2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека для пенсионеров в сбербанке условия ставки расчет

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: условия, ставки и расчет суммы на калькуляторе

В статье рассмотрим условия и процентные ставки по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке. Узнаем, может ли оформить ипотеку неработающий пенсионер, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы клиентов.

Условия получения ипотеки для пенсионеров в Сбербанке

В 2018 году Сбербанк выдает пенсионерам ипотеку на покупку квартиры, загородного дома, гаража или на строительство индивидуального дома. А также банк предлагает кредиты на любые цели под залог недвижимости. Первый взнос по ипотеке составляет 15%, а комиссии за оформление или выдачу кредита отсутствуют.

Обеспечением по кредиту выступает залог приобретаемой или имеющейся недвижимости. Заложенное жилье нужно застраховать от рисков утраты или повреждения. Страхование жизни оформляется по желанию.

Программы и процентные ставки

Ставка по кредиту может быть увеличена в следующих случаях:

  • если вы получаете пенсию не на карту Сбербанка — на 0,5%;
  • при отказе от страховки жизни — на 1%;
  • при отсутствии справок, подтверждающих доход — на 0,8-1%;
  • при покупке квартиры в строящемся доме у застройщика, не являющегося партнером Сбербанка — на 2%;
  • если готовая квартира приобретается не на сайте DomClick.ru — на 0,3%;
  • при отказе от электронной регистрации сделки купли-продажи — на 0,1%.

Калькулятор ипотеки для пенсионеров

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ставку по ипотеке, ежемесячный платеж и минимальный доход для получения одобрения.

В калькуляторе нужно указать:

  • стоимость недвижимости;
  • размер первого взноса;
  • желаемый срок кредита;
  • дополнительные параметры, влияющие на процентную ставку (наличие зарплатной карты Сбербанка, согласие на оформление страховки).

Пример. Квартира в новостройке за 4 800 000 р. приобретается у партнера Сбербанка в ипотеку на 7 лет с первым взносом в 1 000 000 р. Каждый месяц нужно платить по кредиту 56 797 р. А положительное решение по заявке можно получить при доходе в месяц от 70 996 р.

Как подать онлайн-заявку

Вы можете сэкономить время и получить предварительно решение по ипотеке без посещения отделения, отправив заявку через интернет.

Анкета оформляется за 3 шага:

  1. Регистрация на сайте ДомКлик и вход в личный кабинет. Для этого надо рядом с калькулятором на сайте Сбербанка указать Ф.И.О., телефон, email и дату рождения. При наличии подключенного интернет-банка можно сразу войти в личный кабинет, используя логин и пароль от Сбербанк Онлайн.
  2. Указание данных паспорта, адреса, размера доходов и место работы.
  3. Загрузка документов. Надо прикрепить к заявке копию паспорта, трудовой книжки и справки о доходах.

Заявка будет рассматриваться в течение 8 — 10 дней. Решение по ней поступит по СМС на мобильный телефон, указанный при регистрации на сайте DomClick.

Как пенсионеру взять ипотеку

После получения положительного решения по заявке можно приступать к выбору недвижимости. Вам потребуется оценить ее у независимого эксперта и согласовать свой выбор со Сбербанком. Далее необходимо назначить время встречи с продавцом и заключить сделку.

Право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать в Росреестре. Это можно сделать, представив в МФЦ договор ипотеки, купли-продажи и закладную или воспользовавшись услугой «Электронная регистрация сделки» от Сбербанка.

Электронная регистрация сделки

Онлайн-регистрация договора купли-продажи избавит вас от необходимости обращаться в отделение Росреестра. Все документы отправит менеджер Сбербанка через электронный сервис. Он также проконтролирует проведение регистрации и сориентирует по срокам. После окончания процедуры на вашу электронную почту будет выслана выписка из ЕГРН и договор купли-продажи.

Требования к заемщикам

Сбербанк предоставляет ипотеку пенсионерам, зарегистрированным в любом населенном пункте РФ и имеющим официальное место работы. Стаж на текущем месте должен быть больше полугода, а общий — более года за последние 5 лет. Неработающим пенсионерам ипотечные кредиты не выдаются. Заявка на ипотеку может быть одобрена, если ваш возраст на момент окончания договора еще не достигнет 75 лет.

Замечание. Если вы получаете зарплату на карту Сбербанка, то требования по стажу на вас не распространяется.

Необходимые документы

Сбербанк принимает решение по ипотеке на основании анкеты, паспорта, копии трудовой книжки и справки 2-НДФЛ. После одобрения заявки нужно подготовить:

  • отчет об оценке недвижимости;
  • выписку ЕГРН;
  • договор купли-продажи;
  • паспорт продавца.

Отзывы пенсионеров об ипотеке в Сбербанке

Вишняков Алексей:

Одинцов Василий:

Данилова Любовь:

«Я приобретала в марте квартиру под сдачу в аренду. Хотя первый взнос у меня был довольно большой и доход неплохой, несколько банков сразу отказали в ипотеке, как только узнали мой возраст. Обратилась в Сбербанк и была приятно удивлена — все одобрили без каких-либо заморочек. С выплатами также проблем нет — отделений у банка достаточно».

Копылова Елизавета:

«Мы с мужем решились взять загородный дом в ипотеку. Срок кредита нам нужен был всего в 7 лет, но оказалось, что пенсионерам получить его сложно. Оставили все же заявку в Сбербанке — одобрили через 2 дня. Были некоторые проблемы при согласовании недвижимости, но они возникли только из-за неправильно оформленных документов у продавцов. Пришлось немного подождать. Все взаимодействие после одобрения заявки шло с одним человеком — персональным менеджером. Не нужно было по 10 раз объяснять одно и то же».

Ипотека пенсионерам в Сбербанке – условия и калькулятор расчета на 2020 год

Часто клиенты преклонного возраста интересуются: предоставляется ли ипотека для пенсионеров в Сбербанке, условия в 2020 году и реальна ли возможность одобрения? Такие вопросы возникают в связи с различными обстоятельствами, в первую очередь обусловлено длительным периодом предоставления кредита. Дают ли пенсионерам жилищный кредит и какие варианты существуют – об этом подробнее.

Можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке

Часто, после выхода на пенсию, люди начинают задумываться о том, чтобы повысить благополучие родственников, например, внуков. Многие стремятся окружить ещё большим уютом себя. Им становится интересно как получить жилищный займ на покупку квартиры и какие нюансы при этом учесть.

Оформление ипотечного займа людьми пенсионного возраста – довольно частое явление. Несмотря на определённые риски, эта категория граждан относится к числу более ответственных и благонадёжных, нежели молодое поколение. В связи с этим пожилым людям предоставляются жилищные кредиты на особых условиях, в первую очередь, это пониженная процентная ставка.

Большие привилегии распространяются на заёмщиков, имеющих сберегательный счёт или получающих пенсию на карту или банковский счёт в финансовой компании.

Нюансы предоставления жилищного займа для пожилых людей:

  • Период кредитования. Ипотечный займ предполагает длительные долговые обязательства. При этом на момент погашения возраст заёмщика, по требованиям финансовой организации не должен превышать 75 лет. Из-за этого срок исполнения долговых обязательств может значительно сократиться. В связи с тем, что пенсионный возраст наступает в 55 лет, максимальный срок на который могут рассчитывать заёмщики 15-20 лет.
  • Уровень дохода. Всем известно, что пенсия в стране далеко не на самом высоком уровне, поэтому при рассмотрении заявки кредитор отдаст предпочтение активным работающим гражданам, которые имеют источники дохода помимо пенсионных отчислений.
  • В этом случае пользователю желательно застраховать жизнь и здоровье, так как возрастные пользователи входят в зону большего риска, связанного со смертностью должников. Благодаря страховке заёмщик не только получит возможность оформить жилищный кредит на более выгодных условиях, но и в случае смерти его наследники получат квартиру без долгов и обременения, так как страховая компания выплатит долг кредитору.
Читать еще:  Вклады нбд банка

Если клиент имеет дополнительный источник дохода и согласен застраховать жизнь и здоровье, то вопрос о том, дадут ли в Сбербанке ипотеку для пенсионеров на покупку квартиры в 2020 году отпадает сам собой, смело собирайте документы и отправляйтесь в филиал банка.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке условия в 2020 году

До того, как пойти в отделение банка стоит посетить официальный сайт финансовой компании и изучить текущие предложения по жилищному кредитованию доступные пенсионным клиентам. Стоит отметить, что не каждая программа подойдёт пожилым заёмщикам.

В настоящий момент действует акция на покупку жилья в аккредитованных новостройках, кредитор предлагает приобрести жильё с процентной ставкой 7,4 % годовых. Срок действия акции ограниченный, поэтому клиенты, которые не успеют ей воспользоваться могут получить кредит под 9,5 % годовых. При этом для пенсионеров предоставлено снижение ставки на 1 % при наличии страхования жизни и здоровья. Доступный объем средств от трехсот тысяч рублей до 85 % от стоимости квартиры. Первый взнос 15 %, при этом пожилые люди могут заключить договор кредитования без первоначального взноса, предложив банку иную недвижимость в качестве залога по кредиту.

Для приобретения вторичного жилья предложена ипотека пенсионерам в Сбербанке, условия в 2020 году процентная ставка от 8,9 %.

Первоначальный взнос, как и в предыдущем случае может быть заменён на дополнительный предмет залога, но фактически составляет не менее 15 % от стоимости жилой недвижимости. Срок кредитования от 1 года до 30 лет, в зависимости от возраста заёмщика. Доступная сумма устанавливается в тех же рамках, что и предыдущая программа.

Кредитный калькулятор ипотеки для пенсионеров в Сбербанке

Кроме того, людям пожилого возраста доступен жилищное кредитование на постройку частного дома. Именно в этом возрасте людям хочется сбежать от городской суеты и поселиться в тихом месте с чистой экологией.

Процентная ставка при этом устанавливается от 10 % годовых. Сумма, доступная для кредитования от трехсот тысяч рублей, а её верхний порог ограничивается 75 % от стоимости залоговой квартиры. Начальное внесение личных средств при этом составляет 25 %.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Особое предложение для одиноких людей – обратная ипотека. Как получить подобную программу в 2020 году? За уточнениями стоит лично посетить представительство банка. Суть предложения в том, что под залог недвижимости не пользователь услуг остаётся должен банку, а банк предоставляет деньги не требую обслуживания долга.

То есть заёмщик получает определённую сумму, а банк становится владельцем недвижимости после смерти заёмщика. Несмотря на грустную нотку такого предложения, это реальный шанс для многих одиноких пожилых людей обеспечить себе достойную старость.

Если банк получит излишки после реализации собственности, то разница будет возвращена ближайшим родственникам, если таковые найдутся.

Расчет ипотеки пенсионным клиентам в Сбербанке

На сайте Сбербанка есть калькулятор, рассчитать с его помощью можно любой интересующий продукт. Для этого достаточно заполнить форму нужными данными и произвести расчёт. В результате обработки данных клиент получит предварительный результат относительно переплаты по кредиту и ежемесячных платежей, а также график погашения.

Инструмент предназначен для предварительной оценки клиентом собственных возможностей. При этом можно сравнить результаты с разными входными данными, в частности, сроком кредитования и суммой первоначального взноса.

Финансовая организация предлагает немалое количество программ кредитования для клиентов любой возрастной группы. Поэтому стоит изучить действующие предложения и воспользоваться услугами кредитора.

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров – дают ли ипотеку пожилым людям

Ипотека пенсионерам в Сбербанке – это своего рода определенный риск как для самого банка, так и для его клиент ов, ведь нет гарантий, что пожилой человек сумеет выполнить свои обязательства перед кредитором в полном объеме, учитывая преклонный возраст и относительно невысокий доход. И если до недавних пор пенсионеры как потенциальные заемщики вызывали у кредиторов ряд вопросов и определенное недоверие, то в течение последних лет и даже в период кризиса, они неуклонно демонстрировали свою ответственность, пунктуальность, дисциплинированность и стабильную платежеспособность. Более того, в отличие от зарплат и других видов доходов, выплата пенсий происходит с завидной регулярностью, а само пособие подлежит обязательной индексации, из-за чего никакая инфляция не сможет повлиять на платежеспособность пенсионеров.

Не все банковские учреждения на сегодняшний день весьма охотно выдают ипотечные кредиты клиентам-пенсионерам, но Сбербанк кредитует данную категорию граждан на выгодных условиях. Поэтому обзавестись собственным жильем или улучшить настоящие жилищные условия возможно даже после выхода на пенсию.

Сбербанк является лидером на рынке ипотечного кредитования и уже много лет завоевывает доверие среди граждан РФ. Лидирующие позиции он занимает и в нише банковских услуг и продуктов, разработанных специально для людей пенсионного возраста. Право на льготное обслуживание имеют в первую очередь те клиенты, которые получают пенсионные выплаты на карточный счет в Сбербанке.

Условия кредитования

Получить ипотеку в Сбербанке пенсионеры могут для реализации следующих целей:

  • для рефинансирования ипотеки, оформленной в другой кредитной организации;
  • покупка жилой недвижимости на вторичном рынке;
  • покупка жилья в новостройке;
  • строительство жилого дома;
  • приобретение загородного дома/дачи.

В зависимости от цели получения ипотеки, условия кредитования могут несколько отличаться (процентная ставка, размер первого взноса и т.д.), но в основном ипотечное кредитование пенсионеров-клиентов Сбербанка осуществляется на следующих условиях:

  • ипотека оформляется только в национальной валюте РФ – в рублях;
  • минимальная сумма ипотеки составляет 300 тысяч рублей;
  • комиссионный сбор за выдачу ипотеки отсутствует;
  • минимальный размер первоначального взноса равняется 15% от суммы ипотечного займа;
  • срок кредитования может составлять от 1 года до 30 лет.

Максимальный размер ипотечного займа не может превышать меньшую из следующих величин:

  • 85% от договорной стоимости приобретаемого за счет кредитных средств недвижимого имущества;
  • 85% от кадастровой (оценочной стоимости) жилой недвижимости, покупаемой за счет заемных средств или любого другого объекта недвижимости, оформленного в залог.
Читать еще:  Вклады с максимальной доходностью рейтинг на 2020 год

Обеспечение по кредиту имеет свои особенности:

  • обеспечением кредита выступает закладная на жилье, купленное в ипотеку или любое другое недвижимое имущество;
  • до момента, пока не будет оформлена закладная на кредитуемую недвижимость, необходимо предоставить банку любое другое обеспечение (поручительство третьих лиц, закладную на другое жилище и т.д.);
  • если в качестве обеспечения ипотеки оформляется закладная на жилой дом, расположенный на земельном участке, то в залог также должен быть оформлен и этот участок.

При оформлении ипотеки необходимо обязательно застраховать залоговое имущество (кроме земельного участка) на весь срок кредитования на случай утраты, повреждения или гибели недвижимого имущества, на которое оформлена закладная.

Ипотека пенсионерам может быть выдана в ближайшем отделении Сбербанка:

  • по месту прописки заемщика или одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения жилой недвижимости, на приобретение которой собственно оформляется ипотека;
  • по месту нахождения (аккредитации) работодателя заемщика или одного из созаемщиков.

Заявление-анкета вместе с другими сопровождающими документами рассматривается в течение двух-пяти банковских дней при условии, что подан полный пакет документов. Сумму кредита заемщик может получить сразу в полном объеме или постепенно частями. Погашение процентов и основного тела ипотечного кредита осуществляется каждый месяц в один и тот же день равными (аннуитетными) платежами.

Ипотеку можно выплатить досрочно. Для этого необходимо подать в кредитный отдел соответствующее заявление с указанием даты внесения последнего платежа. Никаких комиссий за досрочное полное или частичное погашение задолженности Сбербанк не взимает.

За просроченный обязательный ежемесячный платеж с заемщика будет взыскание в размере ключевой ставки Банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Процентные ставки по ипотеке

Размер процентной ставки по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке зависит от следующих факторов:

  • участия в акции «Витрина»;
  • учета сервиса электронной регистрации;
  • наличия документов, подтверждающих доходы и официальное трудоустройство;
  • наличие открытого счета в банке для получения пенсии;
  • согласия на страхование жизни и здоровья заемщика и др.

Таблица. Процентные ставки по ипотечному кредитованию в Сбербанке.

Данные процентные ставки по ипотечному кредитованию для пенсионеров действуют при условиях:

  • они имеют открытый вклад в Сбербанке;
  • они получают пенсию на карту Сбербанка;
  • если дом приобретаемый в ипотеку возведен за счет привлечения кредитных средств из Сбербанка.

Указанные процентные ставки могут быть немного завышены в следующих случаях:

  • если пенсионер не получает пенсию на счет в Сбербанке (+0,5% к общей ставке);
  • если заемщик отказывается застраховать свою жизнь и здоровье согласно требованиям программы Сбербанка.

Если при оформлении ипотечного кредита заемщик не получал пенсию в Сбербанке и не подтвердил свои доходы документально, то ставки по кредиту будут несколько выше.

Таблица. Процентные ставки по ипотеке для заемщиков, не подтвердивших свой доход.

Эти процентные ставки действуют также при условии, что приобретаемая жилая недвижимость построена на кредитные средства, взятые в Сбербанке, а первоначальный взнос превышает 50% от суммы. Ставки также могут быть увеличены на 1%, если заемщик не пожелал оформлять страхование жизни и здоровья.

Внимание! На сумму выплаченных по кредиту процентов можно получить налоговый вычет в размере 13% при условии, что пенсионер ранее не использовал свое право на получение данной налоговой льготы, независимо от того, трудоустроен он официально на данный момент или нет. Нетрудоустроенные пенсионеры могут получить вычет, если в последние три года перед выходом на пенсию они были трудоустроены и уплачивали НДФЛ по ставке 13%.

Пример. Пенсионер Васильев Ф.А. оформил ипотеку на сумму 1 миллион рублей сроком на год под 10,5%. Соответственно сумма процентов составит 105 тысяч рублей. Васильев Ф.А. никогда ранее не использовал свое право на получение налогового вычета, а в этот раз решил воспользоваться данной возможностью. Размер налогового вычета в его случае равняется 105×13%= 13,65 тысяч рублей, то есть эту сумму компенсирует государство.

Требования к заемщикам

Несмотря на лояльные условия кредитования пенсионеров в Сбербанке, существуют и некоторые требования к потенциальным заемщикам:

  • возраст заемщика на момент оформления кредита не может быть меньше 21 года;
  • к моменту полного погашения задолженности по ипотеке заемщику не должно быть более 75 лет;
  • если кредит выдается пенсионеру, который не подтвердил документально свой доход и официальную занятость, то его возраст на момент внесения последнего платежа не должен превышать 65 лет;
  • стаж на последнем месте работы не должен быть меньше 6 месяцев, а за последние пять лет суммарное количество трудового стажа должно быть не менее 12 месяцев.

Для повышения шансов на одобрение ипотечного кредита можно привлекать созаемщиков, но делать это нужно соблюдая следующие условия:

  • в качестве созаемщика могут выступать только физические лица;
  • их может быть не более трех человек;
  • законный супруг(а) становится созаемщиком в обязательном порядке, независимо от возраста и финансовых возможностей (платежеспособности);
  • созаемщик должен соответствовать всем требованиям, которые выдвигаются к Титульному заемщику (пенсионеру, оформляющему кредит).

Пенсионер, оформляющий ипотечный кредит в Сбербанке, обязательно должен иметь подданство (гражданство) РФ.

Список необходимых документов

Пакет документов, необходимых для оформления ипотеки пенсионером, может разниться в зависимости от того, будет ли он оформлять кредит с подтверждением уровня своих доходов и официальной занятости или без этого.

Если ипотечное кредитование производится без документов, подтверждающих платежеспособность (справка о доходах за последние 6 месяцев) и официальную трудовую занятость, то заемщик должен предоставить в банк следующие бумаги:

  • гражданский паспорт пенсионера с обязательной пометкой о месте регистрации;
  • любой иной документ, удостоверяющий личность потенциального заемщика (водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего/государственного служащего, военный билет, загранпаспорт или страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования);
  • заполненное должным образом заявление-анкета, образец которого можно скачать по ссылке или на официальном сайте банка (также его могут любезно предоставить в любом кредитном отделе банковского отделения по просьбе клиента).

Если кредит выдается заемщику с подтвержденными доходами и трудоустройством, то список документов будет следующим:

  • паспорт пенсионера с регистрацией (если есть несколько созаемщиков, то также и их паспорта);
  • если прописка у заемщика (созаемщиков) временная, то необходима справка, подтверждающая регистрацию;
  • справка с места работы, с Пенсионного Фонда и справка о заработной плате;
  • правоустанавливающие документы и закладная на залоговое имущество (если обеспечением по ипотечному кредиту выступает иная недвижимость, оформленная в залог);
  • заявление-анкета, заполненная заемщиком или созаемщиками (бланк такого заявления можно скачать здесь или на официальном ресурсе банка).

После того как заявка на выдачу ипотеки будет одобрена банком, заемщику также понадобится предоставить еще такие документы:

  • документы на квартиру (дом), приобретенный на кредитные средства (срок подачи не может превышать 90 дней со дня одобрения заявки);
  • документальное подтверждение факта внесения первоначального взноса (чек, квитанции, выписка и др.).
Читать еще:  Вклады в ижевске

Для пенсионеров и других заемщиков, оформляющих ипотечный кредит в Сбербанке, также доступны дополнительные полезные сервисы:

  • безопасный расчет;
  • электронная регистрация сделки купли-продажи недвижимости.

Сервис безопасных расчетов между участниками сделки дает продавцу объекта жилой недвижимости гарантию того, что взаимный расчет будет произведен вовремя, в полном объеме, а покупателю гарантирует, что продавец получит деньги за квартиру только после выполнения ним всех договорных обязательств вплоть до регистрации сделки в органе Росреестра.

Принцип действия данного сервиса заключается в следующем:

  1. Покупатель жилья перечисляет средства на специально созданный счет Центра недвижимости в Сбербанке в полном объеме.
  2. Центр недвижимости в свою очередь подает официальный запрос в регистрационный орган для получения сведений о регистрации сделки купли-продажи.
  3. При получении официального положительного ответа на запрос, средства со счета Центра недвижимости перечисляются на расчетный счет продавца.

Важно! Стоимость данной услуги составляет всего 2 тысячи рублей, а время ее оформления в банке не займет более 15 минут.

С электронной регистрацией сделки, ее участники будут избавлены от необходимости самостоятельно заниматься решением данного вопроса (регистрацией договора купли-продажи). Принцип действия этого сервиса для заемщиков Сбербанка такой:

  1. Персональный менеджер самостоятельно подготавливает и делает отправку документов в электронном виде в регистрационный орган.
  2. После проверки и обработки документов и заявления о государственной регистрации сделки, ее участники получают на электронную почту документы (выписку о государственной регистрации прав собственности на объект и договор купли-продажи) с электронной отметкой о проведенной регистрации.

Онлайн-калькулятор

Для предварительных расчетов и выбора оптимального варианта ипотечного кредитования, пенсионеры могут воспользоваться онлайн-калькулятором. Для этого необходимо:

  1. Выбрать цель кредита.
  2. Указать стоимость жилой недвижимости.
  3. Указать размер первоначального взноса (минимальный 15%).
  4. Выбрать срок кредитования.
  5. Поставить галочки там, где информация соответствует действительности.

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров на покупку квартиры – калькулятор онлайн

Условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке в 2020 году изменились и стали более выгодными по сравнению с ранними кризисными годами. Возможности на получение услуги сегодня также расширились. Коммерческая организация демонстрирует надежность на протяжении десятков лет, поэтому вызывает доверие у пенсионеров. В свою очередь, данная категория граждан получает от учреждения больше привилегий, поскольку относится к стабильной группе потребителей банковских услуг.

Условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке

Потенциальный заемщик имеет право рассмотреть несколько программ кредитования. Ипотечный кредит может быть оформлен на:

  • покупку жилья в новостройке или строящемся здании;
  • приобретение участка;
  • строительство;
  • приобретение готового дома.

Предполагается внесение начального взноса в размере не менее 15% от стоимости покупки. Взять ипотеку пенсионеру на квартиру в Сбербанке проще, поскольку в этом случае подготавливается минимум документов. Наиболее выгодные варианты предоставляются клиентам, получающим пенсию или заработную плату непосредственно на личный счет, открытый в коммерческой организации. Тогда подбор большого пакета документации не требуется, достаточно предъявить паспорт и пенсионное удостоверение, а также бумаги на покупку.

До какого возраста дают ипотеку

По любому из предложений максимальный срок действия кредитного договора может составить 30 лет. Однако расчет необходимо производить с учетом возраста. Недопустимо, чтобы срок кредитования выходил за рамки максимального возраста оформления по условиям.

На сегодня максимальный возраст обращения может составить 75 лет. Рассчитывать сроки необходимо следующим образом: если на момент подачи заявления гражданину будет 62 года, то наибольший кредитный период может составить только 13 лет (62+12=75).

Как оформить ипотеку на квартиру пенсионеру в Сбербанке

Некоторые представители категории граждан испытывают трудности при оформлении займа в различных коммерческих организациях. У них закономерно возникает вопрос, дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке.

Получить такой кредит возможно, если строго следовать инструкции:

  1. Выбрать позицию (готовый дом или квартира, строящаяся недвижимость и др.). Подобрать подходящий вариант.
  2. Собрать запрашиваемый пакет документов.
  3. Подать заявку представителям финансового учреждения на обработку.
  4. Дождаться ответа менеджера на заявку.
  5. В случае одобрения прийти в выбранный филиал банка и оформить договор.

Для пенсионеров условия кредитования в банке действительно наиболее выгодны. Но для их получения важно строго соответствовать предъявленным требованиям.

Процентная ставка

Минимальная ставка, на которую может рассчитывать заемщик, составляет 7,4% годовых. Она распространяется на покупку недвижимости в новостройке. Для семей с детьми действует предложение с господдержкой под 6% годовых. Выгодно может обойтись и военная ипотека в период действия программы.

Процент рассчитывается с учетом следующих факторов, относящихся непосредственно к потребителю:

  • ежемесячный доход (включая основной пенсионный, заработную плату и дополнительный);
  • возраст и выбранный срок кредитования;
  • кредитный рейтинг.

Минимальная сумма, которую можно получить в банке, составляет 300 тысяч рублей.

Ставки систематически изменяются в зависимости от спроса и экономической ситуации. Поэтому периодически рекомендуется просматривать условия и требования самостоятельно. Помощь в предварительных расчетах окажет калькулятор ипотеки для пенсионеров Сбербанка на официальном сайте финансового учреждения. С его помощью возможно примерно рассчитать ежемесячный платеж и сумму, которую сможет получить заемщик.

Требования к заемщику

Финансовая организация предъявляет к заемщикам-пенсионерам лояльные требования. Это связано со следующими факторами, относящимися к категории потребителей:

  • стабильность;
  • экономный образ ведения деятельность и повседневной жизни;
  • наличие стабильного ежемесячного дохода в форме пенсионных выплат, гарантированных государством;
  • склонность пенсионеров к накоплениям.

Максимальный возраст оформления договора (на момент окончания его действия) должен составлять 75 лет.

  • гражданство РФ;
  • регистрация на территории РФ (в регионе регистрации должен присутствовать филиал банка);
  • наличие постоянного стабильного дохода (пенсия, заработная плата, дополнительная прибыль).

Приобретаемое недвижимое имущество должно обладать юридической чистотой. Допускается покупка недвижимости исключительно из перечисленного выше списка видов.

Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса

В текущем году получить ссуду без внесения начального платежа невозможно, поскольку одним из обязательных условий является первая выплата в размере не менее 15%. Не исключено, что услуга появится позднее.

Ипотека в Сбербанке для неработающих пенсионеров

Для оформления ипотечного кредита наличие дохода в виде прибыли от ведения бизнеса или заработной платы не требуется, поскольку для оплаты займа может использоваться пенсионное обеспечение. Но при проведении расчетов важно, чтобы после внесения каждого платежа у человека сохранялось не менее 40% от всей пенсионной выплаты для проживания.

Необходимые документы

В список необходимой документации входят:

  • заявление или анкета-заявка, заполненная на официальном сайте банка;
  • паспорт потенциального клиента;
  • пенсионное удостоверение;
  • справки о наличии и сумме дохода;
  • основные документы на приобретаемую недвижимость.

При наличии временной регистрации необходимо приложить к пакету соответствующую справку. Созаемщики также должны предоставить полный пакет.

Калькулятор ипотеки в Сбербанке на покупку квартиры для пенсионеров

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector