1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Может ли гражданин россии оформить кредит в сбербанке чехии

Сбербанк чехия ипотека

Sberbank CZ | Процентные ставки

Новое графическое отображение ставок

Улучшая свои услуги, «Sberbank CZ» предлагает с 1 мая 2016 г. новый, более наглядный и удобный для пользователей формат отображения процентных ставок по вкладам и кредитам для отдельных клиентских сегментов (см. ниже).

Ваш «Sberbank CZ»

Контакты

Для более подробной информации обращайтесь к нам по.

Sberbank CZ | Потребительские кредиты

ЧЕСТНЫЙ кредит можно использовать на что угодно, и исполнить так все Ваши мечты и пожелания. Вы можете приобрести обстановку в квартиру, автомобиль или бассейн – ЧЕСТНЫЙ кредит подходит для удовлетворения любых Ваших потребностей.

Представляем Вам самые важные свойства ЧЕСТНЫЙ кредит

  • Возможность получить кредит от 30 000 CZK до 1 000 000 CZK
  • Ежемесячные взносы можно распределить в горизонте от одного года до восьми лет
  • Вы сами выбираете размер и сроки внесения ежемесячного платежа
  • Возможность использовать со-заемщика и получить более высокую сумму кредита
  • Вы можете также оформить страхование риска неплатежей по кредиту
Требуемые документы
  • Документы, удостоверяющие личность:
    • граждане Чехии: паспорт
    • граждане Словакии: паспорт Словацкой Республики + другой документ, удостоверяющий личность (разрешение на постоянное жительство / долгосрочное пребывание / временное проживание на территории ЧР или водительские права / заграничный паспорт и доказательство проживания по адресу)
    • граждане ЕС /ЕАСТ: заграничный паспорт или документ, удостоверяющий личность + разрешение на постоянное жительство
    • Остальные: заграничный паспорт + разрешение на постоянное жительство
  • Справка о доходах — если Ваш доход не зачисляется на счет «Sberbank CZ a.s.»
    • сотрудник
      • ЧЕСТНЫЙ кредит в размере от 30 000 CZK до 250 000 CZK (включительно): Справка о доходах или полные выписки по банковскому счету за последние три месяца
      • ЧЕСТНЫЙ кредит в размере от 251 000 CZK до 500 000 CZK (включительно): Справка о доходах и полные выписки по банковскому счету за последние три месяца
    • предприниматель – декларация о доходах и подтверждение об уплате налогов
Основные условия
  • Минимальный возраст заемщика и со-заемщика: 18 лет
  • Письменное согласие супруга/супруги на приобретение кредита в размере от 250 000 CZK до 400 000 CZK (предоставляется в любом отделении банка)
  • Необходимость супруга/супруги как со-заемщика у кредитов свыше 400 000 CZK

Обратитесь к нам

Сведения, указанные в настоящем маркетинговом материале, не являются публичной офертой или заявкой о подаче предложения или предложением о заключении договора. Приобретение и предоставление услуг банка «Sberbank CZ a.s.» обусловлено заключением соответствующего договора и исполнением условий данного договора. Полный перечень услуг и продуктов предоставлен на сайте http://www.sberbankcz.cz или в любом отделении банка.

Sberbank CZ | Банковские счета

Почему наш счет ЧЕСТНЫЙ?
  • Основные продукты и услуги по управлению Ваших средств мы предлагаем бесплатно.
  • Вы сами лучше знаете, что Вам действительно нужно – Вы сами выбираете самый подходящий Вам вариант!
  • Вариант можно изменить в любое время и бесплатно.
Варианты счета:
  • Хотите оптимально использовать предлагаемые услуги, не платить комиссии за снятие наличных через банкомат в Чехии и за границей и получить выгодные процентные ставки по вкладам на сберегательном счету и по овердрафтному кредиту? Выберите вариант OPTIMAL!
  • Хотите оплачивать с Вашего счета ежедневные расходы и не платить комиссии за снятие наличных через банкомат в Чехии и за границей? Выберите вариант AKTIV!
  • Хотите оформить счет в иностранной валюте? Еще не знаете, какой выбрать самый подходящий Вам вариант? Выберите вариант MINI!

AKTIV: Бесплатное обслуживание счетов с кредитным оборотом не менее 15 000 CZK / месяц.

OPTIMAL: Бесплатное обслуживание счетов с кредитным оборотом не менее 25 000 CZK / месяц или с остатком по депозитным продуктам не менее 1 млн. CZK.

Более подробную информацию о комиссиях см. в Тарифах банка.

Калькулятор – ЧЕСТНЫЙ счет

Виды внешних платежей

  • Sberbank CZ платеж — исходящие и входящие платежи на выгодных ценовых условиях в EUR, USD, RUB, CZK между Sberbank CZ и Сбербанком России и его дочерними банками в Беларуси, Казахстане, Украине, Словакии, Словении, Хорватии, Венгрии, Сербии, Боснии и Герцеговине
  • Платеж в российских рублях — исходящие и входящие платежи на выгодных ценовых условиях, производимые с банками, расположенными на территории Российской Федерации
  • Европлатеж — исходящие и входящие платежи на выгодных ценовых условиях, производимые с банками, расположенными на территории государства-члена ЕЭЗ, в сумме до 50 000 EUR включительно, имеющий действительный IBAN и BIC

Скачать

Обратитесь к нам

  • В любом отделении банка «Sberbank»
  • Позвонив по информационной линии 800 133 444
  • С помощью контактного формуляра на этой странице

Сведения, указанные в настоящем маркетинговом материале, не являются публичной офертой или заявкой о подаче предложения или предложением о заключении договора. Приобретение и предоставление услуг банка «Sberbank CZ a.s.» обусловлено заключением соответствующего договора и исполнением условий данного договора. Полный перечень услуг и продуктов предоставлен на сайте http://www.sberbankcz.cz или в любом отделении банка.

Sberbank CZ | Потребительский кредит

Вы хотите исполнить свое желание, не имея сбережений? Именно для этого мы подготовили для Вас выгодные потребительские кредиты. С помощью следующего калькулятора можно легко рассчитать приблизительный размер ежемесячных взносов на погашение.

Более подробную информацию о потребительских кредитах, их преимуществах и условиях можно найти здесь.

Какую сумму Вы хотите занять 200004000070000100000150000200000250000300000400000500000650000800000

В течение какого срока Вы хотели бы погашать ссуду 1224364860728496

Процентная ставка: % p.a. RPSN: %

Представление в качестве примера для Потребительского кредита

Сборы, связанные с рассмотрением заявления:Сбор за обработку: 1 % от суммы кредита, минимально 500 чешских кронВедение кредитного счета: 50 чешских крон/в месяц

* Речь идет о сумме всех затрат клиента, связанных с кредитом. В случае внесения внеочередных взносов на погашение кредита, при изменении процентной ставки, неиспользования всей суммы кредита сразу же после заключения договора и т.д., общие затраты Клиента будут ниже/выше.

Вы хотите узнать точную сумму возможного потребительского кредита и последующих взносов? Обратитесь в ближайший филиал банка «Sberbank CZ».

* Взнос на погашение кредита включает в себя сбор за обработку заявления в размере 1 % от суммы кредита (минимально 500 чешских крон). Затраты, связанные с ведением кредитного счета (50 чешских крон в месяц) и возможные расходы на страхование жизни или страхование неоплаченной суммы кредита не учтены во взносе.

Потребительский кредит обычно предоставляется в размере от 20 000 до 500 000 чешских крон, в индивидуальных случаях до 800 000 чешских крон (для кредита свыше 500 000 чешских крон требуется дальнейшее обеспечение).

Sberbank CZ | Ипотечные кредиты

Хотите сэкономить на ежемесячных ипотечных взносах? Переведите ипотечный кредит в наш банк и облегчите нагрузку на Ваш семейный бюджет.

Основные параметры:
  • Ипотечный кредит для рефинансирования существующего жилищного займа
  • Фиксированная процентная ставка от 2,49% годовых
  • Оформление кредита и обслуживание кредитного счета БЕСПЛАТНО
  • Период уплаты в рассрочку до 30 лет
  • Кредит под залог недвижимости — будет кредитоваться до 90% от его начальной стоимости
  • Дополнительная часть до 500 000 чешских крон (например для обстановки/меблировки)
  • Чрезвычайный взнос в размере 25% после периода фиксации процентной ставки без штрафа
  • Мы предоставим Вам кредит на сумму до 90% от стоимости недвижимости.
  • Легкое рефинансирование до 12 месяцев до окончания периода фиксации процентной ставки Вашего первоначального ипотечного кредита
  • Очередные взносы могут быть прекращены из-за болезни или потери работы
  • Первоначальный срок погашения может быть продлен, или текущий кредит может быть увеличен
  • Нам понадобится только договорная документации и оценка стоимости имущества
  • Рефинансирование также предлагается с декларированием дохода, при условии, что Вы надлежащим образом погашали действующий кредит
  • Страхование выплаты займа и страхование имущества может быть легко организовано в филиале
Читать еще:  Кредит от банка на заграничный отдых как получить

Обратитесь к нам

  • В любом отделении банка «Sberbank CZ»
  • Позвонив по информационной линии 800 133 444
  • С помощью контактного формуляра на этой странице

Другая полезная информация

Сведения, указанные в настоящем маркетинговом материале, не являются публичной офертой или заявкой о подаче предложения или предложением о заключении договора. Приобретение и предоставление услуг банка «Sberbank CZ a.s.» обусловлено заключением соответствующего договора и исполнением условий данного договора. Полный перечень услуг и продуктов предоставлен на сайте http://www.sberbankcz.cz или в любом отделении банка.

Может ли гражданин России оформить кредит в Сбербанке Чехии?

Кредитные программы частным лицам в Чехии

Минимальный возраст заемщика и созаемщика – 18 лет. Использовать кредитные средства можно на любые цели.

Среди иных условий программы:

• Лимит – от 30 тыс. до 1 млн. CZK;• Максимальный срок кредитования до 8 лет;• Возможность самостоятельного выбора размера и сроков внесения ежемесячного платежа;• Процентная ставка – от 5,99%.

Если Вам необходимо увеличить кредитный лимит, то потребуется письменное согласие супруги. Тогда он составит от 2,5 до 4 млн. CZK. Получить кредит еще большего размера можно путем привлечения созаемщика. Тогда лимит может быть выше 4 млн. CZK.

Необходимые документы

Предпринимателям необходимо предоставить декларацию о доходах и подтверждение об уплате налогов.

Уточнить всю интересующую вас информацию, как и подать заявку на получение кредита, можно:

• В ближайшем отделении Сбербанка в Чехии;• Позвонив по информационной линии 800 133 444;• Отправив запрос на сайте.

Преимущества программы «Честный кредит»

Во-первых, не требуется залоговое имущество, а обеспечение в виде поручительства необходимо лишь когда требуется увеличить кредитный лимит.

Во-вторых, небольшая переплата ввиду невысокой ставки. В-третьих, комиссия за открытие и обслуживания счета отсутствует.

Sberbank CZ | Кредитные карты

Хотите иметь постоянный доступ к денежным средствам? Хотите пользоваться средствами банка? Хотите получить более высокую доходность от Ваших собственных денежных средств? Получите ЧЕСТНУЮ кредитную карту и совершайте покупки быстро, удобно, без забот, в любое время и на любом месте – с льготным периодом до 45 дней. Обратитесь к нам и узнайте более подробную информацию.

Сбербанк в Чехии выдает кредиты под 2 процента, а россиянам — под 13%. Почему?

В российских соцсетях недавно появился ролик, где мужчина удивляется низкой кредитной ставке от Сбербанка, которую он увидел в столице Чехии, в Праге.

Автор ролика показывает, что чехам «народный российский банк» выдает потребительский кредит под 3,9%, а ипотеку — под 1,5% годовых.

И это действительно не фейк. Если зайти на сайт отделения Сбербанка в Чехии , то почти все эти процентные ставки здесь указаны.

Вот, например, потребительский кредит под 3,9% в год. Только не для россиян, а для чехов. Кредит без залога — до 1 000 000 крон (около 2,77 млн рублей) на срок от 1 года до 8 лет.

Смотрим дальше: ипотека для чехов начинается и заканчивается на 2,89% годовых. Рассрочка — до 30 лет, плюс выдают даже дополнительные 500 тысяч крон на обстановку. Естественно, на обстановку квартир чехов. Плюс ко всему, банк позволяет прекратить очередные взносы на период болезни или потери работы гражданина Чехии (не России, не забывайте).

Причем, даже если вы живете и зарабатываете в России, но решили купить недвижимость в Чехии — вам дадут ипотеку по ставке, меньшей, чем в РФ.

«Ищете выгодный вариант инвестирования сбережений? Давно мечтали о недвижимости в Чехии? Ваши дети учатся или будут учиться в высших учебных заведениях Чехии? Уникальный продукт от нашего банка позволит воплотить мечту в жизнь: «Ипотека без границ» — кредит на приобретение недвижимости в Чехии для граждан России, имеющих постоянный доход в России.

Мы стираем границы для Вас – продукт доступен как людям, имеющим ВНЖ/ПМЖ в Чешской Республике, так и людям, имеющим туристическую визу в Чехию» , — сказано в предложении от Сбербанка.

А вот и процентные ставки: 2,49% для граждан, имеющих ПМЖ/ВНЖ в Чехии. И 4,99% — для тех, кто не имеет разрешения на долгосрочное проживание. То есть Сбербанк предлагает россиянам покупать жилье в Чехии по ставкам в разы меньше, чем в России. Патриотично, не правда ли?

А вот как Сбербанк может поддержать малый бизнес в Чехии. Там предпринимателям выдают кредиты под 4,9%. Более, чем приемлемая ставка.

Но теперь давайте вернемся из Чехии в Россию, и посмотрим, какие кредиты он выдает россиянам:

Потребительский кредит — 12,9% для россиян — это в 3 раза выше, чем для чехов.

Ипотека для россиян — 11,5% для покупки готового жилья, если вы не «молодая семья». Если подходите под программу, то 11% годовых — почти в 4 раза дороже, чем в Чехии. То есть, покупая квартиру в Праге, будучи россиянином, вы заплатите меньшие в разы проценты по ипотеке.

Есть у вас небольшой бизнес? Жаль, что не в Чехии, потому что в России Сбербанк на развитие готов вам предложить кредит под 11% годовых. Это в 2 с лишним раза выше ставка, чем для чешских бизнесменов.

Может быть, произошла какая-то ошибка, и «Сбербанк» — это Чешский банк, а в России — филиал? — да нет же.

«12 ноября 1841 года российский император Николай I подписал указ об учреждении в России сберегательных касс. Эта дата стала считаться днём рождения Сбербанка» , — сказано на сайте Сбербанка .

Там же указано, что Центробанк владеет 50% плюс одной голосующей акцией Сбербанка, а значит, через государство, акционерами Сбербанка являются жители России, а не Чехии, и это госбанк.

Но на деле получается, что брать кредит и ипотеку в «Сбере» чеху значительно выгоднее, чем россиянину. Просто стоит это принять.

К слову, абсолютно понятно, почему в Чехии у Сбербанка такие проценты. В этой стране инфляция в разы ниже, чем в России, там есть здоровая банковская конкуренция, там выше уровень жизни и доходы населения.

Если бы «Сбербанк» поставил там ставку как в России — под 11%, через 2 недели все отделения, очевидно, закрылись бы. Ведь дураков в Чехии очень мало, но даже они никогда бы не вошли в этот банк с такими процентными ставками.

Почему так происходит, и в «загнивающей Европе» народный российский банк дает кредиты гражданам по столь привлекательной ставке? Может, потому что в этой стране существуют нормальные выборы? А, возможно, потому что там не сидит один президент в течение 20 лет.

А может, потому, что в этой стране у граждан есть уважение к себе, и они готовы смести любое правительство, которое их обворовывает, и заставить власть работать на благо людей?

Пожалуй, каждый сам должен ответить на эти вопросы. Просто, прежде чем отвечать, вспомните, что в Чехии нет ни газа, ни нефти, ни огромных массивов лесов, ни золота и крупных залежей полезных ископаемых, ни серьезной армии, ни тысяч танков и самолетов, нет там военных парадов, нет Росгвардии, нет Сечина и Миллера которые с строят дворцы за миллиарды рублей.

Но у них есть кое-что другое — достоинство. И за это средняя зарплата там 1150 евро (около 87 тысяч рублей). И ипотека под 2,89% годовых от Сбербанка.

Условия ипотеки в Чехии, в том числе для иностранцев и россиян

Ипотечные кредиты в Западной и Центральной Европе, в частности, в Чехии, намного выгоднее, чем в России. Это объясняется и более низким уровнем инфляции, и большими возможностями иностранных банков по получению финансирования. Поэтому многие россияне присматриваются к приобретению недвижимости в Чехии, считая это выгодной инвестицией. Благо чешский рынок недвижимости переживает сейчас подъем, поэтому получить ипотеку даже иностранцу становится все проще. Так ли это на самом деле? И как можно взять ипотеку в Чехии? Об этом и пойдет речь в данной статье.

Читать еще:  Онлайн заявка на кредит в банк

Условия кредитования для граждан России

Чешские банки выдают ипотечные кредиты иностранцам, однако в целом предлагают для них более жёсткие условия, чем для граждан своей страны. Одним из банков, который предлагает интересные условия для иностранцев, традиционно читается Česká spořitelna.

Другие учреждения, предлагающие оформить ипотеку нерезидентам:

  • Raiffeisen Bank;
  • UniCredit Bank;
  • Hypoteční banka;
  • Fio Banka;
  • LBBW;
  • GE Money.

Однако россиянину, возможно, имеет смысл обратиться в Сбербанк. Благо главное кредитное учреждение страны имеет представительства во многих странах Восточной Европы, в том числе и в Чехии. Его условия довольно привлекательны благодаря низким процентным ставкам и не слишком жестким требованиям к российским заемщикам. В среднем кредит выдается на сумму от 500 тыс. до 27 млн чешских крон. Срок кредитования по ипотеке от Сбербанка– от 5 до 30 лет, а процентная ставка составляет 4,99%.

Стандартные условия кредитных организаций из Чехии для иностранных заемщиков:

  1. Обязательное предоставление первоначального взноса в размере не менее 30%-50% (в зависимости от стоимости недвижимости). Для сравнения, для местных жителей он составляет не менее 10%.
  2. Среднерыночные процентные ставки составляют примерно 4-5% и фиксируются на этом уровне на срок 5 лет. Однако часто встречаются и более высокие процентные ставки. Местным жителям доступны кредиты под 2-3%.
  3. Отсутствие требования обязательного страхования (в отличие от российских банков).
  4. Срок кредитования – от 5 до 30 лет. По статистике, обычно россияне оформляют ипотеку в банках Чехии на срок 10-15 лет.

Отдельно следует отметить такой непривычный для российского кредитного рынка момент, как фиксация процента. Она происходит раз в 3, 5, 7, 10, 15 лет. Под фиксацией следует понимать период, в течение которого клиент вправе выплатить долг или некоторую его часть без штрафных санкций. Также ему предоставляется возможность изменить срок фиксации или внести корректировки в кредитный договор.

Как это обстоит на практике? К примеру, гражданин России оформил ипотеку в чешском банке со сроком фиксации 5 лет. Соответственно, через этот срок он вправе полностью выплатить кредит или погасить его часть. Но до этого он должен обязательно уведомить банк о своем намерении. Сделать это он должен не позднее чем за месяц. Кредитная организация пересчитает проценты в интересах клиента.

Выгодным условиям кредитования иностранцев способствует жёсткая конкуренция между чешскими банками. При этом оформить ипотеку можно практически на любой вид недвижимости, в частности, на:

Обычно ипотеку иностранцам выдают в основном в Праге и ее пригородах. Однако в последнее время стремительно развивается в этом плане и другой крупный чешский город – Брно.

Однако в целом банки подходят к каждому заемщику индивидуально, поэтому точные условия вам никто не назовет. Все зависит от платежеспособности заемщика, выбранного объекта недвижимости и других факторов.

Документация

Для получения кредита в Чехии не нужно иметь вид на жительство. Достаточно простой туристической визы. Также для получения кредита необходимо, чтобы у заемщика отсутствовала плохая кредитная история в чешских банках. Ниже приведем стандартный список документов для получения ипотечного кредита в Чехии:

  • Трудовое соглашение с работодателем (желательно, чтобы оно было заключено на неограниченный срок).
  • Выписка со счета в банке за последние полгода (для подтверждения официального дохода). Также могут подойти расходные ордера или ведомости, если заемщик получает зарплату в виде наличных средств.
  • Подтверждение работодателем сведений о сотруднике, желающем оформить ипотеку. Для этого используется фирменный бланк банка. В форме необходимо указать данные работника, его заработную плату, должность.
  • Копия заграничного паспорта.
  • Заявку на получение кредита.

После одобрения заявки составляются следующие документы:

  • Кредитный договор.
  • Соглашение о залоге.
  • Нотариальный протокол (подписываемый в присутствии нотариуса). Этот документ позволяет банку продать предмет залога без решения суда в случае невыплаты заемщиком кредита.

Стандартные требования банков

В среднем банки предъявляют следующие требования к заёмщикам-нерезидентам при выдаче им ипотеки:

  • возраст заемщика – от 18 до 70 лет;
  • наличие разрешения на длительное проживание в Чехии;
  • счет в чешском банке, имеющий положительный баланс;
  • платежеспособность;
  • стабильная работа в Чехии;
  • возможность приобретения уже готовых объектов недвижимости, а также жилья на стадии строительства;
  • наличие хорошей кредитной истории.

Более лояльно чешские банки относятся к россиянам, которые официально работают в Чехии и получают доход на счета в чешских банках. Также преимущество получают лица, имеющие вид на жительство или ПМЖ. Эти субъекты фактически приравниваются к гражданам Чехии и имеют все шансы на получение более выгодных условий кредитования, фактически наравне с самими чехами.

Пошаговая инструкция по оформлению ипотеки в Чехии для россиян

В получении ипотечного кредита в чешском банке поможет следующая пошаговая инструкция:

  1. Выбор нужной недвижимости. Клиент может подойти к выбору недвижимости самостоятельно, используя объявления на специальных площадках продажи недвижимости. Также он может обратиться в риелторское агентство или к частным посредникам.
  2. Подготовка комплекта документов. Этот процесс может затянуться. Поэтому к подготовке документации рекомендуется подойти еще при выборе недвижимости.
  3. Анализ ипотечных программ местных кредитных учреждений. Специалисты советуют изучить несколько предложений от надежных организация. Их следует сравнить между собой и выбрать подходящий вариант.
  4. Оформление предварительного договора купли-продажи. Перед заключением этого договора покупатель должен уведомить продавца об использовании им заемных средств. Требуется получить согласие продавца.
  5. Подача заявки на получение ипотеки в наиболее подходящий заемщику банк. Для этого ему следует вручную заполнить анкету и представить полный комплект документов.
  6. Анализ заявки и оценка объекта недвижимости. Банки рассматривают заявление заемщика в среднем обычно в течение 5-14 рабочих дней. При вынесении положительного вердикта банк озвучит заемщику условия дальнейшего прохождения сделки и полные параметры кредита.
  7. Оформление ипотечного договора. Если стороны пришли к взаимному согласию, то выбирается день для оформления всей документации и ее подписания.
  8. Внесение первоначального взноса. Заемщик оплачивает этот первый взнос в безналичной форме. Наличные расчеты запрещены.
  9. Регистрация договора. Сделку необходимо зарегистрировать в государственном кадастре. Будет сделана запись об обременении объекта недвижимости.
  10. Окончательный расчет с продавцом. Обычно максимальный срок для внесения всей суммы продавцу оговаривается еще в предварительном соглашении. При нарушении данных сроков покупатель обязан будет выплатить продавцу штраф.

Таким образом, чешские банки предлагают более доступные кредиты для иностранцев, чем российские финансовые учреждения для своих граждан. Поэтому приобретение недвижимости в ипотеку в Чехии может стать хорошей инвестицией на будущее или удачным приобретением для собственного проживания. Также можно купить квартиру в ипотеку в Чехии для сдачи в аренду.

Ипотека в Чехии – отличный вариант для приобретения жилья.

Ипотечное кредитование в Чехии для россиян в 2020 году: условия, процентная ставка, банки и документы для оформления

Чешский рынок недвижимости сегодня переживает подъем строительства и объемов продаж. Получить ипотечный кредит может даже гражданин иностранного государства на очень выгодных условиях. Рассмотрим в деталях, как оформляется ипотека в Чехии, на какую процентную ставку стоит рассчитывать, и какие требования предъявляются к потенциальным заемщикам.

Условия ипотеки для россиян

Граждане РФ могут приобрести чешскую недвижимость с помощью заемных средств на условиях, близких к тем, которые предлагаются местному населению. Ключевые особенности ипотеки в Чехии:

  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • обеспечение в виде залога покупаемого жилья;
  • отсутствие обязательного страхования;
  • жесткая конкуренция среди банков, что порождает лояльное отношение и пониженные проценты.
Читать еще:  Можно ли взять кредит по копии

Займ можно взять на покупку квартиры, студии, дома, таунхауса и т.д.

Разберем далее предъявляемые банками требования к заемщикам, диапазон процентных ставок, доступные сроки ипотеки и перечень банков, предлагающих ипотечные продукты для иностранцев.

Требования банков

К гражданам сторонних государств банки Чехии предъявляют следующий ряд требований:

  • ограничение по возрасту – от 18 до 70 лет;
  • наличие разрешения на длительное проживание стране;
  • открытый счет клиента в чешском банке с положительным балансом;
  • достаточная кредитоспособность и стабильная занятость в Чехии;
  • возможность приобретения как готовых объектов недвижимости, так и жилья на этапе строительства;
  • наличие положительной или нейтральной финансовой репутации заемщика.

Идеальным клиентом на получение ипотеки для чешских банков является россиянин, трудоустроенный в местной компании и получающий высокий ежемесячный доход в Чехии на свой банковский счет.

Внимание! Дополнительным преимуществом будет наличие вида на жительство (голубой карты ЕС) или статуса ПМЖ. Лица с такими привилегиями практически приравниваются к гражданам Чехии и имеют право на смягчение условий ипотечного кредитования.

Процентная ставка

Минимальная процентная ставка по ипотеке для нерезидентов в Чехии составляет 4-5% годовых. Сами чехи кредитуются под 2-3% в год. В целом разница не очень существенна.

Окончательно значение кредитной ставки зависит от суммы займа, срока возврата задолженности банку и присвоенной категории заемщика. Последний параметр подразумевает наличие или отсутствие ВНЖ, ПМЖ и разрешения на долгосрочное проживание в стране.

Также чешским банкам свойственно условие фиксации процента по ипотечному кредиту – раз в 3, 5, 7, 10, 15 лет. Под сроком фиксации понимается период, в течение которого заемщик имеет возможность без штрафов и комиссий погасить часть долга или вовсе закрыть кредит, внести изменения в договор об ипотеке или изменить сам срок фиксации.

Суть фиксации заключается в следующем. Например, россиянин получил ипотеку со сроком фиксации 5 лет. Это значит, что через 5 лет он может погасить займ полностью или какую-то его часть, предварительно предупредив о своих намерениях банк (не позднее, чем за месяц). Проценты в этом случае будут пересчитаны в пользу клиента.

Невысокие проценты по ипотеке предоставляют возможность получения дополнительного дохода в виде получения дохода от сдачи в аренду приобретенного жилья (делать это рекомендуется только путем заключения официального договора аренды). Арендная плата здесь немаленькая и в большинстве покрывает ежемесячные платежи по ипотеке.

Срок кредитования

В Чехии иностранец сможет взять ипотеку сроком от 5 до 30 лет. Оптимальный период расчета с кредитной организацией зависит от многих факторов, включая стоимость покупаемой жилплощади, платежеспособности клиента и величины вносимого первоначального взноса.

Практика показывает, что российские граждане оформляют ипотечные кредиты в среднем на 10-15 лет. Именно за этот период можно постепенно погасить долг без нанесения ущерба привычному уровню жизни.

Первоначальный взнос

Большинство чешских банков обязывают клиентов вносить не менее 30-40% от рыночной цены приобретаемого жилья. Местные жители оплачивают от 10%.

Необходимость уплаты первого взноса объясняется ужесточением кредитной политики в финансовых учреждениях Чехии и минимизацией возможных рисков. С 2016 года в стране была отменена 100%-ная ипотека. Коснулось это всех заемщиков: лиц с гражданством и иностранцев.

Список банков, куда можно обратиться

Перед подачей кредитной заявки заемщику следует внимательно изучить действующие предложения от местных банков и представительств иностранных кредитных учреждений.

Среди банков Чехии, занимающихся ипотечным кредитованием нерезидентов, можно отметить:

  • Hypoteční banka;
  • Raiffeisen Bank;
  • GE Money;
  • Fio Banka;
  • UniCredit Bank;
  • LBBW.

Сбербанк России имеет свое чешское представительство и предлагает очень выгодные условия кредитования, как потребительского, так и ипотечного.

Ипотека от Сбербанка в Чехии представляет для наших сограждан особый интерес из-за низких ставок и мягких требований. Получить займ здесь можно в размере от 500 тысяч до 27 миллионов чешских крон сроком на 5-30 лет со ставкой от 4,99% годовых.

Финансовый консультант каждого обозначенного банка озвучит подробные параметры кредита, проинформирует по поводу требований и пакета бумаг.

Необходимый пакет документов

Потенциальный заемщик, не являющийся гражданином Чехии, должен будет заранее собрать и подготовить комплект следующих документов:

  1. Заграничный паспорт.
  2. Банковская выписка, отражающая состояние счета, на который поступает заработная плата и откладываются личные сбережения.
  3. Документ, подтверждающий статус пребывания в Чехии.
  4. Справка о доходах минимум за последние 6 месяцев.
  5. Выписка из НБКИ о качестве кредитной истории клиента.
  6. Документы на приобретаемую недвижимость в Чехии (независимая оценка объекта, предварительный договор купли-продажи, выписка из кадастра и т.д.).
  7. Заявление-анкета.

Важно! Некоторые банки могут затребовать предоставление трудового договора с работодателем, в котором указан срок действия. Лучше если это будет срок до конца выплат ипотечного займа или неопределённый период.

Все документы следует перевести на чешский язык и должным образом заверить у нотариуса.

Пошаговое оформление ипотеки

Процесс получения ипотечного кредита в чешском банке выглядит следующим образом:

  1. Поиск недвижимости для покупки.

В этом вопросе клиент может обратиться в риэлторское агентство, частным посредникам или изучить объявления на специальных площадках продажи недвижимости. Банками разрешено приобретать с помощью заемных средств как объекты для коммерческого назначения, так и для жилого.

  1. Подготовка документов.

Документы нужно подготовить еще на этапе анализа предложений по недвижимости, так как данный процесс может существенно затянуться.

  1. Изучение и сравнение программ в местных банках.

Следует изучить и просчитать как минимум 5-7 предложений от надежных кредитных организаций, сравнить их между собой и выбрать самый выгодный.

  1. Заключение предварительного договора купли-продажи.

Перед подписание такого документа клиент должен уведомить продавца о расчете с помощью заемных средств и получить от него согласие.

  1. Подача кредитной заявки в выбранный банк.

Банки принимают только собственноручно заполненную анкету с приложением полного комплекта документов.

  1. Рассмотрение заявки и оценка объекта недвижимости банков.

Рассмотрение банком заявления занимает в среднем 5-14 рабочих дней. После детального анализа заемщику озвучивается окончательное решение. Если вынесено положительное решение, кредитор оглашает условия дальнейшего сотрудничества и параметры ипотеки.

  1. Заключение договора об ипотеке.

Если стороны достигли соглашения и заемщик принимает предложенные банком условия, то выбирается конкретный день и время для подписания всех бумаг.

  1. Оплата первоначального взноса.

Вноситься конкретная сумма будет на банковский счет. Любые наличные платежи запрещаются.

  1. Регистрация сделки в государственном кадастре.

Для этого подаются необходимые документы и делается соответствующая запись об обременении имущества.

  1. Окончательный расчет с продавцом.

Еще в заключаемом предварительном договоре купли-продажи рекомендуется прописать максимальный срок получения продавцом всей суммы денег за проданный объект недвижимости. В случае нарушения обозначенных сроков покупателю грозят штрафные санкции.

Ипотека в Чехии для россиян привлекательна своими низкими процентными ставками, быстрым рассмотрением заявок и лояльным отношением к клиентам. Оформить займ здесь можно на покупку готового или строящегося жилья, а также объектов коммерческой недвижимости под 4-5% годовых сроком на 5-30 лет. Главными требованиями являются наличие статуса длительного пребывания в стране, высокий уровень дохода и возможность оплаты первоначального взноса не менее 30% от цены недвижимости.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Интересна ли вам ипотека в Чехии и с какими трудностями пришлось столкнуться при оформлении?

Всегда на связи наш ипотечный юрист, который окажет всю необходимую поддержку при оформлении документов для покупки недвижимости за границей. Просто запишитесь на бесплатную консультацию на сайте.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector