Нецелевые кредиты под залог недвижимого объекта

Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости

Целевой кредит под залог недвижимости, находящейся в собственности залогодателя.

Цель предоставления кредита: приобретение движимого и/или недвижимого имущества, земельного участка, строительство жилого дома (жилого строения), проведение ремонта, любые другие цели по согласованию с Банком.

Клиентский сегмент

Работники организаций, на которых распространяется действие программы «Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости».
Перечень указанных организаций утверждается Кредитным комитетом Банка.

Условия

Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, но не менее 20% от стоимости объекта;
Максимальная сумма кредита:
- 15 000 000 рублей — для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
- 10 000 000 рублей — для иных регионов.
Срок кредита — от 36 до 120 месяцев.

С подробными условиями и тарифами Банка по ипотечному кредитному продукту «Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости» можно ознакомиться ниже.

Процентная ставка

Для работников организаций — стратегических партнеров Новикомбанка Информация о принадлежности организации-работодателя к перечню стратегических партнеров Банка доводится до работников в индивидуальном порядке либо по телефону 8 (800) 250-70-07

Для прочих клиентов, соответствующих требованиям Новикомбанка Из числа работников организаций, на которых распространяется действие программы «Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости».

Подтверждение целевого использования кредита

Перечень документов, подтверждающих целевое использование кредита (зарегистрированный в установленном порядке договор купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи движимого имущества, договор строительного подряда, договор на проведение работ/оказание услуг, чеки/накладные на покупку строительных материалов и пр.) и сроки их предоставления устанавливаются кредитным договором.

Требования к заемщикам

Возраст — от 21 до 65 лет на момент окончания срока действия кредитного договора;
Гражданство РФ;
Постоянная регистрация на территории РФ;
Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 6 месяцев;
Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев.

Заемщиком/Созаемщиком/Поручителем не может выступать индивидуальный предприниматель, работник индивидуального предпринимателя, собственник бизнеса с долей участия свыше 1%.

Требования к обеспечению

Залог недвижимости, находящейся в собственности залогодателя (с оформлением закладной);
Супруг/супруга заемщика в обязательном порядке выступает солидарным заемщиком (созаемщиком) по кредиту.

Созалогодателем(-ями) по кредиту может(-ут) выступать ближайший(-ие) родственник(-и) Заемщика: супруг/супруга, родители, совершеннолетние дети, родные братья/сестры.

Закладываемая жилая недвижимость должна:

располагаться в регионе территориального присутствия Банка (в пределах административных границ субъекта РФ);
не являться собственностью недееспособных или ограниченно дееспособных лиц;
не состоять в споре, под арестом или запрещением, иметь иные ограничения (обременения);
состоять на кадастровом учете;
иметь отдельный вход, а также обособленные от других помещений кухню и санузел;
быть обеспеченной коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
не иметь неузаконенных перепланировок;
не находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос (в том числе в рамках программы реновации жилищного фонда);
не подлежать расселению;
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (для многоквартирных домов).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом (таунхаус), должен отвечать следующим требованиям:

принадлежать залогодателю на праве собственности и иметь границы;
иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд на легковом автомобиле;
иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов) и разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

При передаче в залог жилого дома c земельным участком земельный участок также передается в залог.

Страхование

Имущественное страхование (обязательно)

Заключение договора имущественного страхования предмета залога (страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества).

Страховая сумма по условиям договора (полиса) страхования не должна быть менее остатка суммы кредита, увеличенной на 10 (десять) процентов. В качестве первого выгодоприобретателя — АО АКБ «НОВИКОМБАНК».

Размер страхового возмещения по добровольному страхованию жизни и риска утраты трудоспособности солидарных заемщиков определяется пропорционально доле дохода каждого заемщика в сумме совокупного дохода созаемщиков. Первым выгодоприобретателем по договору (полису) страхования выступает Банк.

Договор страхования должен быть заключен до фактической выдачи кредита (перечисления кредитных средств на счет заемщика). Допускается заключение комплексного договора страхования (если применимо). Договорами (полисами) страхования может быть установлено, что они вступают в силу в день фактической выдачи кредита Заемщику (для договоров (полисов) личного страхования) или в день регистрации права собственности Заемщика на недвижимость (для договоров (полисов) имущественного страхования, если выдача кредита осуществляется до регистрации права собственности).

Личное страхование (оформляется по желанию заемщика).

Страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного Заемщика, имеющего доход на дату заключения Договора, в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания), по условиям которого первым выгодоприобретателем является АО АКБ «НОВИКОМБАНК».

Банк может принять решение о необходимости страхования риска прекращения или ограничения права собственности на недвижимость (в течение первых трех лет после приобретения недвижимости в кредит).

Документы, предоставляемые для рассмотрения кредитной заявки

Заявление — анкета на получение кредита;
Паспорт гражданина РФ;
Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);
Документы, подтверждающие семейное положение, брачный договор (при наличии);
Документ, подтверждающий финансовое состояние за последние 12 месяцев или за фактическое количество отработанных месяцев с учетом требований к стажу на последнем месте работы 1 , на выбор:
- выписка со счета зарплатной карты Новикомбанка (формируется работником банка);
- справка по форме 2-НДФЛ;
- справка по форме Банка, подписанная руководителем организации и главным бухгалтером (при его наличии) с печатью и основными реквизитами организации;
- справка о размере назначенной/выплаченной за последний месяц пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию, по используемым ими формам (при учете пенсии для работающих пенсионеров).
Документы, подтверждающие трудовую занятость 2 , на выбор:
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не предоставляется клиентами, получающими заработную плату на счет в Банке 4 и более месяцев);
- справка от работодателя, копия договора/контракта (для лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки);
- копия трудового контракта/договора, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем (при учете дохода по совместительству).
Военный билет (для мужчин младше 27лет);

Для целей использования сертификата, удостоверяющего право на материнский (семейный) капитал, заемщик дополнительно предоставляет в Банк:

оригинал и копию сертификата на материнский (семейный) капитал — одновременно с основными документами заемщика/созаемщика/поручителя;
справку из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФРФ) об остатке средств материнского (семейного) капитала — не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты подписания кредитного договора (с учетом срока действия справки — 30 (тридцать) календарных дней).

Банк вправе запросить дополнительные документы для подтверждения информации, указанной заемщиком/созаемщиком.

1 Период подтверждения доходов должен заканчиваться не ранее двух календарных месяцев, предшествующих месяцу предоставления документа, подтверждающего финансовое состояние.
2 Действительны для предоставления в Банк не более 30 календарных дней с даты их оформления включительно.

Перечень документов Залогодателя, если Залогодатель не является Заемщиком:

заявление — анкета на получение кредита;
паспорт гражданина РФ;
документы, подтверждающие родство с заемщиком (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и пр.);
нотариально удостоверенное согласие супруга залогодателя на передачу Банку в залог недвижимости или нотариально удостоверенное заявление залогодателя о том, что в браке он не состоял/не состоит или брачный договор об установлении раздельного режима собственности супругов).

Порядок предоставления и погашения кредита

Срок действия положительного решения Банка:

В течение 3-х календарных месяцев с даты принятия положительного решения.

Порядок предоставления кредита:

Кредит предоставляется единовременно.

Порядок погашения кредита:

Первый платеж состоит из начисленных процентов за пользование ипотечным кредитом за первый процентный период.

Последующие платежи (кроме последнего платежа) состоят из ежемесячных аннуитетных платежей, включающих суммы в погашение основного долга и процентов за пользование ипотечным кредитом.

Читать еще: Кредит ошибки которые обходятся нам слишком дорого…

Последний платеж должен включать в себя оставшуюся сумму основного долга и проценты за пользование ипотечным кредитом.

Кредиты под залог недвижимости в Москве

Список кредитов под залог недвижимости в банках Москвы — получите деньги, предоставив залог. Здесь можно изучить 42 вариантов и получить кредит наличными под залог имущества в Москве.

Поиск кредитов под залог недвижимости в Москве

Сравнительная таблица потребительских кредитов под залог недвижимости в Москве

Сумма от 300 000 до 30 000 000
Срок от 13 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 76 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

Не требуется

Сумма от 500 000 до 30 000 000
Срок от 12 мес. до 180 мес.
Возраст от 20 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Выписка со счета

Сумма от 300 000
Срок от 3 мес. до 360 мес.
Возраст от 18 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

Не требуется

Сумма от 200 000 до 15 000 000
Срок от 12 мес. до 180 мес.
Возраст от 18 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

Не требуется

Сумма от 50 000 до 10 000 000
Срок от 6 мес. до 240 мес.
Возраст от 22 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда
Выписка со счета

Сумма от 300 000 до 2 000 000
Срок от 12 мес. до 84 мес.
Возраст от 22 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 50 000 до 10 000 000
Срок от 6 мес. до 240 мес.
Возраст от 22 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда
Выписка со счета

Сумма от 1 000 000 до 3 000 000
Срок от 13 мес. до 120 мес.
Возраст от 25 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
В свободной форме
Из пенсионного фонда

Сумма от 1 000 000 до 3 000 000
Срок от 13 мес. до 60 мес.
Возраст от 25 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
В свободной форме
Из пенсионного фонда

Сумма от 300 000 до 10 000 000
Срок от 12 мес. до 120 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме
Из пенсионного фонда
Выписка со счета

Сумма от 200 000 до 60 000 000
Срок от 2 мес. до 360 мес.
Возраст от 20 лет до 80 лет
Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

Не требуется

Сумма от 300 000 до 60 000 000
Срок от 2 мес. до 360 мес.
Возраст от 20 лет до 80 лет
Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

Не требуется

Сумма от 300 000 до 2 000 000
Срок от 12 мес. до 60 мес.
Возраст от 18 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 100 000 до 10 000 000
Срок от 6 мес. до 120 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 30 000
Срок от 13 мес. до 84 мес.
Возраст от 21 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 300 000
Срок от 12 мес. до 84 мес.
Возраст от 21 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 50 000
Срок от 12 мес. до 84 мес.
Возраст от 21 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 300 000
Срок от 13 мес. до 84 мес.
Возраст от 21 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 1 000 000 до 20 000 000
Срок от 12 мес. до 180 мес.
Возраст от 22 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
В свободной форме
Из пенсионного фонда
Выписка со счета

Сумма от 300 000
Срок от 3 мес. до 84 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 500 000 до 10 000 000
Срок от 13 мес. до 120 мес.
Возраст от 21 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Выписка со счета

Сумма от 30 000 до 20 000 000
Срок от 1 мес. до 84 мес.
Возраст от 18 лет до 80 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 1 000 000 до 10 000 000
Срок от 13 мес. до 120 мес.
Возраст от 21 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 500 000 до 5 000 000
Срок от 12 мес. до 60 мес.
Возраст от 18 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ
Из пенсионного фонда
Выписка со счета

Сумма от 500 000 до 30 000 000
Срок от 12 мес. до 360 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 500 000 до 6 000 000
Срок от 12 мес. до 180 мес.
Возраст от 18 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

Не требуется

Сумма от 300 000 до 20 000 000
Срок от 12 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ
Из пенсионного фонда

Сумма от 100 000 до 5 000 000
Срок от 6 мес. до 84 мес.
Возраст от 21 лет до 70 лет
Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

По форме банка
По форме 2-НДФЛ

Сумма от 100 000 до 20 000 000
Срок от 12 мес. до 60 мес.
Возраст от 18 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Читать еще: Как сделать ипотечный кредит дешевле

Подтверждение дохода:

Не требуется

Сумма от 300 000 до 2 000 000
Срок от 37 мес. до 60 мес.
Возраст от 21 лет до 65 лет
Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

По форме 2-НДФЛ
По форме 3-НДФЛ

Сумма от 500 000 до 10 000 000
Срок от 3 мес. до 240 мес.
Возраст от 21 лет до 75 лет
Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

По форме банка

Кредиты под залог недвижимости в Москве

Кредит под залог недвижимости в Москве — простейший инструмент для получения средств в любом банке, включая Сбербанк или ВТБ. Это одна из немногих ссуд, при которой деньги человеку выдаются практически мгновенно. Преимущества, которые все же имеет кредит под залог недвижимости без доходов в Москве, переоценить сложно. Это:

простая выдача;
высокие шансы получения даже без справки о доходах, которые имеет вся Москва;
большой выбор программ;
гибкие условия — взять кредит под залог недвижимости в Москве можно на длительный срок и со всяким удобным минимальным платежом.

Те, кому нужен кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Москве даже под нужды потребительские, с легкостью такой оформят всего за несколько часов. Стоит им лишь подать заявку, и кредит под залог недвижимости в банках Москвы за считанные часы будет для них одобрен.

Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости

Целевой кредит под залог недвижимости, находящейся в собственности залогодателя.

Клиентский сегмент

Работники организаций, на которых распространяется действие программы «Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости».
Перечень указанных организаций утверждается Кредитным комитетом Банка.

Условия

Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, но не менее 20% от стоимости объекта;
Максимальная сумма кредита:
- 15 000 000 рублей — для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
- 10 000 000 рублей — для иных регионов.
Срок кредита — от 36 до 120 месяцев.

Процентная ставка

Подтверждение целевого использования кредита

Требования к заемщикам

Возраст — от 21 до 65 лет на момент окончания срока действия кредитного договора;
Гражданство РФ;
Постоянная регистрация на территории РФ;
Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 6 месяцев;
Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев.

Требования к обеспечению

Залог недвижимости, находящейся в собственности залогодателя (с оформлением закладной);
Супруг/супруга заемщика в обязательном порядке выступает солидарным заемщиком (созаемщиком) по кредиту.

Закладываемая жилая недвижимость должна:

располагаться в регионе территориального присутствия Банка (в пределах административных границ субъекта РФ);
не являться собственностью недееспособных или ограниченно дееспособных лиц;
не состоять в споре, под арестом или запрещением, иметь иные ограничения (обременения);
состоять на кадастровом учете;
иметь отдельный вход, а также обособленные от других помещений кухню и санузел;
быть обеспеченной коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
не иметь неузаконенных перепланировок;
не находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос (в том числе в рамках программы реновации жилищного фонда);
не подлежать расселению;
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (для многоквартирных домов).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом (таунхаус), должен отвечать следующим требованиям:

принадлежать залогодателю на праве собственности и иметь границы;
иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд на легковом автомобиле;
иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов) и разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

При передаче в залог жилого дома c земельным участком земельный участок также передается в залог.

Страхование

Имущественное страхование (обязательно)

Личное страхование (оформляется по желанию заемщика).

Документы, предоставляемые для рассмотрения кредитной заявки

Заявление — анкета на получение кредита;
Паспорт гражданина РФ;
Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);
Документы, подтверждающие семейное положение, брачный договор (при наличии);
Документ, подтверждающий финансовое состояние за последние 12 месяцев или за фактическое количество отработанных месяцев с учетом требований к стажу на последнем месте работы 1 , на выбор:
- выписка со счета зарплатной карты Новикомбанка (формируется работником банка);
- справка по форме 2-НДФЛ;
- справка по форме Банка, подписанная руководителем организации и главным бухгалтером (при его наличии) с печатью и основными реквизитами организации;
- справка о размере назначенной/выплаченной за последний месяц пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию, по используемым ими формам (при учете пенсии для работающих пенсионеров).
Документы, подтверждающие трудовую занятость 2 , на выбор:
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не предоставляется клиентами, получающими заработную плату на счет в Банке 4 и более месяцев);
- справка от работодателя, копия договора/контракта (для лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки);
- копия трудового контракта/договора, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем (при учете дохода по совместительству).
Военный билет (для мужчин младше 27лет);

Читать еще: Какими преимуществами обладают частные кредитыв закладки 1

оригинал и копию сертификата на материнский (семейный) капитал — одновременно с основными документами заемщика/созаемщика/поручителя;
справку из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФРФ) об остатке средств материнского (семейного) капитала — не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты подписания кредитного договора (с учетом срока действия справки — 30 (тридцать) календарных дней).

Перечень документов Залогодателя, если Залогодатель не является Заемщиком:

заявление — анкета на получение кредита;
паспорт гражданина РФ;
документы, подтверждающие родство с заемщиком (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и пр.);
нотариально удостоверенное согласие супруга залогодателя на передачу Банку в залог недвижимости или нотариально удостоверенное заявление залогодателя о том, что в браке он не состоял/не состоит или брачный договор об установлении раздельного режима собственности супругов).

Порядок предоставления и погашения кредита

Срок действия положительного решения Банка:

В течение 3-х календарных месяцев с даты принятия положительного решения.

Порядок предоставления кредита:

Кредит предоставляется единовременно.

Порядок погашения кредита:

Взять нецелевой кредит под залог недвижимости

УСЛОВИЯ

Сумма нецелевого кредита
до 100 000 000 рублей
Процентная ставка
от 9% годовых
Срок кредита
до 20 лет

Решение по кредиту в течении 15 минут
До 70% от стоимости недвижимости
Подтверждение дохода не требуется
Кредитная история не имеет значения
Возможен аванс в день подписания кредитного договора
Оформление по договору залога в соответствии с 102 ФЗ
Досрочное погашение — с первого дня без штрафов
Рассматриваем недвижимость на территории Москвы и Московской области

СХЕМА РАБОТЫ

Отправить заявку
на сайте

По телефону мы сообщаем
Вам решение по кредиту

НАДЕЖНО

Мы являемся сертифицированным партнером 45 крупнейших Российских банков и 20 финансовых компаний.

ВЫГОДНО

Вы получите эксклюзивную скидку на процентную ставку от наших банков-партнеров до 3% и при этом не нужно ездить по банкам и собирать кипу документов.

КАЧЕСТВЕННО

97% обратившихся клиентов получили кредит с нашей помощью, а это более 3000 довольных людей.

Взять нецелевой кредит под залог недвижимости

Нецелевой кредит под залог недвижимости – это займ, который получатель имеет право потратить на любые нужды – от покупки квартиры до отпуска заграницей. При заполнении анкеты заемщику не нужно указывать, на что он планирует потратить деньги банка. Кредитная сумма может быть любой, но если вы планируете взять ссуду на 3, 5, 10 или больше миллионов, финансовой организации понадобится гарантия возврата денег. Поэтому кредит оформляется под залог недвижимого имущества. Если покупка квартиры только планируется, то как залог в договоре указывается будущее имущество. Таким образом клиент получает ипотеку без необходимости уплаты первого взноса.

Особенности нецелевых кредитов

Нецелевой кредит под залог недвижимости отличается от целевого такими особенностями:

Банк не имеет права спрашивать, на какие цели будут потрачены средства и проверять предоставленную информацию.
Сумма займа всегда зависит от залога; доход, наличие официальной работы и стаж получателя не имеют значения.
В качества залога принимают жилую, нежилую и коммерческую недвижимость. То есть займ оформляется под квартиру, дачу, гаражный кооператив, офис, склад или другую недвижимость, собственником которой выступает получатель кредитных средств.
Оформляемая в залог недвижимость должна быть ликвидной, то есть популярной на рынке. Если квартире больше 50 лет, она находится в коммунальном или аварийном доме, оформить займ не получится.
Процесс оформления упрощён, так как не нужно предоставлять справки и подтверждения заявленной информации.

Выдают нецелевой кредит именно под залог недвижимости, чтобы банк обезопасил себя от неуплаты. Если заемщик оказывается не в состоянии выплатить прописанную в договоре сумму, недвижимое имущество переходит во владение банка или финансовой организации.

Условия выдачи нецелевого кредита под залог недвижимости для заемщика

Центр Финансового Сервиса стремится сделать сотрудничество выгодным для клиентов. Кредит выдаётся на таких условиях:

Сумма составляет 60-70% от рыночной стоимости имущества. Займ в размере полной стоимости квартиры банк не выдаст, чтобы нивелировать риски.
Годовая процентная ставка составляет 9%.
Срок кредитной выплаты – до 20 лет.
Кредитная история заемщика не важна.
Заемщик имеет право на аванс в запрашиваемом размере в день заключения договора.
Допускается досрочное погашение без негативного влияния на кредитную историю и штрафов.

Мы работаем согласно регламенту Федерального Закона “Об ипотеке (залоге на недвижимость)”. Условия кредитования и любые действия Центра Финансового Сервиса, а также банковского учреждения согласовываются с клиентом.

Требования банка к заёмщику

Чтобы получить нецелевой кредит под залог недвижимости заёмщик должен быть владельцем ликвидного имущество. Под такую категорию попадают объекты на территории Москвы и Московской области, находящиеся в хорошем состоянии.

К прочим требованиям относят:

Платежеспособный возраст получателя – от 21 года до 65 лет.
Постоянная регистрация в том же городе или области, где находится недвижимость.

Повысит лояльность банка официальное трудоустройство и возможность предоставить справку о доходах с места работы. Однако, это необязательное требование. Если вы оформляете кредит с созаёмщиком, к нему предъявляются идентичные стандартные требования – прописка и платежеспособный возраст.

Необходимый пакет документов

Для получения нецелевого кредита под залог недвижимости понадобится минимальный набор документов:

Паспорт собственника недвижимого имущества для подтверждения личности.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая выступит свидетельством о собственности.
Документ, который укажет, на каких основаниях собственник получил недвижимость – договор о покупке квартиры, о долевом участии, о дарении и т.д.

Документы предоставляются в виде копий.

Преимущества

Оформляя нецелевой кредит под залог недвижимости, вы получаете такие преимущества:

Пониженная годовая ставка в 9%, по сравнению с потребительским займом, где она варьируется от 11 до 15%.
Повышенная сумма кредитных средств. Под залог банки готовы выдавать до 100 миллионов рублей, при условии соответствующей стоимости недвижимого имущества.
Простая процедура оформления. Заёмщику не нужно предоставлять справки и собирать внушительный пакет документов в государственных инстанциях.
Лояльная проверка кредитной истории, часто её не запрашивают вообще.

Учитывайте, что без залога оформить нецелевой кредит не получится.

Как оформить нецелевой кредит под залог недвижимости

На самом деле банки неохотно идут на выдачу денежных средств без подтверждения цели займа и дополнительных документов. Гарантированно получить деньги поможет Центр Финансового Сервиса. Мы сотрудничаем с 45 банками и 20 финансовыми организациями, что позволяет подобрать кредитную программу для клиентов с любыми запросами.

Процедура оформления проста:

Заполните заявку на сайте и отправьте её.
Дождитесь звонка от менеджера, при необходимости ответьте на 2-3 вопроса и будьте готовы забирать деньги.

Заявки рассматриваются в течение 15 минут. Чтобы получить указанную в заявке сумму, понадобиться предоставить менеджеру ЦФС указанные выше документы и заключить договор.

голоса

Рейтинг статьи