В пензенской области начали выдавать льготные ипотечные займы

PenzaNews — Новости Пенза

Подписка на новости

Если Вы хотите бесплатно получать ежедневную рассылку новостей ИА «PenzaNews» по электронной почте, пожалуйста, отправьте со своего e-mail на адрес info@penzanews.ru письмо с темой «Подписка».

Отправляя письмо, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Для желающих следить за новостями в Telegram создан бот @PenzaNewsBot и канал @PenzaNews.

«АИК Пензенской области» начало выдавать кредиты по льготной ставке до 6,5%

14:18 | 21.03.2018 | Экономика

Пенза, 21 марта 2018. PenzaNews. ООО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» начало выдачу кредитов по льготной ставке от 5,75% до 6,5% в рамках региональной программы «Доступная ипотека». Об этом сообщил генеральный директор организации Евгений Рыжов.

Он отметил, что почти за год существования юридического лица удалось получить статус регионального оператора Единого института развития в жилищной сфере — АО «Дом.рф», которое прежде называлось АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Евгений Рыжов пояснил, что получить кредит по низкой процентной ставке смогут различные категории граждан, проживающих в Пензенской области и имеющих постоянную работу — молодые семьи, семьи с детьми, работники бюджетной сферы и участники действующих в регионе жилищных программ.

«На территории Пензенской области много предложений по ипотеке. […] Такого уровня — по 6% в среднем — таких нет ставок. Есть до 7% — некоторые банки вместе с застройщиками предлагают такой продукт, но он срочный. Отдельные застройщики только на 5 лет берут на себя обязательства до 7% компенсировать банку, более я не знаю. Слышал, что «Пензгорстройзаказчик» пытается со Сбербанком до 10 лет продлить. […] У нас же [. ] на весь срок от 3 до 30 лет ставка не меняется», — сказал гендиректор «АИК Пензенской области» в ходе пресс-конференции, состоявшейся в департаменте госимущества региона в среду, 21 марта.

Он уточнил, что можно получить до 2,5 млн. рублей для приобретения жилья в любом районе как в сданном доме, так и в строящемся, причем не имеет значения, продает его застройщик или подрядчик.

Евгений Рыжов отметил, что санкции за досрочное погашение кредита не предусмотрены, а отсутствие кредитной истории не является препятствием для получения займа.

Гендиректор организации добавил также, что из бюджета Пензенской области на 2018 год выделено 60 млн. рублей, а «Дом.рф» будет софинансировать льготные кредиты в соотношении 1:10, то есть планируется привлечь средства федерального бюджета в сумме около 600 млн. рублей, при этом регион направит дополнительные деньги, если заложенная сумма будет потрачена.

«Когда эта программа задумывалась, вообще была такая идея — помочь реализовать жилье вновь построенное, но нереализованное. Посмотрим, как пойдет, но вообще, в принципе, этой программой разрешено и вторичку [приобретать]», — сказал он.

По словам Евгения Рыжова, застройщики с воодушевлением восприняли запуск программы, в частности, гендиректор производственно-коммерческой фирмы «Термодом» Рафик Ибрагимов планирует после пресс-конференции первым подписать соглашение о сотрудничестве, хотя такой документ не является обязательным.

В Пензе рассмотрят возможность погашения ипотеки за счет губернаторских сертификатов

«Я со всеми застройщиками встретился, они хотели бы с нами сотрудничать. В какой части? Я им предложил: дайте весь свой набор квартир, которые у вас существуют — и строящиеся, и уже введенные, чтобы, если к нам пришел человек, он не бегал по всей Пензе, а мог тут выбрать квартиру», — пояснил глава компании.

Он отметил, что ООО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» также занимается рефинансированием кредитов под 9% годовых, однако в этом не задействованы средства из бюджета региона.

ООО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» было создано в 2016 году.

Организация фактически пришла на смену АО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области», которое решением Арбитражного суда региона от 9 июня 2017 года признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Учредителями юрлица значатся ГУП «Областная газоэнергетическая компания» (размер доли 9,75%), АО «Экспертиза» (9,84%) и департамент госимущества Пензенской области (80,41%).

Офис организации находится по адресу: Пенза, улица Гладкова, 3.

В Пензенской области ипотеку начали выдавать под рекордно низкий процент

С 21 марта в Пензенской области заработала новая система ипотечного кредитования: теперь любой житель региона, имеющий стабильную работу, может взять кредит на приобретение жилья под самый низкий процент — от 5,75 до 6,5% годовых.

Об этом в ходе пресс-конференции журналистам рассказали начальник регионального департамента госимущества Андрей Кудинов и гендиректор ООО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» Евгений Рыжов.

«Решение жилищного вопроса является актуальным, в этом заинтересованы многие жители региона. Приобретение квартиры остается затруднительным, в том числе — из-за высоких ставок по ипотечному кредитованию. Необходимость повышения доступности жилья была обозначена и в послании президента Федеральному Собранию в марте. Соответствующие поручения были даны губернатором Пензенской области. Совместно с федеральным институтом развития в жилищной сфере была разработана программа «Доступная ипотека». Займы будут выдаваться под проценты от 5,75 (многодетным семьям или тем, кто может оплатить 50% от первоначального взноса) до 6,5 годовых», — сообщил Андрей Кудинов.

По словам Евгения Рыжова, программу реализует созданный правительством региональный оператор единого института развития в жилищной сфере, или ДОМ. РФ. Займ можно получить на срок от трех до 30 лет, при этом в течение всего времени ставка не изменится. Максимальная сумма ипотеки — 2,5 млн рублей, приобрести квартиру можно в любом районе города и у любого застройщика, как в сданном, так и в строящемся доме.

«Программой предусмотрена выдача средств и на приобретение вторичного жилья. Но нам бы хотелось, в первую очередь, продвинуть новое жилье, которое еще не было реализовано. Сейчас у нас около 1600 квартир не продано, примерно одну треть планируем реализовать. Это будет серьезный вклад в строительную отрасль», — отметил Евгений Рыжов.

На реализацию программы из регионального бюджета выделено 60 млн. В 10 раз больше, 600 млн, планируется привлечь из федерального. Директор агентства выразил надежду на то, что это позволит придать новый импульс развитию жилищной сферы, где сейчас наметилась стагнация.

О том, как будут проверять застройщика, у которого пезненец захочет приобрести квартиру, рассказал Андрей Кудинов.

«Лицо, выдающее кредит, само собой, заинтересовано в надежности застройщика. Соответственно, кроме того, чтобы получить разрешение здесь, в регионе, аккредитовываться придется в Москве — подтверждать финансовую состоятельность, наличие необходимых ресурсов и т. д. Контроль будет вестись довольно оперативно — разрешение, если все нормально, выдают буквально в течение двух-трех дней. Это относится к строящемуся жилью, а для готового аккредитация не нужна», — пояснил чиновник.

Что касается самих заемщиков — требования к тем, кто захочет приобрести ипотечный займ по программе, идентичен стандартным требованиям банков.

«Отказ может быть дан в зависимости от уровня дохода. Бывает несоответствие: если вы берете платеж на 10 лет, он составляет 15−16 тысяч, а у вас доход — 20, то вам откажут. А вообще условия выдачи ипотеки — единые для всей сферы кредитования», — заверил Евгений Рыжов.

На том, будет ли одобрена заявка заемщика, может сказаться и плохая кредитная история.

«Конечно, легче ипотеку будет получать человеку с хорошей кредитной историей, для всех банков это лучше. Если просрочка была пять лет назад, но с тех пор все было хорошо, — это один вопрос, если недавно — другой. Здесь важен срок, прошедший с момента задержки кредитного платежа», — добавил Андрей Кудинов.

Система выдачи ипотеки по новым, выгодным, условиям уже опробована на нескольких заемщиках, и «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» готово рассматривать заявки уже с сегодняшнего дня.

Сельская ипотека под 3 % годовых в Пензенской области и Пензе в 2020 году

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года в рамках ведомственного проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 N 696.

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) утверждены Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2020 г. N 1567 (в дальнейшем по тексту — Правила).

В соответствии с Правилами льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. Кроме того, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование данного кредита. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%. Это беспрецедентно низкий уровень кредитных ставок за всю историю ипотеки современной России.

Субсидии предоставляются уполномоченному банку на возмещение недополученных им доходов по льготным ипотечным кредитам при соответствии кредитного договора следующим условиям:

• Кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 января 2020 года на следующие цели:
  • приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, находящихся на этапе строительства, расположенных на сельских территориях;
  • строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях;
  • погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, акционерным обществом заемщикам не ранее 1 января 2020 года, на вышеуказанные цели.
• Кредит (заем) выдан не ранее 1 января 2020 года;
• Размер кредита (займа) составляет до 3 млн. рублей (включительно);
• Заемщик оплачивает за счет собственных средств не менее 10 % стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома);
• По кредитному договору (договору займа) установлена льготная ставка;
• Погашение льготного ипотечного кредита (займа) осуществляется без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит, должно быть:

• Пригодным для постоянного проживания;
• Обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах — также и газоснабжение);
• Не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Льготный ипотечный кредит на условиях сельской ипотеки предоставляется с уровнем процентной ставки не менее 0,1 % и не более 3 % годовых на срок не более 25 лет гражданину Российской Федерации только один раз.

Проверку целевого использования льготного ипотечного кредита осуществляют уполномоченный банк согласно кредитному договору.

Последние новости по ипотеке г. Пензы и Пензенской области

Как сообщает пресс-служба регионального правительства, по инициативе Ивана Белозерцева выделены дополнительные средства и расширены условия реализации жилищного сертификата.

Об этом сказали на рабочем совещании с представителям органов исполнительной власти субъекта по вопросам работы программных мероприятий Комплексного развития сельских территорий. Его провел заместитель председателя регионального правительства — министр сельского хозяйства Пензенской области Андрей.

Цены на недвижимость в Пензе стабильно росли последние несколько лет, но в 2020 году был поставлен рекорд — плюс 15% с января по ноябрь. Это заставило многих серьезно задуматься о том, что откладывать покупку квартиры дальше не стоит.

Книги по жилищному кредитованию

Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты.

«Семейная ипотека» позволяет сэкономить в среднем около миллиона рублей

Объем кредитов, выданных в Банке ДОМ. РФ за последний месяц по программе «Семейная ипотека» , составил почти 2 млрд рублей, это около 15% от объемов за 2020 год. А всего с момента запуска этой программы в 2018 году Банк ДОМ.РФ выдал семьям льготных кредитов на 18 млрд рублей.

Средняя стоимость жилья, которое приобретается за счет льготной ипотеки от Банка ДОМ.РФ, составляет 4,5 млн рублей, средняя сумма кредита – 2,8 млн рублей. Больше всего кредитов в рамках программы выдано в Москве и Московской области, Санкт- Петербурге , Свердловской области и в Республике Татарстан . По расчетам ДОМ.РФ, с помощью льготной ипотеки семья в среднем может снизить ипотечный платеж более чем на 20% и сэкономить около 1 миллиона рублей.

Напомним: программа «Семейная ипотека» была запущена по поручению президента Владимира Путина с 1 января 2018 года. Она рассчитана на семьи с двумя или более детьми — при условии что второй или последующий ребенок родился (или еще только родится) после 1 января 2018 г. и до 31 декабря 2022 г.

В Банке ДОМ.РФ льготная ипотека для таких семей доступна по ставке от 4,7%. Средства можно направить на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, а также на перекредитование.

— Банк ДОМ.РФ входит в ТОП-3 лидеров по объему выдач льготной ипотеки для семей с детьми. По поручению Президента России условия «Семейной ипотеки» постепенно улучшались, увеличивая спрос на нее. Уверен, озвученные в послании Федеральному собранию меры по расширению программы материнского капитала сформируют дополнительный интерес к ипотеке, в том числе к программам с государственной поддержкой. По предварительным оценкам, еще около 300 тысяч семей в России воспользуются ипотекой по льготной ставке на горизонте двух лет, – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов .

Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно и в режиме онлайн, около 80% решений принимается почти мгновенно. Платежи по кредиту можно вносить также онлайн, без комиссии – через цифровую платформу с помощью дебетовой карты, по которой предусмотрены дополнительные бонусы и кэшбэк 5% на товары категории «ДОМ».

Читайте также

Банк ДОМ.РФ выдал первую ипотеку по ставке 2% на строительство жилого дома

Молодая семья получила кредит в рамках программы «Дальневосточная ипотека»

Достройка домов Урбан Групп: Еще больше тысячи покупателей жилья в крупнейшем недострое Московской области перестали быть обманутыми дольщиками

Начали выдавать ключи в двух домах ЖК «Митино О2» и еще одном в ЖК «Солнечная система»

Стабильный рост: все больше застройщиков переходит на проектное финансирование

На 1 января уже почти 25% жилья возводится по новым правилам

Банк ДОМ.РФ получил около 1700 заявок на «Ипотеку под 2%» в Дальневосточном федеральном округе

По состоянию на 14 января в Банк ДОМ.РФ поступило около 1700 заявок от потенциальных заемщиков на оформление «Дальневосточной ипотеки» под 2%. Общий объем заявок составил 6,7 миллиарда рублей

Новое качество жизни

Комфортная окружающая среда — один из главных моментов, на ко­торые человек обращает внимание, выбирая жилье

Подать заявку на «дальневосточную ипотеку» под 2% можно в новогодние праздники

С начала действия программы 9 декабря Банк ДОМ.РФ уже получил более 1400 заявок

Восстановлены права еще более 8 тысяч дольщиков

Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение по 123 проблемным домам

Вице-премьер Виталий Мутко: «Рассчитываем, что ставки по ипотеке продолжат снижаться в следующем году»

Сейчас в ряде банков они уже опустились до 8,7%

АКРА повысило кредитный рейтинг Банка ДОМ.РФ на три уровня – до A (RU)

Рейтинговое агентство АКРА повысило кредитный рейтинг Банка ДОМ.РФ на три уровня – с BBB(RU) до A(RU) со стабильным прогнозом

Более 45,8 тысяч военнослужащих улучшили жилищные условия с помощью «Военной ипотеки» Банка ДОМ.РФ

Банк выдал ипотечных кредитов на сумму 91,3 млрд рублей

Домой.ру: чтобы подобрать квартиру, нужен только смартфон

ДОМ.РФ запустил цифровую платформу для сделок с недвижимостью

Банк ДОМ.РФ получил более 300 заявок на оформление «Ипотеки под 2%» в Дальневосточном федеральном округе

Банк уже одобрил кредиты на сумму около 350 млн рублей

Возрастная категория сайта 18+