2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кредит под залог недвижимости в сбербанке условия в 2020 году

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке 2020: ставки и условия

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке в 2020 году – это способ получить до 10 млн рублей на срок до 20 лет. Рассмотрим действующие сегодня условия и процентные ставки, а также требования к заемщикам и жилью. Какие документы нужны для оформления. Калькулятор поможет рассчитать платеж и переплату.

Преимущества оформления займа под залог

Взять кредит в Сбербанке сегодня гораздо проще, если есть возможность оставить в залог недвижимое имущество: квартиру или дом, земельный участок или даже гараж.

В этом случае банк может предложить гораздо большую сумму, чем по другим потребительским кредитам:

Кроме этого, кредит под залог недвижимости в Сбербанке предоставляется на длительный срок и под сравнительно низкий процент и может служить альтернативой ипотеки без первоначального взноса.

Условия и процентные ставки всех кредитов Сбербанка смотрите здесь >>

Еще одна важная особенность займа под залог квартиры, дома, земельного участка или другой недвижимости в Сбербанке состоит в том, что полученные деньги можно тратить на любые нужды, в том числе на капитальный ремонт или покупку жилья.

Кредит Сбербанка под залог недвижимости в 2020 году: условия и ставки

Сбер снизил процентные ставки по этому виду кредита. Рассмотрим подробнее, на каких условиях сегодня можно получить займ под залог квартиры или дома.

Условия

☑ Мин. сумма: 500 000 рублей;

☑ Максимальная сумма: ее должна превышать меньшую из величин:

• 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог.

☑ Комиссия за выдачу: отсутствует.

☑ Страхование: добровольное страхование жизни и здоровья заемщика.

Процентные ставки

Действуют для клиентов, получающих зарплату на счет в СБ РФ (зарплатных клиентов).

Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости

+0,5% — если вы не являетесь зарплатным клиентом;

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Кто может взять займ под залог недвижимости в Сбербанке в 2020 году

Чтобы взять в Сбербанке кредит под залог квартиры или дома, необходимо, иметь возраст от 21 года до 75 лет (Если займ предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, то возраст на момент возврата денег ограничивается 65 годами.)

Требуется также трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Кто не может получить деньги под залог

Таковых тоже много. Не смогут получить займ под залог недвижимости в Сбербанке:

• индивидуальные предприниматели (ИП),
• директора (в т.ч. генеральные, финансовые, коммерческие, исполнительные и т.п.), заместители руководителя, главные бухгалтеры малых предприятий с числом работников до 30 человек;
• собственники малого предприятия, обладающим долей владения более 5%;
• членом крестьянского (фермерского) хозяйства.

Эти ограничения, видимо установлены для того, чтобы деньги нельзя было потратить на ведение бизнеса. Для этих целей в СБ РФ деньги выдаются по другим кредитными программам.

Какую недвижимость можно оставить в залог Сбербанку

Обеспечением по кредиту может являться следующие объекты недвижимости:

• жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»; жилой дом);
• жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
• земельный участок;
• гараж;
• гараж с земельным участком, на котором он находится.

Смотрите другие кредиты под залог недвижимости — обзор >>

Какие документы нужны для кредита по залог недвижимости в Сбербанке

Известно, что многие клиенты хотели бы получить кредит под залог квартиры без подтверждения доходов. Но в Сбербанке это сделать, скорее всего, не получится. При оформлении займа под залог недвижимости банк потребует от клиента справку о доходах по форме 2-НДФЛ и копию трудовой книжки или другие документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость потенциального заемщика.

Документы заемщика

А теперь разберемся подробнее, какие справки именно понадобится собрать. Их набор, в принципе, стандартный. Чтобы подать заявку, потребуются:

1 заявление-анкета заемщика / созаемщика;

2 паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации;

3 справка, подтверждающая финансовое состояние (2-НДФЛ или др.);

4 документы, подтверждающие трудовую занятость (копия трудовой книжки и т.п.).

Если у вас нет трудовой книжки или 2-НДФЛ, то для получения займа можно использовать и другие справки, подтверждающие вашу трудовую занятость и финансовую состоятельность. Документам для получения кредита Сбербанка для физических лиц у нас посвящена целая статья. С ней можно ознакомиться здесь.

Документы на недвижимость

После одобрения кредитной заявки (в течение 90 календарных дней) надо будет представить также Документы по залогу. Потребуются:

✓ договор купли-продажи жилья;

✓ отчет об оценке стоимости жилья;

✓ выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

✓ технический паспорт и экспликация жилья;

✓ справка об отсутствии зарегистрированных жильцов.

Полный список документов по залогу для различных видов недвижимости можно взять с официального сайта Сбербанка (скачать docx-документ).

Смотрите, в каком банке сегодня выгоднее получить кредит под залог автомобиля >>

Как происходит оформление кредита под залог недвижимости

В Сбербанке займ под залог недвижимости оформляется, как ипотека. Подать заявку и получить решение можно онлайн на сайте на DomClick.ru.

ШАГ 1 . Для начала рассчитайте кредит, исходя из своих параметров: требуемой вам суммы и срока. Для предварительного расчета желательно хотя бы примерно знать, сколько стоит недвижимость, которую вы хотите оставить в залог банку. Это важно, поскольку от этого зависит сумма, которую вам сможет предложить Сбербанк.

Например, есть закладываемая квартира стоит всего 1 млн рублей, то максимум вам могут дать 600 000 рублей. А при стоимости недвижимость в 2 млн рублей максимальная сумма кредита составит 1,2 млн., и т.д.

ШАГ 2 . После расчета, отправьте онлайн-заявку на сайте DomClick.ru. Надо будет заполнить анкету и прикрепить сканы требуемых документов.

ШАГ 3 . Если по вашей заявке будет принято положительное решение, то кредитный менеджер назначит вам встречу в офисе банка, куда вы должны будете прийти с оригиналами документов и созаемщиком. Там вы окончательно оформите кредитный договор, после чего сможете получить деньги. Их переведут на ваш банковский счет.

Кредитный калькулятор

Рассчитать сумму ежемесячного платежа по потребительскому кредиту под залог недвижимости в Сбербанке поможет Кредитный калькулятор.

Читать еще:  Какую деятельность ведет брокеркредитсервис

Кому и когда выгоден кредит Сбербанка под залог недвижимости — выводы

Займ под залог недвижимости в Сбербанке позволяет получить до 10 млн рублей на срок до 20 лет. Это большие деньги и длительный срок. Но для их получения надо собрать пакет документов, сравнимый с тем, что нужен для оформления ипотеки. Это довольно сложно.

А потому, брать деньги под залог есть смысл только в том случае, если вам действительно нужна очень крупная сумма и на очень долгий срок. Для займов до 1-3 млн рублей лучше воспользоваться другой кредитной программой. Это будет проще.

Надо также упомянуть об опасности залогового кредита. Ведь всегда есть риск того, что вы не сможете возвращать деньги в срок. Тогда банк отберет квартиру. Займ под залог жилья – это последнее, на что можно решиться, если нужны деньги, считает эксперт по кредитным программам Top-RF.ru Кристина Комарова.

Данный вид займа не предназначен для решения сиюминутных финансовых проблем. Деньги можно брать только на капитальные вложения и только в том случае, если уверенны, что сможете их вернуть в срок.

Контакты

Подробности об условиях и процентных ставках потребительского кредита узнавайте на официальном сайте Сбербанка.

900 (для бесплатных звонков с мобильных на территории РФ),

+7 495 500-55-50 (для звонков из любой точки мира).

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481. Информация представлена в ознакомительных целях и не является публичной офертой.

Что такое нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке – условия и документы в 2020 году

Интересным и достаточно выгодным в России, является кредит в Сбербанке под залог недвижимости без подтверждения доходов. Такой вариант позволяет избежать трат времени и получить нужные деньги в самый короткий период времени.

Существенным плюсом данного предложения считается его нецелевой формат. Иными словами, заемные средства можно использовать в зависимости от пожеланий гражданина. Представлять отчеты в банк в этом случае не требуется. Такой вариант кредитования, позволит получить наличные деньги в ситуации, когда они остро необходимы, например, в случае приобретения жилища в ипотеку или для покупки машины. Рассмотрим основные параметры и нюансы получения такой ссуды, подробнее.

Как оформить нецелевую ссуду в СБ РФ?

Чтобы объяснить, что такое нецелевой кредит по залог в недвижимости в Сбербанке, стоит рассмотреть обстоятельства, при которых данное предложение доступно клиентам финансового учреждения. Существенными моментами любого займа являются такие показатели, как:

  1. процентная ставка;
  2. срок кредитования;
  3. размер ссуды.

Помимо указанных критериев, многие граждане уделяют внимание таким моментам, как необходимость собирать большой пакет документации или страховать здоровье и жизнь. При обращении за нецелевой ссудой никаких, особенно сложных действий выполнять не придется. Достаточно подать заявку на займ и представить бумаги на жилплощадь. Если кредитор сочтет залог достаточно ликвидным, то он предоставит клиенту до 60% от его цены. Возможность получить деньги, без удостоверения доходной части и указания причины займа для многих является оптимальными условиями получения ссуды. При оформлении ссуды могут возникнуть некоторые нюансы, но обычно они касаются лиц, которые входят в определенные социальные группы. К примеру, пожилые люди нередко интересуются, как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке пенсионеру, а молодые семьи – как использовать жилье в виде начального взноса по ипотеке. Ответы на эти вопросы доступны непосредственно у специалиста или подробно изучить действующие предложения на интернет-портале кредитора.

Условия получения займа: ставка, сроки, сумма

Банк предоставляет кредит гражданам только на определенных условиях. В качестве обязательного требования, может быть установлено страхование жизни и здоровья заемщика. Особенно это касается предложений о кредитовании пенсионеров.

Вторым существенным моментом является то, что имущество, до момента возврата средств подпадает под обременение. До полной оплаты долга, получить право распоряжаться имуществом по личному желанию не получится.

Условия получения ипотеки под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке предполагают непременное внесение первоначального взноса. Если у гражданина нет денег, то взятый, нецелевой займ можно внести в банк, как начальный взнос. Особое значение играет то, под какой процент банк предоставляет подобные займы. Обычно, речь идет о 12% годовых, но ставка может быть пересмотрена в большую или меньшую сторону с учетом статуса клиента. К примеру, для зарплатных клиентов ставка несколько меньше, а если человек не желает оформлять страховку, то на 1% больше. Повышенная ставка ожидает юридические лица, при взятии займа под коммерческую недвижимость.

Кредитование происходит только в нацвалюте, а минимум ссуды может составить 500 тыс. рублей. Наибольшей суммой, которая выдается в рамках такого предложения, является 10 млн рублей. Размер кредита во многом зависит от цены предложенного залога – не больше 60% от оценочной стоимости жилища.

Сроки кредитования

Подобные займы предоставляются на период до 20 лет, что очень выгодно, по сравнению с другими стандартными предложениям о потребительских займах. В отличие от нецелевых займов, срок потребительского кредитования не может превышать 5-ти лет.

Какие документы нужны

Вероятность получить ссуды физическому лицу существенно повышается, если соискатель подготовит и передаст на рассмотрение все необходимые документы. Наличие бумаг, подтверждающих статус и уровень дохода потенциального заемщика, позволит пересмотреть и процентную ставку по целевому кредиту. Перечень документов будет включать в себя три группы обязательных форм:

  • Документы, нужные при подаче заявки на займ.
  • Бумаги, требуемые при визите в банк для оформления договора.
  • Документы, которые потребуется представить после заключения соглашения с банком.

В каждую группу включены определенные документы. Без наличия этих бумаг в предоставлении потребительского кредита целевого характера, заемщику будет отказано. Составим небольшую таблицу.

Кредиты под залог недвижимости от Сбербанка в Москве

В 2020 год Сбербанк предлагает клиентам 7 вариант кредита под залог недвижимости в Москве. Кредит выдается на сумму до до 10 000 000 на срок до 20 лет 3 мес.. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу заемных средств отсутствует. В качестве обеспечения используется ликвидное недвижимое имущество. В заявке обязательно следует отметить, являетесь ли вы зарплатным клиентом Сбербанка – в этом случае вы сможете получить кредит под залог недвижимости на более выгодных условиях. В случае добровольного страхования жизни и здоровья заемщика стоимость займа может быть снижена. В отличие от ипотеки кредит под залог недвижимости Сбербанк выдает на любые цели и без первоначального взноса.

Читать еще:  Накопилось много долгов в мфо что делать

Расчет расходов на кредит Сбербанка России

  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения больше недели
  • Требуется поручительство
  • Без подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства
  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 2-х дней
  • Без поручительства
  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 2-х дней
  • Требуется поручительство
  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Без поручительства
  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до 2-х дней
  • Без поручительства
  • Без подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Информация о ставках и условиях кредита в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Какое имущество можно передать в залог Обременение по кредиту может быть возложено на недвижимость следующих типов:

  • квартира в жилом доме и таунхаусе;
  • жилой дом с прилегающим земельным участком;
  • земельный участок;
  • гараж;
  • гараж с земельным участком, на котором он находится.

Недвижимость должна отвечать определенным критериям:

  1. быть приватизированным;
  2. находиться в хорошем состоянии (не быть аварийным, ветхим, требующим капитального ремонта);
  3. все собственники жилого имущества должны дать свое согласие (письменные заявления должны быть заверены нотариусом) на передачу собственности в залог.

Если вы планируете передать в свою залог долю в жилом помещении, вопрос нужно предметно решать с сотрудниками Сбербанка.

Сумма кредита под залог недвижимости не может превышать 60% от рыночной стоимости обременяемого объекта.

Требования к заемщику

Сбербанк выдает кредит под залог недвижимости клиентам, которые соответствуют определенным требованиям:

  • иметь гражданство РФ с пропиской в регионе, где заемщик хочет получить кредит;
  • возраст от 21 года до 75 лет (без обеспечения верхняя планка – 65 лет);
  • стаж работы на текущем месте – не менее полугода;
  • не менее 1 года общего трудового стажа за последние 5 лет;

при выдаче кредита на максимальную сумму необходимо участие созаемщиков, один из которых является индивидуальным предпринимателем или руководителем предприятия со штатом сотрудников до 30 человек. Как вариант – созаемщиком может выступать член фермерского хозяйства или лицо, обладающее правом подписи финансовых документов.

К созаемщикам Сбербанк предъявляет те же основные требования, как и к кредитополучателю. Необходимые документы Кредит под залог недвижимости (например квартиры) Сбербанк выдает тем клиентам, кто может предоставить необходимый пакет бумаг:

  1. письменное заявление-анкета;
  2. паспорт гражданина России;
  3. документ, подтверждающий доход заемщика (2-НДФЛ или справка по форме Сбербанка – подробнее следует уточнить у его сотрудников);
  4. справка из пенсионного фонда
  5. заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  6. документы, подтверждающие собственность на недвижимость, передаваемую в залог;
  7. если в квартире прописаны инвалиды или несовершеннолетние – необходима справка из органов опеки;
  8. для женатых/замужних клиентов – нотариально заверенное согласие супруги/супруга.

Решение банка во многом зависит не только от достоверности собранных данных, но и от состояния объекта. Также Сбербанк проверяет кредитную историю клиента.

Документы по имуществу, передаваемому в залог, необходимо предоставить в течение 60 дней с момента согласия банка на предоставление займа. Страхование здоровья является добровольным. При его использовании процентная ставка может быть снижена.

Страхование объекта недвижимости является обязательным.

Онлайн-заявка

Похожие продукты других банков

Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов в Москве. Если заявка одобрена, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами. Если вы получаете кредит наличными, он будет выдан вам в кассе банка.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке отличается хорошими условиями для его клиентов. Можно получить больше денег при предъявлении меньшего числа документации. При оформлении ипотеки, залогом может стать приобретаемое жилое помещение. При невозможности оплатить долговое обязательство банку, недвижимое имущество будет продано на торгах в оплату долга. Жить в заложенном имуществе разрешается, но запрещается перепродавать и сдавать в аренду. В статье рассказывается о видах ссуд под закладную недвижимости и способах их получения.

Какие кредиты под залог недвижимости предлагает Сбербанк

Ссуда под закладную имеется во многих компаниях, государственных и частных коммерческих. Сбербанк России также разработал программу кредитования на основе заложенного имущества.

  • Уплата процентов от 12%;
  • Количество денег от 500 тыс. до 10 млн. рублей;
  • длительность выплаты займа менее 20 лет;
  • банк может продлить срок выплат при условии финансовых трудностей должника (рефинансирование);
  • возможность уменьшить сумму периодического взноса;
  • досрочно погасить весь долг возможно при подаче заявления, при этом цена переплаты меньше.

При наличии зарплатной карты оформлять ссуду выгоднее. Если есть страховка жизни кредитозаемщика в Сбербанке, предоставляется скидка на ипотечное кредитование.

Кредит под залог дома или квартиры в Сбербанке

Недвижимостью, которую возможно продать в небольшие сроки по высокой стоимости, является квартира или частный дом за городом.

Требования к залоговому помещению:

  • в пригодном для жизни состоянии;
  • не является отправленным на снос;
  • есть право собственности;
  • располагается в городе или непосредственной близости к нему;
  • не лежит под судебным запретом;
  • проведен все коммунальные услуги: свет, газ, электричество;
  • удобство подъезда к дому.

Если существуют другие владельцы жилого объекта, заранее получите письменное согласие, чтобы избежать бюрократических проволочек. Кредит под залог квартиры в Сбербанке можно получить на стоимость не больше 60% оценочной цены недвижимого имущества.

Кредит под залог земельного участка

Земельный участок можно использовать как закладную при кредитном договоре. Но стоит учитывать, что дом, который находится здесь, также является заложенным имуществом. Нужно иметь договор страхования на жилые объекты, на саму землю условие не действует.

Целевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Банк платит деньги за приобретение жилья или недвижимого имущества. При подтверждении займа нужно заложить приобретаемый объект. Недвижимость продается, когда кредитозаемщик не в состоянии уплатить долг организации. Вырученные средства идут в уплату кредитной задолженности.

Покупка вторичного жилого объекта

При приобретении недвижимости, бывшей в употреблении ранее, Сбербанк предоставляет выгодные условия: от 8,6% переплаты, льготы клиентам банка и молодым семьям. Длительность ипотеки до 30 лет.

Приобретение квартиры в новостройке

Сбербанк предоставляет льготные условия тем, кто имеет карту для начисления зарплаты. Процентная ставка от 9%. Также существуют скидки от застройщика до -2%, действует при длительности кредитования до 12 лет.

Читать еще:  Кредит в иностранной валюте какие есть риски

Строительство или покупка загородного жилого объекта

Переплата по кредиту от 10%. Действует система скидок для клиентов Сбербанка, -1% для тех, кто имеет страхование в ПАО Сбербанк и компаний, сотрудничающих с ним.

Военная ипотека

Оформляется для военнослужащих, под сниженный процент 9,5%. Общая сумма – до 2,398 млн. рублей. Первый взнос от 15% стоимости жилья. Осуществляется на срок до 20 лет.

Ипотека с господдержкой семей

Сбербанк работает по государственной программе поддержки семей. Согласно ей, семьям, в которых родился 2 и 3 ребенок с 1.01.2018 по 31.12.2022 предоставляются хорошие условия кредитования:

  • кредит до 8 миллионов рублей при приобретении жилья в Москве и области;
  • ссуда до 3 миллионов рублей для покупки недвижимости в регионах;
  • обязательно застраховать жизнь в Сбербанке или компаниях с аккредитацией в нем;
  • ставка – 6% для семей со вторым ребенком, действует 3 года;
  • процент переплаты 3% для семей с третьим ребенком, длительность – 5 лет;
  • после окончания льготного периода процент составит 9,25%;
  • возможно продление скидок при рождении третьего ребенка семье с 2 детьми.

Машиноместо

Процент от 10%, интервал кредита – до 20 лет. Сумма выплаты – до 2,398 млн. рублей.

Рефинансирование кредита

Сбербанк предлагает взять ипотеку на пониженной ставке – 9,5% для выплаты долга в другом банке. Оформляется при наличии страхования жизни должника и если он подтвердит погашение предыдущего кредита.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Банк выдает деньги, которые клиент может потратить на что угодно. Под залог оформляют крупные суммы. Плюсы: клиент может не предоставлять поручителя или созаемщика. Содержит 10% переплаты. Длительность кредита до 20 лет.

Условия кредитования в Сбербанке

Для получения кредита под залог недвижимости требуется иметь пакет документов, которые нужно предъявить в Сбербанке для подачи заявления:

  • анкета заемщика с указанием контактов и регистрации, рабочего места, сведений об имуществе;
  • паспорт гражданина РФ;
  • регистрация по месту пребывания (при наличии);
  • справка 2-НДФЛ о получение заработных средств;
  • подтверждение работы 6 месяцев;
  • документы по недвижимому имуществу: право собственности, оценка жилья, справка из жилищной компании, технический паспорт;
  • справка из ЕГРН;
  • согласование с совладельцами жилья при их наличии.

ВАЖНО! Нужно иметь страховку от компаний, сотрудничающих по кредитной продукции с ПАО Сбербанк, иначе процентная ставка по кредиту будет выше на 1%:

  • «Сбербанк»;
  • «Абсолют»;
  • «АDОНИС»;
  • «РСХБ»;
  • «АльфаСтрахование»;
  • «ВСК»;
  • «ВТБ»;
  • «Granta»;
  • «Zetta»;
  • «Ингосстрах»;
  • «Независимая страховая группа»;
  • «ЛибертиСтрахование»;
  • «ПАРИ»;
  • «РЕСО-Гарантия»;
  • «СОГАЗ»;
  • «Сургутнефтегаз»;
  • «Чулпан»;
  • «Энергогарант».

При подаче заявления оно рассматривается до 8 дней. При подтверждении кредита вам могут понадобиться дополнительные документы, о которых сотрудники Сбербанка обязаны предупредить.

Выплата кредита происходит ежемесячно, при этом сумма к выплате будет указана в договоре. Длительность кредитования заемщик выбирает, когда оформляет кредитный договор.

Если клиент просрочил платеж, ему начисляется штрафная сумма, которую он обязан уплатить. Размер зависит от того, как долго заемщик не вносит денежные средства. Также если платить не по расписания, которое указано, Сбербанк изменяет кредитную историю должника в худшую сторону. В дальнейшем получить ссуду будет сложнее.

Требования к потенциальному заемщику

Нужно учитывать, что кредиты предоставляются от 21 года и выше. При этом человек не должен быть старше 75 лет. Пенсионеры могут получить заем, если работают и получают зарплату на карту Сбербанка.

Для выплаты кредита полностью клиент должен иметь постоянный заработок. Естественно, работа должна быть официальной. Доходы, которые идут в обход налоговой, в банке не учитываются. Без справки о доходах из пенсионного фонда в долг банк не выдаст денег или процент кредита будет огромен.

Заработная плата кредитозаемщика должна быть высокой. При ежемесячных доходах до 20 тысяч рублей разрешение от Сбербанка на кредит не получить. Заемщик должен иметь постоянную работу, что говорит о его стабильности и характеризует как обязательного человека. Проработать он должен не менее шести месяцев на текущем месте. Стаж работы должен быть больше года.

Если у человека были ранее кредиты в других организациях, банках или МФО, он должен их погасить до подачи заявления. Плохая кредитная история мешает получить одобрение. Она говорит банку, что этот человек может просрочить выплаты займа в текущий интервал времени.

Даже если данные требования соблюдаются, есть еще пункты, по которым кредитор принимает решение о выдаче займа. Их наличие говорит о том, что в кредите откажут.

  1. Наличие ИП или своего хозяйственного объекта, приносящего прибыль, не является основанием для подтверждения заработной платы.
  2. Заявитель имеет долю в бизнесе больше 5%.
  3. Если заемщик имеет право подписывать юридические документы от имени фирмы, Сбербанк не одобрит кредит.
  4. Юридическое лицо не может получить заем.

Выбирая кредит в Сбербанке под залог недвижимости, изучите все «подводные камни». Ставка в 12% кажется не такой уж большой. Но стоит учитывать, что она действует только для клиентов с картой для зарплаты в банке. Для всех остальных сумма будет выше на 1%. Не имея страховки, вы также переплатите большую сумму.

Плюсами является сотрудничество с государственными структурами по военному, материнскому кредитованию, помощь молодым семьям. Выбирая новую квартиру, посмотрите, есть ли скидки от компании-застройщика в Сбербанке, так вы сможете понизить процент переплаты на 2%.

Перед тем, как оформить кредит под залог недвижимости, проверьте, соответствует ли она требованиям. Если нет, можно исправить недочеты, сделав ремонт, провести новую систему коммунальных услуг перед подачей заявления. Получите от совладельцев жилья письменное согласие на то, что оно будет залоговым: от жены, родителей, соседей. В дальнейшем это позволит избежать ненужных бюрократических проволочек.

Теперь вы знаете все плюсы и минусы взятия кредита под залоговое жилье в Сбербанке, и можете сравнить его с другими вариантами. В любом выборе опирайтесь на ваш доход и нынешнее финансовое состояние, семейное положение и особенности работы, чтобы получить кредит под низкий процент. Таким образом, вы выберете лучший для вас способ ипотечного кредитования, не переплачивая за обслуживание.

Кредит под залог недвижимости

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector