного приобретения.
Во-первых , транспорт. Мой путь до работы был следующий: пешком, маршрутка, электричка, метро, и назад в обратной последовательности. И если на каком-то этапе сбой, опоздание к нужному времени. Про ожидания электрички на морозе можно написать отдельную статью). Позже я ездила на машине, но пробки, парковка, которую было не найти, и прочее не решало проблему.
Во-вторых , инфраструктура дорог и планировка города: единственная живая артерия — это Каширское шоссе, вдоль которого теплится жизнь с магазинами, офисами и прочим. В остальном весь центр — это частный сектор, абсолютно коряво формирующий планировку города и муравейники новостроек на окраинах. Домодедово оказался не золотой серединой, а городам «и не туда и ни сюда». Город транзит, через который пробегает трафик. Если хочется уютности и завершенности, надо ехать дальше в область, если нужна Москва, то подбираться ближе к МКАДу. Все просто. Но как альтернатива для приезжих из регионов это отличный вариант, цены на аренду квартир небольшие, и павелецкая ветка очень удобно контачит с важными узлами: Варшавская, Нагатинская, Павелецкая. Видимо это также одна из причин, почему город можно назвать «проходной двор». Контингент состоит из местных, которые проживают преимущественно в старом фонде, и москвичей, которые вложились в новостройки «на перспективу». При этом сами они в них не проживают, а сдают приезжим, рассматривающим подобное проживание как трамплин к Москве. Чаще всего это семьи из регионов, продавших все что можно у себя и стремящихся за высокими зарплатами к центру. И, конечно, приезжие из стран ближнего зарубежья, в складчину купившие квартиру на две, а то и три семьи. Моими соседями, например, были шесть человек в однушке (трое взрослых и трое детей), планомерно захламлявших общий коридор ввиду ограниченности пространства внутри собственной квартиры.
Если хочется поучаствовать в бесплатном квесте, попробуйте сходить в государственную поликлинику или свою управляющую компанию, или подключите интернет. Приходилось ездить в Москву, так как даже с платными услугами тут беда. Даже рожать скорые возят в те же Ступино или Видное в зависимости от наличия мест.
Есть в городе городские скверы и крохотный парк «Елочки», если гулять очень редко, то достаточно, если хочется больше, надо куда-то выезжать. Так же и с магазинами (кроме продуктов), расчет на то, что если что-то нужно – рядом Москва и смысла открывать что-то в городе нет, не окупится. В итоге я поняла, что лоханулась, возложила чрезмерно большие надежды на Домодедово. Пыталась сформировать для себя хоть что-то положительное и оно есть, это перспектива, худо-бедно, город развивается, вокруг моего ЖК построили дорогу, пришел транспорт, открылась школа, цена возросла на пол миллиона, но ждать еще? «Завтра это так далеко, что кто его знает», поэтому квартиру я сдала приезжим вахтовикам и выставила на продажу. Покупатель нашелся менее чем через месяц, и через три состоялась продажа. Не лоханулась я только в том, что выбрала новостройку, потому как старый фонд завис бы на долгое время (а данный ЖК еще и «нарастил» 700 тыс. прибыли в течение двух лет).
Перекрестившись и получив такой опыт, я не могу сказать что-то категоричное, просто не мое. Кто-то полюбит это город, и он станет ему уютным домом, но точно не мне. Что я в итоге купила вместо этого, напишу позже, тема отдельной статьи, интересно стороннее мнение, как бы поступили вы на моем месте…
P/S Самый частый вопрос от знакомых, узнавших, что я переехала в Домодедово: «Не мешают ли самолеты?» Мешают, дребезжат окна и посуда в шкафах. А иногда дом сотрясается от того, что лайнеры, идущие на посадку, выпуская шасси, цепляются чуть-чуть за крышу.
Как я покупала квартиру в Подмосковье: личный опыт. Часть 1
Таких, как я, тысячи. Мне 31, я живу в Москве на съемной квартире и хочу купить квартиру недалеко от метро.
— Мало денег — покупай на старте продаж.
— Полную настоящую цену узнаешь только в офисе.
— Иногда купить квартиру в новостройке напрямую у застройщика невозможно: он работает через риелторов и никак иначе.
В июне 2015-го появилась новость о том, что государственных субсидий на ипотеку для покупки квартир в новостройках со ставкой до 12% хватит максимум до конца лета. И, кажется, именно эта новость окончательно подтолкнула меня к решению покупать наконец-таки квартиру в строящемся доме.
Первое, что я сделала, — открыла ипотечный калькулятор и посчитала, на какую сумму могу реально взять кредит. Прикинула, какой максимальный ежемесячный платеж я потяну (до 30 тысяч) и на какой общий бюджет для покупки квартиры итоге могу претендовать.
Что меня еще волновало, так это на какую сумму банки мне вообще готовы дать кредит? Где-то я вычитала, что ежемесячные платежи по расчетам банка не должны превышать 40% от подтвержденных «чистых» доходов. На практике кажется, это не так: при чистом подтвержденном доходе меньше 65 тысяч в месяц банки говорили о том, что лимит кредита для меня – 4 млн рублей.
В общем, я решила, что при первоначальном взносе 1,8—1,9 млн, которые были в моей семье на покупку жилья, ставке 12% (на большую я не была морально готова) и сроке 15-20 лет я хотела бы купить квартиру по цене до 4,1 млн.
Цена была принципиальна. Пожалуй, она значила больше, чем все остальные критерии, вместе взятые. И я стала мониторить новостройки на окраинах Москвы и ближайшем Подмосковье.
На самом деле была еще одна объективная причина, почему я подорвалась брать ипотеку именно летом 2015-го. Весной открылись продажи в трех, кажется, новых ЖК эконом- и комфорт-класса в Павшинской пойме. К которой, при всех ее недостатках, я отношусь с нежностью: из-за расположения на Северо-Западе, из-за реки, а еще из-за какой-никакой, а возможности дойти пешком до метро (даже самый дальний из строящихся в пойме ЖК, кажется «Тетрис», находится минутах в 40 ходьбы от станции «Мякинино»).
В 2015-м объявили о строительстве финальной, третьей очереди ЖК «Спасский мост» в 15 (!) минутах пешком от метро. В двух словах о достоинствах: старт продаж, цены от 3,7—4 млн, метраж однушек не несчастных 23, а целых 37, 38, 40 кв. метров. В трех словах о недостатках: сдача по проектной декларации в 3-м квартале 2018 года (через три с лишним года!), квартиры без отделки, проводки, без внутренних стен. А значит, перспектива вложить еще миллион и дополнительные несколько месяцев до переезда.
К лету ЖК аккредитовали несколько банков, а с «Дельтакредитом» у застройщика были специальные договоренности: банк оформлял ипотеку под значительно более низкий процент (9,5%?), но эта ипотека рассчитывалась на сумму без скидки. Скидка при покупке со стопроцентной оплатой равнялась 10%, при оформлении ипотеки – 8%. Продавцы указывали на сайтах, конечно же, суммы с 10-процентной скидкой, так что настоящую цену я могла подсчитать лишь примерно.
И я решила разобраться сразу на стройке. ЖК «Спасский мост» продают две компании: «ТриумфГрадъ» и «Проектсервис». Я не стала вдаваться в подробности, позвонила представителю на объекте и попала в «Триумфградъ» – в конце концов, я просто хотела посмотреть площадку, узнать настоящие цены. С Дмитрием мы договорились о времени, я подъехала в субботу днем. Действительно, новостройка находится близко: от Москвы, реки, метро, от Волоколамки (окна корпусов второй очереди выходят прямо на шоссе), от соседних высоток (все Павшино плотно застроено многоэтажками, свободного места нет ни для парковок, ни для лишней аллеи, ни для скверов, а девелоперы продолжают выжимать последние капли из принадлежащей им земли).
Итак, уже через две минуты после съезда с Волоколамки мы припарковались и беседовали с Дмитрием из «Триумфграда». Принципиально важной новостью стали сроки: хотя в проектной декларации указан срок сдачи 3-й квартал 2018 года, в договоре значится 31 августа 2020 года – все из-за кризиса. При таком раскладе застройщик может принять изменения к проектной декларации и спокойно сдавать новостройку на год позже, а я смогу предъявить ему претензии, только если он затянет сроки до сентября 2019-го.
Мы обсудили квартиры, Дмитрий назвал полные цены, которые включают дополнительные 1,5% — формально это плата за услуги по госрегистрации ДДУ и ипотечного договора при покупке и регистрации права собственности после сдачи ЖК. Подвох в том, что отказаться от этой услуги невозможно. Более того: платной регистрацией документов занимается даже не риелтор, а компания, принадлежащая застройщику, то есть сам девелопер «состригает» лишние 1,5% от стоимости квартиры, а риелторы — что «Триумфградъ», что «Проектсервис» — только транслируют его условия покупателю. При этом сам застройщик «ОблТоргУниверсал» продажами не занимается.
Менеджер очень хотел, чтобы я оформила бронь на квартиру (в целом я склонялась к двум вариантам), и ее сняли бы с продажи. Но в тот момент я не была готова на бронь, осмотрела окрестности и уехала.
Как я купила квартиру в подмосковье
Стремление жителей других регионов приехать и закрепиться в Москве давно стало частью национального фольклора. По статистике столичных риелторов, чаще всего такие покупатели интересуются квартирами в Новой Москве или пригородах. Считается, что поселиться за МКАД — неплохой стартовый вариант, а потом уже можно подумать и о переезде ближе к центру. Так же рассуждала и Надежда (имя изменено по просьбе героини), приехавшая когда-то в Москву из Брянской области. Но покупка, которая представлялась отличной инвестицией в себя, обернулась ненавистью к дому и соседям. Свою историю Надежда рассказала корреспонденту «Ленты.ру».
В Москву, в Москву
Я живу в Москве с 17 лет — приехала учиться, потом пошла работать. С того момента, как увидела себя в списках поступивших, домой больше чем на две недели и не приезжала. Сначала жила в общежитии в комнате с двумя соседками, потом снимала комнату, потом отдельную квартиру. На самом деле такая жизнь в начале 2000-х была хорошей закалкой — я до сих пор никогда не выхожу на улицу без паспорта. Это ощущение бесправности, которое в юности впиталось из-за постоянных проверок документов на улице и соответствующего отношения, до сих пор иногда «поднимает голову».
Наверное, поэтому покупка своей квартиры в Москве для меня стала настоящим «пунктиком»: сначала я просто представляла, как получаю прописку — это было что-то типа мечтаний выиграть миллиард или выйти замуж за шейха.
С работой всегда было неплохо: у меня нет проблем с тем, чтобы трудиться много и не раздражать начальство. Приходила в офис вовремя, а уходила одной из последних. Начинала оператором на телефоне, а сейчас маркетолог в одной из компаний, работающих с бытовой химией. Квартиру я купила в 32 года (сейчас мне 35) — к тому моменту скопила чуть больше миллиона. Половину отложила на ремонт, половину пустила на первоначальный взнос по ипотеке.
Не вписались
Понятно, что на центр Москвы с таким бюджетом можно было не рассчитывать — я в эту сторону даже не смотрела. Выбор был между Новой Москвой, Зеленоградом и ближними пригородами, и я решила остановиться именно на пригородах. Логика была такая: строят там московские компании, добираться до Москвы можно электричкой, инфраструктура не хуже столичной. Выбрала Мытищи — свою роль тут сыграло то, что в городе раньше снимала жилье сестра, я часто бывала у нее в гостях. Но главное, это была новостройка от крупного застройщика, срок сдачи через четыре месяца, квартиру выбрала просторную, с лоджией. И я решила, что можно слегка поступиться транспортной доступностью — но жить в нормальной полноценной квартире.
Начнем с того, что почти сразу после покупки застройщика поглотила другая компания — в итоге сдача дома затянулась почти на год. Второй момент — после получения ключей пришлось вложиться в исправление разных «косяков»: поменяла всю балконную группу — остекление и дверь (около 150 тысяч рублей), батареи (еще 50 тысяч), двери (50 тысяч с лишним).
Но даже это еще полбеды. Я закончила с этими работами поздней осенью, еще две недели ушли на побелку потолков, обои и полы. И к этому моменту в доме (напоминаю, сданном) все еще не было отопления! Кроме того, не работали лифты и домофон — чтобы попасть в свою квартиру, надо было просить охранника, который был на месте примерно с восьми утра и до восьми вечера, чтобы впустил. Для ремонта это годилось, все равно шумные работы в другое время делать нельзя. Но на большую часть времени ремонта я брала отпуск — а в обычной жизни я официально заканчиваю работать в 18:00 в районе «Калужской», то есть успеть к порогу к восьми вечера шансов немного.
А в действительности я довольно часто в это время вообще еще сижу в офисе. Абсурдная ситуация. Я уже молчу о том, что квартира на девятом этаже — и подниматься, и спускаться приходилось на своих двоих. Продолжалось это все месяца два — в итоге вместо Нового года в собственной квартире мне пришлось проситься пожить к сестре. Тогда я впервые подумала — а не махнуть ли рукой на все вложения и не продать ли эту квартиру, пусть даже себе в убыток. Но кто купит ипотечную квартиру в пустой холодной новостройке?
В изоляции
Со временем эти мытарства как-то подзабылись: отопление включили, лифты пустили, в общем, дом стал нормальным. Я кайфовала от того, что можно покупать всякие бытовые мелочи в свою собственную квартиру, можно пригласить друзей к себе и показать, как я живу. Правда, тратить на украшение дома я могла себе позволить не так много (ипотека), а друзья, приехав разок на новоселье и потом еще пару раз летом, как-то стали все время заняты. Я понимаю, пилить из Мытищ до Бутово (где жила одна из семей) или Митино (там жила еще одна подруга с ребенком) — удовольствие то еще.
Я сама, в общем, жаворонок, поэтому думала, что с ранними подъемами справлюсь без проблем. Но жизнь оказалась сложнее: вставать в шесть утра было еще туда-сюда, а вот добираться после этого до станции и толкаться в электричке — уже не очень. За то время, что я прожила в Мытищах, несколько раз были сбои в движении электричек, приходилось тащиться по пробкам на такси и все равно опаздывать, а я очень этого не люблю. Как-то раз утром собралась такая толпа, что я минут 20 только до турникетов добиралась, по полшажочка.
Но даже если без происшествий, то путь в один конец занимает полтора часа, а бывает и больше. Это нормально на какой-то короткий промежуток времени, но через полгода я ненавидела эту утреннюю дорогу лютой ненавистью. Несколько раз поймала себя на мысли: сейчас доеду до работы и напишу заявление об уходе. Тут, конечно, добавилось еще и то, что с покупкой и ремонтом я на год с лишним забыла об отпуске. Во-первых, с переездом было не до того, во-вторых — ремонт, ну, и в-третьих, я изначально хотела побыстрее выплатить ипотеку. Брала на 15 лет, но отдать сразу собиралась лет за семь-восемь. Так что отдавала на кредит почти две трети заработанного.
Как же я задолбалась
Последней каплей стало появление новых соседей. Все соседи по площадке заселились почти одновременно, мы не особо общались, но все-таки атмосфера была скорее дружелюбная. Но где-то через год молодая семья из двушки справа от меня переехала, а квартиру заняла пожилая пара глубоко пенсионного возраста и с ними женщина под пятьдесят (наверное, дочка). Она мне при первом знакомстве показалась странной — взгляд какой-то пугающий, потерянный, прическа очень небрежная, как будто не глядя сделана. Потом я поняла, что она реально сумасшедшая: могла часами сидеть на лестнице, глядя в пространство, могла позвонить в дверь, а потом толком не объяснить, что ей нужно. Особенно неприятно было вечером — иногда встретишь ее в подъезде или на улице, и просто жуть берет.
Я понимаю, что Подмосковье тут ни при чем, то же самое могло случиться где угодно. Но перебор. Где-то через пару месяцев я не выдержала и пожаловалась сестре на все: бессонные ночи, ранние подъемы, давку на вокзале (один раз у меня, кстати, вытащили кошелек, хорошо, что почти пустой, а карту я сразу заблокировала), ипотеку и сумасшедших соседей.
И я поняла, что подсознательно только об этом последнее время и думаю. К черту эти выселки, лучше буду жить в хрущевке, хоть на первом этаже. Эта мысль принесла огромное облегчение. На следующий день я взялась разбираться с этой ситуацией. Решила, что поступлю немного по-другому: сдам свою квартиру, сама сниму «однушку» в Бутово (оттуда на работу можно на метро доехать с одной пересадкой минут за 20−25) и буду выплачивать ипотеку. На все ушел месяц: нашла квартиру за 27 тысяч, свою сдала молодой семье с ребенком за 25 (хороший ремонт, нормальный метраж).
Уже год живу так, плачу ипотеку, часть денег откладываю. Расчет у меня теперь такой: после 2023 года в Мытищах обещают построить метро, так что можно будет или продать ту квартиру дороже, чем сейчас, или самой туда вернуться. Но, честно говоря, я для себя такой вариант рассматриваю, только если будут дети-дошкольники. Занимаясь семьей, можно какое-то время не покидать Мытищи. Но для нормальной жизни — только Москва.
