0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кредит под залог недвижимости от 99 в банке восточный

Как оформить кредит под залог недвижимости в Восточном банке физическим лицам?

Предложениями с целевыми ипотеками никого не удивишь. Любой банк предлагает несколько вариантов получения денежных средств для приобретения жилья, не становится исключением Банк Восточный. Кредит под залог недвижимости тут можно получить и нецелевой. Рассмотрим основные тарифы и требования, предъявляемые к заемщикам.

Предлагаемые тарифы кредита под залог недвижимости в Банке Восточном

Банк Восточный выдает кредит под залог недвижимости с минимально возможной ставкой – 9,9%. Максимальная может достигнуть 26,0% годовых. Устанавливается индивидуально и зависит от многих факторов. На повышение влияет платежная дисциплина заемщика, наличие справок и поручителей.

Суммы: от 300 0000 до 30 млн. р.

Период обслуживания долга: от 1 года и 1 месяца до 20 лет.

Банк Восточный выдает кредит под залог недвижимости в регионе присутствия своих отделений. Принимаются дома и квартиры (исключение: деревянные постройки), коттеджи, коммерческая собственность. Наиболее ликвидное имущество – в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При соблюдении всех критериев, географическое положение сказывается на рыночной стоимости, повышая ее.

Требования к клиентам

Банк не устанавливает каких-то особенных требований к заемщикам. Стандартно:

  1. Гражданин в кредитоспособном возрасте: 21-76 лет.
  2. Лицо с российским гражданством.
  3. Равномерныйдоход, получаемый каждый месяц в течение последних 90 дней (лучше всего на текущем рабочем месте). Для лиц младше 26-ти лет необходим стаж и стабильный заработок в течение последнего года.

Необходимые документы

Банк Восточный славится тем, что кредит под залог недвижимости готов выдать по 2-м документам (паспорт и дополнительный). Но, как видим, справка с места работы о стаже и источнике дохода все равно требуется.

Для объекта недвижимости понадобится свидетельство о госрегистрации права собственности (выдавалось до июля 2016 г.) или выписка из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги и различные выписки из БТИ.

Банк вправе запросить дополнительные документы, в зависимости от ситуации клиента (свидетельство о браке или его расторжении, брачный договор, нотариально заверенное согласие об отсутствии притязаний на собственность и т. д.)

Есть ли особые условия по кредиту под залог недвижимости в Москве и Московской области

Банк Восточный оформляет кредиты под залог недвижимости в Москве и городах Московской области (во всех крупных). Оформляется займ на таких же условиях, что и в других регионах. С одной разницей – тут можно получить большую сумму за счет того, что предмет залога оценивается дороже (особенно это касается Москвы).

Требования к заемщикам и документам – стандартны.

Не забудьте, что на имущество должно быть оформлено право собственности и совладельцы должны выступать залогодателями совместно, также не принимается ветхое жилье, требующее капитального ремонта или сноса.

Обратите внимание на некоторые ограничения, касающиеся собственности, полученной в наследство. Для такого объекта залога оформляется страховка в банке при недопущении утраты права собственности (это касается всех регионов РФ).

Получение денег и погашение долга

Банк выдает физическим лицам кредиты наличными.

Погашение производится в соответствии с принятым графиком платежей. Долга закрывается ежемесячно равными платежами.

  • внесение денег наличными в любом отделении Восточного банка;
  • оплата через терминалы и банкоматы с использованием карты;
  • почтовый перевод.

Другие способы могут подразумевать комиссию за перевод денежных средств. Учитывайте это при формировании платежа. В противном случае банк насчитает неустойку по кредиту под залог недвижимости.

Альтернатива банку Восточному в кредите под залог недвижимости

На банковском рынке РФ достаточно альтернатив кредиту под залог недвижимости от Восточного экспресс банка. Однако во многих программах минимальная ставка превышает проценты Восточного экспресса. Хотя, сколько получит определенный заемщик на выходе – не известно до последнего.

Для снижения процентной ставки и кредитования на лояльных условиях – обратитесь к компаниям МойЗалог и Залоговик. Компания ➥ МойЗалог работает с недвижимостью в Москве и Московской области, Залоговик — с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Чтобы не быть голословными – рассмотрим условия в сравнении с Восточным банком и его нецелевым кредитом под залог недвижимости.

Банк «Восточный»: кредит под залог своей недвижимости в два шага!

Банк «Восточный» выдаст кредит под залог недвижимости, если клиент и его собственность соответствуют определенным требованиям. Выясните их, основные пункты кредитного договора и особенности процедуры оформления.

Преимущества

Кредиты, оформленные под залог в банке «Восточный», имеют несколько преимуществ:

  • Минимальная величина ставки – 9,9%, что на порядок ниже, чем в иных финансовых организациях. Не взимаются комиссии за выдачу денег. Страхование жизни необязательное, осуществляется по желанию.
  • В залог по кредитам принимаются разные объекты. Выступать в роли заёмщика и предоставлять залог могут разные граждане.
  • Значительный размер средств. Кредитование нецелевое, и это значит, что деньги можно потратить на любые нужды, банк не будет требовать подтверждения целей.
  • Клиентам доступен мобильный банкинг , позволяющий совершать многие операции с помощью собственного смартфона. В приложении есть карта и адреса отделений, система переводов и платежей, исчерпывающая информация по открытым счетам и картам. Вход осуществляется без паролей и логинов по коду. Зарегистрироваться просто.
  • В список услуг для заёмщиков входит и интернет-банкинг , открывающий полезные возможности: совершение коммунальных платежей, денежных переводов, а также полный контроль расходов и состояния счёта, платежи, проверка статуса заявок, блокирование карты. СМС-банк позволит с помощью запросов на короткий номер выяснять остаток по кредиту, запрашивать упрощённые мини-выписки, совершать прочие операции.
  • Банк имеет официальный веб-сайт, через который клиенты в онлайн-режиме могут подавать заявки. На сайте есть онлайн-калькулятор для предварительного расчёта платежей и выбора схемы погашения задолженности.
  • Предлагаются на выбор различные способы погашения, что удобно для заёмщика. Закрывать кредит с залогом можно досрочно .

Условия и ставки

Сумма, которую реально получить, взяв кредит и предоставив залог, может достигать 15 000 000 российских рублей (в отдельных случаях – до 30-и), её минимальный размер – 300 тысяч. Величина определяется персонально с учётом рыночной стоимости залогового недвижимого имущества.

Ставки разные, минимальная возможная – 9,9%, но она доступна не всем клиентам. Максимальная величина достигает 26%. Ставка определяется для каждого заёмщика индивидуально, в зависимости от особенностей залога, кредитной истории, сроков выплат, доходов.

На погашение кредитного долга даётся от 13-и месяцев до 240, то есть до двадцати лет. Срок зависит от пожеланий клиента, но обговаривается с банком.

Заявка может быть подана онлайн посредством заполнения небольшой формы. Решение выносится за четыре дня и действует на протяжении 45-и дней. Но договоры заключаются в офисах «Восточного» банка, требуют личного присутствия.

Тарифы

Определённых тарифов кредитов под залог недвижимости в «Восточном Экспресс банке» не предлагается, условия могут различаться и для всех клиентов определяются персонально с учётом пожеланий, платежеспособности и характеристик залогового имущества. Ставки варьируются от 9,9% до 26%, сроки – от 13-и месяцев до 20-и лет, размеры сумм – от 300 тыс. до 15-и млн. рублей.

Требования к заёмщикам

Чтобы стать полноправным клиентом банка «Восточный», нужно соответствовать некоторым требованиям:

  1. Возраст от 21-го года до 76 лет. Верхняя граница охватывает весь период кредитования, то есть заёмщику не должно быть больше 76-лет до закрытия кредитного договора. Но уполномоченный орган финансовой организации вправе менять условия.
  2. Стабильный заработок на протяжении последних трёх месяцев на одном месте труда.
  3. Наличие стажа не меньше трёх месяцев на одном месте (текущем). Но для людей младше двадцати шести лет стаж увеличивается до года.

Поручительство

Поручительство по договорам кредитов не входит в перечень обязательных условий, но является желательным, так как становится для банка гарантией того, что в случае банкротства заёмщика его долговые обязательства будет выполнять иное лицо – поручитель.

Требования к поручительству

Поручителем может стать гражданин старше 21-года и младше 76-и лет (с учётом периода действия кредитного договора). Но при формальном поручительстве без согласования уполномоченных органов вероятны отклонения от возрастных рамок. Также реально несоответствие установленным требованиям по согласованию уполномоченных лиц и отделов «Восточного» банка. Поручители предоставляют удостоверяющие личность документы (и некоторые прочие по требованию финансовой организации).

Читать еще:  Какие меры предпренимать чтобы перестали звонить коллекторы по чужому кредиту

Требования к залогам

Залогом может стать объект недвижимости из перечня принимаемых: квартира в многоэтажном доме (не меньше двух этажей и кроме деревянных зданий), частный коттедж или дом, капитальные постройки, относящиеся к категории коммерческих. Год возведения коттеджей – не позже 1989, квадратура – не меньше 100 м 2 .

Предъявляемые к залогам требования:

  • Наличие официальных документов, подтверждающих законные права собственности. Допускается долевое владение, если заёмщик числится одним из полноправных собственников.
  • Совершеннолетний возраст всех собственников, отсутствие прописанных малолетних граждан.
  • Нахождение объекта на территории, на которой присутствуют офисы «Восточного» банка.
  • Отсутствие любых обременений: арестов, залогов, решений суда об изъятии.
  • Ликвидность недвижимости.

Документы

Чтобы получить кредит под залог квартиры в банке «Восточный», залогодателю и заёмщику требуется предоставить документы , в перечень которых включаются:

  • действующий гражданский паспорт;
  • паспорт супруга в случае нахождения в официальном зарегистрированном браке;
  • один из перечисленных документов: свидетельство о регистрации (расторжении) брака, решение судебных органов о признании жены или мужа отсутствующим, брачный договор или свидетельство о смерти (перечень актуален, если клиент находится в законном браке);
  • заверенное нотариусом согласие супруга на предоставление совместно нажитой недвижимости в залог по кредиту;
  • подтверждающая заработок справка (2-НДФЛ или выданная в банке, но также принимается другая подтверждающая доходы документация).

На недвижимость, являющуюся залогом по кредиту, нужны:

  • документы, являющиеся основаниями и подтверждениями наступления прав собственности, например, договор купли, дарственная;
  • свидетельство о государственной регистрации законных прав собственника;
  • технический и межевой (для земли) планы;
  • кадастровый паспорт.

Процедура оформления

Оформление кредита под залог требует подачи заявки, которая может быть оставлена лично в офисе или дистанционно на официальном веб-сайте. Заполняется форма, указывается достоверная и полная информация. Если запрос одобрен, то нужно явиться в отделение со всеми запрашиваемыми документами, чтобы уточнить условия кредитования и заключить договор. Одобрение остаётся актуальным в течение 45-и дней.

Внимательно изучайте все пункты договора кредита с залогом, прежде чем подписать его. Когда личная подпись поставлена, документ вступает в силу, и заёмщик обязуется выполнять возложенные на него долговые обязательства. Деньги выдаются без взимания комиссий.

Погашение

Платежи аннуитетные, то есть их размеры фиксированные и постоянные в течение периода действия договора кредита с залогом. Выплаты могут осуществляться разными способами:

  • на сайте с карты;
  • через банкоматы, терминалы;
  • через кассы отделений наличными;
  • в почтовых отделениях;
  • через партнёров.

Отзывы клиентов

Отзывы клиентов, обращавшихся в банк «Восточный» за кредитами под залог, подтверждают, что финансовая организация дорожит репутацией и уважительно относится к заёмщикам. Но одобрительные ответы по заявкам удаётся получить далеко не всем. Невыполнение условий договора влечёт штрафы.

Также некоторые клиенты отмечают, что при оформлении кредита сотрудники стараются навязать дополнительные платные услуги, не всегда выгодные для заёмщиков. Но от них можно отказаться. Обманутых и крайне недовольных практически нет.

Если в банке отказывают

Если вы предоставили в банк залог, но получили отказ, можно обратиться в кредитную компанию. Таковых на российском рынке немало, но важно найти организацию с хорошей репутацией и высоким процентом одобрения заявок.

Компания ➥ «Сзалогом» шанс получить крупную сумму под залог без поручительства, а иногда без подтверждения заработка. Она выполняет функции кредитора и посредника, выдавая собственные средства и привлекая инвесторов. Ставки приятные – в среднем 12%. На ваш запрос откликается несколько организаций, и вы можете выбрать лучший вариант. Это хорошая альтернатива самостоятельно поиска кредитов с залогом .

«Восточный Экспресс» выдаёт кредиты под залог квартиры, дома или иных недвижимых объектов. Теперь вам известны условия кредитования и все требования.

Видео: кредит под залог недвижимости в банке «Восточный Экспресс»

Кредит под залог недвижимости в банке «Восточный»

Банк «Восточный», на момент создания — «Дальвнешторгбанк», был основан в 1991 году и с честью преодолел финансовый кризис, потрясший экономику лихих девяностых. В 2006 году организация переименована в «Восточный экспресс банк», сокращенно – КБ «Восточный». В финансовом рейтинге на Банки.ру кредитная организация занимает 32 место, среди народных отзывов – 27 место, а также входит в неофициальную «Высшую лигу» банковских учреждений.

Банк «Восточный» — лидер рынка кредитования под залог недвижимости. Банк предлагает выгодную процентную ставку по обеспеченным кредитам. Обратите внимание, что реальный процент по кредиту отличается от “рекламного” как, например, у Тинькофф Банка, где менеджеры выходят на подписание договора со ставкой 19% годовых! Хотя в рекламе обещают от 9%.

В линейке кредитов с обеспечением самым востребованным инструментом является кредит под залог квартиры, при котором вы получаете нецелевой доступ к деньгам (ремонт, лечение, отпуск, погашение ранее взятых кредитов).

Благодаря средствам массовой информации, рекламе и «сарафанному радио» кредитная организация пользуется особенной популярностью, так как условия выдачи денежных средств не уступают государственных банкам. Основные причины, почему люди становятся клиентами этого банка:

Благодаря средствам массовой информации, рекламе и «сарафанному радио» кредитная организация пользуется особенной популярностью, так как условия выдачи денежных средств не уступают государственных банкам. Основные причины, почему люди становятся клиентами этого банка:

Ставка на ипотечный кредит варьируются от 9,9% годовых, в то время как многие кредиторы готовы выдать под 12-15% годовых.

Максимальный объем кредитного лимита – 30 миллионов рублей. Это очень значительная сумма наличными, которую может получить одно физическое лицо. Рассчитать сумму можно с помощью кредитного калькулятора.

Сотрудники КБ «Восточный» оперативно изучат заявление и примут решение в течение 15 минут.

Например, «Приведи друга». Заемщик может рекомендовать банк своим знакомым. Если кто-то воспользуется советом и заключит кредитный договор, то Вы сможете получить 1 тысячу рублей.

Важно! Банк не заставляет страховать жизнь в обязательном порядке и дает право выбора потенциальному заемщику. А вот страховой полис на недвижимое имущество, должен быть оформлен в соответствии с требованиями.

Кроме того, несомненным плюсом является удобство и простота в способах погашения. Кредитная организация предлагает использовать мобильные приложения «Просто кредит» и «Восточный Экспресс». Данные сервисы позволяют погасить задолженность онлайн, при этом деньги зачисляются на кредитный счёт за несколько секунд и без комиссий. Так же достаточно просто узнать срок платежа и остаток средств на счету, и многое другое.

Второй способ: на сайте банка. Срок зачисления средств составляет до 3 минут. Однако при таком способе взимается комиссия 1,5% (или 50 рублей, в зависимости от того, что больше).

Последним вариантом является оплата через сотрудника колл-центра. Сумма расходной части, в этом случае, составит 2,5% и плюс время на соединение.

Здесь нужно быть очень внимательным с датой погашения платежей. Ведь если заемщик оказался без интернета, вдали от города, такой вариант может испортить вашу кредитную историю, так как сумма может поступить несвоевременно.

Банк «Восточный» оказывает квалифицированную удаленную помощь по телефону, как для клиента, так и для ваших родственников в режиме 24/7. Список услуг:

  • помощь на дорогах, с выездом мобильного автосервиса;
  • юридическая помощь по широкому спектру отраслей права;
  • социальная помощь, о полагающих по закону компенсациях и льготах.

Рефинансирование кредита в банке «Восточный»

В сегодняшних, непростых экономических условиях, кредитное бремя оказывается слишком велико, тогда заемщик ищет варианты уменьшения ежемесячных платежей. Банк «Восточный» предлагает рефинансирование кредитов, как своим клиентам, так заемщикам других кредитных организаций.

Что представляет собой эта процедура: человек получает кредит, который идет на гашение обязательств. При этом процентная ставка и ежемесячный платеж по новому займу ниже. Например, человек взял 500 000 рублей под 20% годовых, в мае 2016 года на 8 лет. Каждый месяц клиенту необходимо выплачивать 10476 рубля. При этом к маю 2020 года, размер основного долга составит 377 тысяч рублей. Если заемщик сделает реструктуризацию, то в оставшиеся 5 лет он будет платить по 9385 рублей, экономия составит 1091 рубль в месяц. Тем самым, за 5 лет выгода составит 65 тысяч. Этого хватит, чтобы сделать косметический ремонт в квартире или купить новую бытовую технику.

Читать еще:  Калькулятор потребительского кредита оао кб центринвест

Условия рефинансирования в Банке «Восточный»:

  1. Потребительский.
  • Процентная ставка от 14,9% годовых;
  • Кредитный лимит 750 тыс. рублей;
  • Срок займа – до 5 лет.
  1. Залоговый.
  • Процентная ставка стартует от 9,9% годовых;
  • Кредитный лимит 15 миллионов рублей;
  • Срок займа – до 20 лет.
  1. Карта рассрочки.
  • Процентная ставка 28% годовых;
  • Бесплатный период 90 дней;
  • Кредитный лимит 300 тысяч рублей;
  • Срок займа – бессрочный;
  • Выдача в день обращения;
  • Бесплатное годовое обслуживание.

Причем последний, это уникальный продукт, дающий возможность в течение 3 месяцев совершать покупки и снимать наличные совершенно бесплатно. Отсюда можно сделать вывод, что банк предлагает очень выгодные условия, по сравнению с другими топовыми банками.

Кредит под залог недвижимости в Банке «Восточный»: условия, основные требования и отзывы клиентов.

Для того чтобы получить кредит под залог квартиры в Банке «Восточный», клиенту необходимо иметь положительную кредитную историю, а также обладать правами на собственность. Если физическое лицо соответствует заявленным требованиям, то оформление займа в кредитной организации предоставляется на следующих условиях:

  • Сумма от 300 тыс. до 30 миллионов рублей;
  • Срок до 240 месяцев;
  • Ставка – от 9,9% годовых.

Разумеется, самые выгодные условия на ипотечные кредиты. Это связано с тем, что заемщик передает банку в залог жилье, в качестве гарантии возврата. Соответственно меньше риск того, что клиент перестанет платить.

В то же время кредитор устанавливает требования для недвижимости, выступающего в качестве залога:

  • Предметом может быть подключенная к коммуникациям квартира в доме, где больше двух этажей;
  • Коттеджи или дома площадью от 100 кв.м., построенный не раньше 1998 г., или коммерческая недвижимость;
  • Заемщик должен являться собственником или сособственником закладываемого жилья;
  • Банк не рассматривает недвижимость в собственности у несовершеннолетних детей;
  • Имущество должно быть расположено в субъекте, где открыт филиал банка;
  • Квартира не в ЗАТО (закрытых административно-территориальных образованиях);
  • Не под обременением – то есть не заложена, не имеющая в судах споров о праве на квартиру;
  • Если заемщик стал собственником квартиры по договору приватизации – не должно быть лиц, отказавшихся от участия в ней.

Например, клиент и его родители жили в неприватизированной квартире. Затем заемщик оформил право собственности, а мать и отец отказались от участия в приватизации. В такой ситуации банк квартиру в качестве залога не примет. Это связано с тем, что отказавшиеся от приватизации не теряют права проживать в квартире, даже после ее продажи. А для банка это огромный риск потерять выданные им денежные средства.

Размер займа рассчитывается в зависимости от стоимости залогового имущества. Чем она выше, тем больше денег сможет предоставить Банк «Восточный» в кредит под залог квартиры.

Рассчитать примерную стоимость займа можно на калькуляторе на сайте КБ «Восточный». Это позволит потенциальному заемщику понимать, с какими тратами придется столкнуться в будущем.

Требования к заемщику

При заключении кредитных договоров личность заемщика очень важна. Банк старается подобрать такие критерии, которые позволят с достаточной степенью вероятности считать, что человек вернет займ. По этой причине кредитная организация устанавливает общие требования для потенциального должника:

  • Возраст от 21-70 лет. Причем крайний предел – возраст, которого человек должен достигнуть по окончании срока займа. Например, человек берет кредит на 20 лет, значит, он должен быть не старше 50 лет;
  • Гражданин РФ;
  • Должен непрерывно отработать от 3 месяцев на текущем месте работы. Если клиент младше 26 лет – от 12 месяцев.

Какие документы понадобятся для получения кредита под залог недвижимости в Восточном экспресс банке:

  • Паспорт РФ;
  • Документ, на основании которого человек приобрел квартиру (например, договор купли-продажи, договор дарение, договор о приватизации, договор о наследстве).

КБ «Восточный» предъявляет стандартные требования к документам, но при необходимости могут потребоваться:

  • Свидетельство о браке;
  • Согласие супруга на залог;
  • Документы на землю (если закладывается дом).

Конкретный список бумаг сообщит кредитный менеджер при более детальной консультации.

Банк «Восточный» отказал в выдаче кредита, какая есть альтернатива?

Несмотря на обеспечение, банки не спешат выдавать даже ипотечные кредиты. Да, при неуплате квартира уйдет с торгов, но кредитору придется обращаться в суд, выселять должников с приставами. Это занимает огромное количество времени и несёт репутационные издержки. Сколько раз в СМИ уже мелькали новости о том, как злобные банкиры выгоняют на улицу несчастную семью. Поэтому кредитные менеджеры стремятся выбрать только таких клиентов, с которыми не возникнет проблем.

Очень часто в их фильтр попадают и добросовестные люди, которые готовы честно выполнять обязательства. В такой ситуации получить кредит под залог квартиры поможет ГК «Столичный Финансовый Альянс».

Компания подберет оптимальный продукт, проведет оценку имущества и направит документы в банк. Шансы одобрения займа кредитной организацией будут выше, чем при обращении в банк напрямую.

Например, в компанию обратился клиент, который планировал улучшить жилищные условия своей семьи. Поскольку жена заемщика не работала, сидела в декрете, банки отказывали в выдаче кредита. ГК Столичный Финансовый Альянс провел оценку недвижимости, и направил документы в КБ «Восточный». Сотрудники банка одобрили сделку.

Кредит под залог недвижимости в Восточном банке

Первый филиал банка «Восточный» был открыт в 1991 году. С тех пор его отделения расположились в крупных и небольших городах страны и ведут активную деятельность.

Одним из популярных продуктов является кредит под залог недвижимости в Восточном банке. Такая программа достойна повышенного внимания.

Тарифы и условия

Под залог недвижимости можно взять достаточную крупную сумму, ее минимум составляет 300 тысяч и может доходить до 30 000 000 в рублях.

В случае одобрения заключается кредитный договор, который позволяет клиенту рассчитаться с банком в срок от 13 месяцев до 20 лет, что весьма удобно даже при крупной сумме займа.

Для получения ссуды физическое или юридическое лицо обязано передать собственную недвижимость в залог банку, при этом права пользования помещением остаются за заемщиком.

Недвижимость, находящаяся в залоге, подлежит обязательному страхованию, которое осуществляется в течении 10 дней после оформления кредита наличными под залог недвижимости в Восточном банке.

Также можно оформить личное страхование, но это уже по желанию клиента. Отказ от процедуры не повлечет изменений в решении банка, процент по займу тоже останется прежним.

После тщательной проверки документов и заявки устанавливается годовая ставка. Она индивидуальна для каждого потребителя, ее величина начинается с 9, 9% и не превышает 32 % в год. Какие критерии влияют на ставку банк не раскрывает.

После одобрения заявки у заемщика есть 45 дней на принятие окончательного решения и обращение в ближайшее отделение для подписания договора. По окончанию этого срока потребуется новая заявка.

Кредитора не интересует информация о том, на что будут потрачены взятые деньги, клиент имеет право распоряжаться ссудой на свое усмотрение без предоставления отчетности.

Для получения средств выпускается пластиковая карта мгновенной выдачи «Visa», изготовление и обслуживание которой абсолютно бесплатно.

Снять нужную сумму просто, для этого необходимо воспользоваться устройством банка или обратиться в кассу. Дневной лимит снятия через банкомат составляет 250 000 рублей, касса предоставляет возможность снятия всей суммы кредита.

Для удобства сравнения с предложениями банков-конкурентов приведем пример основных условий кредитования под залог недвижимости в банке Восточный:

  1. срок погашения от 13 месяцев до 20 лет;
  2. возможная сумма кредита от 300 тысяч до 30 000 000 рублей;
  3. процентная ставка от 9, 9 до 32% в год;
  4. обязательный залог в виде недвижимого имущества;
  5. страхование залога (обязательно);
  6. личное страхование (в зависимости от пожеланий клиента);
  7. выдача наличных на бесплатную карту от Восточного банка, оформляемую при получении кредита;
  8. на снятие средств не взимается комиссия.
Читать еще:  Как пройти процедуру подтверждения личности на госуслугах

Решение банка действительно в течении 45 дней.

Требования к залогу

В качестве залога банк рассматривает исключительно недвижимое имущество, находящееся в собственности клиента. Это может быть:

  • капитальная коммерческая недвижимость;
  • дом с земельным участком;
  • жилая квартира.

Объект, передаваемый банку, должен находиться на территории города, имеющего офисы КБ Восточный. Квартира, расположенная в деревянном доме, не подойдет в качестве залога.

Все собственники недвижимого имущества должны быть старше 18 лет. Каждый объект проходит индивидуальную проверку. Вследствие решения уполномоченного сотрудника или несоответствия требованиям клиенту может быть отказано в залоге и в кредите соответственно.

Последовательность оформления заявки

Для подачи заявки на получение кредита наличными в Восточном банке под залог недвижимости следует обратиться в ближайшее отделение банка или посетить сайт кредитора.

Чтобы открыть стандартную форму заявки-онлайн, необходимо соблюдать определенную последовательность действий:

  1. На главной странице официального сайта нужно выбрать вкладку «кредиты» или «%»
  2. Открывшаяся страница содержит вкладку «Потребительский кредит под залог недвижимости»
  3. Далее потребуется навести курсор на картинку и нажать кнопку «оформить»
  4. По окончанию этих действий откроется страница с условиями займа, которая также имеет вкладку «оформить заявку» на которую нужно нажать.

Стандартная форма онлайн-заявки состоит из пяти частей, обязательных для заполнения. Введение информации в каждую из них должно быть последовательным т.е. начать следует с первой и идти по порядку, в конце нажимая кнопку «продолжить».

Потребуется указать следующие данные:

  1. 1 часть. Сумма займа и срок договора, размер регулярного платежа (автоматически подсчитывается системой), личная информация (дата рождения, ФИО, контакты для связи).
  2. 2 часть. Данные паспорта (серия, номер и дата выдачи документа).
  3. 3 часть. Адрес постоянной регистрации и домашний телефон (при наличии).
  4. 4 часть. Данные по объекту недвижимости, предлагаемой в качестве залога. Указывается форма и площадь недвижимости.
  5. 5 часть. Код подтверждения, высланный сообщением.

После введения кода заявка отправляется на рассмотрение. В течении одного рабочего дня клиенту позвонит сотрудник с целью получения дополнительных сведений и подтверждения указанной информации.

Что касается предварительного ответа, он становится известен также при помощи мобильного телефона, указанного на сайте.

Далее клиенту следует посетить отделение банка, передать сотруднику необходимый пакет документов, написать заявление на кредит и подождать от 1 до 4 дней до вынесения окончательного решения. В случае положительного ответа останется подписать договор, получить карту и снять наличные.

Заявка через интернет

Онлайн-заявка позволяет клиенту не тратить время на посещение банка и узнать предварительное решение по заявке, не выходя из дома.

Кроме того, данный способ позволит ускорить процесс оформления документов в случае одобрения, ведь в таком случае основные проверки будут проведены заранее.

В удаленной заявке указывается следующая информация:

  • ФИО клиента;
  • номер мобильного и/или домашнего телефона;
  • дата рождения.

После получения заявки заемщику поступит звонок от менеджера. Сотрудник запросит более подробную, дополнительную информацию и возможно копии документов в электронном виде(сканированные).

Требования к заемщику

Чтобы получить кредит от Восточного банка заемщик обладать следующими характеристиками:

  1. гражданство РФ;
  2. возраст не моложе 21 года на момент оформления и не старше 76 лет на момент закрытия договора;
  3. официальное трудоустройство и стабильный доход в течении трех последних месяцев (для клиентов младше 26 лет этот срок увеличивается до года).

Присутствие поручителя необязательно, но с ним будет возможность договориться о смягчении некоторых условий.

Документы

На перечень документов необходимый банку влияют личные характеристики заемщика и вид имущества предоставляемого в качестве залога. Так как кроме стандартных документов собираются и данные на недвижимость, их количество будет больше.

Получателю следует подготовить следующие документы для получения кредита:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о заключении/расторжении брака;
  3. паспорт мужа или жены (при наличии);
  4. брачный контракт (при наличии);
  5. документ о согласии мужа/жены на предоставление залога или заявление о том, что собственность не является совместной (все заверяется у нотариуса);
  6. справки 2 НДФЛ предоставленные по месту работы.

В качестве документов, подтверждающих семейное положение, могут выступить:

  • свидетельство о браке/разводе;
  • о смерти супруга/супруги;
  • решение суда о признании второго лица умершим безвестно отсутствующим;
  • заявление, подтверждающее отсутствие брака.

Данное заявление заверяется подписью нотариуса или составляется при сотруднике финансового учреждения.

Для подтверждения дохода подойдут такие документы, как:

  1. справка 2 НДФЛ, выданная и заверенная в бухгалтерии по месту работы;
  2. если выдача стандартного варианта невозможна, справка изготавливается по форме банка;
  3. справка о движении средств на счете;

Прочие документы, способные подтвердить стабильный доход.

Документы на недвижимость

В качестве подтверждения права собственности необходимо предоставить технический или кадастровый паспорт объекта. Помимо этого, потребуются доказательства возникновения такого права, здесь потребуется:

  • договор купли-продажи;
  • завещание;
  • подтверждение приватизации;
  • договор дарения.

Также подойдёт свидетельство или выписка из ЕГРН.

На что обратить особое внимание?

Кредит под залог недвижимости и обыкновенная ссуда – это не одно и то же. При заключении сделки должен быть оформлен ипотечный договор, в обязательном порядке зарегистрированный в Росреестре.

Обратить внимание стоит на следующие моменты:

  1. Имущество, данное в залог, не может быть разделено. Если недвижимость долевая, участие принимают все собственники. Банк не одобрит заем, если среди собственников есть дети и подростки.
  2. Согласие мужа или жены. Если собственность является совместной, от второго супруга потребуется согласие на предоставление недвижимости в качестве залога.
  3. Страхование. Обязательно в случае, если недвижимость была приобретена менее чем за три года до подачи заявки на кредит.
  4. Дополнительное обеспечение. Иногда банк выносит решение о привлечении поручителя. Так происходит в случае плохой кредитной истории клиента или если фактическая стоимость имущества меньше, чем по документам.
  5. Дополнительные услуги. В ходе оформления договора, сотрудник банка может предложить приобрести платные услуги банка, некоторые из них весьма полезны. В случае отказа клиент ничего не теряет, процент и остальные условия останутся неизменны.

Оценка каждого заемщика индивидуальна. Только после изучения данных кредитором присуждается возможный для клиента процент и сумма займа.

Способы оплаты задолженности

Платежи принимаются во всех отделениях банка «Восточный» и осуществляются через кассу при наличии договора и паспорта. Также существует еще несколько способов оплаты:

  • через банкоматы;
  • через онлайн-банк;
  • сервис Золотая Корона;
  • Western Union;
  • Qiwi-платежки;
  • систему CyberPlat;
  • через почтовое отделение;
  • многофункциональный офис банка;
  • путем перевода с карты стороннего банка;
  • написав заявление на работе (отчисления из заработной платы).

Перед так как выбрать способ погашения задолженности, следует выявить наиболее быстрый способ. Медленная система оплаты может привести к просрочке и штрафам. Обычно на перечисление средств уходит 1 день, но в случае с почтой и сторонними банками этот срок может затянуться на 10 суток.

Если клиенту требуется досрочное погашение кредита, учреждение предоставит такую возможность сразу после написания соответствующего заявления в отделении банка.

Преимущества

Кредиты под залог от Восточного банка имеют следующие преимущества:

  1. минимальная ставка 9,9%;
  2. за выдачу наличных не предусмотрена комиссия;
  3. личное страхование не входит в список обязательных процедур;
  4. залогом могут послужить разные объекты;
  5. выступать заемщиком и предоставлять залог могут разные люди;
  6. возможность взять кредит на крупную сумму;
  7. учреждению не важно на что будут потрачены средства;
  8. мобильный банк, позволяющий выполнять операции при наличии телефона;
  9. наличие приложения банка, включающее всю необходимую клиенту информацию (адреса отделений, счета в банке);
  10. свободный вход в личный кабинет;
  11. простая регистрация.

Также заемщик может воспользоваться онлайн-банком, предоставляющим такие возможности, как:

  • внесение коммунальных платежей;
  • переводы;
  • контроль расходов и состояния счета;
  • платежи;
  • проверка статуса заявок и блокирование карты.

Остаток задолженности можно узнать, отправив запрос с помощью CMC-банка, также услуга позволит запрашивать упрощенные выписки и совершать другие операции.

Для подачи заявок имеется интернет-банк, а официальный сайт содержит онлайн-калькулятор, применяемый для удобства расчета платежей и выбора схемы оплаты долга. Всегда есть выбор более удобного для заемщика способа погашения.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector