27 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выполнить расчет ипотеки без первоначального взноса в втб 24

Втб 24 ипотека без первоначального взноса калькулятор

Первоначальный взнос – это определенная сумма денежных средств, которую заемщик уплачивает банку в момент оформления ипотечного кредита.

Обычно сумма взноса варьируется от 15 и до 50 %, в зависимости от банка и продукта. ВТБ 24, в свою очередь, предлагает два ипотечных продукта без первого взноса – «Кредит по залог имеющегося жилья» и «Рефинансирование ипотечного кредита».

Жилищный займ «Кредит по залог имеющегося жилья» возможно получить на нижепредставленных условиях:

  • валюта – рубли;
  • сумма жилищного займа – до 15000000 рублей (Москва и область, Санкт-Петербург и Ленинградская область), до 8000000 рублей (Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень), до 5000000 рублей – для других регионов России;
  • сумма кредита не может быть более 50 % от цены закладываемого объекта недвижимости;
  • срок – до 20 лет;
  • ставка – от 15,1 % (16,1 % — если клиент не оформляет комплексное страхование);
  • обеспечение – залог квартиры в многоквартирном доме, который расположен в городе присутствия отделения банка ВТБ 24, в котором оформляется жилищный займ;
  • комиссии за предоставление займа – отсутствуют.

Рефинансирование ипотеки, оформленной в других банках, осуществляется на данных условиях:

Кому могут предоставить

Банк ВТБ 24 предъявляет идентичные требования к тем лицам, которые могут получить оба продукта:

Как оформить

Чтобы оформить «Кредит под залог имеющегося жилья», потребуется:

  • позвонить в ВТБ;
  • после решения всех вопросов со специалистом следует посетить отделение банка и подать документацию по закладываемой недвижимости;

  • ожидать решения ВТБ 24 (нормативный срок принятия – от 4 до 5 рабочих дней);
  • обратиться в любое отделение финансовой организации для оформления жилищного займа.
  • Для получения «Рефинансирование ипотечного кредита», необходимо:

    • также позвонить в банк по телефону, указанному выше;
    • подать в отделение документы по первоначальному кредиту и приобретенному объекту недвижимости;
    • ожидать решения по заявке в течение 4-5 рабочих дней;
    • посетить отделение банка и заключить сделку.

    Отзывы о досрочном погашение ипотеки в ВТБ 24 вы можете найти по ссылке.

    Какие требуются документы

    Документация по клиенту по обоим продуктам идентична:

    • 2-НДФЛ (если клиент не является зарплатным);
    • ксерокопия трудовой книжки;
    • если заемщик – мужчина до 27 лет, дополнительно предоставляется военный билет.

    Отдельно для получения продукта «Рефинансирование ипотечного кредита», подаются документы:

    • информация от первичного кредитора об остатке суммы долга и об отсутствии просроченной задолженности как по основному долгу, так и по процентам;
    • данные о качестве погашения клиентом рефинансируемого жилищного займа за весь период его действия.

    По займу «Кредит по залог имеющегося жилья» требуется предоставление документации по недвижимости, оформляемой в залог:

    • свидетельство о госрегистрации имущественного права;
    • документ, являющийся основанием для возникновения имущественного права (например, договор купли-продажи);
    • прочие правоустанавливающие документы, которые перечислены в свидетельстве о госрегистрации права собственности или в выписке из ЕГРП;
    • единый жилищный документ или выписка из домовой книги.

    Обратите внимание, что вышепредставленные перечни документации не являются исчерпывающими. При необходимости, ВТБ 24 может потребовать и другие документы.

    Как рассчитать ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24

    На сайте банка ВТБ 24 по данным продуктам не представлено онлайн-калькулятора, позволяющего быстро и точно рассчитать сумму ежемесячного платежа и общий размер переплаты.

    Расчет можно произвести и собственными средствами – например, при помощи обычного калькулятора или специализированного программного обеспечения для ПК. Более подробно о процедуре расчета таким образом можно прочитать в статье «Рассчитать ипотеку ВТБ 24».

    В любом случае, для наиболее корректного и достоверного расчета рекомендуем обратиться непосредственно в отделение банка.

    Преимущества и недостатки

    Первоначальный взнос служит некой гарантией платежеспособности клиента. Имея возможность внести около 20 % от стоимости недвижимости, о заемщике уже можно вести речь как о достаточно честным и платежеспособным.

    Тем не менее, продукты, рассмотренные выше, возможно получить, не внося первый взнос. Какие же преимущества и недостатки существуют у ипотеки без первого взноса?

    • заемщику не требуется сразу вносить крупную денежную сумму, в некоторых случаях достигающую и 50 % от цены недвижимости;
    • сумма кредита достаточно велика – как и по кредитам, предполагающим первый взнос;
    • досрочное погашение производится без взимания комиссий и штрафов;
    • сроки займа без первого взноса не отличаются от таковых по займам с первоначальным взносом – до 30 лет;
    • процентная ставка не повышается из-за факта отсутствия первого взноса;
    • кредит позволяет сразу осуществить дорогостоящую покупку, не заботясь о наличии определенной суммы денежных средств для уплаты первоначального взноса.
    • заемщику необходимо предоставлять другое имущество в залог – как, например, по продукту «Кредит под залог имеющегося жилья»;
    • оформить жилищный займ без первоначального взноса можно только в отделениях банка ВТБ 24;
    • достаточно низкий процент одобрения – банки выдают такие займы только при полной уверенности в платежеспособности клиента или при предоставлении поручителей;
    • жилищный кредит без первого взноса обойдется дороже – ведь на сумму, не уплаченную сначала, будут начислены проценты при погашении.

    ВТБ 24 предлагает два варианта физическим лицам получить ипотеку без первого взноса – либо заложить уже имеющуюся недвижимость, либо же рефинансировать ипотечный займ, взятый в другой финансово-кредитной организации.

    У каждого продукта свои условия, процентные ставки и порядок получения. Оформление обоих продуктов производится только в отделении банка ВТБ 24.

    Читать еще:  Как выгодно открыть вклад в банках ижевска

    Условия на ипотеку в ВТБ 24 с государственной поддержкой читайте здесь.

    Образец заполнения анкеты на ипотеку в ВТБ 24 вы можете посмотреть в этой статье.

    Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24: условия, калькулятор и отзывы

    Высокий уровень цен на российскую недвижимость обуславливает необходимость внесения существенного первоначального взноса при оформлении ипотеки, поэтому не каждому заемщику эта сумма по силам. Данная категория клиентов рассматривает варианты покупки жилья в кредит без оплаты части его стоимости. Рассмотрим подробнее, действует ли в банке ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса.

    Есть ли в ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса в 2020 году

    Кризисные явления в экономике РФ стали следствием ужесточения требований к потенциальным заемщикам и условий кредитования при оформлении ипотечных кредитов. Большинство банков полностью отказались от выдачи обеспеченных недвижимостью займов без первого взноса. ВТБ 24 не стал исключением.

    В настоящий момент классической ипотеки без первого платежа нет. Но клиентам доступны следующие варианты получения жилищного кредита, при которых внесение собственных средств не потребуется:

    1. Оформление нецелевого кредита под залог уже имеющейся недвижимости. Обеспечением может выступить только квартира, территориально расположенная в городе присутствия уполномоченного ипотечного центра ВТБ 24. Собственником (залогодателем) может выступать как сам заемщик, так и любое согласное третье лицо. Нецелевой займ под залог жилья выдается на срок не более 20 лет в сумме, не превышающей 15 миллионов рублей и заемщик может получить не более 50% от стоимости жилья.
    1. Получение военной ипотеки. Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы, имеют персональный счет, на котором накапливаются средства, перечисляемые из госбюджета. Эти деньги можно направить на оплату первоначального взноса по льготной ипотеке для военных. Предельная величина заемных средств по военной ипотеке в ВТБ 24 не может превышать 2,84 миллиона рублей, а срок кредитования – 20 лет.
    1. Оплата первого взноса сертификатом на субсидию от государства. Определенные категории российских граждан имеют право на получение помощи от государства в виде целевой и безвозмездной субсидии. К таким гражданам относятся инвалиды, родители детей-инвалидов, молодые семьи и т.д. Выделенную сумму можно направить на покупку жилья, в том числе в счет погашения долга по ипотеке. Получить такую материальную поддержку от государства могут только те граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий и готовы предоставить документальное тому подтверждение.
    2. Погашение первого платежа материнским капиталом. Владельцы сертификатов на маткапитал по закону могут направить выделенные деньги на оплату определенной доли стоимости выбранного жилья (первоначального взноса от 10%). Сумма в 470 тысячи рублей для многих российских семей является существенным подспорьем в решении жилищного вопроса. Помимо материнского капитала нужно иметь не менее 5% собственных средств от стоимости недвижимости.
    3. Намеренное завышение стоимости покупаемой недвижимости. Распространенной является ситуация, когда продавец с получения согласия от продавца завышает цену приобретаемого жилья на 10-20% — как раз на сумму требуемого банком первоначального платежа. Факт внесения аванса покупателем подтверждается распиской. В результате ВТБ 24 кредитует клиента на всю стоимость недвижимости.

    Важно понимать, что данная схема не является полностью законной и сопряжена с высокими рисками для участников сделки. Если ВТБ 24 в процессе анализа выявит факт намеренного обмана, то последствия могут быть весьма серьезными – от отклонения ипотечной заявки до официального обращения в уполномоченные органы.

    Общие условия ипотеки ВТБ 24 на 2020 год

    В 2020 году в ВТБ 24 действует 8 ипотечных программ. Ключевые условия по ним представлены далее.

    По стандартным программам ипотеки в ВТБ 24 («Новостройка», «Вторичное жилье» и «Больше метров – ниже ставка») заемщик сможет купить недвижимость стоимостью до 60 миллионов. Это максимальная сумма заемных средств, выдаваемых банком.

    Программы, предполагающие оказание материальной поддержки государством, характеризуются достаточно невысокой величиной ипотеки: до 12 миллионов по семейной ипотеке и до 2,84 миллиона рублей по военной.

    Процентная ставка

    Интервал процентных ставок по перечисленным выше ипотечным кредитам представлен в следующей таблице:

    Оформление и расчет ипотеки без первого взноса в ВТБ 24

    Оформление ипотечного кредита предусматривает долгосрочные отношения с банком, прежде чем начать которые необходимо хорошенько подумать.

    Некоторые банки предлагают выгодные условия, чтобы привлечь потенциальных клиентов.

    Сегодня речь пойдёт о ВТБ 24 — банке, который широко предоставляет свои услуги на российском рынке.

    Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24

    Многие люди хотят оформить ипотеку, но не решаются на это, поскольку не имеют достаточно средств для первоначального взноса.

    Полезное видео:

    Кому выдают ипотеку без первого взноса?

    Оформить ипотеку без первого взноса в ВТБ 24 могут лишь определённые категории населения:

    • Семьи, у которых после рождения второго ребенка появилось право на использование материнского капитала;
    • Владельцы недвижимости, держатели ценных бумаг или сертификатов;
    • Клиенты других банков, которые желают заключить договор рефинансирования с ВТБ 24.

    Будет полезно ознакомиться с рекомендациями по выбору ипотечного банка.

    Ипотечные программы банка

    Существует несколько программ, предлагаемых банком ВТБ 24, для клиентов, которые не могут заплатить первоначальный взнос по ипотеке в требуемом размере.

    1. С использованием материнского капитала.

    После рождения второго ребёнка семья имеет право использовать средства материнского капитала, которые им полагаются от государства, в качестве первого взноса по ипотечному кредиту.

    Читать еще:  Вклады в саратове

    ВТБ 24 не ограничивает семьи в выборе типа жилья — это может быть как квартира в новостройке, так и объект вторичного рынка недвижимости.

    Кредиты выдаются в рублях под процентную ставку от 12.15%.

    Обязательным является страхование объекта залога, кроме покупаемого земельного участка.

    Читайте также о том как и в каких банках можно взять ипотеку на земельный участок в этой статье.

    Видео по теме:

    1. С дополнительным объектом залога в виде уже имеющейся недвижимости или другого имущества.

    Заёмщик может передать под залог ВТБ 24 свою собственную квартиру или жильё третьих лиц (родители, супруги) или сертификаты, другие ценные бумаги, а банк в свою очередь освобождает его от необходимости внесения первоначального взноса.

    При выдаче нецелевого кредита ВТБ 24 не обязательно подтверждение покупки и внесение ещё одного объекта под залог, однако сумма займа будет гораздо меньше.

    Следует помнить, что при использовании такой программы, в залоге ВТБ 24 окажется и уже имеющаяся у вас недвижимость, и тот объект, который вы покупаете, так что необходимо тщательно выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, чтобы банку не пришлось применять строгие санкции.

    1. Рефинансирование ранее открытого кредитного обязательства.

    Узнать подробнее про перекредитование ипотеки можно в этой статье.
    В других банках могут действовать более жёсткие условия, так что клиенты не в состоянии оплатить ранее открытую ипотеку.

    В таком случае возможно взять новый кредит в ВТБ 24 для погашения старого под более выгодные проценты.

    Первоначальный взнос не вносится, потому что кредит выдаётся не на покупку жилья, а на выплату предыдущих обязательств.

    Максимальный срок рефинансирования — 50 лет.

    Процентные ставки

    Так как первоначальный взнос по ипотеке по предложенным программам отсутствует, то процентные ставки ВТБ 24 зависят от суммы и срока кредитования.

    А при рефинансировании они обязательно будут не больше, чем по предыдущему кредиту.

    Ипотечный калькулятор

    Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку, необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.

    Для того, чтобы можно было рассчитать ежемесячную сумму погашения кредита, которую клиент должен будет вносить регулярно, необходимо воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы вам и предоставляем к использованию ниже.

    Условия и требования к заемщику

    Для того, чтобы заёмщик подтвердил свою платежеспособность, необходимо подать определенные документы в ВТБ 24, которые подтверждают его соответствие определённым требованиям.

    Клиент должен отвечать следующим стандартным обязательствам:

    • Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года и не более 65 для мужчин и 60 для женщин, причем во время оформления ипотеки им не должно исполнится 60 и 55 лет соответственно;
    • Наличие регистрации на территории России, а для иностранных граждан — справки об уплате налогов;
    • Отсутствие судимости на момент заключения договора;
    • Наличие общего трудового стажа не менее одного года, а на последнем месте работы перед оформлением ипотеки — 4 месяцев.

    Необходимые документы

    При оформлении ипотеки в ВТБ 24 следует заранее побеспокоиться о сборе необходимых документов, поскольку их стандартный список дополняется другими, именно дающими право на получение кредита без первоначального взноса.

    Необходимые документы включают:

    • Паспорт заёмщика (копия всех страниц) и его супруга, если он выступает в качестве созаемщика;
    • Копию другого удостоверения личности (водительских прав, загранпаспорта);
    • Справку о доходах установленного образца;
    • Справку о составе семьи;
    • Документы на недвижимость, которую планируется приобрести.

    Для того, чтобы подтвердить право на оформление ипотеки без первоначального взноса, клиент подаёт следующие документы в ВТБ 24:

    1. Сертификат о наличии средств материнского капитала и справку из Пенсионного фонда о возможности их использования;
    2. Документы на уже имеющуюся недвижимость, которая предлагается в качестве дополнительного объекта залога, что подтверждают право собственности на неё;
    3. Договор ипотечного кредитования, заключённый ранее в другом банке, в случае рефинансирования.

    Все необходимые документы подаются в ВТБ 24 вместе с заполненной анкетой.

    Оформление ипотеки без первоначального взноса

    Чтобы оформить ипотеку, которая не предусматривает первоначального взноса в ВТБ 24, необходимо сначала тщательно изучить все условия и прежде всего, определить, имеете ли вы право на участие в какой-либо из программ.

    Далее нужно собрать все установленные документы, и главное те, которые подтверждают, что вы можете получить ипотеку без первоначального взноса.

    О том как и где еще можно взять ипотеку без первоначального взноса, а также стоит ли брать данный вид ипотеки читайте в этой статье.

    Весь пакет документов подаётся вместе с заполненной анкетой, а в случае подачи онлайн-заявки необходимые бумаги доносятся уже после принятия решения.

    Деньги выдаются клиенту на руки или на карту для приобретения недвижимости.

    Полезное видео:

    Следует помнить, что с этих пор объект залога находится в теоретической собственности ВТБ 24, а также имеющаяся у заёмщика недвижимость, если она выступала дополнительным объектом залога.

    Для зарплатных клиентов в ВТБ 24 предусмотрена более упрощенная процедура оформления, что связано с отсутствием необходимости подачи некоторых документов.

    Плюсы и минусы

    Выгода в том, чтобы взять жилье без первоначального взноса в ВТБ 24, бесспорна и заключается в:

    • Быстром получении ипотеки без необходимости копить на первый взнос;
    • Возможности рефинансирования невыгодной ипотеки, взятой в другом банке;
    • Низких процентных ставках для клиентов которые используют материнский капитал;
    • Возможности досрочного погашения материнским капиталом;
    • Индивидуальном порядке заключения договора зарплатных и корпоративных заёмщиков по сравнению с обычными клиентами.
    Читать еще:  Как и где узнать финансоволицевой счет

    Ипотека » Программы » Без первоначального взноса в ВТБ 24

    ВТБ 24 предлагает одни с самых выгодных условий, да и сам банк надежен. Конечно далеко не всем дают ипотеку без первого взноса, но и это понятно, банку нужны какие-то гарантии. Но если есть такая возможность получается очень удобно и выгодно.

    Раньше не знала, что у ВТБ процентная ставка всего 12.15%, ещё и разрешено брать в ипотеку квартиры из новостроек. Эту информацию однозначно нужно принять к сведению и обдумать. Спасибо!

    Мы смогли договориться об оформлении кредита без первого взноса, но только благодаря материнскому капиталу, что выступило в качестве залога. Покупали квартиру, поэтому оформили без проблем.

    Скажите, а можно в качестве залога банку предложить машину или дачный участок? Срочно хотим взять кредит на дом, но на первый взнос денег можем не успеть собрать в срок. Кто-то с таким сталкивался?

    Думаю, если оценочная стоимость участка или машины будет достаточно для уверенности банка, то оформят и без первого взноса. Мы так уже пробовали, поэтому проблем не возникало. Хотя многое зависит от документов и дохода.

    Подскажите, а выгодно пользоваться кредитом в Сбербанке ил ВТБ 24? У нас есть материнский капитал и думаем купить квартиру, но не уверены в надежности и выгоде после оформления ипотеки.

    Арина, ответить на этот вопрос предстоит только Вам самой, так как выбор банка это индивидуальный процесс каждого клиента. В свою очередь мы уже сравнивали ипотеку в ВТБ и Сбербанке в этой статье — https://ob-ipoteke.info/banki/vtb-24-ili-sberbank

    Если отказывают в кредитовании, то проблема в типе недвижимости, которую вы покупаете. Нужно подбирать по стандарту и закону, тогда оформят ипотеку где угодно и в считанные дни!

    Хорошая программа у Сбербанка, но только для тех, кто проходит через другие программы или относится к «избранным» категориям граждан. Простым людям получить ипотеку на квартиру гораздо сложнее.

    Мне кажется в этом вопросе все индивидуально, нельзя судить только по себе. Обратитесь в банк и подберите наиболее выгодную программу для себя. Сейчас существует их огромное количество.

    Ипотека в ВТБ без первоначального взноса

    • О банке
    • Вклады
    • Кредиты
    • Любая
    • Рефинансирование
    • Квартира в новостройке
    • Квартира на вторичном рынке
    • Апартаменты в новостройке
    • Апартаменты на вторичном рынке
    • Таунхаус
    • Загородный дом/Участок
    • Доля в квартире на вторичном рынке
    • Машиноместо/Гараж
    • Строительство дома
    • Комната
    • Ремонт/отделка квартиры
    • Коммерческая недвижимость
    • Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
    • Любой
    • 1 год
    • 2 года
    • 3 года
    • 4 года
    • 5 лет
    • 6 лет
    • 7 лет
    • 8 лет
    • 9 лет
    • 10 лет
    • 12 лет
    • 15 лет
    • 20 лет
    • 25 лет
    • 30 лет

    Условия получения ипотеки без первоначального взноса в ВТБ

    Финансовая организация осуществляет ипотечное кредитование для физических и юридических лиц на квартиры вторичного рынка и новостройки. Одна из важных для многих граждан особенностей – это ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 по программе «Победа над формальностями». Заключение договора банковских условиях возможно для граждан Российской Федерации и иностранцев.

    Банк предлагает клиентам 7 ипотечных программ, приведем таблицу с размерами процентной ставки, величиной первоначального взноса и кредитного лимита.

    от 600 тыс. р. до 60 млн. р.

    от 600 тыс. р. до 60 млн. р.

    «Больше метров-ниже ставка»

    от 600 тыс. р. до 60 млн. р.

    от 600 тыс. р. до 30 млн. р.

    от 600 тыс. р. до 60 млн. р.

    «Победа над формальностями»

    от 600 тыс. р. до 30 млн. р.

    «Победа над формальностями» (без первоначального взноса)

    от 600 тыс. р. до 30 млн. р.

    Чтобы рассчитать ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24, нужно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    Требования к получателю

    К гражданину, желающему получить одобрение заявки на ссуду предъявляются общие требования:

    • российское гражданство и официальное трудоустройство на территории страны;
    • для иностранцев обязателен документ о законности пребывания и занятости в РФ;
    • претензий к стажу на последнем рабочем месте нет, общий стаж от 1 года;
    • возраст от 21 года и не более 70 лет к моменту выплаты ипотеки.

    Для лиц, желающих взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ действуют общие требования, однако каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке. Заемщику нужно быть готовым предоставить документы, подтверждающие платежеспособность, семейное положение и другие документы по требованию представителя банка.

    Необходимые документы

    ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 оформляется при наличии у заемщика пакета обязательных документов. Дополнительные бумаги, подтверждающие платежеспособность, увеличивают шанс заключения договора с хорошими годовыми процентами.

    • Заявление-анкета.
    • Паспорт.
    • Документы по предоставляемому залогу.
    • СНИЛС или ИНН.
    • Военный билет (для мужчин до 27 лет).
    • 2-НДФЛ или 3-НДФЛ.

    Получить ипотечный кредит без первоначального взноса в ВТБ не сложно гражданам, которые могут предоставить доказательство о высоком доходе, привлечь поручителя, предоставить уже имеющееся имущество в качестве залога.

    Расчет первоначального взноса на калькуляторе

    Заинтересованные в получении ипотечного кредита граждане за считанные секунды могут узнать данные по процентам, ежемесячному платежу и общей переплате – для этого нужно использовать калькулятор первоначального взноса по ипотеке в ВТБ 24. Его интерфейс имеет простой вид, поэтому разобраться с функционалом легко.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector